[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

em chém gió máy thôi. Đang cố làm cái chung cư cho mát thằng người cụ ạ.

Chúc cụ nhanh lên cao tầng để hưởng gió to nhé

 

[lucky_dad]

Em làm giám đốc công ty, nhận việc, điều phối thợ, quân, vật tư, giám sát và trao đổi vướng mắc với chủ nhà và các hộ liền kề.
tất cả các vướng mắc của gia đình em sẽ trực tiếp đứng gia tư vấn và giải đáp.
Nếu cụ tự làm, chưa tìm được thợ thì như em tư vấn trên, cụ cứ đi xung quanh khu vực công trình, xem các công trình đang xây dựng, cụ vào dò hỏi, xem xét về các mặt thi công, cảm thấy ổn thì sẽ tìm cai công làm việc cụ ạ.
Còn nếu cụ chưa tìm được quanh đấy, em có thể giới thiệu tổ thợ bên em, cụ có thể liên hệ, em sẽ dẫn cụ qua công trình bên em đang làm, cụ xem và cảm nhận nhé.

Oki cụ.
Quan điểm của mình là thuê đội nào thì mình chỉ làm việc với ng ký hợp động với mình, và ng đó phải đảm bảo tiêu chí trách nhiệm, nhiệt tình, tư vấn hợp tình với hoàn cảnh cụ thể của gia đình. Trường hợp cụ đứng ra đầu mối thì mình thấy okie (cảm nhận qua các bài viết của cụ tại thread này).
Mình sẽ tìm hiểu thêm quanh khu nhà mình. Có gì sẽ liên hệ cụ.
Cảm ơn nhiều.

 

[lucky_dad]

trên 300tr cụ ạ, còn tùy dòng máy, tùy nước nhập khẩu cụ ạ

Cụ có thể tư vấn cụ thể hơn đc không? Hoặc có công ty nào từng hợp tác với cụ mà cụ thế okie cả về chất lượng lẫn giá cả thì cho mình contact để liên hệ.
Thanks.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ có thể tư vấn cụ thể hơn đc không? Hoặc có công ty nào từng hợp tác với cụ mà cụ thế okie cả về chất lượng lẫn giá cả thì cho mình contact để liên hệ.
Thanks.

0918190628 Hùng, cụ liên hệ đồng chí này nhé, cụ cứ nói chỗ Trung mà đồng chí ấy lắp thang máy công trình trung tâm tiếng anh tại TP. Việt Trì.

 

[TUCSON9389]

Đợt này bận quá nên hôm nay mới ngồi viết tiếp được, mong các cụ thông cảm.

Cầu thang:

Cầu thang trong nhà đóng vai trò quan trọng, không chỉ là mỹ thuật, không khí, ánh sáng mà nó giúp cho việc liên kết giữa các tầng được thuận lợi, bê kê đồ đạc cũng tiện hơn. Theo mình, cho dù nhà nhỏ thì cũng không nên làm cầu thang nhỏ quá, ít nhất chiều ngang cũng phải 80cm.

Có nhiều kiểu thang nhưng mình chỉ chia làm 2 loại là thang vuông và thang cong. Tất cả các loại thang uốn lượn mình đều gọi là thang cong hết. Thang vuông dễ làm hơn và tiết kiệm chi phí hơn thang cong, nhất là khâu tay vịn, hoàn thiện...

Thang tầng 1 là thang chịu lực chung cho cả các tầng trên nên cần phải gia cố thật chắc chắn từ dưới chân thang (móng). Đúng nguyên tắc là khi ghép sắt thang, thợ phải đâm sắt vào tường để tường gánh phần lực, nhưng ngày nay đã số thợ đều lười, cho nên chỉ có đặt vào cạnh tường chứ không hề đâm sắt vào. Điều này khiến cho độ cứng, chắc chắn của thang chủ yếu phụ thuộc vào chân thang và cái dầm thang con con ở trên, thế nên nếu nhà nào không làm dầm cẩn thận thì rất nguy hiểm.

Nhiều bạn cứ loay hoat về số bậc thang trong nhà làm thế nào để ra số lẻ. Xem thầy rồi cũng chỉ cho ra kết quả chung thôi:
- Nếu nhà bạn là nhà 5 tầng, số bậc thang tầng 2, tầng 4 có thể là số chẵn, miễn sao khi đếm các bậc từ tầng 1 lên nó là số lẻ là được. Tương tự với nhà 3 tầng có 2 làn thang, số bậc thang từ tầng 2 lên tầng 3 có thể là số chẵn, 16 hoặc 18.
- Chiều cao từ sàn đến trần sẽ quyết định chiều cao bậc thang. Chiều dài thang (đo ở phần giữa thang) quyết định độ nông sâu bậc thang. Giả sử chiều cao từ sàn lên trần là 3,3m và chiều dài cầu thang là 4m, nếu dự kiến 17 bậc ta sẽ có chiều cao bậc là 19,4 (hơi cao) và chiều sâu bậc là 23,5cm. Đương nhiên với điều kiện thang đổ bình thường, không bị lỗi.

cụ cho em hỏi có công thức nào tính giữa Chiều cao sàn nhà và chiều dài của cầu thang không ạ.

