[Funland] Xin ý kiến về việc hàng xóm đòi mở cửa vào ngõ riêng

[2017]

Nhà cụ về lý chả có vì sổ ko ghi nhận. Có điều nhà kia thấy ma mới định thừa cơ thả câu. Cụ cứ rắn cho e và nếu nó ko thỏa thuận thì làm đơn mời mấy bác đc vào để tạo việc làm cho nhau !

 

[NNS]

theo cái sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ thì đúng là nó được mở ạ

 

[16h6154]

Vâng. Nhà chị cũng thế ạ

Vâng. Nhà chị cũng thế ạ


Vâng. Em cảm ơn cụ


Vâng ạ

Nguyên tắc suy đoán vô tội: thằng nào muốn thay đổi hiện trạng, thằng đó phải chứng minh nó có cơ sở pháp lý và đc luật pháp cho phép cụ ah, chị cụ chỉ cần yêu cầu giữ nguyên hiện trạng thôi ạ

 

[be bư]

Ko đc phép mở cửa cụ nhé

 

[mcv30]

50 m2 nhà trong mà không có mặt ngõ thì nó mở hay không là do nhà chủ bên ngoài.

 

[16h6154]

Cụ phát biểu xì xằng

theo cái sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ thì đúng là nó được mở ạ

 

[tomnghe]

Các cụ dạy bán ae xa mua láng giềng gần cụ ah

 

[nhanhdecham]

không được phép mở đâu cụ nhé. Ngõ kia là đi chung cho 2 nhà thuộc thửa đất ban đầu, không phải "chung" cho tất cả mọi người

Cụ lại phán bừa! Khi mua bán, chủ đất có bán đường đi đâu mà chỉ thỏa thuận dành lại 1 phần đất làm đường đi cho nhà phía trong. Con đường đó về pháp lý vẫn là quyền sử dụng của chủ đất cũ và chủ đất vẫn có toàn quyền. Người ta có toàn quyền thì chỉ cần có sự đồng ý của người ta thì hàng xóm vẫn có quyền mở cửa. Dù có mời địa chính hay TTXD thì chỉ cần 1 biên bản thỏa thuận của chủ đất cho hàng xóm đi nhờ là cả lũ cút không nổi tăm.

 

[NNS]

Cụ phát biểu xì xằng

Theo như sổ đỏ thì ngõ đi đó ko thuộc riêng hộ sau, nó là phần đất chủ cũ nó chừa ra làm ngõ đi khi tách thửa, nên thằng nhà kia nó thỏa thuận với chủ đất là đúng rồi còn gề

 

[Mr.Tùn]

Các cụ dạy bán ae xa mua láng giềng gần cụ ah

Láng giềng mà chí phèo thì ôm mồm cả đời! Disme nhiều lúc em chỉ muốn thằng hàng xóm nhà em chết cụ nó đi. Ngày nào cũng karaoke ông ổng, báo phường mãi cũng không ăn thua.

 

[nhanhdecham]

Cụ làm ơn xem lại hình vẽ, chủ đất đã bán, cho nên cái ngõ chung đấy thuộc về 2 gia đình mới mua, không ai có quyền 1 mình cụ nhé. Chủ cũ cũng hết quyền luôn

Sổ đỏ của cái đường đi ấy tên ai? Cãi nhau thì đưa căn cứ pháp lý lên nhé. tên thằng chủ cũ nên nó vẫn có quyền và hàng năm nó vẫn phải đóng thuế đấy.

 

[Cao Biền 02]

Nó xin phép của chủ đất ban đầu cụ ạ. Còn nhà bà chị thì chắc chắn ko đồng ý rồi. Vì nhà nó đất rộng, ngõ to rồi mà vẫn tham


Chủ đất ko đồng ý thì ngon rồi cụ

Chủ đất là chủ đất.
Về mặt pháp lý, ai đứng tên số đỏ chỗ nào thì người đó có quyền liên quan

Xin, mua, vay, mượn, thuê....... với ông giời đi nữa thì cũng thế.

Chả đâu có chuyện chủ cũ bàn rùi, sang tên rùi mà còn có quyền lợi/trách nhiêm gì ở đấy cả.

