[Funland] Các khu vực tiềm năng vùng ven hà nội

[muabenem123]

Nếu nội đô vị trí tốt nên giữ đi ạ, đất nội đô bao h chả gấp 5-10 lần ngoại thành, nếu bán để đổi gấp 2.5 lần diện tích thì ko nên ạ

Cụ cmt đc vậy thì sao cụ lại lập pic để làm ngược lại nhỉ? Tò mò ghê.

 

[banhmybate]

Cụ cmt đc vậy thì sao cụ lại lập pic để làm ngược lại nhỉ? Tò mò ghê.

Vì mình bán chỗ 40m để mua 400m chứ ko phải bán 40m để mua 80m bạn ạ

 

[muabenem123]

Vì mình bán chỗ 40m để mua 400m chứ ko phải bán 40m để mua 80m bạn ạ

Cụ có chắc bán 40m nội đô đi rồi mua 400m ngoại đô ngon hơn ko?
Nhà cụ có mấy cái, toàn cái chục tỏi, cá nhân e nghĩ cụ phải biết so sánh những loại khác ntn chứ. Đặc biệt e hỏi cụ quy hoạch các bds của cụ thì cụ bảo an toàn cụ mới mua. Nên cụ ko phải gà mờ đi mua bds. .
Trừ khi những ts của cụ có dc bằng cách nào đó là dễ dàng

 

[banhmybate]

Cụ có chắc bán 40m nội đô đi rồi mua 400m ngoại đô ngon hơn ko?
Nhà cụ có mấy cái, toàn cái chục tỏi, cá nhân e nghĩ cụ phải biết so sánh những loại khác ntn chứ. Đặc biệt e hỏi cụ quy hoạch các bds của cụ thì cụ bảo an toàn cụ mới mua. Nên cụ ko phải gà mờ đi mua bds. .
Trừ khi những ts của cụ có dc bằng cách nào đó là dễ dàng

2020 tôi mua vùng ven, 2022 bán chốt lời ven để mua HN. Giờ Hn tăng cao nên tâm lý chốt lời để đầu tư vùng chưa ngáo thôi. Ko dại j đi bán chỗ 200tr/m nội đô để ra vùng ven mua 100tr/m. Nếu như 20-30tr/m thì cân nhắc bạn ạ. Vì 20tr/m mà x3 x4 dễ hơn 100tr rất nhiều. Đấy là suy nghĩ của tôi. Mỗi ng 1 quan điểm

 

[muabenem123]

2020 tôi mua vùng ven, 2022 bán chốt lời ven để mua HN. Giờ Hn tăng cao nên tâm lý chốt lời để đầu tư vùng chưa ngáo thôi. Ko dại j đi bán chỗ 200tr/m nội đô để ra vùng ven mua 100tr/m. Nếu như 20-30tr/m thì cân nhắc bạn ạ. Vì 20tr/m mà x3 x4 dễ hơn 100tr rất nhiều. Đấy là suy nghĩ của tôi. Mỗi ng 1 quan điểm

À e chỉ hỏi vậy thôi. . 2022 cụ bán chỗ nào vùng ven vậy ạ? E gà mờ nên muốn hỏi để giao lưu thôi.
Cụ đã đầu tư đata vùng ven rồi thì về cơ bản cụ cũng có dữ liệu về các phân khúc bds r đó. Cụ lập cái pic hỏi ae, e cứ tưởng cụ ko biết j. Cmt vài câu thấy cụ biết nhiều hơn e nhiều quá. . E hỏi cụ lấy kn thôi.

 

[banhmybate]

À e chỉ hỏi vậy thôi. . 2022 cụ bán chỗ nào vùng ven vậy ạ? E gà mờ nên muốn hỏi để giao lưu thôi.
Cụ đã đầu tư đata vùng ven rồi thì về cơ bản cụ cũng có dữ liệu về các phân khúc bds r đó. Cụ lập cái pic hỏi ae, e cứ tưởng cụ ko biết j. Cmt vài câu thấy cụ biết nhiều hơn e nhiều quá. . E hỏi cụ lấy kn thôi.

