[Funland] 40m vuông, phố cổ, 60 củ thuê, KD cafe hay siêu thị mini?

one

Xe điện
Biển số
OF-14032
Ngày cấp bằng
16/3/08
Số km
4,154
Động cơ
509,497 Mã lực
Em có nhà mặt phố mặt tiền 4,5 m sâu 10m 5 tâng thì cho thuê bao nhiêu thì hợ lý ạ ( Mặt đường giải phóng )
Còn tuỳ vị trí và tình trạng nhà nhưng nếu cho thuê cả nhà thì cụ cứ lấy diện tích x 8 đô là ra giá tham khảo, xê xích 10% là ra giá đàm phán, từ giá đàm phán xê xích thêm chút nữa là ra giá giao dịch thật.
 

Xikar

Xe tăng
Biển số
OF-441793
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
1,574
Động cơ
228,142 Mã lực

Thanmen

Xe tăng
Biển số
OF-360798
Ngày cấp bằng
31/3/15
Số km
1,080
Động cơ
264,244 Mã lực
Kính các cụ!
Đói đầu gối phải bò. E đang có mối cho thuê diện tích 40m phố Hàng Gai, mt 3m, giá 60tr/tháng. Do Hàng Gai rất bí chỗ để xe nên e định mở cafe ăn nhanh hay mở siêu thị VinMart phục vụ khách du lịch là chủ yếu. Kinh nghiệm của e về cả 2 lĩnh vực này đều = 0. Cụ nào đã và đang kinh doanh về 1 trong 2 lĩnh vực trên trong khu vực phố cổ cho e xin lời khuyên. Liệu 1 tháng trừ chi phí e có còn khoảng 20 củ ko? Và đầu tư ban đầu khoảng bao nhiêu. Mặt bằng chỉ có cái xác nhà cấp 4 hình ống thôi ạ.
Cảm ơn các cụ.
Tư nhân như mình cũng mở vinmart hả cụ. E cũng muốn mở vinmart ở khu nhà e có đc k ạ.
 

forte919.79

Xe hơi
Biển số
OF-390946
Ngày cấp bằng
7/11/15
Số km
141
Động cơ
238,150 Mã lực
Tuổi
43
Hàng gai cụ mở 2 thứ này thì cụ chuân bị tinh thần sớm
 

kieninnova.vn

Xe container
Biển số
OF-45318
Ngày cấp bằng
3/9/09
Số km
5,766
Động cơ
505,270 Mã lực
Nơi ở
Nhận Xử Lý Các Vụ NGOẠI Tình...
Website
www.dichvudanganh.net
Tư nhân như mình cũng mở vinmart hả cụ. E cũng muốn mở vinmart ở khu nhà e có đc k ạ.
Cái vinmark này em hóng được là nhượng quyền thương hiệu.
Cụ có mặt bằng và tiền họ tới triển khai cho cụ. Sau cụ tự quản lí
Mất 1 khoản phí theo thỏa thuận.sau lời ăn lỗ chịu do cụ
 

Libor

Xe điện
Biển số
OF-5530
Ngày cấp bằng
14/6/07
Số km
3,299
Động cơ
574,220 Mã lực
Em chả kinh doanh gì nhưng cũng giật mình.
Cả 2 loại kinh doanh đó đều là nhặt tiền lẻ - cần 1 lượng khách lớn để bù lại. Nhưng tại phố đó ko có chỗ để xe nên chỉ dành cho khách đi bộ - tây mà thôi. Số lượng khách như vậy ko thể cao được.
Giả sử mỗi khách vào cafe ăn nhanh mà cụ lãi đc 100k (trừ các chi phí, chưa trừ tiền nhà), thì cụ phải có 300 khách mỗi ngày dù nắng dù mưa. Và trong giờ cao điểm trưa, tối cụ phải phục vụ được trung bình 1 phút 1 khách. Em thấy không khả thi.
Siêu thị mini thì làm sao mà lãi được đến 10k/khách với khách du lịch vào mua chai nước cái kẹo? Như thế cụ cần hơn 3000 khách/ngày, tức là TRUNG BÌNH 300 khách/giờ hay 20 giây 1 khách, liên tục cả ngày ko nghỉ. Em cunggx thấy ko khả thi.
Em thấy thế này còn có cơ hội thành công cao hơn này: Cụ nên thuê vẽ tranh và treo ở đó bán. Cứ 2 ngày bán được 1 bức giá tầm 1000$, lãi 500$, cả tháng lãi 7500$, trừ 4000$ chi phí cụ lãi trên 70tr/tháng. Cụ thấy em đếm cua trong lỗ giỏi ko?
Bác này chém cũng ác phết...nhưng 100k/khách tiền lãi mà bác đặt chỉ tiêu 300 khứa/ngày thì 1 tháng bác lãi 900tr đới! thuê nhà thế kia rẻ chán! :P
 

