- Biển số
- OF-191129
- Ngày cấp bằng
- 23/4/13
- Số km
- 503
- Động cơ
- 335,054 Mã lực
Không đến 3 tỉ đâu cụ ơi. Các cụ dọa em ah?3 tỏi đấy cụ chủ kêu đi vay khoảng 70%.
Thế là làm ko công, bao $ trả lãi ngân hàng hết. Còn chưa kể phải trả gốc nữa.
Vỡ mặt.
Không đến 3 tỉ đâu cụ ơi. Các cụ dọa em ah?3 tỏi đấy cụ chủ kêu đi vay khoảng 70%.
Thế là làm ko công, bao $ trả lãi ngân hàng hết. Còn chưa kể phải trả gốc nữa.
Vỡ mặt.
Hết cái gì nhiều ạ? 5tr/m2 xây hoàn thiện lại còn trang bị đầy đủ TB nữa e là thiếu ấy chứCụ ơi. Sao mà hết nhiều thế được ah.
Em ở quê nó cũng dễ hơn cụ ah. Xây dựng ko phải xin giấy phép. Kiểu như nhà dân xây ở bt thôi. Có thì cho mấy bác công an xã chút ít. Cũng toàn là ae trong xã, trong làng thôi ah. Các cụ cứ nghĩ như ở tp thì em toi.ở quê bọn em tháng kiếm ra 10tr là sống ổn rồi.Chưa kể luật lá , giấy phép KD , thuế má các kiểu chưa thấy chủ thớt tính vào chi phí ?
Em dự tầm 60tr - 70tr 1 phòng thôi.Hết cái gì nhiều ạ? 5tr/m2 xây hoàn thiện lại còn trang bị đầy đủ TB nữa e là thiếu ấy chứ
Thế có mà xây nhà c4 thôi cụ nhéEm dự tầm 60tr - 70tr 1 phòng thôi.
Phòng trọ giờ không khép kín thì ma nào ở hở cụMỗi phòng mà đều khép kín tức là đủ cả WC, phòng tắm và bếp liệu có cần thiết không? Như thế thành căn hộ mini rồi còn gì.
Vâng. Để em tham khảo thêm với thợ xây xem thế nào ah.Thế có mà xây nhà c4 thôi cụ nhé
cụ đã quyết thì quất thôi, điện cụ giải quyết đc nhưng còn nước , nước mới là dã man chứ ko phải điện . Tất nhiên xây càng cao càng nhiều phòng thì thu về càng tốt với điều kiện lý tưởng. còn nữa, nhà c4 xây mới ko lúp xúp như cái kiểu xà luồng mái pro cụ nhé, c4 cũng phải xây ngon lành tử tế.Em trực tiếp quản lí. Điện em lắp điện 3pha 1 giá. Nếu xây cấp 4 1 tầng thì được có 10p. Xây lụp xúp thì cho thuê ko được giá.
Giá xây đàng hoàng, tính đến hoàn thiện bây giờ là 5tr/m đó cụ, cụ tính lại thử xem.Cụ ơi. Sao mà hết nhiều thế được ah.
Cảm ơn cụ ah. Để em tính kĩ hơn.cụ đã quyết thì quất thôi, điện cụ giải quyết đc nhưng còn nước , nước mới là dã man chứ ko phải điện . Tất nhiên xây càng cao càng nhiều phòng thì thu về càng tốt với điều kiện lý tưởng. còn nữa, nhà c4 xây mới ko lúp xúp như cái kiểu xà luồng mái pro cụ nhé, c4 cũng phải xây ngon lành tử tế.
e làm nghề này từ 2014 bắt đầu với 5 phòng cấp 4 khép kín, phát triển đến 20 phòng thì dừng và không dám mở rộng thêm, chỉ duy trì số lượng này, mặc dù phòng trọ e luôn full , chính quyền an ninh không vấn đề gì. e ở tp của 1 tỉnh to nhất nhì cả nước.
đầu tư như cụ e nghĩ phải thật cẩn thận, chi tiết
CHúc cụ thành công
Hay là em bán mảnh đất tầm 3ti. Thêm cỡ hơn 1 tỉ nữa mua cái nhà HN rồi cho thuê nhỉ. Hơn 4 tỉ có mua được cái nhà HN gần trung tâm chút mà cho thuê được 15tr 1 tháng ko các cụ nhỉ. Chứ đất em vất ko đấy thấy phí quá. Nó chỉ lại hợp với mở nhà hàng, cafe, karaoke các kiểu.E có gần chục phòng cho thuê đã gần 20 năm nay nên e thấy bây h cái món này khg ăn thua đâu, xiền bỏ ra nhiều nhg chi phí này nọ+ sửa chữa rồi lúc đi đòi tiền cũng mệt lắm. Tính PA khác đi cụ
Nhà em gần trung tâm hồi đỉnh giá tầm 10 tỷ, giờ xuống chắc 8 tỷ, cho thuê 15 triệu 1 tháng. Cơ bản đất chỗ nào có cơ tăng giá hơn?Hay là em bán mảnh đất tầm 3ti. Thêm cỡ hơn 1 tỉ nữa mua cái nhà HN rồi cho thuê nhỉ. Hơn 4 tỉ có mua được cái nhà HN gần trung tâm chút mà cho thuê được 15tr 1 tháng ko các cụ nhỉ. Chứ đất em vất ko đấy thấy phí quá. Nó chỉ lại hợp với mở nhà hàng, cafe, karaoke các kiểu.
Cụ chưa tính tiền đất , khấu hao , tu sửa , rủi ro phát sinh . cho thuê giá đó chả lãi gì đâu cụDạ tại e nghĩ nó về lâu về dài. 30phong mà nó full thì tháng em cũng có 30tr. Chưa kể càng về sau có thể tăng thêm về giá.
Nếu trường hợp mà em ko quản lý được thì em cho thuê cả khu. Họ làm nhà nghỉ hay phòng hát với massager cũng phải được 20tr 1 tháng.
Thông tin cụ này là của người thực việc thực. Một số cụ đưa ý kiến rất cảm tính, thiéu thực tế.Xây phòng trọ 3 tầng tầm loanh quanh 35tr/phòng thôi đủ cả gác xép, điều hòa và gường rồi. Lợi thế của bác là có đất , chỉ bỏ công xây dựng. Bác xây giỏi lắm đc 25p ko hơn đc, giá xác định tầm 1.2tr/p/tháng, đc bao nhiêu bác tự tính đc. Đấy là kinh nghiệm của e đã xây hiện nay đc 50 phòng ở khu vực Bắc Ninh.