[Funland] Xu hướng BĐS 6 tháng cuối năm 2022

[Hanh Ha]

Bds trầm thế này ko rõ có ảnh hưởng nhiều đến cán cân thu ngân sách ko các cụ nhỉ?

 

[BDS68]

Bds trầm thế này ko rõ có ảnh hưởng nhiều đến cán cân thu ngân sách ko các cụ nhỉ?

Ảnh hưởng nhiều đấy cụ. Từ thuế trong giao dịch chuyển nhượng, mua đi - bán lại, việc bán hàng của CĐT, ngành XD và VLXD liên quan đến BĐS, đấu giá đất của các địa phương, … Bên cạnh đó các hoạt động đầu tư công, thu hút đầu tư hạ tầng bây giờ cũng chậm do cơ chế, chính sách!

 

[chichbong08]

Thế giằng co cuối năm chưa rõ kết cục ra sao, nhưng một điều chắc chắn là người mua ở thật vẫn muốn chờ đợi thêm.

 

[Thangpka90]

Quan trọng là tiền ở đâu để mua.
BĐS là loại tài sản lớn. Để mua được cũng phải có nguồn tài chính dồi dào.
Tuy nhiên hiện nay tâm lý phòng thủ tiền làm người mua sẽ ngần ngại xuống tiền vì sợ đu đỉnh hoặc phương án đầu tư không thực sự hiệu quả. Ví dụ: chứng khoán đã chiết khấu 50%, khả năng x2 trong 5 năm tới cao hơn rất nhiều là mua BDS đã x2, x3 trong 3 năm qua rồi x2 tiếp 5 năm tới.
Vì hiệu quả đầu tư BDS cũng sẽ thấp hơn kỳ vọng ==> Vì vậy người mua cũng sẽ ngần ngại đi vay mà ngân hàng cũng hạn chế room tín dụng.
Nói chung phải chiết khấu rất sâu thì may ra sẽ có thanh khoản, còn để dòng tiền ồ ạt như trước thì phải tầm 2-3 năm nữa.

Chuẩn luôn, lượng tiền mặt gửi ngân hàng tăng đột biến nên sẽ không nhiều người mua vào, cung không có cầu. Giá BDS ít nhất 1 năm tới sẽ giảm

 

[Hanh Ha]

Em cũng thích mua vào bds nhưng thời điểm này em cũng ko ưu tiên mua. Cũng ko bán ra. Đỡ đau đầu cứ gửi ngân hàng. Lãi suất cũng đã tốt hơn rồi. Em vừa gửi 7.45% để 1 năm sau hi vọng có giá tốt.

 

[vephiadong]

Cái đó thì Trời biết, đất biết và người bán biết . Còn thông tin đã ra như này thì cũng nên quan tâm chút để xem xu hướng BĐS trong thời gian tới ntn - chẳng hạn: To như .... mà vẫn phải .....

Chuyển dịch tài sản thì sao, mà đi đâu thì không nói

 

[NguyenTienThanh84]

Em ưng hành văn, nhận định của cụ. Chuyên viên BĐS chuyên nghiệp!

Cảm ơn cụ, chỉ là nhận định cá nhân dưới góc nhìn của em cụ ạ.

 

[NguyenTienThanh84]

Chuẩn luôn, lượng tiền mặt gửi ngân hàng tăng đột biến nên sẽ không nhiều người mua vào, cung không có cầu. Giá BDS ít nhất 1 năm tới sẽ giảm

Lượng tiền gửi cá nhân có tăng, tuy nhiên em nghĩ là nên nhìn nhận theo kỳ hạn tiền gửi. Nếu các kỳ hạn dài từ 12 tháng trở nên thì có thể là tín hiệu cho việc BĐS hoặc CK sẽ tương đối trầm lắng. Còn nếu chỉ là kỳ hạn ngắn dưới 12 tháng, thậm chí chỉ gửi 1-3 tháng mà có tỷ trọng tương đối lớn thì em nghĩ đây chỉ là thời điểm dòng tiền tạm thời vào gửi tiết kiệm thôi, các nhà đầu tư còn chờ thêm các thông tin mới về cơ chế chính sách cũng như sự điều tiết của nhà nước rồi mới ra quyết định. Chứ nói về quan điểm đầu tư lâu dài, thì gửi tiết kiệm " an toàn" nhưng cũng sinh lời kém nhất đúng không cụ

