[Funland] 40m vuông, phố cổ, 60 củ thuê, KD cafe hay siêu thị mini?

[Ngư Ông Bắt Cá]

Em đính chính là em tính nhầm 40 củ/ tháng ạ
Em trả lời cụ ở trên rồi hihi

Có 5 cốc bia mà đã say thế à?

 

[PhamNghia]

Em thì nghĩ cụ đang có nhu cầu.........chém.
Với kinh nghiệm vài chục năm ở phố cổ, em nói thật đấy.

Cấp 4 , 40m cho thuê 60tr. Không chém còn gì cụ. E thuê nhà 35m 2 mặt đường 4 tầng cửa nam giá có hơn 60 củ 1 chút là căng lắm r nữa là hàng gai

 

[Mycar222]

vãi cái giá thuê

 

[Rise2trek]

Có 5 cốc bia mà đã say thế à?

Vâng cứ nhìn thấy tiền là em chóng mặt, bia rượu thì em kém từ bé. Cụ tửu cao thì em mời cụ 1 ly ạ

 

[mercilon]

thuê và làm ngay đi ạ....

 

[alibaba40bandit]

Kính các cụ!
Đói đầu gối phải bò. E đang có mối cho thuê diện tích 40m phố Hàng Gai, mt 3m, giá 60tr/tháng. Do Hàng Gai rất bí chỗ để xe nên e định mở cafe ăn nhanh hay mở siêu thị VinMart phục vụ khách du lịch là chủ yếu. Kinh nghiệm của e về cả 2 lĩnh vực này đều = 0. Cụ nào đã và đang kinh doanh về 1 trong 2 lĩnh vực trên trong khu vực phố cổ cho e xin lời khuyên. Liệu 1 tháng trừ chi phí e có còn khoảng 20 củ ko? Và đầu tư ban đầu khoảng bao nhiêu. Mặt bằng chỉ có cái xác nhà cấp 4 hình ống thôi ạ.
Cảm ơn các cụ.

ST thhif cụ móm nặng ạ

 

[alibaba40bandit]

Dạ, e ko chém ạ. Em đến xem mặt bằng đang cho thuê bán tranh và người bán tranh cũng ko chịu đc nên trả mặt bằng. Thấy mặt bằng phố cổ em ham mà giá chát quá

bán tranh ko đc mà cụ lại tính bán mỳ tôm với giấy vệ sinh kiếm lời, hãi

 

[lá vàng rơi]

Cấp 4 , 40m cho thuê 60tr. Không chém còn gì cụ. E thuê nhà 35m 2 mặt đường 4 tầng cửa nam giá có hơn 60 củ 1 chút là căng lắm r nữa là hàng gai

Cụ kêu cụ cũng đi thuê mà phát biểu ảo vãi.

 

[alibaba40bandit]

Kể cả ở phố cổ cụ làm gì kiếm ra đc ít nhất 3T/ngày để ko lỗ với kinh nghiệm bằng 0
Kinh nghiệm đầy mình mà gánh tiền nhà như thế khả năng vẫn tạch

ke ke, riêng tiền nhà là 250k/ 1h ( đấy là tính 12 tính lv nhé). lơi nhuận em cứ cho là 15% đi ( khủng rồi đấy), thì cụ phải kiếm đc 288k/ 1 h. trung bình 1 khách mua tạp hóa là 50k, vậy 1h cụ cần 6 khách. Nhân 12 tiếng là 1 ngày cụ cần 72 khách. Ngày nào cũng vậy ko kể năng mưa bão bùng, chưa kê chi phí tiềng hàng, xây dựng cơ bản, đầu tư trang thiết bị, điện nước, biển báo, phường xã, lương nhân viên,...

cụ nháp thử xem khu vực đấy có bao nhiêu hộ dân, keke, và tỷ lệ đến mua hàng của cụ là ntn

 

[Trung Nhật]

Em ở gần cụ, e ko dám nghĩ đến bài toán 60tr/1 tháng. E xin ngồi nghe các cụ bề trên chỉ bảo bài toán lớn ạ. Mở mắt mất đôi củ, bán gì đc 2 củ mốt/1 ngày ạ ??????

 

[Sô lếch Mù]

Trong chán ngoài thèm.60 củ nên để chủ nhà tự kd

 

[hoanptp]

Nếu để không lỗ ít nhất ngày cụ phải có lãi 4,5 củ. Mà thời buổi này với các hộp đó với mặt hàng cụ định làm thì làm sao mà ra bằng đấy tiền được đây

 

[Nino88]

Theo em nghĩ cụ chủ chém,làm quái gì có cái giá thuê trên giời thế?em ở phố cổ 15 năm nay em hiểu rõ.
nhà 50m,thuê cả nhà 3 tầng,sạch đẹp,vuông vắn,ở vị trí đắc địa may ra thời điểm này cho thuê kịch kim(2200$/1 tháng)vẫn kém giá thuê của cụ chủ với cái xác nhà cấp 4 và vị trí ko đắc địa lại có 1 tầng lầu
mà buôn gì cho lại,có phải mỗi tiền nhà ko thôi đâu:
1.tiền nhà
2.tiền đầu tư sửa sang
3.vốn kinh doanh
4.thuế,điện,nước,internet,vệ sinh,phí phường cho xxx
5.lương nhân viên và trả lương cho mình
con số thực ko phải là 60 triệu đâu!và chắc chẳn rất khó có thể kinh doanh có lãi!

 

[MiTa]

Chỉ riêng tiền mb là 2tr/ ngày = bnhie6u ly cf vậy Cụ chủ?

