[Funland] Cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,938
Động cơ
323,231 Mã lực
Đầu tiên là xuất trình sổ đỏ
Thu hồi đất lấn chiếm và phạt thật nặng cơi nới trái phép nguy hiểm cho công cộng
Ngoan ngay.
 

darthvader

Xe điện
Biển số
OF-467380
Ngày cấp bằng
2/11/16
Số km
3,229
Động cơ
237,858 Mã lực
Tuổi
48
Nhiều chung cư cũ tại HN có rất nhiều... quan trọng là giá đền bù quá cao nên các doanh nghiệp không muốn làm thôi
Mấu chốt vấn đề là chưa thông được trên 9 tầng .. chứ xây 25 - 30 tầng thì đền bù cỡ nào doanh nghiệp cũng lãi rất nặng do các khu chung cư cũ đều ở vị trí phải nói là đẹp trở lên :D
 

30xx1631

Xe điện
Biển số
OF-80767
Ngày cấp bằng
20/12/10
Số km
2,405
Động cơ
-25,262 Mã lực
Nơi ở
định công thôn
Hết quỹ đất rồi, hết cái để triển khai rồi. Ngoại thành khi mới thì ko muốn làm gì ko bán được. Giờ lôi cái xương xẩu này ra chén… lại 5 tầng nâng thành xx tầng. Đè lên hạ tầng hiện tại
 

hamcuare!

Xe container
Biển số
OF-110263
Ngày cấp bằng
24/8/11
Số km
9,488
Động cơ
961,157 Mã lực
Hoàng Cầu nhà em có xập xệ lắm đâu cụ :P. Mà nguyên khu Giảng Võ, Hoàng Cầu, Láng Hạ chính ra là ít chung cư vì toàn khu tập thể lúp xúp, mật độ dân cư ko đông như mấy khu đô thị mới. Em mong nó đừng xây cất gì nữa để cho thoáng đãng. Khu này xây đc toà nào là toà đó đắt lòi tòi phòi luôn. Vì vị trí quá tiện điện đường trường trạm mà.
Đoạn đg hc mới đi dọc phía dưới đường tàu điện cl-hđ ý cụ :).
Cũng lam nham thật. Bayh nó mà bốc đi hết thì cả khu chứ chả lẽ lại để vài cái lều ở lại :).
 

TRINHNX72

Xe tải
Biển số
OF-745664
Ngày cấp bằng
8/10/20
Số km
439
Động cơ
63,856 Mã lực
Tuổi
40
Nên có kiểm toán độc lập, đánh giá đưa ra 1 hệ số chung, số tầng mỗi khu. Chứ không thì cứ chỗ nào đẹp là có ông được chỉ định thầu, chỗ ko ngon lại chả ma nào thèm
 

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
21,483
Động cơ
623,355 Mã lực
Giống như vụ vaccine covid và phóng sự Ranh giới vậy thôi. Phải có 1-2 vụ sụp đổ chung cư cũ thì mới có chuyển biến nhanh được. Đáng buồn là phải như vậy.
 

sakai_yo

Xe lăn
Biển số
OF-124659
Ngày cấp bằng
18/12/11
Số km
12,065
Động cơ
656,338 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
-Mặc dù các CĐT đã đc khơi thông bằng Đề án mới nhưng lv đc với mấy chú dân vừa khôn lỏi lại vừa gian nhà ta thì chắc cũng phải đến mùa…quýt?:((
Thế cho nên bao năm nay các đại gia bđs ko mặn mà với món này cụ ạ. Họ nhắm nhà máy xí nghiệp cũ ngon hơn nhiều vì chỉ phải thương thảo với mỗi ông GĐ. Còn đây cả trăm hộ, chỉ cần vài hộ ko đồng ý là mệt rồi. Cc nhà e toàn ng trẻ mà đồng thuận 1 vấn đề của 1 tầng thôi còn khó nữa là.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,780
Động cơ
436,803 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Hết quỹ đất rồi, hết cái để triển khai rồi. Ngoại thành khi mới thì ko muốn làm gì ko bán được. Giờ lôi cái xương xẩu này ra chén… lại 5 tầng nâng thành xx tầng. Đè lên hạ tầng hiện tại
Thì làm đường nối các toà nhà với nhau khỏi phải xuống mặt đất gây tắc đường 😆.
 

