thế cụ cứ share cho em đi :vĐang rao 5 tỏi, còn bán đc giá đó ko thì e chưa biết vì chưa bán đc^^
thế cụ cứ share cho em đi :vĐang rao 5 tỏi, còn bán đc giá đó ko thì e chưa biết vì chưa bán đc^^
Đúng thế, nhà e ở ngõ cụt nên không có xe cộ đi lại trừ người trong ngõ, chứ đầu ngõ xe nườm nượp ngày đêm, ồn ào, bụi bặm, kém an ninhEm thích ngõ cụt và ko phải nhà cuối ngõ, chứ ngõ thông ồn ào lắm, xe đi qua nhiều thì mình để xe ngoài cửa cũng phiền.
Cụ đi xem 10 cái nhà cùng phân khúc. Sau cuối tuần rảnh ib mời e cốc cafe e share chothế cụ cứ share cho em đi :v
Ô tô quay đầu thì ngõ cũng to nhỉ. Nhà em cũng ngõ cụt nhưng ở giữa, chỗ rẽ nhánh, cách ngõ ô tô tránh phải 40m nhưng phía ngoài nhà em ngách 3m, chỗ nhà em 2m.Ngõ đấy là ngõ đi chung của 3 nhà khoảng 20m2. Nhà e ở ngoài, phía sau có 2 nhà, trước là cùng 1 thửa tách làm 3. Cửa ngõ trước mặt nhà e ôto đỗ cửa quay đầu, thông tứ tung nhưng ngõ chính từ đường to vào thì hơi nhỏ nên hay tắc giờ cao điểm. Tưởng lai cách đường 2.5 tầm 100m. Nhà kia bán đổi sang nhà đối diện nhà e, tầm 37m 20 năm, 8 tỏi chưa xuôi.
Việc để xe, để bàn,... ra ngõ là do văn hóa cụ ạ. Chỗ em ngách 2-3m nhưng hiếm khi có nhà bày ra lắm, xe máy cũng cho luôn vào nhà hiếm khi để ngoài.Em ở ngõ cụt từ mấy chục năm rồi đây. Đang chán kinh khủng. Nhà nào cũng bầy bừa xe máy, bàn, xe đạp...vv các thể loại. Lấn chiếm quá nửa chiều rộng sân. Mà còn lấn cả chiều cao, lắm thứ chất cao đống cả lên. Chả hiểu sao các cụ thích ngõ cụt.
Khấu hao ít thôi cụ, nhà 30 năm mà xây chắc chắn, cho đội chuyên xử lý về sửa lại thì cụ không nhận ra nổi nhà cũ tận 3 thập kỉ luôn em từng chứng kiến rất nhiều nhà cũ lắm rồi nhưng xây xịn từ ngày xưa về sửa đắp thêm 1 tỷ vào như nhà mớiNhà 4-5 tầng xây ở đã 10 năm, dân xây, nhưng xây rất kiên cố, nhìn vẫn đẹp, thì khấu hao giá nhà ra sao ạ?
Cụ mua nhanh còn kịp. Bên thớt chung cư tăng giá em mới thấy có cụ bảo 2 năm nữa giá x2.5 bây giờ đấy cụ. Nghĩa là căn 2 ngủ HH linh đàm khoảng 5-6 tỷ vào năm 2026 cụ nhé. Bây giờ ko mua thì ko bao giờ mua đượcNhìn giá tiếc nhỉ, em bán hết nhà ngõ trước sốt giờ nhìn lại ntn cũng x2 hết rồi.
Quan điểm mà cụ, cũng có thể cụ ấy đúng. Còn nhà đất thì em đủ rồi.Cụ mua nhanh còn kịp. Bên thớt chung cư tăng giá em mới thấy có cụ bảo 2 năm nữa giá x2.5 bây giờ đấy cụ. Nghĩa là căn 2 ngủ HH linh đàm khoảng 5-6 tỷ vào năm 2026 cụ nhé. Bây giờ ko mua thì ko bao giờ mua được
Cụ bán nhà ngõ mà cụ mua liền kề hay nhà phố từ 2023 tới giờ cũng x2 màNhìn giá tiếc nhỉ, em bán hết nhà ngõ trước sốt giờ nhìn lại ntn cũng x2 hết rồi.