 

[ĐạiCaMẫuGiáo]

Đùa ah, kinh doanh jo chết toàn vì cái giá thuê nhà quá cao, đã vậy cứ phải lo tiền từng ngày đầu óc đâu mà kinh với doanh

 

[scorp8x]

Em tính nhầm 40/tháng
Ca này căng, cụ có giải pháp gì không

Tiền thuê phải thêm 30 củ để hoạt động hàng tháng nữa chủ thớt cứ kinh doanh cái gì lãi khoang 120 củ/tháng là ok

 

[Thánh986]

Em chả kinh doanh gì nhưng cũng giật mình.
Cả 2 loại kinh doanh đó đều là nhặt tiền lẻ - cần 1 lượng khách lớn để bù lại. Nhưng tại phố đó ko có chỗ để xe nên chỉ dành cho khách đi bộ - tây mà thôi. Số lượng khách như vậy ko thể cao được.
Giả sử mỗi khách vào cafe ăn nhanh mà cụ lãi đc 100k (trừ các chi phí, chưa trừ tiền nhà), thì cụ phải có 300 khách mỗi ngày dù nắng dù mưa. Và trong giờ cao điểm trưa, tối cụ phải phục vụ được trung bình 1 phút 1 khách. Em thấy không khả thi.
Siêu thị mini thì làm sao mà lãi được đến 10k/khách với khách du lịch vào mua chai nước cái kẹo? Như thế cụ cần hơn 3000 khách/ngày, tức là TRUNG BÌNH 300 khách/giờ hay 20 giây 1 khách, liên tục cả ngày ko nghỉ. Em cunggx thấy ko khả thi.
Em thấy thế này còn có cơ hội thành công cao hơn này: Cụ nên thuê vẽ tranh và treo ở đó bán. Cứ 2 ngày bán được 1 bức giá tầm 1000$, lãi 500$, cả tháng lãi 7500$, trừ 4000$ chi phí cụ lãi trên 70tr/tháng. Cụ thấy em đếm cua trong lỗ giỏi ko?

em thấy Cụ trích dẫn số má rất chuyên nghiệp nhưng em không hiểu mô tê gì cả , vụ mỗi khách lãi 100k ==> 300 khách/ngày thế là mỗi ngày lãi 30tr ợ @@
còn vụ siêu thị mini mà cụ bảo lãi làm sao được đến 10k/khách cụ lại cảm tính rồi
như cụ nói thì em xin phép làm đơn giản lại cho cụ thớt đỡ hoảng ạ
1/ kinh doanh caphe hoặc đồ ăn tính như sau :
Chi phí
+ nhà 40tr
+ điện nước 4tr
+ nhân viên 2 chính 2 phụ /2 ca = 14tr ( chủ,người nhà ra phụ vẫn phải có thêm )
+ internet 300k
==> 58tr700/tháng ( làm tròn 60tr)
cà phê và hàng ăn em cứ lấy lợi nhuận ở mức thấp nhất là 60% nhé ( thực tế cao hơn )
tức cụ chủ cần bán 100tr/tháng ==> 3tr/ngày là hòa vốn
với cái điểm của cụ thì không khó nhưng cái khó là cụ chưa có idea

2/kinh doanh siêu thị mini
Chi phí
+ nhà 40tr
+ điện nước 4tr
+ nhân viên 9tr ( làm 3 ca )
+ internet 300k
==> 53tr/tháng
siêu thị thì lợi nhuân là 20-80% ( tùy mặt hàng và chương trình của đại lý Cụ nhé )
cụ làm thêm đò ăn như bánh mì ,mỳ tôm để tăng phụ thu nhé
==>mỗi ngày cụ cần bán 7 -9tr hòa vốn
không cần nhiều kinh nghiệm

các cụ góp ý thêm nếu e còn thiếu sót ạ

 

[first]

Bác có vấn đề về toán học ạ 100.000 x300 = 30.000.000 và 10.000x3.000 = 30.000.000

thôi chết, em bị trục trặc cái calculator module trong não bộ rồi.

 

[xecon]

Em chả kinh doanh gì nhưng cũng giật mình.
Cả 2 loại kinh doanh đó đều là nhặt tiền lẻ - cần 1 lượng khách lớn để bù lại. Nhưng tại phố đó ko có chỗ để xe nên chỉ dành cho khách đi bộ - tây mà thôi. Số lượng khách như vậy ko thể cao được.
Giả sử mỗi khách vào cafe ăn nhanh mà cụ lãi đc 100k (trừ các chi phí, chưa trừ tiền nhà), thì cụ phải có 300 khách mỗi ngày dù nắng dù mưa. Và trong giờ cao điểm trưa, tối cụ phải phục vụ được trung bình 1 phút 1 khách. Em thấy không khả thi.
Siêu thị mini thì làm sao mà lãi được đến 10k/khách với khách du lịch vào mua chai nước cái kẹo? Như thế cụ cần hơn 3000 khách/ngày, tức là TRUNG BÌNH 300 khách/giờ hay 20 giây 1 khách, liên tục cả ngày ko nghỉ. Em cunggx thấy ko khả thi.
Em thấy thế này còn có cơ hội thành công cao hơn này: Cụ nên thuê vẽ tranh và treo ở đó bán. Cứ 2 ngày bán được 1 bức giá tầm 1000$, lãi 500$, cả tháng lãi 7500$, trừ 4000$ chi phí cụ lãi trên 70tr/tháng. Cụ thấy em đếm cua trong lỗ giỏi ko?

Hình như cụ thừa 1 số 0?

 

[first]

Hình như cụ thừa 1 số 0?

Vâng, sáng ngủ dậy đầu óc nó còn lơ mơ ạ.