[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[cháu lên 3]

Đoạn Văn Cao có mấy tòa chung cư, cụ nào có thông tin ng bán và giá bán ko ạ

 

[Txpt]

Đoạn Văn Cao có mấy tòa chung cư, cụ nào có thông tin ng bán và giá bán ko ạ

Đoạn Văn Cao với Giảng Võ nên cho xây thêm mấy toà, 8h sáng mà chả thấy người mấy đóng 40km/h còn đc.

 

[cadan]

Sụt giảm lượng môi giới thì không liên quan lắm đâu ạ, cụ dựa vào chỉ tiêu đó để đánh giá thì khó khách quan lắm.

- Thực tế do nguồn cung co hẹp thị trường không có dự án.

- Một phần là phân khúc khác như đất nền, thổ cư, nghỉ dưỡng bị khó khăn ... một bộ phận môi giới bị đào thải do không đáp ứng được chuyển đổi.

Với nói thêm một điểm nữa, môi giới hay nghề đi bán hàng là nghề không lương thì sa thải ntn được. Chỉ có người đi bán hàng rời bỏ thị trường chứ ko cần sa thải đâu ạ (em viết nghề đi bán hàng khác nghề bán hàng kiểu thu ngân siêu thị hay giao dịch viên các cửa hàng)

Kể cả việc này thì, thắt dự án bđs thì ngoài sale đi bán hàng ko chuyển đổi thích nghi thì còn cả dân xây dựng, công trình cũng giảm theo.

Chứ phân khúc nhà ở tại thị trường như HN, hay các tp thì 2023-2024 vẫn tăng. Ko ảnh hưởng.

Mợ xem nhận định:
Nguyên nhân là không có giao dịch

Ko có giao dịch vì ng mua ko chịu xuống tiền

Nhu cầu vẫn vậy, luc nào ng ta chả cần chỗ ở.

Nhưng mỗi năm, tâm lý đám đông lại khác.

Như vàng hay chứng đều thế

Khi giá xuống đổ ra bán

Khi giá lên lại tranh nhau mua

Lo FOMO

chuyện này xảy ra nhiều lần rồi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ xem nhận định:
Nguyên nhân là không có giao dịch

Ko có giao dịch vì ng mua ko chịu xuống tiền

Nhu cầu vẫn vậy, luc nào ng ta chả cần chỗ ở.

Nhưng mỗi năm, tâm lý đám đông lại khác.

Như vàng hay chứng đều thế

Khi giá xuống đổ ra bán

Khi giá lên lại tranh nhau mua

Lo FOMO

chuyện này xảy ra nhiều lần rồi

Trong nghề bán hàng, đào thải lớn, còn thị trường quy về không có giao dịch hoặc tắt thanh khoản thì không có đâu ạ trừ phi thị trường bị siết như vàng. :]]

Như các cụ nghĩ vàng mua đc không bán và gd được thì lại đổ đi đâu :]]

Ảnh hôm em đi làm sổ ở chi cục thuế Gia Lâm.

 

[chơi vơi u40]

Có khi nào chung cư trung bình lên mức giá hơn 100 không nhỉ

 

[cadan]

Trong nghề bán hàng, đào thải lớn, còn thị trường quy về không có giao dịch hoặc tắt thanh khoản thì không có đâu ạ trừ phi thị trường bị siết như vàng. :]]

Như các cụ nghĩ vàng mua đc không bán và gd được thì lại đổ đi đâu :]]


View attachment 8836355

Ảnh hôm em đi làm sổ ở chi cục thuế Gia Lâm.

Thị trường đơ suôt năm ngoái

Đội bên phòng công chứng xac nhận giao dịch 2023 hẻo hơn hẳn

Cuối 2022 khi lãi suât lên 12-14%

Tự khăc BĐS 2023 gãy dòng tiền mà ko cần xiết

 

[expander]

Đến khi thực hiện dc việc thu phí thì lúc ấy có khi khái niệm nội đô lại khác rồi ạ: rộng tới vành đai 3,5 hoặc vành đai 4 cũng nên vì thủ đô ngày càng dc mở rộng

 

[KeanuR]

Chị gái tôi đang sống ở Thượng Hải.
khi tôi kể giá cc 3n mới xây gần nhà tôi ( quận Đống Đa ) bây giờ tầm 10 tỷ trở lên thì chị tôi bảo ngoại ô Thượng Hải cũng giá đó. Trung tâm khéo 350- 400 thật.

Nếu ở Thượng Hải cùng vị trí với Đống Đa HN thì 10 tỷ cụ thêm 1 số 0 nữa cho em

 

[TreeBoo]

Nếu ở Thượng Hải cùng vị trí với Đống Đa HN thì 10 tỷ cụ thêm 1 số 0 nữa cho em

Nếu thêm hẳn 1 số 0 thì chắc khu vip view sông của Thượng Hải rồi. Em cũng ko rõ giá cc nội đô Thượng Hải, chị em bên đó thì ở nhà mặt đất thôi.

 

[Quê bầm]

Nếu ở Thượng Hải cùng vị trí với Đống Đa HN thì 10 tỷ cụ thêm 1 số 0 nữa cho em

Thượng Hải nó to tướng có bé như Hn đâu cụ, đi 50km vẫn là trung tâm thành phố

 

[cadan]

Đúng là người Giời. Giá chung cư Hà nội đã tăng mạnh năm 2023 rồi.

Chung cư Hà Nội tăng giá 73% sau 4 năm, thấp nhất 35 triệu đồng/m2

Dù thị trường bất động sản khó khăn chung, nhưng giá chung cư tại Hà Nội không giảm mà còn tăng liên tiếp 18 quý. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ giảm hay tăng tiếp? .

vietnamnet.vn

Người giời năm ngoái năm nay đều mua vào đấy cu

Nên cũng biết biết giá một chút

 

[cadan]

 

[TreeBoo]

Lần cuối, cụ đừng tha rác về of nữa
Xin đấy!

 

[cadan]

Lần cuối, cụ đừng tha rác về of nữa
Xin đấy!

Với cụ là rác, với ng khác là đùa vui cho đỡ căng thẳng

 

[alceste]

Với cụ là rác, với ng khác là đùa vui cho đỡ căng thẳng

Cụ thật là có nhân sinh quan méo mó

 

[cadan]

Cụ thật là có nhân sinh quan méo mó

Em tưởng mợ cũng có một nhân sinh quan thông minh linh hoạt

Em nhầm chăng?

 

[Haithanh25]

Với cụ là rác, với ng khác là đùa vui cho đỡ căng thẳng

K cụ em thấy nó nhạt k cười nổi

 

[nicholas1618]

Đợt này cháu thấy group Ecopark zalo khách hỏi mua cc nhiều. Giá vẫn chỉ đi ngang so với 2 tháng trc. Nhưng như thế cũng là khởi sắc rồi vì có giao dịch tương đối hàng thứ cấp.

 

[Mr Chun]

Căn 135 khu nhà em 4 tháng chưa bán, từ 7.1 lên 10.5 hnay lại chào trong chợ cư dân xuống 9.7 rồi.

 

[Duong tien sih]

Căn 135 khu nhà em 4 tháng chưa bán, từ 7.1 lên 10.5 hnay lại chào trong chợ cư dân xuống 9.7 rồi.

Khu nhà cụ là khu nào vậy?