Văn Giang cụ ạ. Lúc ý mua có 10tr/m, lên 15tr bán vội. Nhưng h để nguyên thì lợi nhuận cũng vậy, nhảy nhót mất công.

 

[muabenem123]

Văn Giang cụ ạ. Lúc ý mua có 10tr/m, lên 15tr bán vội. Nhưng h để nguyên thì lợi nhuận cũng vậy, nhảy nhót mất công.

Hehe. Văn Giang 2022 cụ chốt lời đc quả đấy là rất đỉnh đấy. 2022 đa phần ae còn đang gồng toát mồ hôi mà cụ đã chốt lời 1 lố dc là quá siêu. E chỉ đưa ra ý kiến cá nhân thôi. Bằng những j cụ vừa cmt vs e và những cái cụ hỏi ntn. Thì e nghĩ ae trên này ít người tư vấn dc cho cụ lắm. Toàn ae tập tành đi mần bds thôi à. . Ko có nhiều bds và chốt lời đẹp dc như cụ ấy.

 

[dog.fearless]

Giá đất thổ cư nhiều nơi ở Hà Nội tăng trên 30%

Năm ngoái, giá đất thổ cư ở nhiều quận, huyện vùng ven như Long Biên, Gia Lâm tăng hơn 30% so cùng kỳ, theo One Housing.

vnexpress.net

thổ đu trong năm qua

 

[quangzizi]

E khẳng định với cụ đến thời điểm này chả còn khu vực ven HN nào mà giá lại chưa tăng vọt cả, do vậy cơ hội đầu tư ven đô cũng kém rồi, ở cẩn thận còn đu đỉnh nữa. Tầm này quay vào nhà nội đô có dòng tiền hàng tháng là giải pháp an toàn nhất, thị trường lên thì nó cũng tăng theo, còn thị trg xuống thfi nó cũng chỉ dfi ngang chứ k bao g giảm

Lý thuyết là thế cho đến khi đi xem hàng "dòng tiền", ngon thì đắt bỏng tay, rẻ thì đắp mấy miếng vùng ve vào mới cho thuê đc

 

[tienlong]

Vùng ven về VG, HY mua đầu tư

 

[Thudovang]

Bên trong vành đai 4 là ok

 

[Hunz]

Chương mỹ 10tr đất thổ cư đường ô tránh cụ thể là khu nào cụ?

Đất ở mấy xã trực thuộc và trong làng cách QL6 tầm hơn 500m giá còn thấp hơn. Em cũng ôm 1 mảnh xã Đông Phương Yên cả hơn 10 năm nay mà giá có lên mấy đâu, hiện vẫn chưa đến 10tr/1m2, đường ô tô tránh đây này.

 

[longbien24h]

Đất ở mấy xã trực thuộc và trong làng cách QL6 tầm hơn 500m giá còn thấp hơn. Em cũng ôm 1 mảnh xã Đông Phương Yên cả hơn 10 năm nay mà giá có lên mấy đâu, hiện vẫn chưa đến 10tr/1m2, đường ô tô tránh đây này.

Chương mỹ quy hoạch mới nhất vẫn là vùng thoát lũ cho hà nội mà, cụ đọc quy hoạch mới nhất vẫn ghi vậy!!

 

[Hunz]

Chương mỹ quy hoạch mới nhất vẫn là vùng thoát lũ cho hà nội mà, cụ đọc quy hoạch mới nhất vẫn ghi vậy!!

