[Funland] Xin tư vấn về giá nhà ngõ ở Hà Nội

[DeLyon]

Nhà 4-5 tầng xây ở đã 10 năm, dân xây, nhưng xây rất kiên cố, nhìn vẫn đẹp, thì khấu hao giá nhà ra sao ạ?

Tầm 500tr cụ ạ cho nhà 50m2 x 4 tầng, còn ở đc bth hoặc chỉ dọn dẹp sơn sửa nhanh là vào ở đc luôn, nhà ko quá cũ ko quá mới.

 

[hocnv09]

30m giờ họ bán 6 tỷ là bình thường, mấy khu trung tâm nhà mới ngõ nông thậm chí còn 7-8 tỷ cụ ạ kk

Nhà mặt ngo to gần đường lớn thì giá vô kể cụ ơi, tiêu chí của em bé tẹo :v

 

[Tung Anh 1401]

Với tiêu chí của cụ mà nhà còn ngon, ngõ nông thì cụ xác định từ 160 - 200tr/m2.

 

[LeoMessi85]

Cách nhà em tầm 20m , có nhà mới bán. Nhà mặt ngõ 84 ngọc khánh to rộng 2 ô tô thoải mái tránh nhau, diện tích tầm 60m , mặt tiền tầm 3,5m , nhà 4 tầng cũ còn tốt. Em thấy các mợ tổ buôn dưa lê hàng xóm nhà em bảo mới bán 18 tỷ, tính ra cũng 300tr / m .

 

[Quê bầm]

Cách nhà em tầm 20m , có nhà mới bán. Nhà mặt ngõ 84 ngọc khánh to rộng 2 ô tô thoải mái tránh nhau, diện tích tầm 60m , mặt tiền tầm 3,5m , nhà 4 tầng cũ còn tốt. Em thấy các mợ tổ buôn dưa lê hàng xóm nhà em bảo mới bán 18 tỷ, tính ra cũng 300tr / m .

Giá này nhà có tiện mở cửa hàng ko cụ

 

[LeoMessi85]

Giá này nhà có tiện mở cửa hàng ko cụ

Người mua mới dọn về, em thấy họ mở luôn phòng vé máy bay rồi cụ ạ. Bảo là ngõ nhưng rộng cũng phải 7-8m

 

[Minhhalo1111]

Nhà ngõ có rất nhiều dạng: ngõ 1 xe máy, ngõ 2 xe máy tránh nhau, ngõ 3 gác, ngõ 1 oto rồi 2 oto tránh nhau hoặc 3 oto tránh nhau, ngõ cách mặt đường chính bao nhiêu, ngõ cách đường có oto tránh nhau bao nhiêu, ngõ cụt hay ngõ thông, ngõ chợ dân sinh hay vắng, ngõ gần hồ hay các vị trí đẹp khác...các quận trong nội đô thì k có nhiều sự chênh lệch lớn nếu tính theo các dạng trên.

 

[Khongdanhvong]

Nhà ngõ có rất nhiều dạng: ngõ 1 xe máy, ngõ 2 xe máy tránh nhau, ngõ 3 gác, ngõ 1 oto rồi 2 oto tránh nhau hoặc 3 oto tránh nhau, ngõ cách mặt đường chính bao nhiêu, ngõ cách đường có oto tránh nhau bao nhiêu, ngõ cụt hay ngõ thông, ngõ chợ dân sinh hay vắng, ngõ gần hồ hay các vị trí đẹp khác...các quận trong nội đô thì k có nhiều sự chênh lệch lớn nếu tính theo các dạng trên.

Em chưa hiểu sao ngõ cụt lại không bằng ngõ thông, đặc biệt ngõ xe máy.

 

[Dxttb]

Em chưa hiểu sao ngõ cụt lại không bằng ngõ thông, đặc biệt ngõ xe máy.

Ngõ cụt trộm vào mà bị chặn đầu ngõ thì hết lối ra chỉ có khóc thét nên an ninh tốt.
Nhưng chẳng may có nhà nào có việc, xây dựng, đám giỗ, sửa cống, sửa đường... thì có khi không vào được nhà mình. Ngõ thông thì có nhiều lựa chọn ^^

 

[Dxttb]

Nhà mặt ngo to gần đường lớn thì giá vô kể cụ ơi, tiêu chí của em bé tẹo :v

Nhà sau nhà e có hơn 30m, ngõ 1,2m chung 2 nhà (Thanh Xuân). Năm 2018 mua đâu đó 1,5 tỷ nay đang rao bán 5 tỏi, môi giới người xem túc tắc ra vào. Tính ra nếu bán được thì phải tầm X3 sau 6 năm.

