[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[otogun]

Em có đầu tư 1 căn BT ở khu Nam Cường - Tố Hữu. Theo các cụ thì mình chọn phương án tự xây hay để CĐT xây hộ ạ? Cám ơn các cụ

 

[trantuan1101]

Em có đầu tư 1 căn BT ở khu Nam Cường - Tố Hữu. Theo các cụ thì mình chọn phương án tự xây hay để CĐT xây hộ ạ? Cám ơn các cụ

nếu biệt thự dc tự xây thì em nghĩ nên tự xây cụ à,hoặc ít ra mình gửi bản thiết kế để chủ đầu tư xây thô
nếu để CDT xây từ đầu tới cuối thì cuối cùng khi nhận nhà cụ lại phải sửa cho phù hợp : tốn kém hơn và ko yên tâm bằng mình làm

 

[trantuan1101]

Văn khê 68m2 hoàn thiện ngoài rồi 3.5 tầng ko làm nội thất rời . bên trong mới trát . Tổng 500tr hoàn thiện đc ko cụ

làm dc cụ à

 

[lucky_dad]

Thời gía nhân công lắp điện trên m2 (cho S khoảng 400 m2) và nhân công nước trên phòng wc bây giờ là bn vậy các cụ?

 

[XayDungTronGoi]

Thời gía nhân công lắp điện trên m2 (cho S khoảng 400 m2) và nhân công nước trên phòng wc bây giờ là bn vậy các cụ?

Gía điện đi dây có ống ghen rút toàn bộ từ 110-130 nghìn/m2 và nước khoảng 3 triệu/ 1 khu wc cụ nhé

 

[xaynhatrongoi]

Em có đầu tư 1 căn BT ở khu Nam Cường - Tố Hữu. Theo các cụ thì mình chọn phương án tự xây hay để CĐT xây hộ ạ? Cám ơn các cụ

Tốt nhất cụ nên tự xây, giảm được chút chi phí. bên cạnh đấy cụ có thể tùy ý thiết kế nội thất, không bị bó buộc theo phong cách chủ đầu tư đưa ra cụ nhé. Bên cạnh đấy, chất lượng công trình của cụ được đảm bảo hơn về chất lượng ạ

 

[xaynhatrongoi]

Văn khê 68m2 hoàn thiện ngoài rồi 3.5 tầng ko làm nội thất rời . bên trong mới trát . Tổng 500tr hoàn thiện đc ko cụ

có cụ nhé, với tầm tiền đấy của cụ cụ có thể hoàn thiện được căn nhà của mình rồi ạ

 

[xaynhatrongoi]

Thời gía nhân công lắp điện trên m2 (cho S khoảng 400 m2) và nhân công nước trên phòng wc bây giờ là bn vậy các cụ?

Thời gian thi công hệ thống thô điện nước vào khoảng 45 ngày, tùy theo mặt bằng và cách thức thi công phần thô để có mặt bằng đi đường ống.
Ví dụ: 01 đơn vị nhận, sẽ điều phối khi tháo cốt pha sàn tầng 1, bên điện nước sẽ bắt đầu vào thi công chạy theo luôn, như vậy tiết kiệm thời gian cho chủ nhà, nhưng lại hơi tốn công cho thợ vì công việc bị lắt nhắt.
Nếu xây và điện nước khác nhau: bên thi công điện nước sẽ yêu cầu có mặt bằng ngon lành thì mới bắt đầu vào thi công, như vậy thì tốn nhiều thời gian của chủ nhà, nhưng thợ lại làm được 01 lèo, đỡ tốn công thợ.
Giá nhân công thi công cả điện+ nước hiện tại tại thị trường Hà Nội: 140- 170k/1m2 (đi âm tường, luồn dây, lắp đặt thiết bị điện nước) cụ nhé.

 

[lucky_dad]

Thời gian thi công hệ thống thô điện nước vào khoảng 45 ngày, tùy theo mặt bằng và cách thức thi công phần thô để có mặt bằng đi đường ống.
Ví dụ: 01 đơn vị nhận, sẽ điều phối khi tháo cốt pha sàn tầng 1, bên điện nước sẽ bắt đầu vào thi công chạy theo luôn, như vậy tiết kiệm thời gian cho chủ nhà, nhưng lại hơi tốn công cho thợ vì công việc bị lắt nhắt.
Nếu xây và điện nước khác nhau: bên thi công điện nước sẽ yêu cầu có mặt bằng ngon lành thì mới bắt đầu vào thi công, như vậy thì tốn nhiều thời gian của chủ nhà, nhưng thợ lại làm được 01 lèo, đỡ tốn công thợ.
Giá nhân công thi công cả điện+ nước hiện tại tại thị trường Hà Nội: 140- 170k/1m2 (đi âm tường, luồn dây, lắp đặt thiết bị điện nước) cụ nhé.

Cảm ơn cụ.

 

[Linhliem]

Cụ cho em xin cái địa chỉ em gửi cho cụ cái hợp đồng mẫu nhé

Cụ cho em xin nhé, em cũng đang chuẩn bị xây nhà. Địa chỉ mail của em là nguyentranlinh99@gmail.com. Em cảm ơn Cụ

 

[Linhliem]

đ

theo cách bố trí như của cụ em thấy không ổn lắm, nhà 2 tầng, vậy không gian khoáng thang, hành lang đi lại của cụ đâu, nếu đất cụ đã rộng thế, sao cụ không làm thêm không gian thoáng và không gian xanh trong nhà , kết hợp sân vườn bên ngoài, vừa đẹp, vừa tiện ích, và càm giác không gian sống hài hòa với thiên nhiên.

