[Funland] Bạn muốn mượn sổ đỏ

[namnabonbon]

Mất nhà thì cũng khó, công chứng xong, mình vẫn cầm toàn bộ bản gốc công chứng + với sổ đỏ gốc thì bên mua cũng chả có vẹo gì mà đòi hay chiếm được.

Các cụ đi mua nhà cũng thế thôi, công chứng xong xuôi, ra ngân hàng chuyển tiền thì bên mua nó mới đưa cụ sổ đỏ gốc với hồ sơ công chứng chứ. Lúc đó cụ mới đi sang tên được. Không chuyển tiền cho bên bán, nó huỷ bộ hồ sơ đấy đi, sổ đỏ gốc bên bán vẫn cầm, coi như giao dịch không thành công, mất phí công chứng thôi.

Làm gì có ai đi mua nhà mà chuyển tiền trước rồi mới công chứng.

Việc này em nghĩ là cụ chủ cân nhắc xem quan hệ của cụ chủ với bạn thế nào thôi. Chứ ra công chứng lấy bộ photo rồi huỷ thì cũng chả sao. Mất nhà thế quái nào được.

Làm ơn đừng tư vấn tầm bậy ông ơi!

 

[X30]

Ra công chứng mua bán phải rủ cả vợ đi ý nhề
Không biết phải nói sao

Cái này thì còn tuỳ vào tài sản là chung hay riêng của Vợ chồng cụ ạ. Nhưng đa số khi đã có vợ/chồng thì phía Công chứng sẽ yêu cầu:
- Giấy ĐK kết hôn; giấy tờ nhân thân 2 bên.
- Cả vợ và chồng cùng ký HĐ (tránh trường hợp HĐ vô hiệu).

 

[ngu ngơ]

Ông bạn chỉ hân hạnh cầm bản photo hợp đồng, 2 bản chính + sổ đỏ vẫn trong túi mình chả làm gì nhé.

Công chứng xong , thằng bạn c. ứt nó không ký huỷ hđ công chứng ghì cụ lại ăn mứt cho thằng bạn c. ứt

 

[mazda3_pro]

Thực ra, nếu không xét đến việc bạn cụ chủ làm gì với cái tờ giấy phô tô hợp đồng công chứng thì vẫn giúp được mà an toàn.
Đó là, làm đồng thời hợp đồng mua bán nhà và văn bản hủy hợp đồng công chứng, bảo bên bạn cụ ký trước vào cả hai văn bản đó, cụ chủ ký sau, văn phòng công chứng thu hai lần tiền và khỏi cần up lên hệ thống việc tài sản đã giao dịch mua, bán.

Cụ là ngân hàng, có thằng nó đòi vay của cụ, nó nộp cái bản hợp đồng mua bán photo. Cụ kiểm tra trên hệ thống không có cập nhật mua bán đó hoặc mua bán đó đã được sang tay cho chủ cũ. Cụ có cho vay nữa không?

 

[Cuonglv]

Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.

Điên mà đưa sổ đỏ bán nhà cụ ạ, bạn bè có khi thành bẹn bà đấy

 

[đội mũ_ lái xe]

Kính các cụ. E có 1 vấn đề thế này, e xin trình bày nhờ các cụ tư vấn giúp e tại vì e không rành về luật đất đai và các vấn đề liên quan đến mua bán, thế chấp lắm.

Chả là e có anh bạn, hnay bạn gọi cho em báo mượn sổ cái nhà em đang ở rồi ra phòng công chứng làm cái hợp đồng bán nhà cho bạn, sau đó phô tô 1 bản đưa cho bạn rồi sau đó hủy cái hợp đồng mua bán luôn.

Mục đích bạn bảo là lấy cái hợp đồng đó để làm mục đích vay tiền mua nhà thổ cư để nhận ưu đãi lãi suất, chứ mua các loại đất khác thì không được ưu đãi.

E nghe quy trình thì có vẻ hợp lý mà còn thấy lấn cấn quá. Tại em có mỗi cái nhà để ở thôi ah.
Đành nhờ các cụ offer vì đa phần các cụ có nhiều kinh nghiệm hơn em.

Chút rượu nhạt e xin rót mời các cụ.

Sổ đỏ dứt khoát không đùa được, từ chối trước đỡ phức tạp về sau

 

[đội mũ_ lái xe]

Bạn?????

Bẹn ạ!!!!

