[Funland] Chi phí chống thấm vệ sinh tầng 2 nhà tập thể ai trả?

[KatKik]

Các cụ lôi luật ra thì cãi nhau đến mùa quýt, sống đâu chỉ có luật, cần có cả văn hóa, cả tình người. Khó người khó ta. Đã ở tập thể thì cũng phải 1 vừa 2 phải, làm sao hài hòa giữa đôi bên. E ở nhà đất nhưng nhiều cái cũng phải thông cảm cho hàng xóm, ngược lại hàng xóm cũng thông cảm cho mình. Vui vẻ cả hai bên

 

[noidaoxa]

Cảm ơn các cụ mợ đã chia sẻ. Nhà tập thể chỗ e ko phải lắp ghép . Nhưng để mà sửa thì e nghĩ phải chục củ vứt vào đấy vì phải đục đẽo ốp lát lại. E chưa thương lượng với chủ nhà vì tầng 1 họ cho thuê, e mới nghe người thuê phản ánh thế.

 

[MINHKD]

Các cụ lôi luật ra thì cãi nhau đến mùa quýt, sống đâu chỉ có luật, cần có cả văn hóa, cả tình người. Khó người khó ta. Đã ở tập thể thì cũng phải 1 vừa 2 phải, làm sao hài hòa giữa đôi bên. E ở nhà đất nhưng nhiều cái cũng phải thông cảm cho hàng xóm, ngược lại hàng xóm cũng thông cảm cho mình. Vui vẻ cả hai bên

Chuẩn cụ ạ, luật lá chẳng tác dụng gì đâu. Thông cảm với nhau thì tốt không thì nhà ai người đấy làm cho đỡ khổ.

 

[Binladen 1]

Không có luật cụ thể nên ai ko chịu được nữa thì phải bỏ tiền ra thôi, em thấy thế

Cụ mà ở tầng trên nhà em mà nói thế thì khổ với em đấy, đừng tưởng ở trên đầu người khác mà là lợi thế

 

[Binladen 1]

Tầng 2 mà thanh toán cho tầng 1 đỡ thấm thì khó lắm ,

Nói nhẹ nhàng, còn nói như cụ thì T1 thấm thêm 1 nghìn năm nữa ngoại trừ có văn bản cụ thể khác

Em có căn bị thấm từ tầng trên xuống, có người tư vấn cho cách để tầng trên không hợp tác phải nhục với mình, nhưng em không nói ở đây đâu.

 

[caisua]

Thường thì nhà dưới trả, nhà trên chịu vất vả trong sinh hoạt.

Như này là bất thường ạ, tử tế đàng hoàng ko ai làm vậy

 

[bachkhoak40]

Cụ mà ở tầng trên nhà em mà nói thế thì khổ với em đấy, đừng tưởng ở trên đầu người khác mà là lợi thế

Cụ nói như đùa, thế nó bảo nó ko làm gì cả, nước tự ngấm do chất lượng công trình, đi mà kiện ban ql, nó ko có tiền sửa và ko có nghĩa vụ phải sửa, cụ làm gì được nó?

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Cụ có thích nó bịt ống vs nhà cụ lại ko? Dềnh ứ lên lúc đấy cụ sẽ hiểu thế nào là chịu khổ với nc nhà vs thấm.

 

[Imei]

thôi chia đôi ra. Mấy khu TT cũ sửa từ tầng 4-5 xuống tầng 1 đục ống thoát chung ra làm lại

 

[Binladen 1]

Cụ nói như đùa, thế nó bảo nó ko làm gì cả, nước tự ngấm do chất lượng công trình, đi mà kiện ban ql, nó ko có tiền sửa và ko có nghĩa vụ phải sửa, cụ làm gì được nó?

Em có cách nhưng sẽ không bày ra đây đâu, vì chủ thớt lại là nhà tầng trên.

 

[vnptvinaphone]

Nhà tập thể bê tông lắp ghép nó còn kinh dị ở chỗ hở chỗ này nhưng nhiều khi nước nó lại chảy ra ở chỗ khác cụ ạ! Nói chung là khoai , tốt hơn hết cứ nhà riêng, chả chung chạ với ai cả.

