[Funland] Xin ý kiến về việc hàng xóm đòi mở cửa vào ngõ riêng

[kvboto]

Tóm lại, nếu không bình thường thì ra phường giải quyết nhé

 

[catking113]

Cụ làm ơn xem lại hình vẽ, chủ đất đã bán, cho nên cái ngõ chung đấy thuộc về 2 gia đình mới mua, không ai có quyền 1 mình cụ nhé. Chủ cũ cũng hết quyền luôn

Cụ hơi nhầm, trong sổ kia ko ghi đấy là phần sử dụng chung thì bà chị cụ chủ ko có quyền. Nếu ghi là phần sử dụng chung thì chủ cũ và người mua có quyền như nhau.
E cũng vừa làm sổ xong, trong sổ ghi rõ tổng diện tích, diện tích sử dụng riêng (đất mình mua), diện tích sử dụng chung (đất ngõ). Trong sổ của chủ đất cũng ghi như vậy. Đất chừa làm ngõ e và chủ cũ có quyền như nhau, ai làm j phải đc sự đồng ý của người kia.
Trường hợp trên thì tùy vào mối quan hệ giữa hàng xóm với nhau mà quyết định thôi. Nghe chừng ông hàng xóm kia cũng ko phải là người sống biết điều.

 

[nhanhdecham]

Nó mà mở thì cụ cứ đâm đơn lên Phường nhé.
Bọn Phường nó thích những ca như này lắm!

Kể cả gọi TTXD thành phố xuống mà nó chìa ra biên bản thỏa thuận của chủ đất cho nó qua đó nếu có người làm chứng hoặc dấu công chứng nữa thì càng tốt TTXD cũng cắp đít về thôi.

 

[vneseman]

Nếu bật không đc thì có khi phải ngọt nhạt mà nhìn nhau chứ ngăn nó mở mà nó cứ mở đc rồi nhà đối diện nhìn nhau chỉ muốn đấm vào mặt thì tốt hơn là bán xới nơi khác.

 

[Ga_son]

Cụ hơi nhầm, trong sổ kia ko ghi đấy là phần sử dụng chung thì bà chị cụ chủ ko có quyền. Nếu ghi là phần sử dụng chung thì chủ cũ và người mua có quyền như nhau.
E cũng vừa làm sổ xong, trong sổ ghi rõ tổng diện tích, diện tích sử dụng riêng (đất mình mua), diện tích sử dụng chung (đất ngõ). Trong sổ của chủ đất cũng ghi như vậy. Đất chừa làm ngõ e và chủ cũ có quyền như nhau, ai làm j phải đc sự đồng ý của người kia.
Trường hợp trên thì tùy vào mối quan hệ giữa hàng xóm với nhau mà quyết định thôi. Nghe chừng ông hàng xóm kia cũng ko phải là người sống biết điều.

Cái ngõ kia đương nhiên là ngõ sử dụng chung cụ ạ, người mua đất cũng phải đóng thuế đất phần diện tích ngõ này cùng với ông bán đất.

 

[catking113]

Cái ngõ kia đương nhiên là ngõ sử dụng chung cụ ạ, người mua đất cũng phải đóng thuế đất phần diện tích ngõ này cùng với ông bán đất.

Vấn đề là trong sổ của chị cụ chủ chỉ ghi diện tích sử dụng riêng, ko đả động j đến diện tích lối đi kia. Trong sổ ko ghi chắc chắn ko có đóng thuế, ko có quyền lợi và nghĩa vụ. Cái này lúc tách thửa ko làm rõ, hoặc có thỏa thuận chỉ làm như thế ( liên quan đến thỏa thuận lúc mua bán)
Như vậy diện tích đấy vẫn thuộc quyền sở hữu riêng của chủ đất, người ta chỉ có nghĩa vụ phải tạo lối đi cho hộ phía trong thôi. Và họ cho thêm ai sử dụng làm lối đi là quyền của họ. Chị cụ chủ chỉ đc quyền sử dụng làm lối đi và ko có quyền j khác nữa.

 

[bloodheartvn]

Nếu cái sổ nhà kia ko ghi ngõ chung thì cụ ko đồng ý là họ ko đc mở. Bạn em dính một vụ thế này rồi.

