[Funland] Các khu vực tiềm năng vùng ven hà nội

[altis2014cae]

Có Metro đi qua thì ngon, không có thì đi lại xa quá.
Metro qua sông làm sớm thì ngon còn làm muộn thì mất hết tiềm năng. Chẳng hạn 30 năm nữa.mới làm xong tuyến Metro qua sông thì lúc đó dân số già rồi.

Thấy có quy hoạch đường vành đai 3.5 và 4.0 đi về OCP, Chắc sẽ ngon ạ

 

[Beontop]

Tiền mà đông thì em cứ múc Tây Hồ Tây, kệ các cụ mợ combat về các thể loại trung tâm!

 

[taiadau]

View attachment 8985842
Các cụ nhìn bản đồ hành chính HN này thì thấy Hoài Đức, Nam Từ Liêm, Hà Đông mới là Trung Tâm.

Nhìn thế này càng thấy LB quá đẹp bên kia sông, áp má từ Ba Đình, Hoàn Kiếm, 2 Bà, đến Tây Hồ Hoàng Mai. Khi số lượng cầu nhiều lên đất LB trở nên khan hiếm do S nhỏ...ko hiểu sao mọi nhiều cụ cứ kêu gào ĐA số 1 nhỉ, chắc số 1 về đầu cơ BĐS

 

[longbien24h]

View attachment 8985842
Các cụ nhìn bản đồ hành chính HN này thì thấy Hoài Đức, Nam Từ Liêm, Hà Đông mới là Trung Tâm.

người ta tính tâm theo đô thị trung tâm cơ mà!! Đô thị trung tâm là phần riêng biệt quy hoạch theo vành đai 4 và ở đó ba đình- hoàn kiếm là trung tâm!! Còn loạt huyện ngoại thành tính làm gì!! Nói chuyện theo căn cứ nhà nước công bố đi cụ chứ nói chuyện cảm tính làm gì

 

[anphudong]

Ngày xưa em cứ nghĩ trung tâm là ở giữa thành phố nên mua bản đồ hành chính về gập tư để xác định thì hóa ra nó nằm ở nơi khỉ ho cò gáy ko à. Trung tâm phải là nơi phồn hoa đô hội bậc nhất, nơi đóng đô của các cơ quan đầu não của TW, thành phố nhưng đó cũng chỉ phản ánh phần nào vì ngay sát cạnh những nơi như thế thì nhà ổ chuột cũng không ít, ngược lại dù cách khá xa cơ quan đầu não vẫn có nhưng nơi đáng sống hơn nhiều'
Kinh tế phát triển, đô thị mở mang thì nhiều nơi hoang vắng trước kia được quy hoạch bài bản sẽ trở thành những trung tâm mới hiện đại mà ở đó người dân được thụ hưởng mọi tiện ích chả kém gì vùng nội đô lịch sử.

 

[longbien24h]

Tiền mà đông thì em cứ múc Tây Hồ Tây, kệ các cụ mợ combat về các thể loại trung tâm!

Vip nhất hà nội sau này rồi cụ cơ mà cao!! Bà chị cùng ngân hàng em con nhà đại gia làm ngành nha khoa múc căn liền kề 132 m2 thời mở bán có 19-20 tỷ giờ 55 tỷ rồi nhưng để hàn xẻng nó thuê về ở bên khu biệt thự vườn đào!! Tây hồ tây mặt trên trục vành đai 2 thì trung tâm quá rồi còn gì bàn cãi đâu cụ

 

[longbien24h]

Ngày xưa em cứ nghĩ trung tâm là ở giữa thành phố nên mua bản đồ hành chính về gập tư để xác định thì hóa ra nó nằm ở nơi khỉ ho cò gáy ko à. Trung tâm phải là nơi phồn hoa đô hội bậc nhất, nơi đóng đô của các cơ quan đầu não của TW, thành phố nhưng đó cũng chỉ phản ánh phần nào vì ngay sát cạnh những nơi như thế thì nhà ổ chuột cũng không ít, ngược lại dù cách khá xa cơ quan đầu não vẫn có nhưng nơi đáng sống hơn nhiều'
Kinh tế phát triển, đô thị mở mang thì nhiều nơi hoang vắng trước kia được quy hoạch bài bản sẽ trở thành những trung tâm mới hiện đại mà ở đó người dân được thụ hưởng mọi tiện ích chả kém gì vùng nội đô lịch sử.

Cái cụ nói là chuẩn nên mới có khái niệm đô thị trung tâm đó cụ!! Còn trung tâm của đô thị trung tâm thì vẫn là hoàn kiếm- ba đình!! Ảnh quy hoạch thể hiện rõ luôn!! Cụ kia chơi đánh tráo khái niệm nhưng trong này ai chẳng biết mấy cái quy hoạch phân biệt đô thị trung tâm với những khu vực ngoại vi này!!

 

[anphudong]

Cái cụ nói là chuẩn nên mới có khái niệm đô thị trung tâm đó cụ!! Còn trung tâm của đô thị trung tâm thì vẫn là hoàn kiếm- ba đình!! Ảnh quy hoạch thể hiện rõ luôn

Vâng, theo vết dầu loang thì không gian phát triển đậm đặc vẫn thấy chỉ loanh quanh 4 quận và 4 huyện cũ của Hà nội xưa thôi cụ.

 

[longbien24h]

Vâng, theo vết dầu loang thì không gian phát triển đậm đặc vẫn thấy chỉ loanh quanh 4 quận và 4 huyện cũ của Hà nội xưa thôi cụ.