Cái này chuẩn ạ, có chuyện rò nước phòng 01 nhưng rò ra phòng 03 mà 02 không sao, cãi nhau um lên

 

[PotusTan]

Chào các cụ. Cho e hỏi là nhà em ở tầng 2 khu tập thể. Tình trạng có thấm xuống tầng 1 ở dưới. Các cụ nào trải qua cho e hỏi là chi phí chống thấm để khỏi thấm xuống dưới thì nhà e trả hay tầng 1 trả? Vì là nhà tập thể cũ nên ko có ban quản trị như chung cư mới.
Tks các cụ/mợ!

_______
Em chưa đọc hết còm. Cơ mà từ trường hợp nhà em thì câu giả nhời là TÙY CƠ ỨNG BIẾN. Chủ yếu là ở cái thái độ của từng/các bên có liên quan.
Trường hợp của em thế này:
Em ở tầng 4. Ông tầng 3 (sếp cũng bé thôi, có tiêu chuẩn xe biển xanh 29A (chưa phải 80A,B) đưa đón) phản ánh có khả năng nước ngấm qua sàn wc nhà em, ảnh hưởng nhà t3. Em bận việc, lại k biết chuyên môn nên nhờ t3 tìm giúp người có chuyên môn đánh giá zup. Lính của bác ấy (cty xây dựng) đến xem, cũng chỉ nói KHẢ NĂNG có tý ảnh hưởng, KHÔNG KHẲNG ĐỊNH CHẮC CHẮN là có vấn đề. Em quyết luôn: em sửa; phím bác tầng 3 nhờ luôn ông xd kia cho lính đến làm. Tổng thời gian hết 2h, chi phí 2 triệu em trả hết. Theo dõi 1 tháng tầng 3 vẫn k cải thiện -> tầng 3 xin lỗi em, tặng em chai chivas 21 years old.
Tầng 5 nước nhỏ ướt hết vách chung nhà em tầng 4 và nhà cạnh nhà em. Hai nhà tầng 4 lên nói chuyện, rằng chúng tôi tự bỏ tiền sửa, chỉ nhờ tầng 5 tạo điều kiện giúp thi công. Cơ mà tầng 5 k chịu. Em vác cho cái đơn vào đơn vị nhà tầng 5 (bộ đội), tất nhiên em và tầng 4 sát vách nhà em (2 nhà bị ảnh hưởng) cũng gọi là có tý quan hệ. Tuần sau tầng 5 tự sửa, tự trả tiền.
____
Pê-ét: em chém hơi có tý gió.

 

[finderman252]

Văn minh nó khác chỗ không văn minh là vậy. Đúng nhà trên phải sửa, không sửa cãi cùn, nhà dưới báo tổ dân phố, ra phường, ra toà ... Cuối cùng nước vẫn dột. Chuyện này giống chuyện đ ái bậy ở đường, ra nhắc nó nói ai cho ông nhắc...

Em ở chung cư, bây giờ đang có tình trạng bị thấm, đã báo bản quản lý chung cư mà tầng trân không chịu hợp tác, có cách gì ép buộc tầng trên hợp tác sửa được ko nhỉ. Chung cư em vẫn đang còn trong thời hạn bảo hành của chủ đầu tư.

 

[Sazi]

Em ở chung cư, bây giờ đang có tình trạng bị thấm, đã báo bản quản lý chung cư mà tầng trân không chịu hợp tác, có cách gì ép buộc tầng trên hợp tác sửa được ko nhỉ. Chung cư em vẫn đang còn trong thời hạn bảo hành của chủ đầu tư.

