[Funland] Xu hướng BĐS 6 tháng cuối năm 2022

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,030
Động cơ
606,522 Mã lực
Tuổi
40
Bds trầm thế này ko rõ có ảnh hưởng nhiều đến cán cân thu ngân sách ko các cụ nhỉ?
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,715
Động cơ
5,176,928 Mã lực
Bds trầm thế này ko rõ có ảnh hưởng nhiều đến cán cân thu ngân sách ko các cụ nhỉ?
Ảnh hưởng nhiều đấy cụ. Từ thuế trong giao dịch chuyển nhượng, mua đi - bán lại, việc bán hàng của CĐT, ngành XD và VLXD liên quan đến BĐS, đấu giá đất của các địa phương, … Bên cạnh đó các hoạt động đầu tư công, thu hút đầu tư hạ tầng bây giờ cũng chậm do cơ chế, chính sách!
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
877
Động cơ
125,485 Mã lực
Thế giằng co cuối năm chưa rõ kết cục ra sao, nhưng một điều chắc chắn là người mua ở thật vẫn muốn chờ đợi thêm.
 

Thangpka90

Đi bộ
Biển số
OF-799705
Ngày cấp bằng
8/12/21
Số km
7
Động cơ
14,918 Mã lực
Tuổi
34
Quan trọng là tiền ở đâu để mua.
BĐS là loại tài sản lớn. Để mua được cũng phải có nguồn tài chính dồi dào.
Tuy nhiên hiện nay tâm lý phòng thủ tiền làm người mua sẽ ngần ngại xuống tiền vì sợ đu đỉnh hoặc phương án đầu tư không thực sự hiệu quả. Ví dụ: chứng khoán đã chiết khấu 50%, khả năng x2 trong 5 năm tới cao hơn rất nhiều là mua BDS đã x2, x3 trong 3 năm qua rồi x2 tiếp 5 năm tới.
Vì hiệu quả đầu tư BDS cũng sẽ thấp hơn kỳ vọng ==> Vì vậy người mua cũng sẽ ngần ngại đi vay mà ngân hàng cũng hạn chế room tín dụng.
Nói chung phải chiết khấu rất sâu thì may ra sẽ có thanh khoản, còn để dòng tiền ồ ạt như trước thì phải tầm 2-3 năm nữa.
Chuẩn luôn, lượng tiền mặt gửi ngân hàng tăng đột biến nên sẽ không nhiều người mua vào, cung không có cầu. Giá BDS ít nhất 1 năm tới sẽ giảm
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,030
Động cơ
606,522 Mã lực
Tuổi
40
Em cũng thích mua vào bds nhưng thời điểm này em cũng ko ưu tiên mua. Cũng ko bán ra. Đỡ đau đầu cứ gửi ngân hàng. Lãi suất cũng đã tốt hơn rồi. Em vừa gửi 7.45% để 1 năm sau hi vọng có giá tốt.
 

vephiadong

Xe điện
Biển số
OF-377399
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
2,082
Động cơ
266,838 Mã lực
Cái đó thì Trời biết, đất biết và người bán biết :D. Còn thông tin đã ra như này thì cũng nên quan tâm chút để xem xu hướng BĐS trong thời gian tới ntn - chẳng hạn: To như .... mà vẫn phải ..... :">
Chuyển dịch tài sản thì sao, mà đi đâu thì không nói
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-421452
Ngày cấp bằng
9/5/16
Số km
135
Động cơ
218,684 Mã lực
Tuổi
40
Chuẩn luôn, lượng tiền mặt gửi ngân hàng tăng đột biến nên sẽ không nhiều người mua vào, cung không có cầu. Giá BDS ít nhất 1 năm tới sẽ giảm
Lượng tiền gửi cá nhân có tăng, tuy nhiên em nghĩ là nên nhìn nhận theo kỳ hạn tiền gửi. Nếu các kỳ hạn dài từ 12 tháng trở nên thì có thể là tín hiệu cho việc BĐS hoặc CK sẽ tương đối trầm lắng. Còn nếu chỉ là kỳ hạn ngắn dưới 12 tháng, thậm chí chỉ gửi 1-3 tháng mà có tỷ trọng tương đối lớn thì em nghĩ đây chỉ là thời điểm dòng tiền tạm thời vào gửi tiết kiệm thôi, các nhà đầu tư còn chờ thêm các thông tin mới về cơ chế chính sách cũng như sự điều tiết của nhà nước rồi mới ra quyết định. Chứ nói về quan điểm đầu tư lâu dài, thì gửi tiết kiệm " an toàn" nhưng cũng sinh lời kém nhất đúng không cụ :D
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,715
Động cơ
5,176,928 Mã lực
Theo em các xu hướng BĐS trong năm 2022 và có lượm lặt từ các chuyên gia:
1. Mua lại các tòa văn phòng, tòa căn hộ cho thuê với mức giá bán gấp, cắt lỗ, ngộp bank và làm mới nó tiếp tục cho thuê
2. Mua BĐS và cho thuê dài hạn: vừa là nơi trú ẩn an toàn, vừa có dòng tiền hàng tháng
3. Mua BĐS đa công năng phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng ở các khu nghỉ dưỡng, du lịch phát triển, vị trí độc đáo, mới mẻ (Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc)
4. Tìm mua các BĐS các khu quy hoạch, dự án mới hoặc cũ, nhưng đầy đủ pháp lý
5. Tâm lý lạc quan và đầu tư dài hạn, an toàn, không lướt sóng
Em đồng quan điểm với cụ.
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,857
Động cơ
283,556 Mã lực
Theo em các xu hướng BĐS trong năm 2022 và có lượm lặt từ các chuyên gia:
1. Mua lại các tòa văn phòng, tòa căn hộ cho thuê với mức giá bán gấp, cắt lỗ, ngộp bank và làm mới nó tiếp tục cho thuê
2. Mua BĐS và cho thuê dài hạn: vừa là nơi trú ẩn an toàn, vừa có dòng tiền hàng tháng
3. Mua BĐS đa công năng phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng ở các khu nghỉ dưỡng, du lịch phát triển, vị trí độc đáo, mới mẻ (Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc)
4. Tìm mua các BĐS các khu quy hoạch, dự án mới hoặc cũ, nhưng đầy đủ pháp lý
5. Tâm lý lạc quan và đầu tư dài hạn, an toàn, không lướt sóng
Như này các phân khúc BĐS lại tăng hết ?!
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,370
Động cơ
101,604 Mã lực
Lượng tiền gửi cá nhân có tăng, tuy nhiên em nghĩ là nên nhìn nhận theo kỳ hạn tiền gửi. Nếu các kỳ hạn dài từ 12 tháng trở nên thì có thể là tín hiệu cho việc BĐS hoặc CK sẽ tương đối trầm lắng. Còn nếu chỉ là kỳ hạn ngắn dưới 12 tháng, thậm chí chỉ gửi 1-3 tháng mà có tỷ trọng tương đối lớn thì em nghĩ đây chỉ là thời điểm dòng tiền tạm thời vào gửi tiết kiệm thôi, các nhà đầu tư còn chờ thêm các thông tin mới về cơ chế chính sách cũng như sự điều tiết của nhà nước rồi mới ra quyết định. Chứ nói về quan điểm đầu tư lâu dài, thì gửi tiết kiệm " an toàn" nhưng cũng sinh lời kém nhất đúng không cụ :D
Tiền gửi tăng là do bà con nghe ngóng đợi cơ hội và xu thế chứ cái lãi suất kể cả 8 hay 10% cũng ăn thua mấy ai hâm hố cái ls này đâu ạ.