 

[qashqai2]

khó đó ,coi như đường chung rồi

 

[rongauto]

Nhìn sổ đổ như vậy rõ là ngõ đó không phải của chủ đất bán cho chị cụ, mà ngõ là ngõ chung của xóm

 

[muahoaphuong]

Vấn đề là trong sổ của chị cụ chủ chỉ ghi diện tích sử dụng riêng, ko đả động j đến diện tích lối đi kia. Trong sổ ko ghi chắc chắn ko có đóng thuế, ko có quyền lợi và nghĩa vụ. Cái này lúc tách thửa ko làm rõ, hoặc có thỏa thuận chỉ làm như thế ( liên quan đến thỏa thuận lúc mua bán)
Như vậy diện tích đấy vẫn thuộc quyền sở hữu riêng của chủ đất, người ta chỉ có nghĩa vụ phải tạo lối đi cho hộ phía trong thôi. Và họ cho thêm ai sử dụng làm lối đi là quyền của họ. Chị cụ chủ chỉ đc quyền sử dụng làm lối đi và ko có quyền j khác nữa.

Sổ này là sổ cũ, nên việc trên sổ ko vẽ phần ngõ đi là sử dụng chung thì cũng không có nghĩa nó là sử dụng riêng. Cho nên kết luận lối đi này thuộc sở hữu của chủ cũ là quá vội vàng

 

[ate1987]

Thằng hàng xóm ngu quá
Bán hết ở ngoài xin mở cửa đi nhờ.
Sau mà khúc mắc gì với thằng chủ đất nó không cho đi nữa thì chui xuống đất ak.
Tính cái lợi trước mắt chứ éo nghĩ đến hậu quả có thể xảy ra sau này .
Lúc cơm lành canh ngọt không sau chứ lúc coi nhau là kẻ thù thì hehehe.
Nhớ lại cái vụ j mà ông bà già trèo tường để đi đó

 

[Phuluclo]

Với quan điểm chủ cũ vấn có quyền với lối đi chúng này, giả thiết chủ cũ làm cái nhà sàn ở cái ngõ đi chúng này được không nhỉ. Gầm nhà thì để các hộ bên trong đi lại.

 

[quanghuy234]

Nhà e cũng có trường hợp như vậy. Theo bên hàng xóm nhà e xử lý thì:
- Thứ nhất: muốn mở cửa để đi ngõ này phải đóng tiền ngõ thì mới được đi (cái này cũng phải mấy mấy chục đấy ạ)
- Thứ hai: chắc chắn là không được phép mở cửa ở ngõ này. Nhà bác kia có thể làm căng việc này nếu như không muốn đi chung ngõ. Chủ đất bây giờ không có quyền nữa rồi ạ!

 

[rebels]

Với quan điểm chủ cũ vấn có quyền với lối đi chúng này, giả thiết chủ cũ làm cái nhà sàn ở cái ngõ đi chúng này được không nhỉ. Gầm nhà thì để các hộ bên trong đi lại.

Em thấy nhiều người dùng phương án này đấy cụ

 

[Phuluclo]

Thế thì các hộ mua đất phía trong mệt đới.

Em thấy nhiều người dùng phương án này đấy cụ

 

[silver1]

Ng việt có tính tham lam và hay xâm phạm vào cái mà ko thuộc về mình, loại hàng xóm này bẩn.
Ngay cạnh nhà em có vc con môi thâm 17 còn thằng chồng vẩu 37, trc nhà nó hàn vi ở nhà cấp 4 luôn ngọt nhạt nhờ vả nhà em sang thắp hương cúng bái đêm giao thừa và sáng mùng 1 khi nhà nó về quê 37 ăn tết và dặn khóa kĩ cửa nhà cửa cổng chung, cửa cổng chung chỉ có 2 nhà và nhà nó phía trong, trc nhà cấp 4 mỗi khi có ng ở quê lên chỉ cần gọi là nó nghe thấy và ra mở khóa cửa chung.
Sau khi vay mượn thì lúc xây đc nhà thì vc nó trở mặt thuê mấy thằng đến phá cửa sắt đi chung để mỗi khi có ng quê lên chơi ko đứng ngoài gọi mà chỉ cần qua ngõ chung dài 4m là bấm đc chuông nhà nó.
Lúc xây nhà do chỉ có hơn 20m2 nên đồ nhà nó gửi rất nhiều sang nhà em... lúc mâu thuẫn nó bảo mình mời nó gửi chứ nó ko nhờ vả j hết! Mẹ bọn khốn, nhà thì bé bố đứa nào rảnh tự đi mời nó mang bao đồ vào nếu nó ko nhờ.
Ngõ đi chung lúc nhà nó chưa xây, xe máy để chả sao, sau xong thì có vẻ khó chịu khi xe em để trc phần cửa nhà mình... ý muốn xe mình cho vào nhà để nhà nó đi cho dễ! Dù ngõ gần 2m...
Giờ vc nó còn cay lắm khi em dí sát mặt chửi vc nó " Lũ rác rưởi".
Mà thế éo nào em lại cứ dính đến 37 khí lạ...
Ở kẹp giữa 2 thằng 37 đều nghiện thuốc lá nặng, thi thoảng thấy dăm bảy cái đầu mẩu thuốc vứt ngay trc cửa nhà mình mà chả biết thằng nào... cáu là khi mình vừa quét dọn sạch sẽ mới bực, thế mà vẫn phải tạm nhịn đấy. Còn trò đốt vàng mã để gió thổi bay tro khắp ngõ nhỏ mà ko có ý định quét thì phải ra nhắc nó mới dọn cũng khá nhiều lần.
1h sáng còn lôi xe ra ngõ rửa gây ồn ĩ, sáng dậy ngõ đang khô ráo ngập lênh láng, dầu mỡ thay đọng cả vũng bẩn thỉu...
Chả vùng miền jjj cả vì trc em về 37 nhiều lần thấy dân ở đó rất đáng quý, họ quý mình thực sự và mình cũng có cảm tình với con ng nơi đây, họ lành chân chất và thực thà... nhìn chung là tốt tính.