1. BQL là người làm thuê, thông thường họ để cuốn sổ ghi ý kiến. Nếu tất cả các hộ ghi ý kiến mà họ không xử lý mới kết luận họ không hợp tác. Còn lại khi họ lên nhà bạn lập biên bản, cam kết ngày sửa chữa mình giữ 1 bản lưu lại. Nếu đến ngày họ không đến bạn xuống làm việc với BQL, nếu họ không hợp tác nên làm cấp cao hơn CĐT.
2. Trong thời gian bảo hành các lỗi đều được CĐT sửa.
3. Lỗi thấm của bạn không rõ ở đâu, nếu lỗi này khó (lỗi đường ống) họ tìm cách kéo dài thời gian, hết hạn bảo hành thì lỗi này thuộc (sở hữu riêng) phải sửa.
Tóm lại, nếu trong hạn bảo hành cứ làm việc với BQL hoặc chủ đầu tư. Tránh kéo dài thời gian hết hạn bảo hành nhé.

 

[dexom]

Theo logic thì đúng nhưng khó ở chỗ nó không có luật cụ thể, không chứng minh được ông tầng 2 gây ra ngoại trừ có 1 cuộc điều tra có kết luận T2 chủ ý hại T1. Hoặc ông T2 xây nhà ở trên ông T1 sau khi ông T1 đã vào ở theo dạng cơi nới ý
Chưa thấy vụ kiện hoặc án lệ nào nên chỉ có cách dĩ hòa vi quý vác gà vác rượu lên thôi cụ ạ

Cái này em nói là thỏa thuận giữa những người có lương tri với nhau thôi ạ.

 

[mr.khoai]

Khu nhà e cũng dạng tập thể cũ, trường hợp này gặp nhiều, thường nguyên nhân là do phần ống thoát sàn, đục gạch lât sàn, chống thấm cungz k tốn bao nhiêu nhưng mất thời gian, về chi phí khu nhà e thì thường nhà dưới trả nhà trên hỗ trợ cho nhanh nhưng cụ kiểm tra kỹ, nhiều khi từ những tầng trên chứ chưa chắc nhà cụ,

 

[Song75]

Bẩn bẩn tý thì đục thêm cho nó rộng, dưới nó ko chịu được ắt phải dúi tiền vào tay mình, cứ ra Hùng Túy (theo mấy anh diễn viên qc) đồ xịn mà đập. Sống đẹp như thiên nga thì 2 bên cùng ngồi bàn bạc đưa ra giải pháp hợp lý.

 

[Sâu Róm]

Em cũng mấy năm ở nhà tập thể 2 tầng lắp ghép panel hộp. May là e ở T2 nên ko bị thấm, tuy nhiên nhà dưới em bị thấm.
Đương nhiên là nhà dưới kêu ầm ĩ, cũng toàn bậc cha chú trong CQ ông già cả nên em ko muốn cù nhây mặc dù các cụ tầng dưới kêu khá khó chịu, giọng đôi khi rất khó nghe.
Em bỏ ống âm tường, chạy nổi ống nước, lát lại nền nhà VS, tổng thiệt hại đâu tầm 3 củ hồi năm 2010. Kết quả như cũ, vẫn thấm.
Nhà em nhân dịp bọn trẻ con nghỉ hè còn nghỉ ko dùng nước gần 1 tháng mà nhà dưới vẫn ăn đòn thì chăcs chắn là do chảy theo panel hộp từ nhà khác đến rồi, lúc đấy lỗ tai e mới được yên. Vì trước đây các cụ tầng dưới tuyền nã điện thoại cho cụ già em ở quê để ốp em sửa.
Kết quả là nhà dưới đóng trần làm máng thu nước. Hết chuyện.

 

[hitle888]

Như này là bất thường ạ, tử tế đàng hoàng ko ai làm vậy

Cụ ạ, nhà chung cư cũ, hộp kỹ thuật đi xuyên các nhà, và nó hỏng, lỗi không phải lỗi do nhà tầng trên,
Ps: sửa được quả thấm này cũng cực khoai đấy ạ

 

[Terminal123]

Theo em 50/50 là đẹp. Chứ ko nó bịt ống thoát tầng 1 vào bắt đi ra ngoài thì cũng phiền đấy (đọc đâu đó em thấy t/hợp này rồi)