[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[NTH2015]

Bài viết cụ hay quá, em đánh dấu cái sắp tới cần học hỏi kinh nghiệm

 

[XayDungTronGoi]

Em k phải thợ thuyền gì. Em đang ý định xây nhà vào giữa năm với mảnh 4m3x 10m. Em tự tay vẽ ra ý tưong này. Em muốn hỏi các cụ về vài vấn đề
1.cái VS ở tầng 4 để vậy liệu có bé quá k.
2.cầu thang r80 trần cao 2m9 thì hố thang k giếng trời thì cần bảo m vuông ( vì cuối nhà em có 1m giếng tròi)
TKS CÁC CỤ

Nhà cụ nhỏ làm thang soắn không hợp lý cụ nhé, nhiều bậc chéo rất khó đi lại và dễ ngã

 

[Tâm Sinh Phúc]

hay quá! Rót rượu mời cụ chủ ạ

 

[MegaPlus Việt Nam]

đánh dấu cái...mai mốt xây nhà vào nghiêm cứu bài của cụ rồi triển khai

 

[1usd]

danh dau da doc xong 100 pages, cam on cu chu, thot rat bo ich

 

[putinobama]

Các bác cho e hỏi. E định làm nhà thờ bê tông giả gỗ, kích thước 8x7m. Bác nào nhận làm "chìa khóa trao tay" báo giá giúp. e ở ngoại thành HN

 

[xaynhatrongoi]

Các bác cho e hỏi. E định làm nhà thờ bê tông giả gỗ, kích thước 8x7m. Bác nào nhận làm "chìa khóa trao tay" báo giá giúp. e ở ngoại thành HN

bác định làm 3 gian ạ, với kiểu dạng nhà thờ nếu chìa khóa trao tay không có giá chung cụ nhé, còn phụ thuộc nhiều vào thiết kế mặt ngoài, hoành phi, câu đối, mái trang trí hoa văn, cột trụ...
cụ nếu làm nhà thờ thì tốt nhất cụ nên lên phương án thiết kế trước cụ ạ

 

[putinobama]

bác định làm 3 gian ạ, với kiểu dạng nhà thờ nếu chìa khóa trao tay không có giá chung cụ nhé, còn phụ thuộc nhiều vào thiết kế mặt ngoài, hoành phi, câu đối, mái trang trí hoa văn, cột trụ...
cụ nếu làm nhà thờ thì tốt nhất cụ nên lên phương án thiết kế trước cụ ạ

em định làm đơn giản thôi ạ. toàn bộ bê tông, cửa bức bàn gỗ. hoa văn con trồng đấu sen đắp. e xin giá tương đối về phần xây ah. nội thất, mộc, điện ko tính ah

 

[xaynhatrongoi]

em định làm đơn giản thôi ạ. toàn bộ bê tông, cửa bức bàn gỗ. hoa văn con trồng đấu sen đắp. e xin giá tương đối về phần xây ah. nội thất, mộc, điện ko tính ah

Khoảng tầm 5,8-6tr/ 1m2 cụ nhé, tính giọt ranh

 

[1081982]

Nhà cháu có miếng đất 105 m2(10*10,5) (đất nền hơi yếu vì là đất áo vườn cần phải đóng cọc) nhà trong ngõ 2,5m, cách mặt đường to 50m ở vĩnh quỳnh, thanh trì , S xây dựng dự kiến 60m2 x 3,5 tầng, mong muốn là thuê phần xây thô trọn gói phần hoàn thiện bên cháu sẽ hoàn thiện sau do kinh phí eo hẹp, nhà cháu muốn tham khảo dịch vụ của cụ chủ

 

[thaorua2008]

Chào cụ ạ, với căn nhà như của cụ, giá hoàn thiện rơi vào 2,8-3,5tr/ 1m2 cụ nhé, còn tùy vào chủng loại vật liệu hoàn thiện cụ sử dụng ạ. còn nếu cụ làm để kinh doanh cho thuê thì chắc chỉ rơi khoảng tầm 2,8-3tr thôi ạ, vì các vật tư hoàn thiện sẽ giản tiện bớt để giảm mức đầu tư, nhưng hệ thống ngầm (điện, nước, ống chờ điều hòa) thì vẫn phải làm đảm bảo, tránh sau phải đục đẽo nhiều cụ nhé.

tính ra đắt cụ nhỉ, nhà cháu xây thô chủ đầu tư tính hơn 4 triệu/m2, chỉ chát mỗi mặt ngoài, giờ cộng thêm 3.5 củ nữa hu hu thành 8 củ/m2

 

[xaynhatrongoi]

Nhà cháu có miếng đất 105 m2(10*10,5) (đất nền hơi yếu vì là đất áo vườn cần phải đóng cọc) nhà trong ngõ 2,5m, cách mặt đường to 50m ở vĩnh quỳnh, thanh trì , S xây dựng dự kiến 60m2 x 3,5 tầng, mong muốn là thuê phần xây thô trọn gói phần hoàn thiện bên cháu sẽ hoàn thiện sau do kinh phí eo hẹp, nhà cháu muốn tham khảo dịch vụ của cụ chủ

vâng ạ, cụ cần khảo sát gì, cụ (mợ) có thể cụ thể ra được không ạ, em sẽ tư vấn cho ạ

 

[xaynhatrongoi]

tính ra đắt cụ nhỉ, nhà cháu xây thô chủ đầu tư tính hơn 4 triệu/m2, chỉ chát mỗi mặt ngoài, giờ cộng thêm 3.5 củ nữa hu hu thành 8 củ/m2

