[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

E đang chờ bên sàn Nhật lên dự toán nên cũng chưa biết giá cuối cùng ra sao. Cụ cho e xin thông tin bác cung cấp sàn Hàn với ah, dù sao có nhiều chọn lựa vẫn hơn. Cảm ơn cụ.

Cụ cần cụ liên hệ với Tiến: 0979 779865 cụ nhé

 

[hung611]

Cụ cần cụ liên hệ với Tiến: 0979 779865 cụ nhé

Cảm ơn cụ.

 

[hn77]

cụ check email giúp em nhé

Tks cụ, e nhận dc rồi

 

[Baotuyen]

Mình định đặt cọc miếng đất 4x15, nhưng đắn đo không biết tầng trệt có làm đủ gara xe 7 chỗ + phòng khách + bếp không (không làm hầm do tốn kém), có bác nào có kinh nghiệm về vụ này share dùm em
Nếu không đủ làm gara thì phương án nào là hợp lý

 

[xaynhatrongoi]

Mình định đặt cọc miếng đất 4x15, nhưng đắn đo không biết tầng trệt có làm đủ gara xe 7 chỗ + phòng khách + bếp không (không làm hầm do tốn kém), có bác nào có kinh nghiệm về vụ này share dùm em
Nếu không đủ làm gara thì phương án nào là hợp lý

với xe 7 chỗ kích thước cơ sở cần là 2x3 m, vậy nếu 4x15m thì cụ vẫn thoải mái để oto cụ nhé, cụ có thể làm theo phương án truyền thống, cầu thang giữa nhà, ngoài để xe, trong là bếp, khách để lên tầng 2, hoặc làm tầng lửng, ngoài để xe, trong bếp, lửng làm phòng khách.
Với 4m bề ngang, trừ tường xây, cột thì thông thủy còn 3,5m thoải mái đường vào xe oto với phương án nhà thông thường.
còn với phương án gác lửng, nếu thang lên gác trước nhà thì từ chân thang ra còn khoảng 2,2m thôi, hơi kịch quá, hơi khó ra vào xe cụ nhé.

 

[Tam Nguyen Van 16]

Mình định đặt cọc miếng đất 4x15, nhưng đắn đo không biết tầng trệt có làm đủ gara xe 7 chỗ + phòng khách + bếp không (không làm hầm do tốn kém), có bác nào có kinh nghiệm về vụ này share dùm em
Nếu không đủ làm gara thì phương án nào là hợp lý

E nghĩ b làm p` khách lên tầng 2 thì ổn.

 

[Baotuyen]

với xe 7 chỗ kích thước cơ sở cần là 2x3 m, vậy nếu 4x15m thì cụ vẫn thoải mái để oto cụ nhé, cụ có thể làm theo phương án truyền thống, cầu thang giữa nhà, ngoài để xe, trong là bếp, khách để lên tầng 2, hoặc làm tầng lửng, ngoài để xe, trong bếp, lửng làm phòng khách.
Với 4m bề ngang, trừ tường xây, cột thì thông thủy còn 3,5m thoải mái đường vào xe oto với phương án nhà thông thường.
còn với phương án gác lửng, nếu thang lên gác trước nhà thì từ chân thang ra còn khoảng 2,2m thôi, hơi kịch quá, hơi khó ra vào xe cụ nhé.

Với cách phòng khách lên tầng 2 thì có bất tiện gì không bác, mới đầu em cũng nghĩ làm theo cách đó nhưng ko biết có ổn không

 

[xaynhatrongoi]

Với cách phòng khách lên tầng 2 thì có bất tiện gì không bác, mới đầu em cũng nghĩ làm theo cách đó nhưng ko biết có ổn không

không vấn đề gì đâu cụ ạ, công năng sử dụng vẫn ổn mà

 

[Baotuyen]

không vấn đề gì đâu cụ ạ, công năng sử dụng vẫn ổn mà

Cảm ơn cụ nhiều, em triển đây, sau này lại nhờ cụ tiếp

 

[matrix3011]

Thanks cụ. Nhà e xây kiểu liền kề Ecopark, khuôn đất 10x20, xây 7.5x15 còn đâu để lại làm khoảng không sân, tiểu cảnh.

Cụ có cần thiết bị nâng hạ thì báo em nhé.

 

[backaza]

Em xin phép đánh dấu cái sau này xây nhà xin ý kiến các cụ

 

[Vanduccb]

Cụ cho e xin hợp đồng phần thô + trọn gói e tham khảo nhé. Email của e bnquan.kbs@gmail.com. tks cụ

Em chào cụ cụ cho xin mẫu hợp đồng trọn gói phần thô em tham khảo. Maill nguyenducpccb@gmail.com. Tks cụ

 

[Vanduccb]

Cảm ơn cụ nhiều, em triển đây, sau này lại nhờ cụ tiếp
[/QUOTE

 

[Vanduccb]

Em chào cụ xaynhatrongoi tuw vấn giúp em bản vẽ thiết kế nhà công năng sử dụng đã hợp lý chưa? Em dự định xây nhà 05 tầng và 1 Tum. Tầng 1,2 em cho thuê. Các tầng còn lại gđ sử dụng. Nhà có thang máy, diện tích 63m2, hai mặt thoáng.