katenguyen

Xe điện
Biển số
OF-27200
Ngày cấp bằng
10/1/09
Số km
2,586
Động cơ
499,740 Mã lực
Phố Hàng Gai không phù hợp cho cả 2 hình thức kd này, nó là phố chính, lưu lượng qua lại đông nhưng không có chỗ để xe, không được dừng, 1 chiều ô tô, chỉ có mở tiệm bán lụa (nếu ở đầu phố) thì còn ok. Nhà bác em ở 6x hàng Gai, bán lụa rất ổn :)
 

tung1311

Xe buýt
Biển số
OF-327640
Ngày cấp bằng
18/7/14
Số km
650
Động cơ
289,430 Mã lực
Cu nay tinh chuan. Can idea va chien luoc. Dac biet ban nha hang cho Tay xin xem hoac luxury xem. Ngon thi ko thieu tien dau.
em thấy Cụ trích dẫn số má rất chuyên nghiệp nhưng em không hiểu mô tê gì cả , vụ mỗi khách lãi 100k ==> 300 khách/ngày thế là mỗi ngày lãi 30tr ợ @@
còn vụ siêu thị mini mà cụ bảo lãi làm sao được đến 10k/khách cụ lại cảm tính rồi
như cụ nói thì em xin phép làm đơn giản lại cho cụ thớt đỡ hoảng ạ
1/ kinh doanh caphe hoặc đồ ăn tính như sau :
Chi phí
+ nhà 40tr
+ điện nước 4tr
+ nhân viên 2 chính 2 phụ /2 ca = 14tr ( chủ,người nhà ra phụ vẫn phải có thêm )
+ internet 300k
==> 58tr700/tháng ( làm tròn 60tr)
cà phê và hàng ăn em cứ lấy lợi nhuận ở mức thấp nhất là 60% nhé ( thực tế cao hơn )
tức cụ chủ cần bán 100tr/tháng ==> 3tr/ngày là hòa vốn
với cái điểm của cụ thì không khó nhưng cái khó là cụ chưa có idea

2/kinh doanh siêu thị mini
Chi phí
+ nhà 40tr
+ điện nước 4tr
+ nhân viên 9tr ( làm 3 ca )
+ internet 300k
==> 53tr/tháng
siêu thị thì lợi nhuân là 20-80% ( tùy mặt hàng và chương trình của đại lý Cụ nhé )
cụ làm thêm đò ăn như bánh mì ,mỳ tôm để tăng phụ thu nhé
==>mỗi ngày cụ cần bán 7 -9tr hòa vốn
không cần nhiều kinh nghiệm

các cụ góp ý thêm nếu e còn thiếu sót ạ
 

Kill712

Xe hơi
Biển số
OF-440883
Ngày cấp bằng
28/7/16
Số km
133
Động cơ
211,990 Mã lực
Tuổi
32
mỗi lần đóng tiền nhà là hoa cả mắt các cụ nhỉ 8-}
 

susu_1984

Xe hơi
Biển số
OF-354831
Ngày cấp bằng
18/2/15
Số km
109
Động cơ
264,210 Mã lực
Mở tẩm quất matxa gái miền tây.
 

H2MQ

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-427315
Ngày cấp bằng
4/6/16
Số km
2,364
Động cơ
230,327 Mã lực
Tuổi
47
làm gì ra ngày 3 củ để trả chi phí ;))
nhà em có 20 củ thuê nhà, doanh thu hơn trăm củ 1 tháng mà lợi nhuận để ra còn dưới chục củ
Tưởng bán kính lời khẳm mà cụ :D
 

H2MQ

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-427315
Ngày cấp bằng
4/6/16
Số km
2,364
Động cơ
230,327 Mã lực
Tuổi
47
Em có ông bạn thuê CH phố cổ. Giá 6tr/m2. Theo các cụ đắt hay rẻ ?
 

lái xe ngựa

Xe buýt
Biển số
OF-386304
Ngày cấp bằng
9/10/15
Số km
675
Động cơ
244,000 Mã lực
Tuổi
30
cụ bày bán đủ cần sa,ma túy,cỏ, đá các kiểu đi lãi lắm chắc 1năm mua luôn đất của gia chủ luôn
 

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
35,971
Động cơ
553,097 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Bán lụa được k cụ? E có kinh nghiệm món nì :D. Thời SV e bán lụa trên này suốt và cũng manh nha mở cửa hàng lụa mà lúc đó k có vốn đấy.
 

Trutien

Xe điện
Biển số
OF-299116
Ngày cấp bằng
19/11/13
Số km
3,757
Động cơ
338,149 Mã lực
Nơi ở
Số 2 Ngách 23 ,Ngõ 157 Pháo Đài Láng / Hà Nội
Website
onetechpro.vn

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,710
Động cơ
367,698 Mã lực
Ko cần biết cụ buôn con gì bán cây gì, e chốt cho cụ luôn con nhà cấp 4 40m2 đấy 35tr/tháng. Chủ nhà đòi hơn thì đừng hối tiếc.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top