 

[mone]

Trước em mua nhà, bạn vác 300 củ qua cho mượn dù em chả mở mồm nói 1 câu. Em cám ơn và trả lại luôn. Vay ngân hàng trả lãi cho khoẻ, đụng đến tiền bạc rất dở. Có lẽ vì thế nên đến h bạn vẫn chơi với em rất tốt. Mà bạn nhà rất giàu, thiếu gì ng chơi mà họ vẫn chơi với mình dù mình chả có cái đệch gì

 

[NhanmienDT]

Nếu việc ko suôn sẻ (theo nghĩa là bạn cụ ko có tiền trả người cho vay) thì họ sẽ sờ đến cái sổ của cụ. Nhẹ nhàng thì cụ dính vào kiện cáo, ko thì phải trả nợ thay cho bạn. Chắc chắc cụ dính tội lừa đảo hoặc tiếp tay cho lừa đảo, hoặc nhẹ nhất là ko tố giác tội phạm
Túm váy lại là éo bao giờ nên chơi với cái kẻ muốn lợi cho mình mà đẩy bạn bè vào chỗ khốn cùng như cái thằng mà cụ gọi là bạn đó. Em thật

cụ này thẳng mà thật

 

[Nook]

Chuyện là ntn
1. Họ hàng có thể có nhưng đất bé ko đủ giá trị tạo gd (cho hợp lý)

2. Mua bán thế (bản copy) để chứng minh với ô bank là tao vay để mua cái này đây (mục đích vay). Vì bank hỏi vay làm j, vay lung tung là ko cho

Mơ hồ thế sao cho mượn được.
Mà đây là bài của ông mượn ngân hàng lấy tiền vào mục đích khác hay sao đấy chứ. Để mượn được ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ nó công lên sở xá nhận sổ đỏ đang có có phải là thật ko mới vay được . Chờ hơn tuần.
Phản biệt của người đã từng đi vay ngân hàng.

 

[X30]

Cụ là ngân hàng, có thằng nó đòi vay của cụ, nó nộp cái bản hợp đồng mua bán photo. Cụ kiểm tra trên hệ thống không có cập nhật mua bán đó hoặc mua bán đó đã được sang tay cho chủ cũ. Cụ có cho vay nữa không?

Phía NH họ nhiều bộ phận, trong đó có Pháp chế, thẩm định làm kỹ lắm cụ ạ (KH muốn vay đôi khi phải abc nữa cơ). Nên Ko NH nào nó cầm bản photo rồi nó làm HSo giải ngân đâu, NH còn phải đăng ký giao dịch bảo đảm (công chứng) nên nếu thấy GD bị huỷ hoặc thay đổi thì HS bị loại ngay. Làm láo sau này thằng nào ký tá toi luôn ấy.

 

[mazda3_pro]

Bên em mua bán tàu vẫn thường có trò này, gọi là làm dự án khả thi để mua tàu. Làm việc với 1 đối tác bên nước ngoài, trả vờ làm 1 hợp đồng vận chuyển dài hạn C.O.A dựa trên con tàu chuẩn bị mua, fix giá cước từng này tiền, thời gian từng này năm, chuyên vận chuyển than cement từ Indo về Phils chẳng hạn, dựa vào đó tính hiệu quả chuyến đi/ hiệu quả của cả C.O.A, chứng tỏ mua tàu là hợp lý, chuyến nào cũng có lãi, sau xx năm thế nào cũng đủ khả năng trả hết vốn + lãi --> Ngân hàng mới happy và cos lý do sẵn sàng cho vay. Đó là chứng minh tính khả thi của dự án chứ còn vốn đối ứng thì xoay nguồn khác hoặc thậm chí chính bản thân con tàu đó luôn. Hợp đồng C.O.A cũng chỉ là trên giấy tờ chứ khi mua tàu về thì làm thứ khác chứ, Ngân hàng có hỏi thì bảo sau 1 thời gian có những trục trặc bất khả kháng nên không thực hiện được hợp đồng này, thế thôi.

Cái của cụ khác hoàn toàn cái của cụ chủ

 

[ngu ngơ]

Hợp đồng có thể hủy vì nhiều lý do, bên bán có thể đơn phương hủy nhé. Tiền chưa nổi đúng ngày giờ thì đừng nghĩ là xong. Cụ chỉ cho em chỗ nào kỳ hđ mua bán mà không cần tiền vẫn thu được hàng với

Sau khi hoàn tất sang tên? sang tên xong thì cái nhà thành của ai cụ?

