[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

NTH2015

Xe hơi
Biển số
OF-584959
Ngày cấp bằng
14/8/18
Số km
127
Động cơ
137,360 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Bài viết cụ hay quá, em đánh dấu cái sắp tới cần học hỏi kinh nghiệm
 

XayDungTronGoi

Xe buýt
Biển số
OF-126327
Ngày cấp bằng
2/1/12
Số km
900
Động cơ
384,811 Mã lực
Em k phải thợ thuyền gì. Em đang ý định xây nhà vào giữa năm với mảnh 4m3x 10m. Em tự tay vẽ ra ý tưong này. Em muốn hỏi các cụ về vài vấn đề
1.cái VS ở tầng 4 để vậy liệu có bé quá k.
2.cầu thang r80 trần cao 2m9 thì hố thang k giếng trời thì cần bảo m vuông ( vì cuối nhà em có 1m giếng tròi)
TKS CÁC CỤ
received_2584416701839443.png
Nhà cụ nhỏ làm thang soắn không hợp lý cụ nhé, nhiều bậc chéo rất khó đi lại và dễ ngã
 

Tâm Sinh Phúc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-587695
Ngày cấp bằng
30/8/18
Số km
1,814
Động cơ
154,067 Mã lực
hay quá! Rót rượu mời cụ chủ ạ
 
Biển số
OF-708529
Ngày cấp bằng
25/11/19
Số km
133
Động cơ
90,479 Mã lực
Tuổi
40
đánh dấu cái...mai mốt xây nhà vào nghiêm cứu bài của cụ rồi triển khai
 

1usd

Xe tải
Biển số
OF-206131
Ngày cấp bằng
14/8/13
Số km
482
Động cơ
323,163 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
danh dau da doc xong 100 pages, cam on cu chu, thot rat bo ich
 

putinobama

Xe tải
Biển số
OF-487509
Ngày cấp bằng
8/2/17
Số km
247
Động cơ
193,828 Mã lực
Các bác cho e hỏi. E định làm nhà thờ bê tông giả gỗ, kích thước 8x7m. Bác nào nhận làm "chìa khóa trao tay" báo giá giúp. e ở ngoại thành HN
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Các bác cho e hỏi. E định làm nhà thờ bê tông giả gỗ, kích thước 8x7m. Bác nào nhận làm "chìa khóa trao tay" báo giá giúp. e ở ngoại thành HN
bác định làm 3 gian ạ, với kiểu dạng nhà thờ nếu chìa khóa trao tay không có giá chung cụ nhé, còn phụ thuộc nhiều vào thiết kế mặt ngoài, hoành phi, câu đối, mái trang trí hoa văn, cột trụ...
cụ nếu làm nhà thờ thì tốt nhất cụ nên lên phương án thiết kế trước cụ ạ
 

putinobama

Xe tải
Biển số
OF-487509
Ngày cấp bằng
8/2/17
Số km
247
Động cơ
193,828 Mã lực
bác định làm 3 gian ạ, với kiểu dạng nhà thờ nếu chìa khóa trao tay không có giá chung cụ nhé, còn phụ thuộc nhiều vào thiết kế mặt ngoài, hoành phi, câu đối, mái trang trí hoa văn, cột trụ...
cụ nếu làm nhà thờ thì tốt nhất cụ nên lên phương án thiết kế trước cụ ạ
em định làm đơn giản thôi ạ. toàn bộ bê tông, cửa bức bàn gỗ. hoa văn con trồng đấu sen đắp. e xin giá tương đối về phần xây ah. nội thất, mộc, điện ko tính ah
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
em định làm đơn giản thôi ạ. toàn bộ bê tông, cửa bức bàn gỗ. hoa văn con trồng đấu sen đắp. e xin giá tương đối về phần xây ah. nội thất, mộc, điện ko tính ah
Khoảng tầm 5,8-6tr/ 1m2 cụ nhé, tính giọt ranh
E63773FE-891B-4CE8-9F2F-3589260DFB58.png
57B67E53-BF59-4355-836E-D70330F216A8.png
 

