[Funland] Chia sẻ các thông tin về bất động sản Tây Hồ

[phihanhgia]

Mâu thuẫn!

Yeah, XH đầy rẫy mâu thuẫn. Một số thích mấy tầng trung tâm thương mại cho tiện mua sắm. Một số khác, thì tránh xa.

 

[vac xin]

Các cụ ơi. E có căn chung cư 6 element định đầu tư. Nhưng bây h có việc có cụ nào cần thì e sút

 

[bowhanoi]

Cụ nào sale mời em mà nào là quần thể, cộng đồng, lắm tiện ích ngay dưới chân là em dập máy khẩn trương, nơi ở là để ở chứ buôn bán với tttm rồi người thì nhung nhúc thì báu gì mà khoe.

Các bác có nhầm ý em nói tiện ích, cộng đồng với khối dịch vụ sang nhõn ẻm TTTM không? Hai cái khác nhau mà ơ kìa.
Vụ TTTM Giờ toàn thương mại điện tử rồi TTTM có ăn thua gì đâu mà ham, em nói là các dịch vụ phục vụ cư dân thôi mà. Trong tương lai là các khối TTTM sẽ ế lòi mắt vì TMĐT lên ngồi nên các CĐT đang tính phương án khác hoặc phương án phục vụ cư dân thôi các bác ạ. Các khu TTTM sẽ chỉ tập trung tại các mall lớn thôi chứ không ở dưới chân tòa nhà nữa.

 

[LosBlancos90]

Các bác có nhầm ý em nói tiện ích, cộng đồng với khối dịch vụ sang nhõn ẻm TTTM không? Hai cái khác nhau mà ơ kìa.
Vụ TTTM Giờ toàn thương mại điện tử rồi TTTM có ăn thua gì đâu mà ham, em nói là các dịch vụ phục vụ cư dân thôi mà. Trong tương lai là các khối TTTM sẽ ế lòi mắt vì TMĐT lên ngồi nên các CĐT đang tính phương án khác hoặc phương án phục vụ cư dân thôi các bác ạ. Các khu TTTM sẽ chỉ tập trung tại các mall lớn thôi chứ không ở dưới chân tòa nhà nữa.

Chắc ý bác là các tiện ích như: bể bơi, sân chơi cho người già, trẻ em, đường dạo bộ, vườn hoa, khu tập thể thao cho cư dân ạ ?. Những tiện ích đó với em là mối quan tâm chính khi mua chung cư đồng thời em cũng quan tâm quanh đó có công viên không vì em hay chạy bộ. Chung cư trong nội đô cũ chỉ nhà với nhà, là chỗ chui ra chui vào thì em không mua.

 

[tonnyano]

Trừ em Tử bowhanoi đang mổ xẻ và có vẻ em ko còn bán hàng vặt ra thì ý kiến của các bạn sale vẫn chưa meet được yêu cầu trên trung bình, nếu bạn có dưới 3 tỷ, bạn cần một căn nhà, nếu bạn có nhiều hơn, bạn cần một nơi ở.

 

[BMW318i2012]

N ếu bạn có dưới 3 tỷ, bạn cần một căn nhà, nếu bạn có nhiều hơn, bạn cần một nơi ở.

Câu nói này rất hay này, nhưng đôi khi giữa người mua và người bán có một khoảng cách. Người mua muốn mua thật rẻ và dự án đó phải đáp ứng tất cả các tiêu chí mà mình đặt ra. Còn người bán thì tốt ưu hóa lợi nhuận. Do đó, cần một người bán có tâm và cần một người mua hiểu chuyện để đi được tới Hợp đồng

 

[Monto_cristo]

Trừ em Tử bowhanoi đang mổ xẻ và có vẻ em ko còn bán hàng vặt ra thì ý kiến của các bạn sale vẫn chưa meet được yêu cầu trên trung bình, nếu bạn có dưới 3 tỷ, bạn cần một căn nhà, nếu bạn có nhiều hơn, bạn cần một nơi ở.

