Fun tí, em thấy đã bắt đầu có hiện tượng cò vào PR mấy khu phía Tây, ví dụ nam 32 trên này, thường thì sau đấy 1, 2 tháng sẽ có tý sóngNăm nay đất thổ cư vẫn ổn và đến cuối năm sẽ vẫn tăng tùy chỗ cụ ạ. Nếu mua thì nên chọn chỗ chất lượng hơn là tìm chỗ rẻ.
nam 32 thì VIP rồi cụFun tí, em thấy đã bắt đầu có hiện tượng cò vào PR mấy khu phía Tây, ví dụ nam 32 trên này, thường thì sau đấy 1, 2 tháng sẽ có tý sóng
năm ngoái e lên Yên Bài mua, gần UB, trg học, cách làng Văn Hóa các dân tộc VN tầm 4km. Di chuyển thuận lợi từ Big C lên đó chỉ tầm 40' cho 40km. Sau này có tuyến Metro số 5 thì ổn
Trước khi đầu tư vùng ven, tôi đã lượn quanh VĐ4 vài năm để có đánh giá và cảm nhận. Trước đây, tôi lên tiếng vì thấy nhiều nhóm lùa gà, phân lô bán nền ở những khu vực khỉ ho cò gáy của SS, đến cái qh tầm nhìn 2065 còn chẳng có gìKhu vực này cụ hỏi thử mấy cụ hay đầu tư ss cụ ợ, vd cụ kasim trc kia hay “lên tiếng” về khu vực này
Tuy nhiên, Sóc Sơn xa như Chương Kỹ mà giá không rẻ vì sóc Sơn lợi thế đất nghỉ dưỡng, một số ít Khu CN, mặt bằng chung thủ đô hiện tại phía Bắc thì Sóc Sơn đc coi là rẻ. Khi đấu giá năm ngoái Mai Đình, dù đất đấu giá đã nóng thì Sóc Sơn vẫn chưa nóng cho thấy mức độ quan tâm đất phân lô Sóc Sơn không quá cao, ss thế mạnh nghỉ dưỡng. Tháng 10/2024 dân tình đổ về sóc Sơn do đất còn rẻ, sóng ss, xong giờ ko rõ ợ
Không phải chỗ nào ở Sóc Sơn cũng tiềm năng đâu cc ạ. Đồng thời, cũng là muốn phản biện với cc để có cái nhìn khách quan hơn về đất SS nói riêng và quanh vđ4 nói chung.
Đà nẵng đi ngang 7 năm nay rồi. Ko ăn thua đâu cụ.
Đan phượng từ năm ngoái đến năm nay tăng có khi hơn 2 lần các vị trí giáp Vin với Tây Thăng Long nhưng vẫn có triển vọng vì Vin còn chưa làm truyền thông. Khoảng nửa tháng nữa thôi là cụ sẽ thấy truyền thông mạnh 2 cây cầu Hồng Hà và Thượng Cát, vành đai 3,5 vành đai 4. Tây Thăng Long và Hoàng quốc Việt kéo dài. Nhiều công viên nhất HN…. Nói chung em thấy vẫn còn tiềm năng nhưng phải đi thực tế nhiều chứ ko phải chỗ nào cũng ngon
The Phoenix Đan Phượng thì sao cụ
Phoenix ngon nhưng nếu ko phải ông Sunshine chứ giờ ko cho sang tên hđmb thì rủi ro lắm. Nói chung tôi ko đánh giá cao cách làm của CĐT này mặc dù rất thích Phoenix. Đáng ra tôi mua từ tháng 4/2024 rồi. ko sổ nhưng Thanh Hà cảm giác yên tâm hơn Sunshine vì khi Phoenix về Súnhine ko biết chuyện gì sẽ xảy ra tiếp theo, mua bán ko sang tên đc hđ nên bất an lắm