 

[xaynhatrongoi]

cụ cho em hỏi có công thức nào tính giữa Chiều cao sàn nhà và chiều dài của cầu thang không ạ.

Có gì đâu cụ, cụ lấy chiều cao sàn/ số bậc cầu thang dự kiến là ra chiều cao bậc cầu thang mà cụ

 

[Thesun1987]

bên cụ có làm trọn gói nội thất chung cư không nhỉ

 

[xaynhatrongoi]

bên cụ có làm trọn gói nội thất chung cư không nhỉ

Dạ bên em có cụ nhé, cụ cần gì cứ phone vào cầm tay cho em, em qua tư vấn cho cụ ạ

 

[trantuan1101]

cụ cho em hỏi có công thức nào tính giữa Chiều cao sàn nhà và chiều dài của cầu thang không ạ.

nếu cụ ko quá quan trọng các con số(chỉ cần tránh các số 20,24) thì em hay làm nhất là : +3900 làm 23 bậc;+3600 làm 21 bậc; +3300 làm 19 bậc. thì cơ bản các bậc thang nó xấp xỉ 17cm từ tầng 1 lên tầng cao nhất. chiều rộng bậc thang từ 250-300; thang rộng ít nhất 900 là đẹp nhất

 

[billfamily]

Em năm sau cũng quyết chí xây dựng tổ ấm nên mong cụ chủ thớt khái toán cho em cái chi phí để e biết hướng phấn đấu. Em định xây trên mảnh đất dt 49m2, trong ngõ nhỏ 2m, cách đường lớn 15m. Em phác qua như sau:
- Xây 3 tầng 1 tum, 1 phòng thờ nho nhỏ.
- Tiêu chí hoàn thiện ngon bổ rẻ: gạch prime cho T1, T2,3 sàn gỗ newsky, đồ vệ sinh sen vòi viglacera, thang đá tay gỗ+ sắt ( toàn bộ điện nước ốp lát e lấy chỗ ông anh chuyên VLXD nên sẽ có giá ck hết cỡ)
Cụ chủ thớt tính giúp em giá rẻ nhất để hoàn thiện công trình này với. Hiện trong người chỉ có tầm 300T. Cảm ơn cụ!

 

[trantuan1101]

Em năm sau cũng quyết chí xây dựng tổ ấm nên mong cụ chủ thớt khái toán cho em cái chi phí để e biết hướng phấn đấu. Em định xây trên mảnh đất dt 49m2, trong ngõ nhỏ 2m, cách đường lớn 15m. Em phác qua như sau:
- Xây 3 tầng 1 tum, 1 phòng thờ nho nhỏ.
- Tiêu chí hoàn thiện ngon bổ rẻ: gạch prime cho T1, T2,3 sàn gỗ newsky, đồ vệ sinh sen vòi viglacera, thang đá tay gỗ+ sắt ( toàn bộ điện nước ốp lát e lấy chỗ ông anh chuyên VLXD nên sẽ có giá ck hết cỡ)
Cụ chủ thớt tính giúp em giá rẻ nhất để hoàn thiện công trình này với. Hiện trong người chỉ có tầm 300T. Cảm ơn cụ!

cả hoàn thiện chí ít 800. vì trong ngõ nên có thể cao hơn

 

[xaynhatrongoi]

Em năm sau cũng quyết chí xây dựng tổ ấm nên mong cụ chủ thớt khái toán cho em cái chi phí để e biết hướng phấn đấu. Em định xây trên mảnh đất dt 49m2, trong ngõ nhỏ 2
m, cách đường lớn 15m. Em phác qua như sau:
- Xây 3 tầng 1 tum, 1 phòng thờ nho nhỏ.
- Tiêu chí hoàn thiện ngon bổ rẻ: gạch prime cho T1, T2,3 sàn gỗ newsky, đồ vệ sinh sen vòi viglacera, thang đá tay gỗ+ sắt ( toàn bộ điện nước ốp lát e lấy chỗ ông anh chuyên VLXD nên sẽ có giá ck hết cỡ)
Cụ chủ thớt tính giúp em giá rẻ nhất để hoàn thiện công trình này với. Hiện trong người chỉ có tầm 300T. Cảm ơn cụ!