 

[BDS68]

Theo em các xu hướng BĐS trong năm 2022 và có lượm lặt từ các chuyên gia:
1. Mua lại các tòa văn phòng, tòa căn hộ cho thuê với mức giá bán gấp, cắt lỗ, ngộp bank và làm mới nó tiếp tục cho thuê
2. Mua BĐS và cho thuê dài hạn: vừa là nơi trú ẩn an toàn, vừa có dòng tiền hàng tháng
3. Mua BĐS đa công năng phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng ở các khu nghỉ dưỡng, du lịch phát triển, vị trí độc đáo, mới mẻ (Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc)
4. Tìm mua các BĐS các khu quy hoạch, dự án mới hoặc cũ, nhưng đầy đủ pháp lý
5. Tâm lý lạc quan và đầu tư dài hạn, an toàn, không lướt sóng

Em đồng quan điểm với cụ.

 

[Xe Bao Hong]

Theo em các xu hướng BĐS trong năm 2022 và có lượm lặt từ các chuyên gia:
1. Mua lại các tòa văn phòng, tòa căn hộ cho thuê với mức giá bán gấp, cắt lỗ, ngộp bank và làm mới nó tiếp tục cho thuê
2. Mua BĐS và cho thuê dài hạn: vừa là nơi trú ẩn an toàn, vừa có dòng tiền hàng tháng
3. Mua BĐS đa công năng phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng ở các khu nghỉ dưỡng, du lịch phát triển, vị trí độc đáo, mới mẻ (Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc)
4. Tìm mua các BĐS các khu quy hoạch, dự án mới hoặc cũ, nhưng đầy đủ pháp lý
5. Tâm lý lạc quan và đầu tư dài hạn, an toàn, không lướt sóng

Như này các phân khúc BĐS lại tăng hết ?!

 

[Quê bầm]

Lượng tiền gửi cá nhân có tăng, tuy nhiên em nghĩ là nên nhìn nhận theo kỳ hạn tiền gửi. Nếu các kỳ hạn dài từ 12 tháng trở nên thì có thể là tín hiệu cho việc BĐS hoặc CK sẽ tương đối trầm lắng. Còn nếu chỉ là kỳ hạn ngắn dưới 12 tháng, thậm chí chỉ gửi 1-3 tháng mà có tỷ trọng tương đối lớn thì em nghĩ đây chỉ là thời điểm dòng tiền tạm thời vào gửi tiết kiệm thôi, các nhà đầu tư còn chờ thêm các thông tin mới về cơ chế chính sách cũng như sự điều tiết của nhà nước rồi mới ra quyết định. Chứ nói về quan điểm đầu tư lâu dài, thì gửi tiết kiệm " an toàn" nhưng cũng sinh lời kém nhất đúng không cụ

Tiền gửi tăng là do bà con nghe ngóng đợi cơ hội và xu thế chứ cái lãi suất kể cả 8 hay 10% cũng ăn thua mấy ai hâm hố cái ls này đâu ạ.

Giờ còn chờ xem lò còn nóng đến bao giờ, chứ củi lửa vẫn hừng hực thế này cá mập cá voi cũng rén, sóng sánh thì gãy hết rồi, anh em thì ôm tiền chờ đợi và nghe ngóng xem giá có xuống thêm hay đi ngang bao lâu nữa, khi lình xình chưa rõ xu hướng nên cũng ít ai bán mà cũng chả dám mạnh tay xuống tiền mua.

