[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
E đang chờ bên sàn Nhật lên dự toán nên cũng chưa biết giá cuối cùng ra sao. Cụ cho e xin thông tin bác cung cấp sàn Hàn với ah, dù sao có nhiều chọn lựa vẫn hơn. Cảm ơn cụ.
Cụ cần cụ liên hệ với Tiến: 0979 779865 cụ nhé
 

Baotuyen

Đi bộ
Biển số
OF-538099
Ngày cấp bằng
22/10/17
Số km
6
Động cơ
165,760 Mã lực
Mình định đặt cọc miếng đất 4x15, nhưng đắn đo không biết tầng trệt có làm đủ gara xe 7 chỗ + phòng khách + bếp không (không làm hầm do tốn kém), có bác nào có kinh nghiệm về vụ này share dùm em
Nếu không đủ làm gara thì phương án nào là hợp lý
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Mình định đặt cọc miếng đất 4x15, nhưng đắn đo không biết tầng trệt có làm đủ gara xe 7 chỗ + phòng khách + bếp không (không làm hầm do tốn kém), có bác nào có kinh nghiệm về vụ này share dùm em
Nếu không đủ làm gara thì phương án nào là hợp lý
với xe 7 chỗ kích thước cơ sở cần là 2x3 m, vậy nếu 4x15m thì cụ vẫn thoải mái để oto cụ nhé, cụ có thể làm theo phương án truyền thống, cầu thang giữa nhà, ngoài để xe, trong là bếp, khách để lên tầng 2, hoặc làm tầng lửng, ngoài để xe, trong bếp, lửng làm phòng khách.
Với 4m bề ngang, trừ tường xây, cột thì thông thủy còn 3,5m thoải mái đường vào xe oto với phương án nhà thông thường.
còn với phương án gác lửng, nếu thang lên gác trước nhà thì từ chân thang ra còn khoảng 2,2m thôi, hơi kịch quá, hơi khó ra vào xe cụ nhé.
 
Biển số
OF-583343
Ngày cấp bằng
5/8/18
Số km
78
Động cơ
137,788 Mã lực
Tuổi
34
Mình định đặt cọc miếng đất 4x15, nhưng đắn đo không biết tầng trệt có làm đủ gara xe 7 chỗ + phòng khách + bếp không (không làm hầm do tốn kém), có bác nào có kinh nghiệm về vụ này share dùm em
Nếu không đủ làm gara thì phương án nào là hợp lý
64378984_429232457632710_1706223222019588096_n.jpg

E nghĩ b làm p` khách lên tầng 2 thì ổn.
 

Baotuyen

Đi bộ
Biển số
OF-538099
Ngày cấp bằng
22/10/17
Số km
6
Động cơ
165,760 Mã lực
với xe 7 chỗ kích thước cơ sở cần là 2x3 m, vậy nếu 4x15m thì cụ vẫn thoải mái để oto cụ nhé, cụ có thể làm theo phương án truyền thống, cầu thang giữa nhà, ngoài để xe, trong là bếp, khách để lên tầng 2, hoặc làm tầng lửng, ngoài để xe, trong bếp, lửng làm phòng khách.
Với 4m bề ngang, trừ tường xây, cột thì thông thủy còn 3,5m thoải mái đường vào xe oto với phương án nhà thông thường.
còn với phương án gác lửng, nếu thang lên gác trước nhà thì từ chân thang ra còn khoảng 2,2m thôi, hơi kịch quá, hơi khó ra vào xe cụ nhé.
Với cách phòng khách lên tầng 2 thì có bất tiện gì không bác, mới đầu em cũng nghĩ làm theo cách đó nhưng ko biết có ổn không
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Với cách phòng khách lên tầng 2 thì có bất tiện gì không bác, mới đầu em cũng nghĩ làm theo cách đó nhưng ko biết có ổn không
không vấn đề gì đâu cụ ạ, công năng sử dụng vẫn ổn mà
 

matrix3011

Xe tăng
Biển số
OF-308778
Ngày cấp bằng
21/2/14
Số km
1,134
Động cơ
311,529 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội

backaza

Xe máy
Biển số
OF-395537
Ngày cấp bằng
6/12/15
Số km
78
Động cơ
234,738 Mã lực
Tuổi
39
Em xin phép đánh dấu cái sau này xây nhà xin ý kiến các cụ
 