 

[Mun_mun]

Nhà cháu vừa làm việc này xong, chia sẻ cho các cụ chưa làm bao giờ mà tư vấn như đúng rồi. Tài sản đảm bảo cho khoản vay sẽ là 1 tài sản khác của bạn cụ chủ tự lo. Bạn cụ chủ thớt chỉ mượn sổ của cụ chủ để làm phương án vay ( tức là chứng minh mình vay tiền để làm gì ) . Nhà cháu thì không mượn bạn bè mà ra phòng công chứng làm dịch vụ luôn. họ sẽ cho mình mượn sổ để làm cái này chi phí thì xấp xỉ như cụ tulai24 đó (gần 1%) của khoản vay. Khi ký công chứng hợp đồng mua bán sẽ ký cùng lúc yêu cầu hủy hợp đồng mua bán luôn. Ngân hàng họ cầm 1 bộ copy về làm thủ tục. 2 bên mua bán ngồi lại làm tiếp hợp đồng hủy cùng ngày ( hoặc cùng lắm là qua ngày hôm sau )

 

[X30]

Hợp đồng có thể hủy vì nhiều lý do, bên bán có thể đơn phương hủy nhé. Tiền chưa nổi đúng ngày giờ thì đừng nghĩ là xong. Cụ chỉ cho em chỗ nào kỳ hđ mua bán mà không cần tiền vẫn thu được hàng với

Cụ ơi,
Thứ nhất là Giao dịch có nhiều Hình thức thanh toán, có thể bằng tiền, vàng, kim cương,... hoặc đổi vật, sở hữu trí tuệ,...còn phương thức thanh toán có thể bằng chuyển khoản hoặc bằng tiền mặt ạ. Cụ có thể trả trước hoặc xong thủ tục giao dịch mới trả (do thoả thuận của các bên miễn Ko trái quy định PL).
Thứ hai, HĐ công chứng thì muốn thay đổi cũng phải công chứng (thủ tục như ban đầu); Đơn phương phải quy định trong HĐ nhé.

 

[mazda3_pro]

Hợp đồng có thể hủy vì nhiều lý do, bên bán có thể đơn phương hủy nhé. Tiền chưa nổi đúng ngày giờ thì đừng nghĩ là xong. Cụ chỉ cho em chỗ nào kỳ hđ mua bán mà không cần tiền vẫn thu được hàng với

Cụ ký với em không? mang sổ nhà cụ ra ký em cầm giấy tờ. Rồi thử coi cụ đòi lại bằng cách nào

 

[heroesdaubu]

Bạn tốt thật

 

[X30]

Nhà cháu vừa làm việc này xong, chia sẻ cho các cụ chưa làm bao giờ mà tư vấn như đúng rồi. Tài sản đảm bảo cho khoản vay sẽ là 1 tài sản khác của bạn cụ chủ tự lo. Bạn cụ chủ thớt chỉ mượn sổ của cụ chủ để làm phương án vay ( tức là chứng minh mình vay tiền để làm gì ). Nhà cháu thì không mượn bạn bè mà ra phòng công chứng làm dịch vụ luôn. họ sẽ cho mình mượn sổ để làm cái này chi phí thì xấp xỉ như cụ tulai24 đó (gần 1%) của khoản vay. Khi ký công chứng hợp đồng mua bán sẽ ký cùng lúc yêu cầu hủy hợp đồng mua bán luôn. Ngân hàng họ cầm 1 bộ copy về làm thủ tục. 2 bên mua bán ngồi lại làm tiếp hợp đồng hủy cùng ngày ( hoặc cùng lắm là qua ngày hôm sau )

Như cụ nói là làm Phương án vậy thì còn “có thể suy nghĩ thêm” vì mục đích Chỉ là PA Vay vốn (không phải đưa Sổ vào để làm giao dịch bảo đảm), tài sản khác dùng làm tài sản bảo đảm.
Nhưng vẫn có trường Hợp này cụ nên suy nghĩ thêm: Bạn cụ lại thay đổi dùng chính tài sản (PA Vay vốn) để bổ sung hoặc thay thế cho khoản vay thì lại mệt đó cụ.
Chốt lại cụ chủ topic nói bạn liên hệ dịch vụ cho đỡ đau đầu.

 

[Roses]

E nghe cứ có mùi ... sao cụ ko từ chối luôn khỏi mất bạn. Còn ko thì cứ nói là sổ đỏ tao cũng cắm ngân hàng rồi. Xong! Đỡ phải hỏi nhiều.

 

[ngu ngơ]

Thuế không thu bằng vàng, ngoại tệ, kim cương. Bán nhà chắc ngoại lệ cụ đi ngủ đi cho em nhờ.

Cụ ơi,
Thứ nhất là Giao dịch có nhiều Hình thức thanh toán, có thể bằng tiền, vàng, kim cương,... hoặc đổi vật, sở hữu trí tuệ,...còn phương thức thanh toán có thể bằng chuyển khoản hoặc bằng tiền mặt ạ. Cụ có thể trả trước hoặc xong thủ tục giao dịch mới trả (do thoả thuận của các bên miễn Ko trái quy định PL).
Thứ hai, HĐ công chứng thì muốn thay đổi cũng phải công chứng (thủ tục như ban đầu); Đơn phương phải quy định trong HĐ nhé.