Xe bọ xít

Xe container
Biển số
OF-67258
Ngày cấp bằng
28/6/10
Số km
9,345
Động cơ
548,061 Mã lực
Đầu tiên là xuất trình sổ đỏ
Thu hồi đất lấn chiếm và phạt thật nặng cơi nới trái phép nguy hiểm cho công cộng
Ngoan ngay.
Có biết hàng tỷ m2 từ đất nông nghiệp cho tới lần chiếm đất đô thị trước năm 91 đc nhà nước hợp thức hoá ko
 

EmLaCu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-788754
Ngày cấp bằng
30/8/21
Số km
680
Động cơ
33,205 Mã lực
Ơ iêm tưởng ofer toàn nhà to, hóa da cũng nhiều cụ mợ vưỡn ở mấy khu ổ chuột ý ạ.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,276
Động cơ
287,128 Mã lực
Cụ có hiểu đất mà trước năm 91 ko, NN cho hợp thức hóa ko? Tại sao Nhà tập thể cũ lại mất trắng ???? Hãy nghĩ tới quyền lợi của tất cả ở đất nước này về đất cát. Còn đừng nói kiểu ntn và hệ số 1,5 hay 2. Còn về 1 gđ mấy hộ khẩu ko quan tâm, cứ diện tích thực tế đang sử dụng là bao nhiêu x với hệ số lên.
Cụ ơi, cụ đang nói gì vậy ạ? 1991 thì các khu như Thanh Xuân, Kim Giang, hay thậm chí Kim Liên chưa có cơi nới đâu ạ, đơn giản vì lúc đó chưa có dịch vụ, thương mai, xe may thì gần như ko có, xe đạp thì dắt lên tầng, ít người mở hàng quán trong các khu dịch vụ. Lấn chiếm ở khác khu tâp thể chỉ từ những năm 95 - 98 - 2000 khi kinh tế đi lên, dân bắt đầu có tiền, có nhu cầu sử dụng dịch vụ và buôn bán thôi cụ ơi. Em từ bé sinh ra và lớn lên ở khu tập thể, em lạ gì đâu. Trước 91 thì nhu cầu lúc đó chưa phải là ở, mà là cho con ăn và học, nên cũng chưa cơi nới mấy đâu. Nhà nào hầu như cũng con cái còn bé, tiền thì ko có, mn toàn đi làm lương 100 - 300, tiền đâu mà mua bán, sử dụng dịch vụ. Năm 91, ở HN cần mua gì mn vẫn ra bách hoá mua thôi.
Nhà tập thể cũ tại sao lại mất trắng? Họ có bao nhiêu, trả lại bấy nhiêu, hoặc đưa 1.5 là tốt rồi chứ cái diện tích của cả toà nhà có nở ra được thành 1.5 - 3 lần nữa đâu aj? Cả khu Kim Liên có tự nhiên giãn ra thành 3 lần được đâu cụ? Mà thế, ngươicj lại, tại sao người ta chỉ có 24 - 36 - 48m, chỗ còn lại là diện tích công cộng trẻ con có thể vui chơi, người già có chỗ dạo mát, h 1 số nhà chiếm dụng nhảy dù vào đó, thì h lại ko nghĩ đến quyền lợi của đại chúng, của mọi người ạ?
 

pandahn

Xe điện
Biển số
OF-120179
Ngày cấp bằng
11/11/11
Số km
2,737
Động cơ
412,024 Mã lực
Chả trông mong gì đâu các cụ đang ở nhà tập thể ơi. Các cụ cứ nhìn sang mấy khu tái định cư í, Dn nó sẽ xây như thế đó. Chồng thêm tầng và thêm được cái thang máy đểu, suốt ngày rơi tự do ai mà dám đi. Cứ leo bộ vài tầng cho lành và tiêu mỡ các cụ ạ :D.
Lấy đâu ra tiện ích nọ kia như thằng Vin được.
 

EmLaCu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-788754
Ngày cấp bằng
30/8/21
Số km
680
Động cơ
33,205 Mã lực
Tầng 1 họ vẫn lấn ầm ầm từ năm 1960. Không có tiền, có sức, có vôi, cát, xi măng mà xây nhà thôi. Lúc ý làm chó gì có sổ đỏ, sổ xanh.
 