Yêu cầu trên trung bình là gì hả bác. Bác có thể nói rõ hơn ko?
Câu cuối của bác rất hay.
Theo bác các dự án BDS ở Hồ Tây dự án nào là căn nhà, dự án nào là nơi ở? Cảm ơn bác


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[maianhmeo]

Các cụ ơi. E có căn chung cư 6 element định đầu tư. Nhưng bây h có việc có cụ nào cần thì e sút

Nếu căn của bác là 87.4m thì inbox e thông tin nhé. thks b

 

[bowhanoi]

Nếu căn của bác là 87.4m thì inbox e thông tin nhé. thks b

Em cầm căn 87m2 đây, tầng 7 view vườn luôn, cụ mua không em bán, 40tr/m2 giá nhẹ nhàng.

Em xong việc rồi, đẩy cái topic này lên, có cụ nào ngại đọc ko em biên soạn xong cuốn riêng Thông tin BĐS Tây Hồ của Sen Vàng, dự tính 3 tháng một lần tặng khách hàng , cụ nào quan tâm ib em sđt, địa chỉ em gửi, hoặc đây là ebook gửi các cụ.

 

[maianhmeo]

Em cầm căn 87m2 đây, tầng 7 view vườn luôn, cụ mua không em bán, 40tr/m2 giá nhẹ nhàng.

Em xong việc rồi, đẩy cái topic này lên, có cụ nào ngại đọc ko em biên soạn xong cuốn riêng Thông tin BĐS Tây Hồ của Sen Vàng, dự tính 3 tháng một lần tặng khách hàng , cụ nào quan tâm ib em sđt, địa chỉ em gửi, hoặc đây là ebook gửi các cụ.

Cám ơn cụ, em thích từ tầng 14 trở lên cơ ah

 

[LosBlancos90]

Em cầm căn 87m2 đây, tầng 7 view vườn luôn, cụ mua không em bán, 40tr/m2 giá nhẹ nhàng.

Em xong việc rồi, đẩy cái topic này lên, có cụ nào ngại đọc ko em biên soạn xong cuốn riêng Thông tin BĐS Tây Hồ của Sen Vàng, dự tính 3 tháng một lần tặng khách hàng , cụ nào quan tâm ib em sđt, địa chỉ em gửi, hoặc đây là ebook gửi các cụ.

Mợ chia sẻ em ebook cuốn này được không ?

 

[BMW318i2012]

Em lại đẩy lên cho các cụ mợ quan tâm vào tham gia

 

[LosBlancos90]

https://vnexpress.net/photo/giao-thong/duong-10-lan-xe-noi-hai-tuyen-vanh-dai-o-thu-do-3827457.html . Hi vọng sắp thông được toàn tuyến để đi lại giữa 2 vành đai được thuận tiện hơn.

 

[Kangar00]

Không phải vậy nhé, và tuyệt đối không suy diễn chụp mũ bác nhé. Về mật độ căn hộ thì Tràng An Complex hay Tây Hồ Residence thấp, nhưng dựa trên 1 tham số chưa đủ để khẳng định bất cứ điều gì.
Để đánh giá toàn diện dự án thì phải dựa trên rất nhiều tham số. Nếu đạt được ví dụ trên 90% các tiêu chí cao cấp thì có thể xếp vào loại cao cấp và giá trị xứng đáng giá tiền cao. Ở trên bác đưa ra hệ số sử dụng đất, tôi mới bảo là cái tham số đó chỉ có ý nghĩa cho bên xây dựng và quy hoạch, chẳng có ý nghĩa cho chủ căn hộ tương lai. Cần bổ sung thêm hai tham số khác đứng cạnh để tham chiếu.

HH Linh đàm được đưa ra làm ví dụ cho thấy là mật độ căn hộ và mật độ dân cư là quan trọng. Dù có dát vàng căn hộ, hay có dành 1 hay 2 tầng làm vườn trên cao cũng không làm tăng giá trị bao nhiêu. Và cũng là ví dụ để bác bỏ luôn quan điểm cộng đồng cư dân dự án nào hơn 1,000 căn hộ thì có sức mạnh ABCXYZ. Cộng đồng đó có 10,000 căn hộ chẳng nói lên điều gì, ngoài việc khẳng định sự đông đúc.

Quan trọng nhất là vị trí, chất lượng căn hộ, chất lượng quản lý, chất lượng dân cư, không phải số lượng căn hộ, không phải hệ số sử dụng đất. Càng nhiều căn hộ càng phức tạp, và mức độ phức tạp tăng bình phương lần theo số lượng căn hộ và số lượng cư dân.

Đọc nhiều bài của bác này thấy rất đúng và thực tế. Rất ngưỡng mộ!