Cuộc đời oái oăm thế đấy cụ. Đất ss rừng núi pháp lý ko rõ ràng như đất nghỉ dưỡng gấp đôi chương Mỹ hoà bình, chẳng hiểu vùng núi ss có gì.Trước khi đầu tư vùng ven, tôi đã lượn quanh VĐ4 vài năm để có đánh giá và cảm nhận. Trước đây, tôi lên tiếng vì thấy nhiều nhóm lùa gà, phân lô bán nền ở những khu vực khỉ ho cò gáy của SS, đến cái qh tầm nhìn 2065 còn chẳng có gì
SS tôi chỉ đánh giá cao khu vực gần sân bay Nội Bài có hạ tầng và quy hoạch tốt, bao quanh là các khu công nghiệp, trung tâm logistics , được định hướng phát triển thành trung tâm tp phía Bắc. Khu vực này có hệ thống đường sá rộng rãi, giao thông kết nối rất thuận tiện, chỉ mất khoảng 20 phút lái xe đến cầu Nhật Tân vđ2…
Còn đất nghỉ dưỡng thì nên tìm về mạn xa phía Tây Hà Nội, giáp Hòa Bình. Chứ ở Sóc Sơn, đất nghỉ dưỡng chủ yếu là đất rừng, pháp lý không rõ ràng thôi cụ unifo
Đan Phượng thực tế là nơi tăng bốc đầu trong khu vực Hà Nội 2024, trải nghiệm sẽ thấy dù Đan Phượng hạ tầng thua Hoài Đức. Tuy nhiên, do dự án của Vin khiến Đan Phượng là điểm nóng nên vẫn còn tiềm năng.
Thanh Hà cũng lủng củng pháp lý, nhưng về quy mô, điều kiện sinh sống hiện tại thì phonix so sao đc Thanh Hà, nhưng về tương lai khi trục phía Tây xuyên qua và Vin ĐP xong thì khả năng phonix vượt qua Thanh Hà dù…Thanh Hà giá có thể lên cao hơn Phonix
Vị trí Đông Anh nó thuận lợi hơn Giá Lâm nhiều đấy cụ(gg map là thấy). Không phải ngẫu nhiên mà giá đất đông anh nó tăng vù vù mấy năm qua. Đông Anh đi sau do Vin đến đông anh sau, nhưng vì dt rộng, quy hoạch mới, vị trí thuận lợi hơn từ trung tâm nên dự án lớn nhiều, Long Biên là quận có khi sẽ tụt hậu sau Đông Anh về sau chứ đừng nói Gia Lâm.
Giờ cứ đấu giá đất Đông Anh là biết ngay thôi, t dự đoán sẽ khét lẹt nếu có
Lâu lắm không vào otofun, mà cái topic kia Cổ Loa bị xóa rồi. Thông tin cầu Tứ Liên thế nào rồi nhỉ? Tôi thấy dạo này chạy tin bài tháng 5 khởi công hơi nhiều, tuy vậy tôi đoán 99% là bánh vẽ thôiVị trí Đông Anh nó thuận lợi hơn Giá Lâm nhiều đấy cụ(gg map là thấy). Không phải ngẫu nhiên mà giá đất đông anh nó tăng vù vù mấy năm qua. Đông Anh đi sau do Vin đến đông anh sau, nhưng vì dt rộng, quy hoạch mới, vị trí thuận lợi hơn từ trung tâm nên dự án lớn nhiều, Long Biên là quận có khi sẽ tụt hậu sau Đông Anh về sau chứ đừng nói Gia Lâm.
Cùng chờ đợi sự kiện cầu Tứ Liên, cc sé sớm thấy, tin tôi đi, tiêu điểm đầu tư bđs bên kia sông tgian tới là Đông Anh, không phải Gia Lâm hay Long Biên nhé cc
Dù vậy thì tôi cũng mua thêm một căn Cổ Loa nữa rồi, không rõ là chôn vốn bên này bao nhiêu lâu nữa 