Haiza, cuộc sống muốn yên cũng khó... không bị đụng chạm cũng bị thị phi! Thấy chướng cũng phải nhịn để đỡ thêm mâu thuẫn.

 

[ubisapro]

Nếu đất cuối ngõ, sao nhà bà chị ko xây cổng và sân ở đoạn cuối luôn, vừa để 2b thuận tiện, đỡ phải dắt xe vào nhà?

Chính vì ko xây nên nhà đối diện mới tham, mở cổng ra

Ko biết cụ ở đâu? Dính vào mấy cái làng, dân thổ cư ở tại đó, thì đúng như thằng hàng xóm nói đó ợ. No chỉ cần hỏi chủ đất thôi ợ Phũ phàng, nhưng đúng với thực tế sống ở "làng".

 

[nhanhdecham]

Dạ, em đi làm cũng tầm chục cái roài

Chịu khó đi làm thêm 50 cái nữa rồi vào tranh luận tiếp nhé. Ếch ngồi đáy giếng!

 

[Đại Bàng Xuống Núi]

Cụ lại phán bừa! Khi mua bán, chủ đất có bán đường đi đâu mà chỉ thỏa thuận
dành lại 1 phần đất làm đường đi cho nhà phía trong. Con đường đó về pháp lý vẫn là quyền sử dụng của chủ đất cũ và chủ đất vẫn có toàn quyền. Người ta có toàn quyền thì chỉ cần có sự đồng ý của người ta thì hàng xóm vẫn có quyền mở cửa. Dù có mời địa chính hay TTXD thì chỉ cần 1 biên bản thỏa thuận của chủ đất cho hàng xóm đi nhờ là cả lũ cút không nổi tăm.

Chuẩn )))))

 

[RONGDEN1008]

Kính chào các cụ thông thái. Em có 1 vấn đề cần các cụ giải đáp giúp ạ.
Bà chị cùng cơ quan em có mua 1 mảnh đất và xây nhà trên đất được 1 thời gian rồi. Chủ đất để cho nhà chị 1 ngõ đi rộng tầm 2m, và họ ở mảnh đất phía ngoài.

Hôm qua có 1 nhà hàng xóm tự dưng đòi mở cửa đi vào cái ngõ đấy và nói là ko cần phải hỏi ý kiến nhà chị. Chỉ cần hỏi ý kiến của chủ đất cũ để đường đi.
Vậy theo quy định, nhà chị có thẩm quyền gì khi nhà kia muốn trổ cửa ko ạ?

Sổ đỏ nhà chị chỉ ghi đất 51,5m2. Ko thấy đả động gì đến cái ngõ kia ạ

Kính mong tư vấn của các cụ ạ

Cái ngõ đó là đất được cụ và chủ cũ thỏa thuận, là đất có chủ sở hữu quyền sử dụng, không phải đất công nên nhà kia ko có quyền mở cửa hoặc đi lại trên phần đấy ấy. Tuy nhiên bản thân nhà cụ cũng nên làm sẵn giấy tờ có xác nhận 2 bên và xác nhận của cơ quan chức năng về việc cụ thỏa thuận với chủ cũ, vì nếu chỉ thỏa thuận giữa 2 nhà mà ko có xác nhận của cơ quan chức năng thì vẫn chưa đủ, giả sử có lúc nào đó nhà kia họ có vấn đề với cụ, họ lấy đất thì cụ chỉ có mà leo tường mà ra ngoài hoặc phải mua lại cái ngõ đó. Trên em đã có trường hợp như vậy rồi ạ, vui thì ok, lúc ghét nhau cái là quay 180 độ luôn.