Cái ngõ đó là đất được cụ và chủ cũ thỏa thuận, là đất có chủ sở hữu quyền sử dụng, không phải đất công nên nhà kia ko có quyền mở cửa hoặc đi lại trên phần đấy ấy. Tuy nhiên bản thân nhà cụ cũng nên làm sẵn giấy tờ có xác nhận 2 bên và xác nhận của cơ quan chức năng về việc cụ thỏa thuận với chủ cũ, vì nếu chỉ thỏa thuận giữa 2 nhà mà ko có xác nhận của cơ quan chức năng thì vẫn chưa đủ, giả sử có lúc nào đó nhà kia họ có vấn đề với cụ, họ lấy đất thì cụ chỉ có mà leo tường mà ra ngoài hoặc phải mua lại cái ngõ đó. Trên em đã có trường hợp như vậy rồi ạ, vui thì ok, lúc ghét nhau cái là quay 180 độ luôn.
Vấn đề là nó có bán đất đường đi đâu mà được phép làm cửa. Bằng chứng là sổ đỏ không có phần lối đi này. HĐMB chỉ thỏa thuận cho phép sử dụng diện tích đó để đi lại mà không có quyền ngăn trở nên đất vẫn thuộc sở hữu của chủ đất nên họ có quyền cho người khác đi cùng mà người mua không thể phản đối. Ngay hàng xóm cạnh nhà cháu cũng vậy họ bán đất cho rất nhiều người nhưng bớt lại 1 cái ngõ rộng 2,5m để làm đường đi chung. Trước nhà này cũng cho 1 nhà hàng xóm đi nhờ như tình trạng nhà hàng xóm kia nhưng sau đó họ cấm cửa không cho đi nữa mà các hộ mua đất cũng chả dám có ý kiến gì..
Cụ Rongden này chắc cũng ở "làng" đây mà. Đúng là chẳng biết đâu mà lần ợ. Trước e cũng mua nhà ở trong làng vài năm, phải nói là mua bực vào người. Đúng là có trường hợp, mua đất do thằng bán cắt từ mảnh nhà nó ra, mua xong thì nó đòi tiền đường
Lý lẽ của nó: nó bán đất thôi, còn đường nó cắt đất của nó ra, và muốn đi thì phải ... nộp
Mua bán cái j cũng phải rõ ràng hết ra, ko thì ăn đòn.
E ví dụ: nhà có hông, dưới hông nhà là ngõ của nhà khác, khi mua nhà đã mở cửa sổ ra đấy, thì gọi cả cái thằng chủ cái ngõ bên hông sang, 3 mặt 1 lời, ký tá vào đấy là tao được mở cửa sổ (ko phải cửa chính nhá) ra đó. Ko thì 90% mua bán xong, các cụ sẽ bị thịt tiền mở cửa (ko thì bít lại nhá
). Ngõ trên chỗ e ở cũ, hàng xóm ở với nhau hơn 10 năm, ông dân làng gốc (cắt đất bán cho ông kia) tóm được con chim nhà kia sổ lồng bay sang, và đòi 200k mới trả. Méo thể tin nổi, bạc bẽo vậy đấy ợ.
Còn trường hợp cụ chủ, muốn thằng hàng xóm kia ko mở, thì gặp chủ cũ, mất ít xèng bảo nó chuyển phần ngõ kia sang ngõ nhà cụ, xây tường, cửa (nếu nhà cụ ở cuối). Thế là hết chuyện. Còn đấu mồm với thằng kia, ko tốn j thì e dự ... quá khó. Vì thằng kia kiểu j cũng xin phép (xèng) ông chủ đất cũ. Mà chả ai chê xèng cả. Nhưng giờ việc đã rồi, muốn làm e dự là khá tốn đấy. Chỗ e, nhà như thằng hàng xóm trong bài cụ chủ, đất 80m, muốn cắt ra bán thành 2 mảnh ( 1 mảnh quay ra ngõ như nhà cụ chủ), chủ đất ngõ đòi 500 củ đó ợ
Phũ phàng, nhưng đúng với thực tế sống ở "làng".