1081982

Xe buýt
Biển số
OF-123255
Ngày cấp bằng
6/12/11
Số km
516
Động cơ
385,421 Mã lực
Nhà cháu có miếng đất 105 m2(10*10,5) (đất nền hơi yếu vì là đất áo vườn cần phải đóng cọc) nhà trong ngõ 2,5m, cách mặt đường to 50m ở vĩnh quỳnh, thanh trì , S xây dựng dự kiến 60m2 x 3,5 tầng, mong muốn là thuê phần xây thô trọn gói phần hoàn thiện bên cháu sẽ hoàn thiện sau do kinh phí eo hẹp, nhà cháu muốn tham khảo dịch vụ của cụ chủ
 

thaorua2008

Xe tải
Biển số
OF-469671
Ngày cấp bằng
11/11/16
Số km
248
Động cơ
201,071 Mã lực
Tuổi
30
Chào cụ ạ, với căn nhà như của cụ, giá hoàn thiện rơi vào 2,8-3,5tr/ 1m2 cụ nhé, còn tùy vào chủng loại vật liệu hoàn thiện cụ sử dụng ạ. còn nếu cụ làm để kinh doanh cho thuê thì chắc chỉ rơi khoảng tầm 2,8-3tr thôi ạ, vì các vật tư hoàn thiện sẽ giản tiện bớt để giảm mức đầu tư, nhưng hệ thống ngầm (điện, nước, ống chờ điều hòa) thì vẫn phải làm đảm bảo, tránh sau phải đục đẽo nhiều cụ nhé.
tính ra đắt cụ nhỉ, nhà cháu xây thô chủ đầu tư tính hơn 4 triệu/m2, chỉ chát mỗi mặt ngoài, giờ cộng thêm 3.5 củ nữa hu hu thành 8 củ/m2
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Nhà cháu có miếng đất 105 m2(10*10,5) (đất nền hơi yếu vì là đất áo vườn cần phải đóng cọc) nhà trong ngõ 2,5m, cách mặt đường to 50m ở vĩnh quỳnh, thanh trì , S xây dựng dự kiến 60m2 x 3,5 tầng, mong muốn là thuê phần xây thô trọn gói phần hoàn thiện bên cháu sẽ hoàn thiện sau do kinh phí eo hẹp, nhà cháu muốn tham khảo dịch vụ của cụ chủ
vâng ạ, cụ cần khảo sát gì, cụ (mợ) có thể cụ thể ra được không ạ, em sẽ tư vấn cho ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
tính ra đắt cụ nhỉ, nhà cháu xây thô chủ đầu tư tính hơn 4 triệu/m2, chỉ chát mỗi mặt ngoài, giờ cộng thêm 3.5 củ nữa hu hu thành 8 củ/m2
Vâng thi thường nhà thô theo kiểu ban quản lý dự án làm, chưa tường lõi, giá thị trường nhà phố hiện tại khoảng 3.3-3.5 tr/ 1m2, ban quản lý bán lúc nào chẳng hơn 4 củ ạ. còn phần hoàn thiện: bể, xây tường lõi, trát trong, hệ thống cấp thoát nước, ... nên giá thành bao giờ cũng cao hơn ạ, vì 1 phần của phần thô vẫn liên quan đến hoàn thiện mà
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
tính ra đắt cụ nhỉ, nhà cháu xây thô chủ đầu tư tính hơn 4 triệu/m2, chỉ chát mỗi mặt ngoài, giờ cộng thêm 3.5 củ nữa hu hu thành 8 củ/m2
Cái quan trọng nhất là phần thiết kế hoàn thiện cụ nhé, năm ngoái đến năm nay, gặp mấy cụ, không biết là thuê, nhờ vả như thế nào nhưng cuối cùng là em toàn phải tư vấn lại hồ sơ thiết kế ạ, thế nên khi bắt đầu chuẩn bị hoàn thiện, cụ nên thiết kế lại cẩn thận, tốt nhất chỉ đưa ra bài toán, còn cho kts tự do bay phương án, sau đấy mới xem ý tưởng nào gần giống với mong muốn của mình nhất, tối ưu nhất cho mình sử dụng. Chứ không rồi đến lúc làm đi làm lại thiết kế rất là mệt, hoặc là khi vào thi công lại thấy không ưng ý, đập đi làm lại, tốn chi phí và thời gian của tất cả các bên, mệt lắm ạ
 

thanh040506

Xe trâu
Biển số
OF-357778
Ngày cấp bằng
11/3/15
Số km
34,299
Động cơ
678,357 Mã lực
Cụ chủ cho e hỏi, nhà 4 tầng đã xây thô trên khuôn đất 10x20m, diện tích xây sàn 125m x 4 ~ 500m. Giờ giá thiết kế và phần hoàn thiện tầm bao nhiêu vậy?
Nhà E ở tỉnh ạ.
 

hungpq

Xe tải
Biển số
OF-22308
Ngày cấp bằng
11/10/08
Số km
357
Động cơ
499,006 Mã lực
xaynhatrongoi Cụ cho em hỏi gần nhà em thấy người ta xây biệt thự kiểu dạng lắp ghép rất nhanh, đổ móng và dựng khung sắt, xây chát và hoàn thiện, cụ cho em hỏi công nghệ này có bền không ạ?, giá thành có đắt ko?
 

