[Funland] 40m vuông, phố cổ, 60 củ thuê, KD cafe hay siêu thị mini?

[kieninnova.vn]

Bán trà đá thôi
Chứ nhảy vào 60 củ khác j bán máu cụ nh

Trong chán ngoài thèm.60 củ nên để chủ nhà tự kd

 

[wave-tau]

Cụ mà thích lại có máu kinh doanh chỉ cần 1 mình ngồi cafe gần đó rồi nhìn ra cửa hàng định thuê, ngồi 1 ngày thôi, nhìn lượng người đi, dân chủ yếu là đối tượng naò... Ra vấn đề là liều thôi. Cụ đã hỏi là hơi máu roài, mà máu là quất.
Tất nhiên nên tính đường lùi, thử vài tháng ko được rút đi không được mất nhiều quá.

 

[kieninnova.vn]

Ở thành phố tỉnh lẻ thôi cụ, 25k 1m2 1 tháng. Hà nội chắc cũng chỉ 30k

Ha noi ha dong 60k 1m2 cụ nhá min 300m2

 

[sunghuou]

Ông vẽ tranh chắc đã thuê vài năm ổn định giá tầm 3-4 chục/tháng. Chủ nhà kê gối lên 5 chục người ta ko đồng ý nên nhờ chủ thớt lên đây test giá phỏng? Giá đấy với mặt tiền 3m thì showroom nó cũng chắng thuê!

 

[LeTai1979]

4 chục đã vỡ mặt nữa là 6 chục, với số tiền ấy Cụ sang quận khác thuê ổn hơn nhiều.

 

[bantaitulai]

40 m mà thuê 60 củ kinh doanh gì cho lại nhỉ . khó

 

[minhhai985]

Ha noi ha dong 60k 1m2 cụ nhá min 300m2

Giờ cao vậy ạ, năm ngoái ông a e cho thuê ở Liên Ninh có 30k

 

[kieninnova.vn]

Giờ cao vậy ạ, năm ngoái ông a e cho thuê ở Liên Ninh có 30k

Liên ninh là huyện cụ ak
Quận cao lắm

 

[Mycar222]

em thấy Cụ trích dẫn số má rất chuyên nghiệp nhưng em không hiểu mô tê gì cả , vụ mỗi khách lãi 100k ==> 300 khách/ngày thế là mỗi ngày lãi 30tr ợ @@
còn vụ siêu thị mini mà cụ bảo lãi làm sao được đến 10k/khách cụ lại cảm tính rồi
như cụ nói thì em xin phép làm đơn giản lại cho cụ thớt đỡ hoảng ạ
1/ kinh doanh caphe hoặc đồ ăn tính như sau :
Chi phí
+ nhà 40tr
+ điện nước 4tr
+ nhân viên 2 chính 2 phụ /2 ca = 14tr ( chủ,người nhà ra phụ vẫn phải có thêm )
+ internet 300k
==> 58tr700/tháng ( làm tròn 60tr)
cà phê và hàng ăn em cứ lấy lợi nhuận ở mức thấp nhất là 60% nhé ( thực tế cao hơn )
tức cụ chủ cần bán 100tr/tháng ==> 3tr/ngày là hòa vốn
với cái điểm của cụ thì không khó nhưng cái khó là cụ chưa có idea

2/kinh doanh siêu thị mini
Chi phí
+ nhà 40tr
+ điện nước 4tr
+ nhân viên 9tr ( làm 3 ca )
+ internet 300k
==> 53tr/tháng
siêu thị thì lợi nhuân là 20-80% ( tùy mặt hàng và chương trình của đại lý Cụ nhé )
cụ làm thêm đò ăn như bánh mì ,mỳ tôm để tăng phụ thu nhé
==>mỗi ngày cụ cần bán 7 -9tr hòa vốn
không cần nhiều kinh nghiệm

các cụ góp ý thêm nếu e còn thiếu sót ạ

cụ đã KD ở siêu thị nào chưa
nếu có thì cụ xứng đáng dc phong thánh vs LN 20~80%

 

[Thánh986]

cụ đã KD ở siêu thị nào chưa
nếu có thì cụ xứng đáng dc phong thánh vs LN 20~80%

Em kinh doanh thực phẩm sạch Bác Tôm ạ :3

 

[Idemitsu]

Kính các cụ!
Đói đầu gối phải bò. E đang có mối cho thuê diện tích 40m phố Hàng Gai, mt 3m, giá 60tr/tháng. Do Hàng Gai rất bí chỗ để xe nên e định mở cafe ăn nhanh hay mở siêu thị VinMart phục vụ khách du lịch là chủ yếu. Kinh nghiệm của e về cả 2 lĩnh vực này đều = 0. Cụ nào đã và đang kinh doanh về 1 trong 2 lĩnh vực trên trong khu vực phố cổ cho e xin lời khuyên. Liệu 1 tháng trừ chi phí e có còn khoảng 20 củ ko? Và đầu tư ban đầu khoảng bao nhiêu. Mặt bằng chỉ có cái xác nhà cấp 4 hình ống thôi ạ.
Cảm ơn các cụ.

E đẻ ra ở phố cổ đây. Vị trí và diện tích với giá đó thì ku next khẩn trương. Kinh doanh mạn đấy khó lắm. Thuê tầm 30 củ còn xem xét.