Đoạn quanh sông Bùi nền thấp nên một số xã hay bị ngập thôi cụ, các xã quanh núi Trầm cao không ngập được. Giờ thoát lũ/phân lũ sang sông Đáy rồi. Cụ xem cập nhật: https://tuoitre.vn/bao-gio-ron-lu-ha-noi-het-ngap-ky-4-co-cach-nao-phong-chong-lu-lut-cho-chuong-my-20240829231952777.htm

 

[bing-bing]

Vào là ẳng. Nên tìm tỉnh thành khác. Hn đã quá cao. Đừng nghĩ trung tâm lên cao mà ngoài rìa đứng im. Lên hết rồi. Nếu còn dư địa tăng thì trung tâm cg tăng, tại sao fai bán Đông Anh

 

[Minhkhangpham]

Vào là ẳng. Nên tìm tỉnh thành khác. Hn đã quá cao. Đừng nghĩ trung tâm lên cao mà ngoài rìa đứng im. Lên hết rồi. Nếu còn dư địa tăng thì trung tâm cg tăng, tại sao fai bán Đông Anh

Tôi không bán đông anh, mà hiện tại đang có khoảng 2,5 tỷ tiền mặt định mua thêm. Nhưng đúng là lựa chọn sự đầu tư h quả là khó khăn, có khi tạm thời gửi tk 1 thời gian để nghe ngóng thị trường ntn. Theo bác đầu tư vào tỉnh nào ổn? Đà nẵng ok ko bác

 

[Minh_Khang_135]

Tôi không bán đông anh, mà hiện tại đang có khoảng 2,5 tỷ tiền mặt định mua thêm. Nhưng đúng là lựa chọn sự đầu tư h quả là khó khăn, có khi tạm thời gửi tk 1 thời gian để nghe ngóng thị trường ntn. Theo bác đầu tư vào tỉnh nào ổn? Đà nẵng ok ko bác

Câu hỏi "vào chỗ này ok ko, vào chỗ kia ok ko" là câu hỏi kinh điển, luôn luôn có 2 ý kiến trái chiều
Còn với mình, đầu tư cũng như chơi lô đề, luôn là 50 50
Cho nên tìm hiểu kỹ quy hoạch, thích là nhích chứ đừng hỏi ai cho mất công

 

[thanh.long]

Vốn dày thì cứ Đông Anh mà chơi, toàn dự án lớn nên chắc chắn sóng vẫn còn nhiều. Vốn ít thì lên Sóc Sơn

Đông Anh đất rộng mênh mông diện tích to bằng gấp đôi cả Hà Đông và Long Biên cộng lại, mà Hà Đông với Long Biên có sẵn nền tảng từ trước mà cũng mất gần 20 năm mới đông như hiện nay 30 năm nữa chẳng hết đất Đông Anh, giá trên Đông Anh cũng tăng X2 X3 trong 3 năm qua hết rồi còn đâu

 

[muabenem123]

Chào các cụ, chả là em cũng may mắn khi mua được 1 mảnh đất ở Đông Anh vào 2023 cũng có chút lời. Năm nay giá đất các khu vực ven HN tăng cao quá rồi. Nhờ các cụ tư vấn 1 số khu vực ven Hà Nội h tài chính khoảng 2,5 tỷ thì mua vẫn hợp lý ạ? Em đang tìm hiểu Phú Xuyên, Thường Tín nhưng có vẻ giá cũng cao rồi.

Năm nay đất thổ cư vẫn ổn và đến cuối năm sẽ vẫn tăng tùy chỗ cụ ạ. Nếu mua thì nên chọn chỗ chất lượng hơn là tìm chỗ rẻ.

 

[kietmarco1121]

Đông Anh đất rộng mênh mông diện tích to bằng gấp đôi cả Hà Đông và Long Biên cộng lại, mà Hà Đông với Long Biên có sẵn nền tảng từ trước mà cũng mất gần 20 năm mới đông như hiện nay 30 năm nữa chẳng hết đất Đông Anh, giá trên Đông Anh cũng tăng X2 X3 trong 3 năm qua hết rồi còn đâu

Chính vì quỹ đất rộng nên nó mới dễ vẽ nhiều dự án khủng đấy ạ. Bác xem sau đợt sốt đất Hà Nội vừa rồi nhiều nơi bắt đầu thở gấp, trong khi mấy xã hot ở Đông Anh nó vẫn tăng đều.