TÔN

Xe container
Biển số
OF-43046
Ngày cấp bằng
12/8/09
Số km
7,784
Động cơ
356,892 Mã lực
Tầng 1 họ vẫn lấn ầm ầm từ năm 1960. Không có tiền, có sức, có vôi, cát, xi măng mà xây nhà thôi. Lúc ý làm chó gì có sổ đỏ, sổ xanh.
Cụ đùa à.năm 60 ai lấn làm gì.mấy cái quán cafe ở cái đường nhỏ nhỏ đối diện với cái khách sạn Hà Nội toàn là đất của nhà e,năm 91-92 mấy bà trên tầng trên xuống xin,thấy nhà người ta chật chội mà đông người nên ông e cho họ đất giờ thành cafe sang chảnh.chứ biết trước ngày hôm nay thì còn lâu mới cho,giờ e ngồi chơi cũng ra tiền
Đầu tiên là xuất trình sổ đỏ
Thu hồi đất lấn chiếm và phạt thật nặng cơi nới trái phép nguy hiểm cho công cộng
Ngoan ngay.
Thu là thu thế nào hả cụ.năm nào cũng nộp thuế đất đầy đủ chứ ko phải là ko đâu
 

EmLaCu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-788754
Ngày cấp bằng
30/8/21
Số km
680
Động cơ
33,205 Mã lực
Cụ đùa à.năm 60 ai lấn làm gì.mấy cái quán cafe ở cái đường nhỏ nhỏ đối diện với cái khách sạn Hà Nội toàn là đất của nhà e,năm 91-92 mấy bà trên tầng trên xuống xin,thấy nhà người ta chật chội mà đông người nên ông e cho họ đất giờ thành cafe sang chảnh.chứ biết trước ngày hôm nay thì còn lâu mới cho,giờ e ngồi chơi cũng ra tiền

Thu là thu thế nào hả cụ.năm nào cũng nộp thuế đất đầy đủ chứ ko phải là ko đâu
Cụ nhầm nhé. Khu tập thể người ta xây 10 tòa, xen kẽ có sân chơi, lối đi.
Các nhà tầng 1 lấn hết, bao chiếm làm vườn, mở cổng sau, cổng ngách
Ban đầu rào bằng tre nứa trồng hoa dâm bụt.
Sau xây chiếm hết.
Ngày xưa khu tập thể quy hoạch nội khu ko khác gì khu đô thị bây giờ cụ nhé.
Mọe bọn tham quan ô lại thời éo nào chả như nhau. Quan ông quan bà.

P/s khu này 1960. Bọn em ở những khu như này, chuyên đi hút nhụy hoa Dâm bụt, quên đấy éo nào đc. Sau này lên cả tiểu thuyết, như hảo hán Lương Sơn Bạc =))

IMG_20210926_205002.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Childhood Dream

Xe máy
Biển số
OF-790823
Ngày cấp bằng
18/9/21
Số km
74
Động cơ
23,830 Mã lực
Em nghĩ là khó. Vấn đề giải phóng mặt bằng và đền bù luôn là vướng ngại lớn nhất.
 

glory4us

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-30916
Ngày cấp bằng
9/3/09
Số km
3,460
Động cơ
453,512 Mã lực
Hôm rồi có xem tivi nói về vấn đề này. Nhiều dự án sửa chung cư cũ bị dừng là do dân ta quá khôn lỏi. Khi làm phiếu khảo sát số hộ và nhân khẩu trước khi lập dự án thì chỉ có 100 hộ nhưng khi lập danh sách đền bù hay suất mua tái định cư thì số hộ lại tăng hơn nhiều do dân tình lách luật tách khẩu để được hưởng lợi. Nhà đầu tư thấy số hộ phải đền bù tăng nhiều nên dự án nếu làm không có lãi nên dự án bị hủy vô thời hạn.
Tính chủ yếu theo diện tích ở cũ x hệ số thôi. Nhà 5 tầng đập đi xây 30 tầng nhưng chỉ bố trí hệ số 2 thì khôn rồi.
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,938
Động cơ
323,231 Mã lực
Cụ đùa à.năm 60 ai lấn làm gì.mấy cái quán cafe ở cái đường nhỏ nhỏ đối diện với cái khách sạn Hà Nội toàn là đất của nhà e,năm 91-92 mấy bà trên tầng trên xuống xin,thấy nhà người ta chật chội mà đông người nên ông e cho họ đất giờ thành cafe sang chảnh.chứ biết trước ngày hôm nay thì còn lâu mới cho,giờ e ngồi chơi cũng ra tiền

Thu là thu thế nào hả cụ.năm nào cũng nộp thuế đất đầy đủ chứ ko phải là ko đâu
Lấn chiếm là vô pháp vô thiên.
Nộp thuế hàng năm không có nghĩa là không phạm pháp, mà là nộp một phần lợi nhuận bất chính trước khi bị xử lý.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top