Vanduccb

Xe buýt
Biển số
OF-568124
Ngày cấp bằng
8/5/18
Số km
850
Động cơ
155,052 Mã lực
Nơi ở
Cao Bằng
Em chào cụ xaynhatrongoi tuw vấn giúp em bản vẽ thiết kế nhà công năng sử dụng đã hợp lý chưa? Em dự định xây nhà 05 tầng và 1 Tum. Tầng 1,2 em cho thuê. Các tầng còn lại gđ sử dụng. Nhà có thang máy, diện tích 63m2, hai mặt thoáng.
73E24072-30BE-48DC-8B01-B16430AAECC4.jpeg
29A8E483-D6F9-4C0F-B1AD-D5D51BF54C2E.jpeg
108B632E-785D-4360-A98E-83C160EC09DD.jpeg
0F050929-90B7-413D-9D5D-37D7B00DAFCB.jpeg
CE76F33F-D9A9-4868-A1FD-149C968E6A32.jpeg
ED6DF746-C965-493D-9FF3-B4B7B71F6BB3.jpeg
290B8B77-4CA1-4B0D-B84A-A718EBB459E5.jpeg
97A85272-9662-4363-B57D-FD4B8B662E88.jpeg
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em chào cụ xaynhatrongoi tuw vấn giúp em bản vẽ thiết kế nhà công năng sử dụng đã hợp lý chưa? Em dự định xây nhà 05 tầng và 1 Tum. Tầng 1,2 em cho thuê. Các tầng còn lại gđ sử dụng. Nhà có thang máy, diện tích 63m2, hai mặt thoáng.
73E24072-30BE-48DC-8B01-B16430AAECC4.jpeg
29A8E483-D6F9-4C0F-B1AD-D5D51BF54C2E.jpeg
108B632E-785D-4360-A98E-83C160EC09DD.jpeg
0F050929-90B7-413D-9D5D-37D7B00DAFCB.jpeg
CE76F33F-D9A9-4868-A1FD-149C968E6A32.jpeg
ED6DF746-C965-493D-9FF3-B4B7B71F6BB3.jpeg
290B8B77-4CA1-4B0D-B84A-A718EBB459E5.jpeg
97A85272-9662-4363-B57D-FD4B8B662E88.jpeg
Về cấu trúc căn nhà thì em thấy hoàn toàn hợp lý về cấu trúc, không có vấn đề gì, nhưng về công năng, có 1 điểm cụ nên xem xét lại các yếu tố như sau:
- khối Văn phòng cho thuê, nếu 1 đơn vị thuê cả 1 tầng hoặc toàn bộ thì không vấn đề gì, nhưng nếu là các công ty nhỏ, thuê 1 phòng thì các phòng không có vệ sinh riêng mà sử dụng vệ sinh chung sẽ rất bất tiện. Mà khâu vệ sinh khối văn phòng rất bất tiện nếu sử dụng chung cụ nhé.
- nhà cụ có thang máy, vậy thang bộ sẽ là thang phụ, khi đấy, diện tích dành cho thang bộ quá lớn, thừa và lãng phí, không nên, chưa kể nhà cụ có 2 mặt thoáng nên giếng trời thang bộ là thành thừa, không cần thiết.
- đất nhà cụ là hình bình hành, thiết kế lại Hình chữ nhật, vậy sau này sẽ có những vấn đề về nội thất phát sinh ra, sẽ gây ra những cái rất ức chế trong quá trình hoàn thiện và nội thất, vậy nên thiết kế phải đúng theo thế đất hiện trạng cụ nhé
 