Vâng thi thường nhà thô theo kiểu ban quản lý dự án làm, chưa tường lõi, giá thị trường nhà phố hiện tại khoảng 3.3-3.5 tr/ 1m2, ban quản lý bán lúc nào chẳng hơn 4 củ ạ. còn phần hoàn thiện: bể, xây tường lõi, trát trong, hệ thống cấp thoát nước, ... nên giá thành bao giờ cũng cao hơn ạ, vì 1 phần của phần thô vẫn liên quan đến hoàn thiện mà

 

[xaynhatrongoi]

tính ra đắt cụ nhỉ, nhà cháu xây thô chủ đầu tư tính hơn 4 triệu/m2, chỉ chát mỗi mặt ngoài, giờ cộng thêm 3.5 củ nữa hu hu thành 8 củ/m2

Cái quan trọng nhất là phần thiết kế hoàn thiện cụ nhé, năm ngoái đến năm nay, gặp mấy cụ, không biết là thuê, nhờ vả như thế nào nhưng cuối cùng là em toàn phải tư vấn lại hồ sơ thiết kế ạ, thế nên khi bắt đầu chuẩn bị hoàn thiện, cụ nên thiết kế lại cẩn thận, tốt nhất chỉ đưa ra bài toán, còn cho kts tự do bay phương án, sau đấy mới xem ý tưởng nào gần giống với mong muốn của mình nhất, tối ưu nhất cho mình sử dụng. Chứ không rồi đến lúc làm đi làm lại thiết kế rất là mệt, hoặc là khi vào thi công lại thấy không ưng ý, đập đi làm lại, tốn chi phí và thời gian của tất cả các bên, mệt lắm ạ

 

[thanh040506]

Cụ chủ cho e hỏi, nhà 4 tầng đã xây thô trên khuôn đất 10x20m, diện tích xây sàn 125m x 4 ~ 500m. Giờ giá thiết kế và phần hoàn thiện tầm bao nhiêu vậy?
Nhà E ở tỉnh ạ.

 

[hungpq]

xaynhatrongoi Cụ cho em hỏi gần nhà em thấy người ta xây biệt thự kiểu dạng lắp ghép rất nhanh, đổ móng và dựng khung sắt, xây chát và hoàn thiện, cụ cho em hỏi công nghệ này có bền không ạ?, giá thành có đắt ko?

 

[Dreamliners]

Cái quan trọng nhất là phần thiết kế hoàn thiện cụ nhé, năm ngoái đến năm nay, gặp mấy cụ, không biết là thuê, nhờ vả như thế nào nhưng cuối cùng là em toàn phải tư vấn lại hồ sơ thiết kế ạ, thế nên khi bắt đầu chuẩn bị hoàn thiện, cụ nên thiết kế lại cẩn thận, tốt nhất chỉ đưa ra bài toán, còn cho kts tự do bay phương án, sau đấy mới xem ý tưởng nào gần giống với mong muốn của mình nhất, tối ưu nhất cho mình sử dụng. Chứ không rồi đến lúc làm đi làm lại thiết kế rất là mệt, hoặc là khi vào thi công lại thấy không ưng ý, đập đi làm lại, tốn chi phí và thời gian của tất cả các bên, mệt lắm ạ

Cụ chủ cho em hỏi, nhà 4,5 tầng đã xây thô trên khuôn viên đất 14x17m, diện tích xây sàn 125m x 4,5 ~ 562m2. Giờ giá thiết kế và phần hoàn thiện tầm bao nhiêu hả cụ? Nhà em ở Hà Nội

 

[khkt_cc2]

Các bác cho e hỏi. E định làm nhà thờ bê tông giả gỗ, kích thước 8x7m. Bác nào nhận làm "chìa khóa trao tay" báo giá giúp. e ở ngoại thành HN

Em cũng hay va với món này. Trước thì người ta hay làm bằng gỗ. Giờ chuyển sang bê tông. Cá nhân em không khoái giả cổ này lắm. Gửi cụ mấy cái ảnh thi công. Ván khuôn cho cấu kiện được làm sẵn, đỡ công đắp trát sau này.

 

[301kmh]

em vk cho cụ, một bài viết chất lượng - luôn có tính thời sự cao!
không hiểu văn hóa OF thế nào mà không mời nổi cụ xaynhatrongoi chủ thớt 1 ly cơ chứ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ chủ cho e hỏi, nhà 4 tầng đã xây thô trên khuôn đất 10x20m, diện tích xây sàn 125m x 4 ~ 500m. Giờ giá thiết kế và phần hoàn thiện tầm bao nhiêu vậy?
Nhà E ở tỉnh ạ.

Giá thiết kế bên em vào khoảng 120-150k/ 1m2 cụ nhé, còn tùy mức độ sửa chữa, đây là thiết kế nội thất và 1 phần còn lại của thiết kế ngoại thất, kiến trúc ạ.
Còn phần hoàn thiện hết thì giá dao động khoảng tầm 3-3,5tr/ 1m2, còn tùy xem mức độ xây thô của cụ đến đâu ạ, nếu là nhà biệt thự dự án, thì giá tầm phải 3,5tr/ 1m2 may ra mới ổn, vì tàm đấy còn phụ thuộc vào chủng loại vật liệu hoàn thiện, phần thô đã hoàn thành những cái gì, cần sửa chữa, thay thế cái gì. Vì vậy rất khó có mức giá chung được ạ, cần phải khảo sát và có bản vẽ cụ thể mới ra được đơn giá chính thức ạ