 

[Mợ toét 2710]

Kể ra hàng xóm láng tỏi thì nên tắt lửa tối đèn có nhau, chứ tranh chấp mất lòng nhau ở cung mất vui nhỉ

 

[nhanhdecham]

Khi nó đã không còn liên quan đến thửa đất thì chính quyền phải thu hồi của nó giao cho 2 ông kia. Chủ cũ không còn liên quan. Chứ nếu còn liên quan nó đến tống tiền thì 2 ông kia toi à

Thằng nào dám thu hồi đất đứng tên nó? Cụ thử gọi luôn cho thằng GĐ sở TNMT xem nó có dám thu không. Về nguyên tắc nó bán ở vị trí nào sẽ cắm mốc vị trí đó thuộc chủ quyền của chủ mới và phải có thỏa thuận đồng ý tạo lối đi thì mới tách được sổ. Tuy nhiên chủ mới chỉ có thể sử dụng chứ không có quyền định đoạt đối với con đường đó mà chỉ có người đứng tên sổ đỏ con đường mới có quyền quyết định.

 

[nhanhdecham]

Đấy là đặc điểm về đất đai của VN, chỉ có quyền sử dụng, không có quyền sở hữu. Khi ông không có khả năng sử dụng đất sẽ bị thu hồi để cho người khác sử dụng.

Thế đã thu hồi chưa mà bảo nó không có quyền? Thằng nào dám ra quyết định thu hồi đây?

 

[NNS]

Sổ đỏ của cái đường đi ấy tên ai? Cãi nhau thì đưa căn cứ pháp lý lên nhé. tên thằng chủ cũ nên nó vẫn có quyền và hàng năm nó vẫn phải đóng thuế đấy.

Cụ đúngphần thỏa thuận với chủ cũ nhưng lộn chỗ sở hữu. Phần đất dành làm ngõ đi đó cũng ko còn thuộc sở hữu và sổ đỏ của chủ cũ nữa. Việc dành đất làm lối đi đó phải đc lập thành biên bản giữa chủ bán và những người mua, có công chứng đàng hoàng.... và nó thành phần sử dụng chung.
Mợ, chứ sổ đỏ vẫn chủ cũ thì nó bán xong đất, trời nongs nó trở mặt nó bịt lại thì 2 nhà khách mua sặc tiết.

 

[xebetong]

Nó chả có quyền gì hết. Cứ mở ra là cụ lấp cho em, gọi cả chính quyền vào.

Em sợ cq đến lại lấp cửa cả hai nhà

 

[Thao_Nguyen308]

Nó chả có quyền gì hết. Cứ mở ra là cụ lấp cho em, gọi cả chính quyền vào.

Lão ơi sổ đỏ bà chị kia cũng không có phần ngõ lão à. Thế mới đau đầu ạ

 

[nhanhdecham]

Cụ đúngphần thỏa thuận với chủ cũ nhưng lộn chỗ sở hữu. Phần đất dành làm ngõ đi đó cũng ko còn thuộc sở hữu và sổ đỏ của chủ cũ nữa. Việc dành đất làm lối đi đó phải đc lập thành biên bản giữa chủ bán và những người mua, có công chứng đàng hoàng.... và nó thành phần sử dụng chung.
Mợ, chứ sổ đỏ vẫn chủ cũ thì nó bán xong đất, trời nongs nó trở mặt nó bịt lại thì 2 nhà khách mua sặc tiết.

Thường trong HĐMB sẽ có câu chủ đất dành lại xyz m2 đất để người mua sử dụng làm đường đi. Như vậy thì mới có thể tách được sổ. Nhưng câu này cũng có nghĩa chủ mới chỉ có quyền lưu thông trên đó mà không có quyền định đoạt đất đó và chủ đất cũng không có quyền và không bao giờ được phép rào đường đó cả vì nó là 1 phần của HĐMB. Trừ khi sau này, chủ đất có thỏa thuận nhượng lại toàn bộ ngõ đi đó và sang tên cho chủ đất mới thì tùy thỏa thuận có thể thu thêm được ít tiền và chủ mới điều chỉnh lại sổ.

 

[NNS]

Nó chả có quyền gì hết. Cứ mở ra là cụ lấp cho em, gọi cả chính quyền vào.

Chú coi lộn hình rồi, ngõ đó ko thuộc sổ đỏ hộ sau nên cũng ko cấm đc