Vanduccb

Xe buýt
Biển số
OF-568124
Ngày cấp bằng
8/5/18
Số km
850
Động cơ
155,052 Mã lực
Nơi ở
Cao Bằng
Về cấu trúc căn nhà thì em thấy hoàn toàn hợp lý về cấu trúc, không có vấn đề gì, nhưng về công năng, có 1 điểm cụ nên xem xét lại các yếu tố như sau:
- khối Văn phòng cho thuê, nếu 1 đơn vị thuê cả 1 tầng hoặc toàn bộ thì không vấn đề gì, nhưng nếu là các công ty nhỏ, thuê 1 phòng thì các phòng không có vệ sinh riêng mà sử dụng vệ sinh chung sẽ rất bất tiện. Mà khâu vệ sinh khối văn phòng rất bất tiện nếu sử dụng chung cụ nhé.
- nhà cụ có thang máy, vậy thang bộ sẽ là thang phụ, khi đấy, diện tích dành cho thang bộ quá lớn, thừa và lãng phí, không nên, chưa kể nhà cụ có 2 mặt thoáng nên giếng trời thang bộ là thành thừa, không cần thiết.
- đất nhà cụ là hình bình hành, thiết kế lại Hình chữ nhật, vậy sau này sẽ có những vấn đề về nội thất phát sinh ra, sẽ gây ra những cái rất ức chế trong quá trình hoàn thiện và nội thất, vậy nên thiết kế phải đúng theo thế đất hiện trạng cụ nhé
em cám ơn cụ. Cụ gửi mail em xin mẫu HĐ tron gói phần thô. mail nguyenducpccb@gmail.com
 

Quangdova

Xe hơi
Biển số
OF-568032
Ngày cấp bằng
8/5/18
Số km
135
Động cơ
147,170 Mã lực
Tuổi
40
Về cấu trúc căn nhà thì em thấy hoàn toàn hợp lý về cấu trúc, không có vấn đề gì, nhưng về công năng, có 1 điểm cụ nên xem xét lại các yếu tố như sau:
- khối Văn phòng cho thuê, nếu 1 đơn vị thuê cả 1 tầng hoặc toàn bộ thì không vấn đề gì, nhưng nếu là các công ty nhỏ, thuê 1 phòng thì các phòng không có vệ sinh riêng mà sử dụng vệ sinh chung sẽ rất bất tiện. Mà khâu vệ sinh khối văn phòng rất bất tiện nếu sử dụng chung cụ nhé.
- nhà cụ có thang máy, vậy thang bộ sẽ là thang phụ, khi đấy, diện tích dành cho thang bộ quá lớn, thừa và lãng phí, không nên, chưa kể nhà cụ có 2 mặt thoáng nên giếng trời thang bộ là thành thừa, không cần thiết.
- đất nhà cụ là hình bình hành, thiết kế lại Hình chữ nhật, vậy sau này sẽ có những vấn đề về nội thất phát sinh ra, sẽ gây ra những cái rất ức chế trong quá trình hoàn thiện và nội thất, vậy nên thiết kế phải đúng theo thế đất hiện trạng cụ nhé
Em thấy có nhà thiết kế phần thang bộ ôm trọn phần thang máy xung quanh, đi thang bộ là đi vòng quanh cái thang máy. Thế có ổn không cụ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy có nhà thiết kế phần thang bộ ôm trọn phần thang máy xung quanh, đi thang bộ là đi vòng quanh cái thang máy. Thế có ổn không cụ
thế cũng không sao cụ ạ, nhưng như vậy thang bộ đi sẽ cảm giác rất bí, muốn bê đồ đạc bằng thang bộ rất khó, khi làm như vậy, xác định 3 mặt bản thang bộ toàn bộ là phần tường xây, về kết cấu thì không vấn đề, về công năng thì không ổn lắm cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top