Cụ ơi. Em tính về lâu dàu thôi. Hiện tại chỗ em đang có khoảng 4 nhà máy. Công nhân mỗi nhà máy ít nhất 5000ng. Tương lai đang mở thêm mấy cái nữa. Lao động địa phương thì chỗ e có nghề phụ. Lân cân thì họ làm ở các khu công nghiệp ngoài tp. Họ ko chuyển về vì họ có thâm niên ở cty cũ, lại có xe đưa đón tận nơi. Lao động đâu mà nhiều được. Trong vòng 5 năm nữa em nghĩ cty nhà máy phải lên miền trên để lấy lao động.
Nhiều vậy cơ ah cụ. Em dự trù tầm 1 tỉ 8 - 2 tỉ ah.
Mời cụ thẩm giúp em. Đây là sơ đồ em định làm ah. Cái khu cầu thang em còn muốn để rộng hơn chút sau này nếu thuận em còn định làm thang máy. Em còn có ý định là làm 4 hay 5 tầng. Dưới cho thê, tầng trên cùng em làm kiểu căn chung cư để em ở cơ ah.
Dạ, chi phí cho điều hòa nếu so tổng mức đầu tư thì nó ko lớn. Khách ở đến đâu e lắp đến đấy. Em muốn lấy cái đấy làm điểm nhấn để kéo khách.
Tầng 1 (trệt) cụ mất nửa diện tích là chỗ để xe rồi nên cụ chỉ còn 22-25 phòng thôi. Tốt nhất cụ nên đi tham khảo thực tế ở các nhà trọ quanh các khu công nghiệp, người thực việc thực thì chính xác hơn.Mời cụ thẩm giúp em. Đây là sơ đồ em định làm ah. Cái khu cầu thang em còn muốn để rộng hơn chút sau này nếu thuận em còn định làm thang máy. Em còn có ý định là làm 4 hay 5 tầng. Dưới cho thê, tầng trên cùng em làm kiểu căn chung cư để em ở cơ ah.
Đất thì đằng nào em cũng bỏ không. Còn quản lý thì em quản lý được. Chi phí vận hành thì nó mới nên cũng không hao hụt nhiều. Với lại bổ đầu người thuê với các chi phí điện nước các thứ. Lãi ngân hàng thì nếu thuê full phòng thì em vân có dư. Cân đối tất cả nếu thuận em vẫn dư để trả nợ mà. Còn em chỉ đang mong sao được đủ 30tr 1 tháng là em yên tâm rồi chưa giám mong hơn.
Cụ ơi. Tầng 1 e vẫn đủ 10 phòng chứ ah. Nó chỉ nhỏ hơn bên trên thôi. Bù lại đã có ghác xép. Nếu triển khai thì chắc chắn em sẽ đi tham khảo ah.
Cảm ơn cụ đã cho em tự tin hơn.
. Cái này mới là vấn đề. 
600m2 sàn x 5tr = 3 tỏi. Nếu có từng này tiền gửi NH cũng đc 15-20tr/th cộng với tiền cho thuê 200m2 hiện tại thì đạt 30tr/th rồi, cần gì phải nhọc công nhỉ
Chưa kể luật lá , giấy phép KD , thuế má các kiểu chưa thấy chủ thớt tính vào chi phí ?
3 tỏi đấy cụ chủ kêu đi vay khoảng 70%.600m2 sàn x 5tr = 3 tỏi. Nếu có từng này tiền gửi NH cũng đc 15-20tr/th cộng với tiền cho thuê 200m2 hiện tại thì đạt 30tr/th rồi, cần gì phải nhọc công nhỉ
À vâng, í em là tạm tính cái chi phí cơ hội thôi để cho cụ ấy lập dự án đầu tư
chứ lại còn phải trả lãi vay NH...nữa thì lỗ là cái chắc
Em trực tiếp quản lí. Điện em lắp điện 3pha 1 giá. Nếu xây cấp 4 1 tầng thì được có 10p. Xây lụp xúp thì cho thuê ko được giá.E hiện tại có 20p khép kín, hiện đại cho thuê nên khuyên cụ :
Nghề này ko dễ ăn như người ta bẩu đầu tư 1 lần ăn cả đời đâu
Cụ chủ ko có ở đó để quản lý thì cực khó.
Đầu tư như cụ điện nước giá rất cao
Khuyên cụ nên làm dạng nhà cấp 4 thôi, nếu xung quanh chưa có nhà cho thuê dạng này.
Cụ ơi. Sao mà hết nhiều thế được ah.600m2 sàn x 5tr = 3 tỏi. Nếu có từng này tiền gửi NH cũng đc 15-20tr/th cộng với tiền cho thuê 200m2 hiện tại thì đạt 30tr/th rồi, cần gì phải nhọc công nhỉ