Em có mảnh đất diện tích 40m2, mặt đường 13m. Em định xây 5,5 tầng (tầng 2 trở đi đua ra trước được 1,2m). Cụ có thể giúp cho em phần dự toán chi phí xây thô và hoàn thiện được không? Đất đã có ép cọc bê tông, tuy nhiên sau này cần khảo sát lại để nếu sai với thiết kế thì ép bổ sung.
Cảm ơn Cụ nhiều!

 

[trantuan1101]

Em có mảnh đất diện tích 40m2, mặt đường 13m. Em định xây 5,5 tầng (tầng 2 trở đi đua ra trước được 1,2m). Cụ có thể giúp cho em phần dự toán chi phí xây thô và hoàn thiện được không? Đất đã có ép cọc bê tông, tuy nhiên sau này cần khảo sát lại để nếu sai với thiết kế thì ép bổ sung.
Cảm ơn Cụ nhiều!

cụ nói chung chung quá : đất 40m2 nhưng dài rộng thế nào và đua ra 1,2m định làm ban công hay xây full để ở luôn

 

[Ama Ben]

Nhà em đang giáp nhà hàng xóm, khi em đập nhà cũ đi thì nhà hàng xóm cũng trơ tường chưa chát. Em đang nghĩ làm thế nào mình xây xong phần tường đó mà giải quyết chát cả của người ta lẫn của mình ngon mà không thấm các cụ nhể?

 

[cuBi07]

Các cụ tư vấn giúp em cách chống thấm sân thượng trồng cây và các phòng vệ sinh với ạ

 

[XuanHoang9999]

Cụ cho E hỏi chút, cụ có biết chỗ nào chuyên thi công sàn dự ứng lực trước không ạ? Vật tư E có, E cần thi công tại Hải Dương. Khoảng 3000 m2 sàn cụ à

 

[Linhliem]

cụ nói chung chung quá : đất 40m2 nhưng dài rộng thế nào và đua ra 1,2m định làm ban công hay xây full để ở luôn

Dạ vâng, em viết trong bối cảnh đang làm việc nên hơi sót, . Diện tích đất của em là rộng = 4,6m; chiều dài 1 cạnh là 9m, 1 cạnh là 8m (vát góc ở đầu hồi bên trái vì phải uốn theo đường; hậu đất vuông đẹp). Em đua 1,2 m sau này chắc sẽ xây hoặc lắp kính để sử dụng thôi vì Hà Nội đất chật người đông mà.

Các Cụ tư vấn giúp em về chi phí với. Em đội ơn các Cụ!

 

[Linhliem]

Như cái này Cụ xách tay đến tận nơi cho em là bao nhiêu. Cụ mật thư cho em nhé, tks Cụ!

EM chuyên bếp từ xách tay hàng chuẩn Đức chứ ko như ở Việt Nam! thấy made in các kiểu nhưng hỏi nhữg người bên nước ngoài thì chẳng bao giờ có.
Có nhiều mẫu các cụ cần có thể inbox em hoặc tiện có thể zalo, viber cho em 0946670888

 

[XayDungTronGoi]

Nhà em đang giáp nhà hàng xóm, khi em đập nhà cũ đi thì nhà hàng xóm cũng trơ tường chưa chát. Em đang nghĩ làm thế nào mình xây xong phần tường đó mà giải quyết chát cả của người ta lẫn của mình ngon mà không thấm các cụ nhể?[/QUOT
phần tường cụ xây ốp vào tường nhà họ

Nhà em đang giáp nhà hàng xóm, khi em đập nhà cũ đi thì nhà hàng xóm cũng trơ tường chưa chát. Em đang nghĩ làm thế nào mình xây xong phần tường đó mà giải quyết chát cả của người ta lẫn của mình ngon mà không thấm các cụ nhể?

phần tường cụ xây ốp vào tường nhà họ thì ko phải trát , lên đến đỉnh tường nhà cụ thì làm 1 mũ tôn che khe hở giữa 2 nhà là hết ngấm ở giữa cụ ah

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ tư vấn giúp em cách chống thấm sân thượng trồng cây và các phòng vệ sinh với ạ

Chống thấm thì có nhiều loại vật liệu khác nhau cụ nhé. và trong các cách thì chống thấm bằng màng khò bitum là tuổi thọ cao nhất, nhưng giá thành cao, vậy nên tốt nhất các nhà vệ sinh, cụ nên chống thấm bằng màng khò bitum, còn sân thượng, sân phơi, sân chơi thì cụ dùng bằng các dd chống thấm: sika,
Flinekote, intoc...
Lưu ý khi chống thấm, lớp chống thấm phải được phủ lên tường cao 20-30cm tính từ chân tường lên cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em xin nhé, em cũng đang chuẩn bị xây nhà. Địa chỉ mail của em là nguyentranlinh99@gmail.com. Em cảm ơn Cụ

cụ check mail giúp em nhé, em gửi cụ rồi đấy ạ