 

[Quê bầm]

Ngõ cụt trộm vào mà bị chặn đầu ngõ thì hết lối ra chỉ có khóc thét nên an ninh tốt.
Nhưng chẳng may có nhà nào có việc, xây dựng, đám giỗ, sửa cống, sửa đường... thì có khi không vào được nhà mình. Ngõ thông thì có nhiều lựa chọn ^^

Ngõ thông mà xe cộ chạy qua nhà suốt ngày đêm thì nhà gần như ko muốn mở cửa và ồn lắm, đêm giật mình tiếng còi xe

 

[hocnv09]

Nhà sau nhà e có hơn 30m, ngõ 1,2m chung 2 nhà (Thanh Xuân). Năm 2018 mua đâu đó 1,5 tỷ nay đang rao bán 5 tỏi, môi giới người xem túc tắc ra vào. Tính ra nếu bán được thì phải tầm X3 sau 6 năm.

Cụ cho em thông tin em ngó tí xem có vừa miếng không với.

 

[hocnv09]

Ngõ thông mà xe cộ chạy qua nhà suốt ngày đêm thì nhà gần như ko muốn mở cửa và ồn lắm, đêm giật mình tiếng còi xe

Em thích ngõ cụt và ko phải nhà cuối ngõ, chứ ngõ thông ồn ào lắm, xe đi qua nhiều thì mình để xe ngoài cửa cũng phiền.

 

[To Reng]

Nhà Trong ngõ sâu ở phố Nam Dư/Lĩnh Nam tầm 35m giờ tầm nhiêu ah các cụ

 

[Khongdanhvong]

Ngõ cụt trộm vào mà bị chặn đầu ngõ thì hết lối ra chỉ có khóc thét nên an ninh tốt.
Nhưng chẳng may có nhà nào có việc, xây dựng, đám giỗ, sửa cống, sửa đường... thì có khi không vào được nhà mình. Ngõ thông thì có nhiều lựa chọn ^^

Đúng rồi cụ ạ. Thi thoảng em đạp xe chơi mà chui vào mấy ngõ cụt là bị nhìn lạ lắm, kiểu như bạn không phải ở đây sao vào đây làm giề

 

[Dxttb]

Cụ cho em thông tin em ngó tí xem có vừa miếng không với.

Đọc #1 là biết cụ đi xem chưa nhiều nên chả biết gì về thị trường. Nên là đi môi giới dẫn đi nhiều vào, rồi la cà quán xá mà hỏi bà hàng nước để gặp được chính chủ. Muốn ko mất tiền thì đi học Thiên Khôi hat Tuaans123 để được vào kho hàng, tha hồ mà chọn, nhưng sẽ mất thời gian. Như cái nhà sau nhà e thì chắc cụ ko mua đc đâu.

 

[Khongdanhvong]

Nhà sau nhà e có hơn 30m, ngõ 1,2m chung 2 nhà (Thanh Xuân). Năm 2018 mua đâu đó 1,5 tỷ nay đang rao bán 5 tỏi, môi giới người xem túc tắc ra vào. Tính ra nếu bán được thì phải tầm X3 sau 6 năm.

Ngõ 1,2m dài không cụ, ra khỏi ngõ này là ngõ mấy mét ạ?

 

[Dxttb]

Ngõ 1,2m dài không cụ, ra khỏi ngõ này là ngõ mấy mét ạ?

Ngõ đấy là ngõ đi chung của 3 nhà khoảng 20m2. Nhà e ở ngoài, phía sau có 2 nhà, trước là cùng 1 thửa tách làm 3. Cửa ngõ trước mặt nhà e ôto đỗ cửa quay đầu, thông tứ tung nhưng ngõ chính từ đường to vào thì hơi nhỏ nên hay tắc giờ cao điểm. Tưởng lai cách đường 2.5 tầm 100m. Nhà kia bán đổi sang nhà đối diện nhà e, tầm 37m 20 năm, 8 tỏi chưa xuôi.

 

[hocnv09]

Đọc #1 là biết cụ đi xem chưa nhiều nên chả biết gì về thị trường. Nên là đi môi giới dẫn đi nhiều vào, rồi la cà quán xá mà hỏi bà hàng nước để gặp được chính chủ. Muốn ko mất tiền thì đi học Thiên Khôi hat Tuaans123 để được vào kho hàng, tha hồ mà chọn, nhưng sẽ mất thời gian. Như cái nhà sau nhà e thì chắc cụ ko mua đc đâu.

thế là cái nhà sau nhà cụ lại tăng lên trên 5 tỷ á

 

[Dxttb]

thế là cái nhà sau nhà cụ lại tăng lên trên 5 tỷ á

Đang rao 5 tỏi, còn bán đc giá đó ko thì e chưa biết vì chưa bán đc^^