[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[chitom]

Sau thời gian dài nghiên cứu để tìm nhà thầu phù hợp cho công trình nhà mình với quy mô 50m xây 5 tầng 1 tum ở Hoàng Mai .Hiện tôi đang sử dụng dịch vụ của cụ chủ thớt này.Công việc đang đến phần ép cọc.
Qua vài lần gặp trao đổi rồi ký hợp đồng xây trọn gói rồi sau vài ngày vào việc thực,bước đầu đánh giá cụ chủ là người chuyên nghiệp, có tâm, có tầm để phối hợp với chủ nhà giải quyết vấn đề pháp lý,tranh chấp.
Sẽ cập nhật tiến độ cho cụ nào quan tâm,đang tìm nhà thầu cho công trình nhà mình. View attachment 9095335

Em cũng đang định tháng 6 khởi công, nhà em ở Giáp bát. Muốn tham khảo ạ. Em đang mắc vè cái GPXD. Cụ xây 5 tầng 1 tum có phải thêm chi phí nhiều ko?
Theo thông tư mới mà em dc biết, nếu mặt ngõ rộng hơn 6m thì dc đua ban công ra 0.6 m. Nhưng khi lên quận hỏi thì lại ko dc phép và chỉ dc xây 4 tầng 1 tum. Ko biết mặt ngõ nhà cụ ntn. Nếu tiện cụ có thể cho em liên lạc để tham khảo ko

 

[nguyenanhquan]

Em cũng đang định tháng 6 khởi công, nhà em ở Giáp bát. Muốn tham khảo ạ. Em đang mắc vè cái GPXD. Cụ xây 5 tầng 1 tum có phải thêm chi phí nhiều ko?
Theo thông tư mới mà em dc biết, nếu mặt ngõ rộng hơn 6m thì dc đua ban công ra 0.6 m. Nhưng khi lên quận hỏi thì lại ko dc phép và chỉ dc xây 4 tầng 1 tum. Ko biết mặt ngõ nhà cụ ntn. Nếu tiện cụ có thể cho em liên lạc để tham khảo ko

Cái này hơi tế nhị, tôi đã inbox cụ.

 

[Jason88]

Đợt này gạch xây lên ác thật, gạch đặc 2100 đ/ viên, choáng luôn

 

[Long Nguyen Ngoc]

Các cụ cho em hỏi, nhà mà móng chung, tường chung (Do nhà cũ xây từ ngày xưa, tường 20, móng cốc). Sau đó nhà em bán một nửa, thì khi xây phương án xử lý an toàn cho nhà bên cạnh như thế nào?

 

[huyhoangfam]

Ở Hà Nội các Cụ có địa chỉ nào bán ổ cắm công tắc Pana ko ạ? Em sắp đi vào hoàn thiện nên cần tìm

 

[Realty 2021]

Đợt này gạch xây lên ác thật, gạch đặc 2100 đ/ viên, choáng luôn

Một căn nhà 350m2 sàn cả tường ngăn trong nhà xây hết 50-60 nghìn viên gạch thì giá gạch đặc có tăng từ 1500đ/v lên 2100đ/v cũng đang bao nhiêu đâu, tính ra tăng khoảng 30-35 triệu
Chủ yếu là sắt thép với bê tông, giá bê tông thương phẩm hiện nay vẫn bằng giá năm 2022-2023

 

[lóngubaru]

xaynhatrongoi Nhà em diện tích 27.7m2 trong ngõ ở q.Đống Đa( cách hồ ba mẫu 40m) mặt tiền 3m, 2 mặt thoáng ( 1 mặt ngõ, 1 mặt ngách, ngõ, ngách đều rộng tầm 3m) định xây 4 tầng + 1 tum.Dự định đua ra bên ngách 60cm. Cụ cho em hỏi chi phí trọn gói gồm cả phá dỡ nhà hiện tại (3 tầng) , thiết kế, xin giấy phép, thi công,nội thất ( mức trung bình khá ) khoảng tầm bao nhiêu tiền cụ ?

 

[wtsd24086]

Các bác cho hỏi em định sơn lại cái tường ngoài ban công thì dùng loại sơn nào ổn nhất nhỉ?

 

[bridge]

Các bác cho hỏi em định sơn lại cái tường ngoài ban công thì dùng loại sơn nào ổn nhất nhỉ?

Nhà em dùng sơn Dulux Weathershield được 5 năm, thấy vẫn bền màu và chất lượng ổn ...

 

[Ikrus]

Tại sao diện tích cốt thép cột tầng mái lại lớn hơn ở các tầng dưới ?

Một số kỹ sư đã băn khoăn khi thấy kết quả tính toán diện tích cốt thép cột ở tầng mái lại lớn hơn ở các tầng khác. Điều này có vẻ mâu thuẫn bởi vì các cột tầng dưới thường phải chịu tải nhiều hơn. Tuy nhiên, khi xem xét vấn đề, cần chú ý rằng cột chịu tác động đồng thời bởi lực dọc và mô men và...

ketcausoft.com

Mới đọc được bài này nói tầng mái cần thép lớn hơn do mômen truyền tới lớn trong khi lực nén dọc giảm mạnh. Nhà em 6 tầng, lên tầng mái lại định giảm kích thước thép cột, phi 20 xuống phi 18 (thiết kế gốc giảm dần thép cột từ tầng 1 lên tầng 6, phi 20 xuống tận phi 16, nhưng em chỉ cho giảm xuống phi 18), có vấn đề gì ko các cụ nhỉ?

 

[Khongdanhvong]

Các cụ cho em hỏi, nhà mà móng chung, tường chung (Do nhà cũ xây từ ngày xưa, tường 20, móng cốc). Sau đó nhà em bán một nửa, thì khi xây phương án xử lý an toàn cho nhà bên cạnh như thế nào?

Làm sao để biết nhà chung tường, móng thế cụ? Em không hiểu đã phải xây tường 20 rồi (mỗi bên 10) thì chung để làm gì nhỉ?

 

[Long Nguyen Ngoc]

Làm sao để biết nhà chung tường, móng thế cụ? Em không hiểu đã phải xây tường 20 rồi (mỗi bên 10) thì chung để làm gì nhỉ?

là nhà ngày xưa cắt đôi để bán một nửa đi ấy cụ

 

[Khongdanhvong]

là nhà ngày xưa cắt đôi để bán một nửa đi ấy cụ

Nghĩa là lúc đầu xây 1 nhà, sau đó bán 1 nửa thì dùng tường ngăn đôi ạ???

 

[xe 6 múi]

Ở đây là em thấy các cụ đang bàn về nhà xây mới. Em có căn nhà khu gele, CĐT đã hoàn thiện thô, giờ em muốn hoàn thiện để ở giá nhân công XD tính như nào các cụ? hay là giá hoàn thiện trọn gói thì tính thế nào? cụ nào kinh nghiệm rồi chỉ giáo em với

 

[CDX 1.8_Red]

Ở đây là em thấy các cụ đang bàn về nhà xây mới. Em có căn nhà khu gele, CĐT đã hoàn thiện thô, giờ em muốn hoàn thiện để ở giá nhân công XD tính như nào các cụ? hay là giá hoàn thiện trọn gói thì tính thế nào? cụ nào kinh nghiệm rồi chỉ giáo em với

Bạn cần thì mình báo giá, nhận làm khu đó cho vì ở và làm cùng khu đó rồi.