 

[Lexus1977]

Hôm nào hẹn cafe với cụ sieubietthu.vn nhé, tên và bài post hoành tráng quá
Post cái cho đỡ trôi bài, một vài địa chỉ bỏ túi tặng các cụ.

Hỏi cụ chơi chơi 1 câu biệt thự Starlake có tiềm năng tăng giá nữa k

 

[Kangar00]

Chủ top là nhà đầu tư, các tiêu chí đánh giá vẫn mang hơi hướng bán hàng, chưa đủ và chưa đi đến ngọn ngành của một dự án để tính toán chính xác giá trị của nó.

 

[BMW318i2012]

Ẩn lên tiếp, mọi người tiếp tục tham gia đi

 

[lyn71]

Ko biết D'el hành lang bao nhiêu nhỉ? Ko lại như D'Cap thì lại mệt. Thật chưa thấy CĐT nào lầy như THM. hứa thật nhiều thất hứa thật nhiều

m đọc văn bản chấp thuận bản vẽ mặt bằng và pakt thì sàn xdung là 1.263,7m2 /tang trong đó dtich sàn sử dụng căn hộ ở tm và cc khách sạn là (350.m2+674.5m2). Có 7 thang máy và 2 thang bộ.
chỉ thấy chiều cao trần là 3.6m.

Nên mợ hỏi sale cdt được báo:
Hành lang Del Dorado phú thượng E1 là 1.6m, dài 30m. Theo bản vẽ mặt bằng tầng/toà thì với chiều rộng này tạm ổn mặc dù trước đây ở cc hlang 2.2m
E2 là 1.8m

 

[Bất động sản Tây Hồ]

P.s: điều hòa Daikin chát và tốt hơn điều hoàn Misubishi các bác ợ.... dân điện lạnh ai cũng biết tuy nhiên thông tin của bác rát hữu ích...

Hữu ích với cụ bây giờ ạ. Cảm ơn cụ. Em bán khu Tây Hồ nên phải biết để chọn cho khách sản phẩm phù hợp chứ giờ nhiều sản phẩm lắm

 

[bowhanoi]

Giờ em mới chuẩn bị bán 6th Element các cụ nhé, trước em chủ yếu Kosmo Tây Hồ thôi. Em so sánh rất trung gian chứ không hề thiên vị dự án nào cả. Nói thật em mà tập trung bán hàng topic này em đã không để bê trễ như vậy, nhiều bác hỏi em còn chưa có trả lời được, vì nhiều việc quá. Topic chia sẻ thôi em viết rất khách quan rồi, mỗi người một chiều nhận định, các bác có chia sẻ thì em rất hoan nghênh mà. Bản thân em quả thực bận chạy dự án nên thật ra có lỗi kha khá với các bác đã ib, nói thật nhiều khi vào đây thấy không làm được như đã hứa xấu hổ quá, nhưng mong các bác cảm thông, em nói nhất định em sẽ làm, chỉ là muộn hơn chút thôi.

Đây, nếu chào bán em chào bán đây nhé:
Bên em bán Súnshine City, Súnshine Riverside, Eldorado, Kosmo Tây Hồ, Penstudio, 6th Element, tóm lại tòa nào cũng bán

Hàng lẻ, em có 3 căn Kosmo muốn bán, mấy căn Ngoại giao đoàn, một số lượng hàng liền kề biệt thự Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn dao động từ 20 - 65 tỷ, 2 căn 60m2 tại 6th Element

3/11 này ra hàng tòa D dự án 6th Element Tây Hồ Tây, bác nào quan tâm ới em nhé, bảng hàng mới ra tầng đẹp căn đẹp, chọn căn tầng.

Đây, mong các bác đón nhận dịch vụ ^^

Mua qua Sen Vàng các bác sẽ nhận được cam kết đi cùng khách hàng 2 năm, hỗ trợ toàn bộ thủ tục, các bước vay vốn, quy định sửa chữa nhà, hỗ trợ cho thuê nhà cam kết trong thời gian 03 tháng kể từ khi khách hàng nhận nhà, phí cho thuê chỉ lấy 0.5 tháng, tặng khách hàng dịch vụ bảo dưỡng đồ điện tử điện lạnh trong nhà trong 02 năm kể từ khi nhận nhà. Dịch vụ cam kết đóng dấu đỏ đàng hoàng.

Kính các cụ,