Dreamliners

Xe tải
Biển số
OF-200190
Ngày cấp bằng
30/6/13
Số km
329
Động cơ
324,959 Mã lực
Cái quan trọng nhất là phần thiết kế hoàn thiện cụ nhé, năm ngoái đến năm nay, gặp mấy cụ, không biết là thuê, nhờ vả như thế nào nhưng cuối cùng là em toàn phải tư vấn lại hồ sơ thiết kế ạ, thế nên khi bắt đầu chuẩn bị hoàn thiện, cụ nên thiết kế lại cẩn thận, tốt nhất chỉ đưa ra bài toán, còn cho kts tự do bay phương án, sau đấy mới xem ý tưởng nào gần giống với mong muốn của mình nhất, tối ưu nhất cho mình sử dụng. Chứ không rồi đến lúc làm đi làm lại thiết kế rất là mệt, hoặc là khi vào thi công lại thấy không ưng ý, đập đi làm lại, tốn chi phí và thời gian của tất cả các bên, mệt lắm ạ
Cụ chủ cho em hỏi, nhà 4,5 tầng đã xây thô trên khuôn viên đất 14x17m, diện tích xây sàn 125m x 4,5 ~ 562m2. Giờ giá thiết kế và phần hoàn thiện tầm bao nhiêu hả cụ? Nhà em ở Hà Nội
 

khkt_cc2

Xe buýt
Biển số
OF-82085
Ngày cấp bằng
6/1/11
Số km
609
Động cơ
419,695 Mã lực
Các bác cho e hỏi. E định làm nhà thờ bê tông giả gỗ, kích thước 8x7m. Bác nào nhận làm "chìa khóa trao tay" báo giá giúp. e ở ngoại thành HN
Em cũng hay va với món này. Trước thì người ta hay làm bằng gỗ. Giờ chuyển sang bê tông. Cá nhân em không khoái giả cổ này lắm. Gửi cụ mấy cái ảnh thi công. Ván khuôn cho cấu kiện được làm sẵn, đỡ công đắp trát sau này.
85198738_3875803022437759_2160465659098562560_n.jpg

87284584_3875792885772106_8845565577964552192_o.jpg
1584788927919_87612573_3875790419105686_5605445359418474496_n.jpg
 

301kmh

Xe hơi
Biển số
OF-716960
Ngày cấp bằng
20/2/20
Số km
199
Động cơ
82,767 Mã lực
em vk cho cụ, một bài viết chất lượng - luôn có tính thời sự cao!
không hiểu văn hóa OF thế nào mà không mời nổi cụ xaynhatrongoi chủ thớt 1 ly cơ chứ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Cụ chủ cho e hỏi, nhà 4 tầng đã xây thô trên khuôn đất 10x20m, diện tích xây sàn 125m x 4 ~ 500m. Giờ giá thiết kế và phần hoàn thiện tầm bao nhiêu vậy?
Nhà E ở tỉnh ạ.
Giá thiết kế bên em vào khoảng 120-150k/ 1m2 cụ nhé, còn tùy mức độ sửa chữa, đây là thiết kế nội thất và 1 phần còn lại của thiết kế ngoại thất, kiến trúc ạ.
Còn phần hoàn thiện hết thì giá dao động khoảng tầm 3-3,5tr/ 1m2, còn tùy xem mức độ xây thô của cụ đến đâu ạ, nếu là nhà biệt thự dự án, thì giá tầm phải 3,5tr/ 1m2 may ra mới ổn, vì tàm đấy còn phụ thuộc vào chủng loại vật liệu hoàn thiện, phần thô đã hoàn thành những cái gì, cần sửa chữa, thay thế cái gì. Vì vậy rất khó có mức giá chung được ạ, cần phải khảo sát và có bản vẽ cụ thể mới ra được đơn giá chính thức ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top