 

[Pvsc]

Em chả kinh doanh gì nhưng cũng giật mình.
Cả 2 loại kinh doanh đó đều là nhặt tiền lẻ - cần 1 lượng khách lớn để bù lại. Nhưng tại phố đó ko có chỗ để xe nên chỉ dành cho khách đi bộ - tây mà thôi. Số lượng khách như vậy ko thể cao được.
Giả sử mỗi khách vào cafe ăn nhanh mà cụ lãi đc 100k (trừ các chi phí, chưa trừ tiền nhà), thì cụ phải có 300 khách mỗi ngày dù nắng dù mưa. Và trong giờ cao điểm trưa, tối cụ phải phục vụ được trung bình 1 phút 1 khách. Em thấy không khả thi.
Siêu thị mini thì làm sao mà lãi được đến 10k/khách với khách du lịch vào mua chai nước cái kẹo? Như thế cụ cần hơn 3000 khách/ngày, tức là TRUNG BÌNH 300 khách/giờ hay 20 giây 1 khách, liên tục cả ngày ko nghỉ. Em cunggx thấy ko khả thi.
Em thấy thế này còn có cơ hội thành công cao hơn này: Cụ nên thuê vẽ tranh và treo ở đó bán. Cứ 2 ngày bán được 1 bức giá tầm 1000$, lãi 500$, cả tháng lãi 7500$, trừ 4000$ chi phí cụ lãi trên 70tr/tháng. Cụ thấy em đếm cua trong lỗ giỏi ko?

Kinh doanh món các cụ ofer thích nhất ấy
Chỉ cần ngày dăm khách là đạt lợi nhuận mục tiêu, đầu tư ban đầu k đáng kể

 

[Sô lếch Mù]

Em cứ tính bài toán nông dân cho nó dễ.Nếu một tháng mất 60 củ tiền nhà thì bét ra em phải kiếm đc 150 củ(lợi nhuận ròng).Em làm 90 đến 100 củ mới bõ công.Còn chỉ kiếm đc khoảnh 3,40 củ tháng thì nghỉ cho khỏe

 

[Huuminh]

Buôn có bạn,bán có phường ....văn hoá kd buôn bán này đã hình thành từ bao đời nay ở phố cổ rồi. Trước đây,chi phí cho mặt bằng kd khu vực này còn thấp,những đối tượng khác ngành nghề của khu vực nhảy vào,nhưng họ có 1 thuận lợi là thời đó mới hội nhập,cơ hội phát triển là có điều kiện...và cứ thế họ phát triển theo thời gian,lượng khách hàng thâm thuỷ ngày càng đông,đảm bảo cho thu nhập của họ tịnh tiến theo chi phí của mặt bằng. Nhưng nhìn chung,các phố cổ vẫn hình thành nên 1 khu vực buôn bán 1 ngành hàng nhất định.
Phố Hàng Gai là 1 khu vực bán lụa,tranh ảnh lưu niệm hoặc đồ mỹ nghệ cho khách du lịch ở phân khúc hạng trung và cao cấp. Những người bán hàng lĩnh vực này đều có thâm niên,tên tuổi,kinh nghiệm và cực kỳ trường vốn sau khi đã tích luỹ quá nhiều. Mặc dù mặt bằng khu vực này luôn bị đẩy cao theo tg,nhưng họ vẫn chấp nhận được vì bài toán đầu vào đầu ra đã có sẵn đáp án,nên họ cứ thế mà trụ lại ổn định.
Như lời cụ chủ nói,kn chỉ là con số không thì quả thực cụ ngay từ đầu nháy vào đây với ngành hàng mới ...thì đúng là cụ khá liều lĩnh.
Thèng bạn e buôn quần áo,trước khi nó nhảy sang Hàng Đường (75 củ/tháng) thì nó đã có 4 năm buôn mặt hàng này ở Hàng Cá (30củ/tháng).
2-3 năm trở lại đây,buôn bán đang ở giai đoạn thoái trào nên e nghĩ cụ chủ cần cân nhắc cho thật kỹ. Làm cái gì cũng phải có quá trình,từ thấp lên cao. Cụ hãy tập sự ở phân khúc thấp đi đã!

 

[Mycar222]

Em kinh doanh thực phẩm sạch Bác Tôm ạ :3

Cụ chưa làm trong lĩnh vực quản lý kinh doanh siêu thị
Đạt đc mức lợi nhuận như nói thì để e gọi a V vs dàn lãnh đạo của Vinmart đội lễ đến xin cụ nhận làm học trò

 

[Pvsc]

giá cao nhỉ hay em cho thuê cửa hàng mặt phố của em 60 m2 60tr nhể khỏi buôn ngồi chuyên tâm chém gió trên này với các cụ nhỉ

Dư xèng thuê thêm vài DLV chém 24/7 nữa

 

[be bư]

Dư xèng thuê thêm vài DLV chém 24/7 nữa

60 tr chả dư đâu cụ ơi khéo chi thì mới đủ thôi

 

[Loe_hờ lú]

Em mà có 2 cái nhà phố cổ cho thuê 60 củ tháng nhỉ. Chém với các cụ cả ngày rổi. Hehe

 

[buonduale]

Em có nhà mặt phố mặt tiền 4,5 m sâu 10m 5 tâng thì cho thuê bao nhiêu thì hợ lý ạ ( Mặt đường giải phóng )

 

[Thánh986]

Cụ chưa làm trong lĩnh vực quản lý kinh doanh siêu thị
Đạt đc mức lợi nhuận như nói thì để e gọi a V vs dàn lãnh đạo của Vinmart đội lễ đến xin cụ nhận làm học trò

Dạ e dám tính thế vì e dựa vào điều kiện mặt bằng cụ chủ ạ , khu dấy cụ í tiếp cận với người nước ngoài và khách hàng chủ yếu là người nước ngoài chứ ạ , không ai thuê mặt bằng Hàng Gai mà bán cho người việt ạ .còn với cái diện tích và mt 3m í mà bán cho người việt em chốt luôn cụ í hết nửa quý tiền nhà là nhượng ạ . em cũng chỉ là góp í kiến thôi ạ , em xin hết ạ