 

[Camontinhyeu]

Theo các cụ thời điểm nàychọn pA tiền góp vốn vào sản xuất lãi mang về 25-30% / 1 năm hay đầu tư BDS vùng vèn VĐ4

 

[BDS68]

Theo các cụ thời điểm nàychọn pA tiền góp vốn vào sản xuất lãi mang về 25-30% / 1 năm hay đầu tư BDS vùng vèn VĐ4

Em nói thật với cụ dù em rất đam mê BĐS, kiến thức và kinh nghiệm tương đối do đã trải qua bao thăng trầm của thị trường BĐS nhưng nếu có kênh sản xuất mang lại lợi nhuận 25-30%/năm với quy mô trong tầm tài chính của mình và ổn định thì chắc chắn em sẽ từ bò BĐS để sản xuất. Mà chả riêng gì em, khéo các đại gia BĐS cũng bỏ nghề hết!

 

[ManPlus]

Em nói thật với cụ dù em rất đam mê BĐS, kiến thức và kinh nghiệm tương đối do đã trải qua bao thăng trầm của thị trường BĐS nhưng nếu có kênh sản xuất mang lại lợi nhuận 25-30%/năm với quy mô trong tầm tài chính của mình và ổn định thì chắc chắn em sẽ từ bò BĐS để sản xuất. Mà chả riêng gì em, khéo các đại gia BĐS cũng bỏ nghề hết!

SXKD mà tỷ xuất lợi nhuận 25-30% là quá ngon rồi, làm cái gì vậy ta?

 

[BDS68]

SXKD mà tỷ xuất lợi nhuận 25-30% là quá ngon rồi, làm cái gì vậy ta?

Sợ quy mô vốn vài chục triệu thì thôi cụ ah, chứ 25-30% thì đến anh V cũng bỏ BĐS luôn

 

[Quê bầm]

Em nói thật với cụ dù em rất đam mê BĐS, kiến thức và kinh nghiệm tương đối do đã trải qua bao thăng trầm của thị trường BĐS nhưng nếu có kênh sản xuất mang lại lợi nhuận 25-30%/năm với quy mô trong tầm tài chính của mình và ổn định thì chắc chắn em sẽ từ bò BĐS để sản xuất. Mà chả riêng gì em, khéo các đại gia BĐS cũng bỏ nghề hết!

Những lĩnh vực đặc thù như dược hay hóa mỹ phẩm nhưng nó yêu cầu vôn, kỹ thuật quá phức tạp và rào cản quá nhiều mà cụ

 

[Lee Saker]

Theo em các xu hướng BĐS trong năm 2022 và có lượm lặt từ các chuyên gia:
1. Mua lại các tòa văn phòng, tòa căn hộ cho thuê với mức giá bán gấp, cắt lỗ, ngộp bank và làm mới nó tiếp tục cho thuê
2. Mua BĐS và cho thuê dài hạn: vừa là nơi trú ẩn an toàn, vừa có dòng tiền hàng tháng
3. Mua BĐS đa công năng phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng ở các khu nghỉ dưỡng, du lịch phát triển, vị trí độc đáo, mới mẻ (Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc)
4. Tìm mua các BĐS các khu quy hoạch, dự án mới hoặc cũ, nhưng đầy đủ pháp lý
5. Tâm lý lạc quan và đầu tư dài hạn, an toàn, không lướt sóng

Tiền đâu mua thì ko nói .

 

[doanquangpham]

Thấy có vẻ cũng đúng các cụ nhỉ

 

[Quê bầm]

Thấy có vẻ cũng đúng các cụ nhỉ

Em thấy cái thứ 3 cụ nêu là run nhất vì em đang ở trong đó ạ-D

 

[doanquangpham]

Em thấy cái thứ 3 cụ nêu là run nhất vì em đang ở trong đó ạ-D

Em vẫn chăm chỉ cày đêm cày ngày để tích luỹ chờ các cụ hô sập để kiếm thêm mảnh