 

[xaynhatrongoi]

Em chào cụ xaynhatrongoi tuw vấn giúp em bản vẽ thiết kế nhà công năng sử dụng đã hợp lý chưa? Em dự định xây nhà 05 tầng và 1 Tum. Tầng 1,2 em cho thuê. Các tầng còn lại gđ sử dụng. Nhà có thang máy, diện tích 63m2, hai mặt thoáng.

Về cấu trúc căn nhà thì em thấy hoàn toàn hợp lý về cấu trúc, không có vấn đề gì, nhưng về công năng, có 1 điểm cụ nên xem xét lại các yếu tố như sau:
- khối Văn phòng cho thuê, nếu 1 đơn vị thuê cả 1 tầng hoặc toàn bộ thì không vấn đề gì, nhưng nếu là các công ty nhỏ, thuê 1 phòng thì các phòng không có vệ sinh riêng mà sử dụng vệ sinh chung sẽ rất bất tiện. Mà khâu vệ sinh khối văn phòng rất bất tiện nếu sử dụng chung cụ nhé.
- nhà cụ có thang máy, vậy thang bộ sẽ là thang phụ, khi đấy, diện tích dành cho thang bộ quá lớn, thừa và lãng phí, không nên, chưa kể nhà cụ có 2 mặt thoáng nên giếng trời thang bộ là thành thừa, không cần thiết.
- đất nhà cụ là hình bình hành, thiết kế lại Hình chữ nhật, vậy sau này sẽ có những vấn đề về nội thất phát sinh ra, sẽ gây ra những cái rất ức chế trong quá trình hoàn thiện và nội thất, vậy nên thiết kế phải đúng theo thế đất hiện trạng cụ nhé

 

[Vanduccb]

Về cấu trúc căn nhà thì em thấy hoàn toàn hợp lý về cấu trúc, không có vấn đề gì, nhưng về công năng, có 1 điểm cụ nên xem xét lại các yếu tố như sau:
- khối Văn phòng cho thuê, nếu 1 đơn vị thuê cả 1 tầng hoặc toàn bộ thì không vấn đề gì, nhưng nếu là các công ty nhỏ, thuê 1 phòng thì các phòng không có vệ sinh riêng mà sử dụng vệ sinh chung sẽ rất bất tiện. Mà khâu vệ sinh khối văn phòng rất bất tiện nếu sử dụng chung cụ nhé.
- nhà cụ có thang máy, vậy thang bộ sẽ là thang phụ, khi đấy, diện tích dành cho thang bộ quá lớn, thừa và lãng phí, không nên, chưa kể nhà cụ có 2 mặt thoáng nên giếng trời thang bộ là thành thừa, không cần thiết.
- đất nhà cụ là hình bình hành, thiết kế lại Hình chữ nhật, vậy sau này sẽ có những vấn đề về nội thất phát sinh ra, sẽ gây ra những cái rất ức chế trong quá trình hoàn thiện và nội thất, vậy nên thiết kế phải đúng theo thế đất hiện trạng cụ nhé

em cám ơn cụ. Cụ gửi mail em xin mẫu HĐ tron gói phần thô. mail nguyenducpccb@gmail.com

 

[Quangdova]

Về cấu trúc căn nhà thì em thấy hoàn toàn hợp lý về cấu trúc, không có vấn đề gì, nhưng về công năng, có 1 điểm cụ nên xem xét lại các yếu tố như sau:
- khối Văn phòng cho thuê, nếu 1 đơn vị thuê cả 1 tầng hoặc toàn bộ thì không vấn đề gì, nhưng nếu là các công ty nhỏ, thuê 1 phòng thì các phòng không có vệ sinh riêng mà sử dụng vệ sinh chung sẽ rất bất tiện. Mà khâu vệ sinh khối văn phòng rất bất tiện nếu sử dụng chung cụ nhé.
- nhà cụ có thang máy, vậy thang bộ sẽ là thang phụ, khi đấy, diện tích dành cho thang bộ quá lớn, thừa và lãng phí, không nên, chưa kể nhà cụ có 2 mặt thoáng nên giếng trời thang bộ là thành thừa, không cần thiết.
- đất nhà cụ là hình bình hành, thiết kế lại Hình chữ nhật, vậy sau này sẽ có những vấn đề về nội thất phát sinh ra, sẽ gây ra những cái rất ức chế trong quá trình hoàn thiện và nội thất, vậy nên thiết kế phải đúng theo thế đất hiện trạng cụ nhé

Em thấy có nhà thiết kế phần thang bộ ôm trọn phần thang máy xung quanh, đi thang bộ là đi vòng quanh cái thang máy. Thế có ổn không cụ

 

[xaynhatrongoi]

em cám ơn cụ. Cụ gửi mail em xin mẫu HĐ tron gói phần thô. mail nguyenducpccb@gmail.com

cụ check email giúp em nhé

 

[xaynhatrongoi]

Em thấy có nhà thiết kế phần thang bộ ôm trọn phần thang máy xung quanh, đi thang bộ là đi vòng quanh cái thang máy. Thế có ổn không cụ

thế cũng không sao cụ ạ, nhưng như vậy thang bộ đi sẽ cảm giác rất bí, muốn bê đồ đạc bằng thang bộ rất khó, khi làm như vậy, xác định 3 mặt bản thang bộ toàn bộ là phần tường xây, về kết cấu thì không vấn đề, về công năng thì không ổn lắm cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cảm ơn cụ nhiều, em triển đây, sau này lại nhờ cụ tiếp

okie cụ ạ, có vấn đề gì cụ vướng mắc, câng tu vấn cứ ới em ạ