Kết quả tìm kiếm

Cụ rao giá đó thì không trôi là đúng rồi :T

Nhà mấy tầng cụ ơi? Mới xây 2 năm em tạm tính nhà 5 tầng. Chi phí tài sản gắn liền đất (nhà): 1.2 tỷ. Chi phí đất (giá bán từ chủ nhà): 4.8 tỷ (em tính giá 120tr/m2 x 50m2 và trừ đi giá trị tài sản) => 90tr/m2 Giá đất tại vị trí tương ứng (theo mô tả của cụ): nhà thuộc VT3, giá hợp lý 78-80tr/m2.

Cụ cho em thông tin cụ thể về căn cụ đang ngắm nhé. Em định giá giúp cụ. 1. Thông số cơ bản của nhà: diện tích, kích thước, số tầng. 2. Khoảng cách từ đầu ngõ vào tới cửa nhà. 3. Đặc điểm đất: thóp hậu hay đẹp, có bị đường đâm không, trước nhà có cột điện không? 4. Chiều rộng ngõ nhỏ nhất (tình...

Cụ đổ nền bằng gì? Cát thì cụ tưới nhiều, đất thì cụ tưới ít cho em nhé. Không tưới đất bị xốp. Không đầm chặt được đâu.

Em mới nhận thêm 1 mảnh 91m2 trên sổ (thực tế 120m2), mặt tiền 6m, đất mặt phố luôn, quận Tây Hồ, chào 9.3 tỷ. Cụ nào quan tâm thì mời em 1 ly cafe ạ :D

Cảm ơn cụ. Em lại quên chưa kiểm tra quy hoạch theo bản đồ rồi. Thiếu sót quá. Cảm ơn cụ đã nhắc.

Em có giới thiệu với cụ chủ 1 mảnh ở ngõ 2 Ngọc Thụy, ô tô tránh, 43m2 trong sổ, 10m2 ngoài sổ, giá 2.55 tỷ. Nhưng cụ chủ không thích mặt tiền 3.25m. Cụ có quan tâm thì ới em ạ.

Các cụ muốn kinh doanh đầu tư phòng trọ hoặc chung cư mini có quan tâm tới 2 mảnh đất này không ạ? Mảnh 1: 75m2 ở Hoàng Hoa Thám, ngõ vào 2.2m, cách ngõ ô tô 30m. Mảnh 2: 110 m2 Vũ Trọng Phụng, ô tô chạy qua nhà. Giá cực kỳ hợp lý ạ.

Dưới Hà Nội, trường hợp gộp sổ đối với phần đất chưa sổ vào đất có sổ là khoảng 100-200tr. Còn đất nông nghiệp xen kẹt muốn chuyển thành đất ở có quận đang hết khoảng 500tr. Cụ nên tham khảo các cụ khác trên này xem, đỡ bị hớ lúc đi làm sổ.

Có sổ thì cứ giá rẻ là xúc ngay thôi cụ. Cụ lưu ý đất lỗi phong thủy nhé. Mua giá rẻ là 1 chuyện, nhưng thanh khoản khó cũng là vấn đề đấy.

Bên địa chính sau khi nhận hồ sơ của cụ, sẽ gửi lên các cấp, có kết quả rồi mới trả lời cho cụ đc hết bao tiền, trong bao lâu có thể làm sổ. Hoặc đất không làm được sổ.

Em chỉ làm trên Hà Nội thôi cụ. Em có quen bên địa chính. Cụ muốn xác minh đất có làm sổ được hay không thì cần 1 số giấy tờ sau: 1. Giấy xác nhận đất thuộc quyền sở hữu (giấy mua bán, sang tên đất được nhà nước xác nhận bằng dấu đỏ) - giấy này chỉ chứng minh cụ đã mua đất, k có tác dụng xác...

Dự án thì theo em không nên mua. Nếu cụ muốn mạo hiểm thì tham gia. Vì thực tế giờ ngay cả vincom cũng không làm đúng như cam kết, giá thì vẫn cao chất lượng lại giảm, mua dự án cụ không thể tự quyết định số phận mảnh đất của cụ được. Mua đất thổ cư ở ngoài thì đắp tiền có thể ra sổ. Mua dự án...

Cụ mua đất không sổ thì phải xác định chắc chắn có thể ra sổ, chắc hơn thì hỏi bao lâu ra sổ và hết bao nhiêu tiền (cụ quen bên địa chính mà hỏi được là tốt nhất). Mua đất không sổ mà k chắc chắn được phần làm sổ thì nên mua mấy mảnh bé bé, nhỏ tiền, khoảng 2 tỷ (ở các quận trên hà nội, tại các...

Cái này cụ phải biết về quá trình thiết kế và thi công thì mới hiểu được tại sao em nói "loạn". Đến khi hoàn thiện xong thì mọi thứ cũng sẽ đâu vào đấy, nhưng công trình này thi công k được suôn sẻ lắm, ngay từ khi khởi công cũng đã bị dừng mấy năm, đến tận năm 2016-2017 mới được triển khai tiếp...

Cụ check inbox của em nhé.

Ở Cầu Giấy đang có 1 căn 3,5 tầng 99m2, ngõ ô vào, đang cho thuê kinh doanh là 20tr/tháng. Đang được chào giá 8.9 tỷ cụ ạ. Nhà cách mặt Đường Cầu Giấy 200m. Cụ có thể mua rồi cho thuê ngay 20tr hoặc đầu tư thêm chút cho tròn 10 tỷ (thêm 2 tầng cũng được 6 phòng vừa tròn 1tỷ). Ở dưới kinh doanh...

Theo em cái này phải tùy vào đối tượng cụ xác định cho thuê là ai? Rồi mới lên p.a phù hợp.

Em xin phép góp chút ý kiến ạ. Cụ đã xong phần xin phép rồi thì việc tiếp theo là có bản vẽ thiết kế, từ đó dự toán chi phí, rồi tìm thợ, nhập vật tư và thi công. Giai đoạn xây dựng thì cũng như xây nhà nhỏ nhỏ thôi. Cái quan trọng (theo quan điểm của em) là vị trí cụ định xây nhà nhằm vào đối...

Em làm kết cấu cho nó. Từ hồi mới khởi công làm móng rồi. Giờ chẳng biết kiến trúc bên trên nó thay đổi thế nào cụ ạ.