[Funland] Xin tư vấn về giá nhà ngõ ở Hà Nội

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,213
Động cơ
274,842 Mã lực
Các bác cho em hỏi nhà em 150m2, quận Ba Đình (gần nhà máy bia), ô tô nhỏ (hatchback) đỗ trong sân, cách 50m ra ngõ to 2 ô tô tải tránh nhau (ngõ 189 Hoàng Hoa Thám), sổ chính chủ, mặt tiền rộng 12m (rất vuông), nhà 3 tầng xây kiểu cũ tầm 70m2, còn lại là vườn thì giờ giá bao nhiêu ạ?
Em cho cụ 1 thông tin tham khảo là ngõ 189 HHT (ngõ đấy có đoạn 2 ô tô tránh, có chỗ 1,5 ô tô có nhà tầm 100m2 trên đất xây nhà 4-5 tầng cũ, ghép từ 2 mảnh đất. Đợt cuối năm ngoái rao mãi 22 tỷ rồi đến tầm giữa năm nay rao 20 tỷ. Sau chắc bán được giá đó.
Còn đến tầm này chắc giá nhà của cụ rao thì phải tương đương hoặc cao hơn căn đó, nhưng giá giao dịch thật thì em ko rõ.
 

duchb304

Xe đạp
Biển số
OF-844251
Ngày cấp bằng
29/11/23
Số km
22
Động cơ
33 Mã lực
Tuổi
34
Em cho cụ 1 thông tin tham khảo là ngõ 189 HHT (ngõ đấy có đoạn 2 ô tô tránh, có chỗ 1,5 ô tô có nhà tầm 100m2 trên đất xây nhà 4-5 tầng cũ, ghép từ 2 mảnh đất. Đợt cuối năm ngoái rao mãi 22 tỷ rồi đến tầm giữa năm nay rao 20 tỷ. Sau chắc bán được giá đó.
Còn đến tầm này chắc giá nhà của cụ rao thì phải tương đương hoặc cao hơn căn đó, nhưng giá giao dịch thật thì em ko rõ.
Cuối năm ngoái nhà ngõ vẫn còn chưa tăng mấy, sang đầu 2024 đến nay đúng là nó nhảy múa luôn
 

gatitahappy2005

Xe đạp
Biển số
OF-864785
Ngày cấp bằng
31/7/24
Số km
17
Động cơ
34 Mã lực
Tuổi
39
Cảm ơn các bác em hỏi để biết thôi vì nhà bố mẹ đẻ em (ở từ năm 1994), các cụ giờ về hưu rồi chẳng muốn chuyển đi đâu chỉ thích ở Ba Đình nên cũng không định bán.
 

DeLyon

Xe buýt
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
591
Động cơ
114,388 Mã lực
Các bác cho em hỏi nhà em 150m2, quận Ba Đình (gần nhà máy bia), ô tô nhỏ (hatchback) đỗ trong sân, cách 50m ra ngõ to 2 ô tô tải tránh nhau (ngõ 189 Hoàng Hoa Thám), sổ chính chủ, mặt tiền rộng 12m (rất vuông), nhà 3 tầng xây kiểu cũ tầm 70m2, còn lại là vườn thì giờ giá bao nhiêu ạ?
Khu vực này rất rộng thuộc địa phận làng cũ, cụ phải kiểm tra kỹ quy hoạch. Còn giá đất sạch, có sổ, full thổ cư, như cụ mô tả thì khoảng 130-150tr/m2.
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,627
Động cơ
332,266 Mã lực
Nhà 4-5 tầng xây ở đã 10 năm, dân xây, nhưng xây rất kiên cố, nhìn vẫn đẹp, thì khấu hao giá nhà ra sao ạ?
 