Nhà cụ ngõ chung mấy nhà, xe máy quay trước cửa còn khóCụ có thể tham khảo nhà 18 ngõ 24/77 Kim Đồng nhé. Gọi là ngách nhưng oto đỗ cửa được (tuy nhiên giống như các cụ nói, đây là cái ngõ tạm cụt vì quy hoạch là thông ra đường Trương Định, nhưng hiện tại chưa thông nên mấy nhà xây cái tường thành sân chung và hiện đang cho thuê nên xe máy để lộn xộn), cách 5m là ra ngõ 24 là đường 2 làn xe oto đi rồi.
Rất có thể đấyCụ mua nhanh còn kịp. Bên thớt chung cư tăng giá em mới thấy có cụ bảo 2 năm nữa giá x2.5 bây giờ đấy cụ. Nghĩa là căn 2 ngủ HH linh đàm khoảng 5-6 tỷ vào năm 2026 cụ nhé. Bây giờ ko mua thì ko bao giờ mua được
Giá bán bao nhiêu vậy cụ?Cụ có thể tham khảo nhà 18 ngõ 24/77 Kim Đồng nhé. Gọi là ngách nhưng oto đỗ cửa được (tuy nhiên giống như các cụ nói, đây là cái ngõ tạm cụt vì quy hoạch là thông ra đường Trương Định, nhưng hiện tại chưa thông nên mấy nhà xây cái tường thành sân chung và hiện đang cho thuê nên xe máy để lộn xộn), cách 5m là ra ngõ 24 là đường 2 làn xe oto đi rồi.
Chào các cụ,
Em đang có nhu cầu mua nhà như dưới đây, và em tạo thớt với mục đích muốn tham khảo các cụ có kinh nghiệm để nắm được mặt bằng giá (là bao nhiêu triệu/m2) để làm việc với môi giới cho dễ ạ.
Diện tích sàn tối thiểu 30m2 Số phòng tối thiểu 3 phòng Số phòng/tầng 1 Ngõ rộng tối thiểu Xe máy tránh thoải mái Cách ô tô tránh tối đa 300m Cách 3 gác tối đa 100m Khu vực Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ Sổ đỏ Có Quy hoạch Không Tiêu chí khác Không phải nhà cuối cùng trong ngõ
Mà em tưởng xe máy tránh là 3 gác vào tốt chứ nhỉ? Ba gác theo ý cụ là rộng mấy mét vậy ạ?Chào các cụ,
Em đang có nhu cầu mua nhà như dưới đây, và em tạo thớt với mục đích muốn tham khảo các cụ có kinh nghiệm để nắm được mặt bằng giá (là bao nhiêu triệu/m2) để làm việc với môi giới cho dễ ạ.
Diện tích sàn tối thiểu 30m2 Số phòng tối thiểu 3 phòng Số phòng/tầng 1 Ngõ rộng tối thiểu Xe máy tránh thoải mái Cách ô tô tránh tối đa 300m Cách 3 gác tối đa 100m Khu vực Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ Sổ đỏ Có Quy hoạch Không Tiêu chí khác Không phải nhà cuối cùng trong ngõ
Vâng cụ, vì em nói ở trên rồi mà. Hiện cho sinh viên thuê, nên cái sân chung đang để cỡ hơn 20 cái xe máy thì khó là đúng rồi ạ. Sân đấy của 4 nhà phía trong, trước em còn đánh xe oto vào trong sân, hoặc mỗi nhà 2 đến 3 cái xe máy thì lại thênh thang ngayNhà cụ ngõ chung mấy nhà, xe máy quay trước cửa còn khó
Bây giờ (quý 4 năm 2024) ngõ xm tránh nhau như yêu cầu trên, ở các quận nêu trên, nhà 30m2, 4 tầng còn tốt, cũng phải quanh 6.0 tỷ rồi.Chào các cụ,
Em đang có nhu cầu mua nhà như dưới đây, và em tạo thớt với mục đích muốn tham khảo các cụ có kinh nghiệm để nắm được mặt bằng giá (là bao nhiêu triệu/m2) để làm việc với môi giới cho dễ ạ.
Diện tích sàn tối thiểu 30m2 Số phòng tối thiểu 3 phòng Số phòng/tầng 1 Ngõ rộng tối thiểu Xe máy tránh thoải mái Cách ô tô tránh tối đa 300m Cách 3 gác tối đa 100m Khu vực Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ Sổ đỏ Có Quy hoạch Không Tiêu chí khác Không phải nhà cuối cùng trong ngõ