Nói chuyện với người hiểu biết nó khác ngay cụ ạ!! Kk!! Lấy luôn bản đồ đô thị trung tâm nhà nước công bố cho khỏi nói bậy!! Nói chuyện quy hoạch mà toàn tự cảm nhận kiểu đó mà cũng lôi ra nói được chẳng hiểu nghĩ gì trong khi bản đồ đô thị trung tâm nhà nước đã công bố đàng hoàng! Em lại hết vodka mời cụ rồi

 

[altis2014cae]

Có Metro đi qua thì ngon, không có thì đi lại xa quá.
Metro qua sông làm sớm thì ngon còn làm muộn thì mất hết tiềm năng. Chẳng hạn 30 năm nữa.mới làm xong tuyến Metro qua sông thì lúc đó dân số già rồi.

Cám ơn bác

 

[altis2014cae]

Không liên quan nhưng em tham khảo giá đất mộ ở Công Viên Vĩnh Hằng giờ 18-20tr/m2 rùi. Xem ra đắt hơn đất ở các cụ nhì

Thật luôn ạ

 

[Thanhvuóng71]

Không liên quan nhưng em tham khảo giá đất mộ ở Công Viên Vĩnh Hằng giờ 18-20tr/m2 rùi. Xem ra đắt hơn đất ở các cụ nhì

Trên đó giá mua năm 2017 đã là 10 tr/ m2 rồi.

 

[Trúc Nhi 90]

Nhìn thế này càng thấy LB quá đẹp bên kia sông, áp má từ Ba Đình, Hoàn Kiếm, 2 Bà, đến Tây Hồ Hoàng Mai. Khi số lượng cầu nhiều lên đất LB trở nên khan hiếm do S nhỏ...ko hiểu sao mọi nhiều cụ cứ kêu gào ĐA số 1 nhỉ, chắc số 1 về đầu cơ BĐS

Nhìn map đi cụ, từ Đông Anh đi theo 2 cầu Thăng Long, Nhật Tân vào 2 khu THT hay Cầu Giấy đều nhanh. 2 khu này là 2 khu tập trung nhiều văn phòng nên nhu cầu cao.

 

[VietCago]

Tiền mà đông thì em cứ múc Tây Hồ Tây, kệ các cụ mợ combat về các thể loại trung tâm!

E cũng đồng quan điểm. Ở ngon mà tăng giá thì cũng khỏi phải bàn

 

[Hanh Ha]

Em thấy khu cổ Bi Gia Lâm gần ngay khu quy hoạch là bến xe Gia Lâm mới. Vị trí này quá đẹp. Đi ra quốc lộ 1, đường 5, đi ra cầu Thanh Trì cũng rất tiện. Bác longbien24h đánh giá khu này thế nào ạ?

 

[longbien24h]

Em thấy khu cổ Bi Gia Lâm gần ngay khu quy hoạch là bến xe Gia Lâm mới. Vị trí này quá đẹp. Đi ra quốc lộ 1, đường 5, đi ra cầu Thanh Trì cũng rất tiện. Bác longbien24h đánh giá khu này thế nào ạ?

Cổ bi sau này sẽ rất đông nhưng phù hợp cụ kinh doanh thôi ví dụ bán hàng ăn uống, nhu yếu phẩm chứ không nên ở vì ồn ào lắm!! Khu cụ nói ngoài bến xe mới phía đông thay thế bến xe gia lâm còn cảng cạn ICD Cổ Bi và Cảng container Phù Đổng!! Mà đường vào chính chỉ có đường từ quốc lộ 5 nối vào nên cụ mở cửa hàng kinh doanh đặc biệt kiếm ăn uống thì bộn tiền!! Dự án cảng cạn ICD cổ bi của Hanel còn cảng container của Geleximco nhé!!

3 dự án cùng 1 đường vào thế nào lượng xe sẽ rất đông đúc phù hợp kinh doanh ăn uống lắm đó cụ!!

 

[taiadau]

Nhìn map đi cụ, từ Đông Anh đi theo 2 cầu Thăng Long, Nhật Tân vào 2 khu THT hay Cầu Giấy đều nhanh. 2 khu này là 2 khu tập trung nhiều văn phòng nên nhu cầu cao.

Sau này thì LB nó như quận lõi luôn, nó so luôn với Cầu Giấy chứ gần Cầu Giấy làm gì cụ. Gần là gần với Hồ Gươm còn mọi thứ khác thì theo quy hoạch phát triển thôi, chứ nói như cụ nhà ở Hồ Gươm thì đi mướt mùa mới ra được Cầu Giấy

 

[longbien24h]

Sau này thì LB nó như quận lõi luôn, nó so luôn với Cầu Giấy chứ gần Cầu Giấy làm gì cụ. Gần là gần với Hồ Gươm còn mọi thứ khác thì theo quy hoạch phát triển thôi, chứ nói như cụ nhà ở Hồ Gươm thì đi mướt mùa mới ra được Cầu Giấy

Hoàn kiếm đây!!

 

[longbien24h]

Sau này thì LB nó như quận lõi luôn, nó so luôn với Cầu Giấy chứ gần Cầu Giấy làm gì cụ. Gần là gần với Hồ Gươm còn mọi thứ khác thì theo quy hoạch phát triển thôi, chứ nói như cụ nhà ở Hồ Gươm thì đi mướt mùa mới ra được Cầu Giấy

So tập đoàn thì nó thế này

 

[Seanzen]

Không liên quan nhưng em tham khảo giá đất mộ ở Công Viên Vĩnh Hằng giờ 18-20tr/m2 rùi. Xem ra đắt hơn đất ở các cụ nhì

Người sống còn lên chung cư chứ nằm đất thì mấy ai chịu ở cc đâu cụ.
Vợ chồng ngủ nhau mấy chục năm đến lúc xuống đất mỗi người cũng phải 1 mảnh riêng