duchb304

Xe đạp
Biển số
OF-844251
Ngày cấp bằng
29/11/23
Số km
22
Động cơ
33 Mã lực
Tuổi
34
Theo QH phân khu H1-2 thì nhà đó ra giữa đường và mất hết. Em cũng thấy lạ sao họ mua.
Thế em nghĩ quy hoạch này khó thực hiện rồi (có thực hiện được chắc cũng xa tít mù khơi), với cũng chỉ 1/2000 kiểu vẽ hươu vẽ vượn.
Cuối năm ngoái em biết có nhà giao dịch cũng dích quy hoạch 1/2000 là đất ở đô thị, nhà mặt ngõ 3,5m-4m cách mặt đường Nguyễn Trãi 30m bán 170tr rồi
 

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
675
Động cơ
435,744 Mã lực
Thế em nghĩ quy hoạch này khó thực hiện rồi (có thực hiện được chắc cũng xa tít mù khơi), với cũng chỉ 1/2000 kiểu vẽ hươu vẽ vượn.
Cuối năm ngoái em biết có nhà giao dịch cũng dích quy hoạch 1/2000 là đất ở đô thị, nhà mặt ngõ 3,5m-4m cách mặt đường Nguyễn Trãi 30m bán 170tr rồi
1/2000 khu hoàng hoa thám đội cấn thụy khuê em không hiểu giữ làm gì cụ nhỉ
Nhà thì san sát ,toàn đất vàng mà còn để QH 1/2000 vẽ hiêu vẽ vượn cái đường to tổ bố chả quyết được cái gì .Đường vành đai hay tuyến chính chả nói
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
359
Động cơ
233,011 Mã lực
Tuổi
29
1/2000 khu hoàng hoa thám đội cấn thụy khuê em không hiểu giữ làm gì cụ nhỉ
Nhà thì san sát ,toàn đất vàng mà còn để QH 1/2000 vẽ hiêu vẽ vượn cái đường to tổ bố chả quyết được cái gì .Đường vành đai hay tuyến chính chả nói
Khu HOàng Hoa Thám và Đội Cấn ko hiểu sao tầm 6 tháng nay đông dã man luôn. Em đi làm hàng ngày qua khu này 6 năm nay mà 6 tháng nay mới thấy tắc liên tục. Nên về dài hạn, 10-20 năm tới, em nghĩ việc mở rộng đường HHT là cần thiết cho giao thông. Ví dụ đường Đê La Thành cũng đang gấp rút gpmb rồi. Rồi cũng đến lượt các đường khác khi đô thị hóa ngày càng tăng, tắc đường ngày càng tăng thôi.
 

Manhlinh9x

Xe máy
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
55
Động cơ
139,457 Mã lực
Tuổi
32
Cảm ơn cụ như vậy ít nhất là em còn biết mấy đứa rao giá 190 củ là ngáo rồi hic
30m giờ họ bán 6 tỷ là bình thường, mấy khu trung tâm nhà mới ngõ nông thậm chí còn 7-8 tỷ cụ ạ kk
 

Manhlinh9x

Xe máy
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
55
Động cơ
139,457 Mã lực
Tuổi
32
1/2000 khu hoàng hoa thám đội cấn thụy khuê em không hiểu giữ làm gì cụ nhỉ
Nhà thì san sát ,toàn đất vàng mà còn để QH 1/2000 vẽ hiêu vẽ vượn cái đường to tổ bố chả quyết được cái gì .Đường vành đai hay tuyến chính chả nói
Hoàng Hoa Thám là trục chính liên khu vực, đường quy hoạch mặt cắt 53.5m, sau này là đường các cụ từ Nội Bài về , và gắn liền vs tuyến metro số 2 Nam Thăng Long Trần Hưng Đạo chạy qua bờ Hồ nên gần như chắc chắn tương lai sẽ làm, còn Thuỵ Khuê thì ko cần thiết lắm vì có HHT vs Đồng Cổ r
 

Lipbup

Xe hơi
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
134
Động cơ
970 Mã lực
Tuổi
24
Nhích si ba líc.
Khu Nghĩa đô cầu giấy nhà em giờ tầm 6-7 tỏi, ngõ 2m.
Cuối 2022 tầm 4-5ty, tăng 50%
 