Giờ còn chờ xem lò còn nóng đến bao giờ, chứ củi lửa vẫn hừng hực thế này cá mập cá voi cũng rén, sóng sánh thì gãy hết rồi, anh em thì ôm tiền chờ đợi và nghe ngóng xem giá có xuống thêm hay đi ngang bao lâu nữa, khi lình xình chưa rõ xu hướng nên cũng ít ai bán mà cũng chả dám mạnh tay xuống tiền mua.
 

Camontinhyeu

Xe điện
Biển số
OF-186622
Ngày cấp bằng
23/3/13
Số km
2,361
Động cơ
364,689 Mã lực
Nơi ở
Nhà của mình
Theo các cụ thời điểm nàychọn pA tiền góp vốn vào sản xuất lãi mang về 25-30% / 1 năm hay đầu tư BDS vùng vèn VĐ4
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,715
Động cơ
5,176,928 Mã lực
Theo các cụ thời điểm nàychọn pA tiền góp vốn vào sản xuất lãi mang về 25-30% / 1 năm hay đầu tư BDS vùng vèn VĐ4
Em nói thật với cụ dù em rất đam mê BĐS, kiến thức và kinh nghiệm tương đối do đã trải qua bao thăng trầm của thị trường BĐS nhưng nếu có kênh sản xuất mang lại lợi nhuận 25-30%/năm với quy mô trong tầm tài chính của mình và ổn định thì chắc chắn em sẽ từ bò BĐS để sản xuất. Mà chả riêng gì em, khéo các đại gia BĐS cũng bỏ nghề hết!
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Em nói thật với cụ dù em rất đam mê BĐS, kiến thức và kinh nghiệm tương đối do đã trải qua bao thăng trầm của thị trường BĐS nhưng nếu có kênh sản xuất mang lại lợi nhuận 25-30%/năm với quy mô trong tầm tài chính của mình và ổn định thì chắc chắn em sẽ từ bò BĐS để sản xuất. Mà chả riêng gì em, khéo các đại gia BĐS cũng bỏ nghề hết!
SXKD mà tỷ xuất lợi nhuận 25-30% là quá ngon rồi, làm cái gì vậy ta?
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,370
Động cơ
101,604 Mã lực
Em nói thật với cụ dù em rất đam mê BĐS, kiến thức và kinh nghiệm tương đối do đã trải qua bao thăng trầm của thị trường BĐS nhưng nếu có kênh sản xuất mang lại lợi nhuận 25-30%/năm với quy mô trong tầm tài chính của mình và ổn định thì chắc chắn em sẽ từ bò BĐS để sản xuất. Mà chả riêng gì em, khéo các đại gia BĐS cũng bỏ nghề hết!
Những lĩnh vực đặc thù như dược hay hóa mỹ phẩm nhưng nó yêu cầu vôn, kỹ thuật quá phức tạp và rào cản quá nhiều mà cụ
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,047
Động cơ
517,676 Mã lực
Theo em các xu hướng BĐS trong năm 2022 và có lượm lặt từ các chuyên gia:
1. Mua lại các tòa văn phòng, tòa căn hộ cho thuê với mức giá bán gấp, cắt lỗ, ngộp bank và làm mới nó tiếp tục cho thuê
2. Mua BĐS và cho thuê dài hạn: vừa là nơi trú ẩn an toàn, vừa có dòng tiền hàng tháng
3. Mua BĐS đa công năng phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng ở các khu nghỉ dưỡng, du lịch phát triển, vị trí độc đáo, mới mẻ (Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc)
4. Tìm mua các BĐS các khu quy hoạch, dự án mới hoặc cũ, nhưng đầy đủ pháp lý
5. Tâm lý lạc quan và đầu tư dài hạn, an toàn, không lướt sóng
Tiền đâu mua thì ko nói :)).
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top