Với tầm tài chính ngư cụ đã nêu thì cũng chưa đủ làm xong được thô chứ nói gì đến hoàn thiện cụ ạ. Với tầm diện tích như của cụ, chưa kể đua ra được tính như sau ạ:
Diện tích xây dựng: 49x 0.3+ 49x3+21= 182 m2, nếu có đua ra nữa thì gần 200 m2 xây dựng rồi cụ nhé, theo giá hiện tại, với vật liệu hoàn thiện loại rẻ nhất: 200 x ( 4.8- 5)tr/1m2 = 960tr- 1 tỷ ạ, vậy nên nếu cụ quyết tâm làm chắc cụ phải nhờ các cụ bên bank tư vấn thêm đấy ạ. Nếu thô không cụ cứ xác định khoảng tầm 650tr cụ nhé.

 

[trantuan1101]

Với tầm tài chính ngư cụ đã nêu thì cũng chưa đủ làm xong được thô chứ nói gì đến hoàn thiện cụ ạ. Với tầm diện tích như của cụ, chưa kể đua ra được tính như sau ạ:
Diện tích xây dựng: 49x 0.3+ 49x3+21= 182 m2, nếu có đua ra nữa thì gần 200 m2 xây dựng rồi cụ nhé, theo giá hiện tại, với vật liệu hoàn thiện loại rẻ nhất: 200 x ( 4.8- 5)tr/1m2 = 960tr- 1 tỷ ạ, vậy nên nếu cụ quyết tâm làm chắc cụ phải nhờ các cụ bên bank tư vấn thêm đấy ạ. Nếu thô không cụ cứ xác định khoảng tầm 650tr cụ nhé.

chắc cụ chủ hỏi là hoàn thiện phần điện nước thôi chứ chưa tính đến nội thất rời

 

[luattrihung]

Vậy cụ nên đi quanh quanh tham khảo đi cụ ạ, như thế cụ sẽ có cái nhìn khách quan, sau đấy cụ lựa chọn nó cũng dễ, đa phần giờ mọi người đi làm đều muốn gây dựng cái uy tín cả, nếu cụ đi tham khảo mà thấy chưa ưng, em sẽ giới thiệu cho cụ đội bên em rồi cụ qua xem công trình đã làm, cần tư vấn gì thêm cứ ới em ạ

ok cụ nhé, nếu có gì thì em sẽ ới cụ, cụ tư vấn giúp em với nhé, em cảm ơn cụ nhiều!

 

[archer142]

Phần thô cả điện nước với nhà của cụ thì cụ cần chuẩn bị khoảng 330tr, còn hoàn thiện cơ bản (ốp, lát, thiết bị điện nước...) thì cụ cần chuẩn bị khoảng gần 550tr cụ ạ

Trong trường hợp nhà này ( 35m2 xây 3 tầng là 35x3=105 m2 sàn). Cụ báo giá là 330+550=880tr. Tức là 8,3tr/1m2. Đơn giá bên cụ cũng khá cao đấy nhỉ ?

 

[trantuan1101]

Trong trường hợp nhà này ( 35m2 xây 3 tầng là 35x3=105 m2 sàn). Cụ báo giá là 330+550=880tr. Tức là 8,3tr/1m2. Đơn giá bên cụ cũng khá cao đấy nhỉ ?

cụ nhầm à,tức là cần 550 chứ ko phải thêm 550

 

[archer142]

cụ nhầm à,tức là cần 550 chứ ko phải thêm 550

Nếu ý của cụ ý là 550-330= 220tr hoàn thiện thì ok chứ nhìn cái giá e giật mình hê hê. Nhưng ghi thế kia hiểu như em chắc không sai nhỉ.

 

[xaynhatrongoi]

ok cụ nhé, nếu có gì thì em sẽ ới cụ, cụ tư vấn giúp em với nhé, em cảm ơn cụ nhiều!

Vâng okie cụ ạ, cần gì cụ cứ alo vào số cầm tay cho em ạ

 

[xaynhatrongoi]

Trong trường hợp nhà này ( 35m2 xây 3 tầng là 35x3=105 m2 sàn). Cụ báo giá là 330+550=880tr. Tức là 8,3tr/1m2. Đơn giá bên cụ cũng khá cao đấy nhỉ ?

Hic, cụ soi câu chữ em quá, hi thô không là 320tr, cả hoàn thiện trọn gói là 550 tr cụ nhé, chứ 880 thì chắc phải biệt thự tân cổ cụ ạ

 

[luattrihung]

ok cụ nhé, nếu có gì thì em sẽ ới cụ, cụ tư vấn giúp em với nhé, em cảm ơn cụ nhiều!

à cụ ơi, cụ cho em hỏi là nếu như mình làm nhà lệch tầng và nhà thông tầng thì cái nào sẽ đắt hơn vậy cụ?