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
675
Động cơ
435,744 Mã lực
Hoàng Hoa Thám là trục chính liên khu vực, đường quy hoạch mặt cắt 53.5m, sau này là đường các cụ từ Nội Bài về , và gắn liền vs tuyến metro số 2 Nam Thăng Long Trần Hưng Đạo chạy qua bờ Hồ nên gần như chắc chắn tương lai sẽ làm, còn Thuỵ Khuê thì ko cần thiết lắm vì có HHT vs Đồng Cổ r
Chắc chắn mà 50 năm chưa làm à cụ ? Cái đường HC-VP 20 năm rồi đấy
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,429
Động cơ
101,719 Mã lực
Nhà 4-5 tầng xây ở đã 10 năm, dân xây, nhưng xây rất kiên cố, nhìn vẫn đẹp, thì khấu hao giá nhà ra sao ạ?
Nếu khi xây chủ thuê thiết kế thì 10 năm vẫn đẹp và chắc chắn lắm, chỉ sơn lại chứ khấu hao mấy đâu cụ
 

Manhlinh9x

Xe máy
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
55
Động cơ
139,457 Mã lực
Tuổi
32
Chắc chắn mà 50 năm chưa làm à cụ ? Cái đường HC-VP 20 năm rồi đấy
Ngày xưa VN làm gì có tiền mà làm đường hả cụ, bây giờ thì khác rồi cụ nhé, giờ sẵn tiền rồi lâu khoản gpmb thôi, xong HC-VP thì HHT gần như là tuyến mặt cắt lớn duy nhất còn lại của khu vực nội đô lịch sử cụ ạ, đường quy hoạch khu ngoài nhiều thôi chứ trong nội đô còn mấy tuyến đâu, mỗi nhiệm kì làm 1-2 tuyến thì 20 năm cũng phải hết thôi :))
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
359
Động cơ
233,011 Mã lực
Tuổi
29
Chắc chắn mà 50 năm chưa làm à cụ ? Cái đường HC-VP 20 năm rồi đấy
Nếu cụ có nhà ở đó rồi thì thôi, hỏi nhiều và nghĩ nhiều làm gì. CÒn nếu đang tính mua, thì em nghĩ cụ đừng có chủ quan. Đường Đê La Thành cũng đang làm rồi đó, đang đập nhiều nhà rồi. Biết đầu 10-20 năm nữa đến lượt HHT? Chả ai biết được, còn cụ cứ hỏi người này người kia thì mỗi người mỗi í thôi, cũng chả ai chắc được cái gì đâu.
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
384
Động cơ
194,358 Mã lực
Nhà thổ cư khoảng 30m2 đợt này nhiều ng tìm.
Các bác cho em hỏi nhà em 150m2, quận Ba Đình (gần nhà máy bia), ô tô nhỏ (hatchback) đỗ trong sân, cách 50m ra ngõ to 2 ô tô tải tránh nhau (ngõ 189 Hoàng Hoa Thám), sổ chính chủ, mặt tiền rộng 12m (rất vuông), nhà 3 tầng xây kiểu cũ tầm 70m2, còn lại là vườn thì giờ giá bao nhiêu ạ?
full 150m2 đất ở ạ? Nhà cụ vẫn chia dc 3 lô :3
 

Manhlinh9x

Xe máy
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
55
Động cơ
139,457 Mã lực
Tuổi
32
Các bác cho em hỏi nhà em 150m2, quận Ba Đình (gần nhà máy bia), ô tô nhỏ (hatchback) đỗ trong sân, cách 50m ra ngõ to 2 ô tô tải tránh nhau (ngõ 189 Hoàng Hoa Thám), sổ chính chủ, mặt tiền rộng 12m (rất vuông), nhà 3 tầng xây kiểu cũ tầm 70m2, còn lại là vườn thì giờ giá bao nhiêu ạ?
Xem nhà cụ có vào quy hoạch công viên Núi Cung hay đường 279 đội cấn ko đã kk
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top