[Funland] Vin Smart City thế nào

[Hoangvan22]

Cụ mua ở thì cũng được cụ ạ, thực ra em ở đây được 2 năm thấy ổn, ai chê thì chê chứ tiền em ít em mua được 1 căn hộ ở Hà Nội là may mắn lắm rồi. Một phần thời đó sau Covid nên giá BDS giảm đi kha khá nên em mới mua được.
Còn về tịnh tiến hay không thì nó cũng cần thời gian và đòn bẩy. Em ví dụ 1 số lý do mà em thấy đợt vừa rồi BĐS lên cao:
1. Do tư duy các phụ huynh ở các tỉnh hiện giờ mua BDS cho con học để không phải thuê, sau này có bán thì cũng vẫn có lời vì vậy tình trạng mua bán chung cư là rất nhiều, cđt và sale thừa cơ nên đẩy giá lên.
2. Do QHoi cũng thông qua việc không xây chung cư trong nội thành, dẫn đến tình trạng dân tình đổ xô đi mua chung cư vì sợ không còn nhà nữa (chung cư rẻ hơn so với nhà đất, khả năng tiếp cận tốt hơn).
3. Một số bộ phận nhóm "cò" (xin phép gọi vậy) đầu cơ, gom tiền với nhau để đấu giá đất và thổi giá BĐS, hoặc tung ra những tin khiến người dân lo lắng việc BĐS sẽ lên chóng mặt. Từ đó dân mình cũng ôm tiền mua 2-3 miếng đất ở tít đâu rồi cũng chẳng biết bao giờ mới có cơ hội được ở
4. Cải cách tiền lương tăng ~30%, dẫn đến các chi phí công, vật liệu cũng tăng lên theo đó. Từ đó dẫn đến chi phí xây dựng tăng và cuối cùng giá xây nhà cũng tăng theo.

Vâng, cụ phân tích đúng.
Em bổ sung thêm một lý do em cho là rất quan trọng nữa là chung cư cho vay cụ ạ tốt cụ ạ, chứ 60, 70tr cũng mua được đất nhưng phải chồng tiền khơ khớ mới vay được, mà còn thủ tục lâu. Nên số người tiếp cận được chung cư nhiều hơn, nên em nghĩ sẽ vẫn còn sốt khi mà giá đất cũng vù vù tăng.
Đất sẽ hợp với cụ nào sẵn tiền ạ. Còn như em thì thế này em thấy chấp nhận được

 

[qncql]

Vâng, cụ phân tích đúng.
Em bổ sung thêm một lý do em cho là rất quan trọng nữa là chung cư cho vay cụ ạ tốt cụ ạ, chứ 60, 70tr cũng mua được đất nhưng phải chồng tiền khơ khớ mới vay được, mà còn thủ tục lâu. Nên số người tiếp cận được nhiều, nên em nghĩ sẽ vẫn còn sốt khi mà giá đất cũng vù vù tăng.
Đất sẽ hợp với cụ nào sẵn tiền ạ. Còn như em thì thế này em thấy chấp nhận được

Thực ra cụ mua với giá 60 hay 65tr/m2 thì mua ở đây nó an toàn vì hầu như được ra sổ đỏ hết. Không gì bằng cái pháp lý này cụ ạ. Chứ giờ nghe các Cò vạc ngoài kia giới thiệu 1 đống dự án trung tâm giá 100-1xx/m2 mà không có sổ hoặc CĐT bị bắt như FLC Hà Đông cũng ra được sổ đâu.

 

[Hoangvan22]

Thực ra cụ mua với giá 60 hay 65tr/m2 thì mua ở đây nó an toàn vì hầu như được ra sổ đỏ hết. Không gì bằng cái pháp lý này cụ ạ. Chứ giờ nghe các Cò vạc ngoài kia giới thiệu 1 đống dự án trung tâm giá 100-1xx/m2 mà không có sổ hoặc CĐT bị bắt như FLC Hà Đông cũng ra được sổ đâu.

Vâng cụ, em nghĩ tầm 3 năm nữa hoàn thiện hết nội khu và đường xá thì Vin quá ok. Cụ khéo mà tăng 4 (em cứ lạc quan thế cho vui)

 

[Zac18]

Vâng cụ, em nghĩ tầm 3 năm nữa hoàn thiện hết nội khu và đường xá thì Vin quá ok. Cụ khéo mà tăng 4 (em cứ lạc quan thế cho vui)

Theo quan sát hạn hẹp của ng mới tìm hiểu như em thì hiện tại có 2 vướng mắc của khu này:
đoạn đường vào vướng công viên nghĩa trang chắc khó mà giải toả được; và đoạn cuối của hồ cát trắng cũng chưa có lộ trình hoàn thiện cụ thể. không biết cụ có thông tin ji ko ợ

 

[Hoangvan22]

Theo quan sát hạn hẹp của ng mới tìm hiểu như em thì hiện tại có 2 vướng mắc của khu này:
đoạn đường vào vướng công viên nghĩa trang chắc khó mà giải toả được; và đoạn cuối của hồ cát trắng cũng chưa có lộ trình hoàn thiện cụ thể. không biết cụ có thông tin ji ko ợ

Từ từ rồi khoai sẽ nhừ cụ ạ, 3 năm nữa có khi lại thấy ánh sáng Vin ban đầu đặt nền ở đâu chẳng thế, xưa Time City ai cũng bảo sao xa thế? ở đó thì ai mua? Giờ thấy nó xa dữ chưa Vin smart city hay Vin ocean park cũng thế thôi.

 

[Zac18]

Từ từ rồi khoai sẽ nhừ cụ ạ, 3 năm nữa có khi lại thấy ánh sáng Vin ban đầu đặt nền ở đâu chẳng thế, xưa Time City ai cũng bảo sao xa thế? ở đó thì ai mua? Giờ thấy nó xa dữ chưa Vin smart city hay Vin ocean park cũng thế thôi.

vâng hy vọng đến cuối 2026 nhận nhà là hạ tầng hoàn thiện đẹp hết rồi

 

[tayphonglinh]

Nay k biết có vụ gì mà bên VSM dân tình căng băng rôn kín mít vậy các cụ?

 

[ngatudetu]

Nay k biết có vụ gì mà bên VSM dân tình căng băng rôn kín mít vậy các cụ?

hóng cùng

 

[Hoangvan22]

Theo quan sát hạn hẹp của ng mới tìm hiểu như em thì hiện tại có 2 vướng mắc của khu này:
đoạn đường vào vướng công viên nghĩa trang chắc khó mà giải toả được; và đoạn cuối của hồ cát trắng cũng chưa có lộ trình hoàn thiện cụ thể. không biết cụ có thông tin ji ko ợ

Nay rảnh rỗi em ngồi soi map, rồi thống kê lại các tuyến đường mà em nghĩ sau này triển, loanh quanh khu Vinsmart City, các cụ nào có thông tin chính xác thì chia sẻ thêm nhé.
Em chỉ nghe, đọc, và nhìn map, rồi đoán thêm thôi ạ. Còn khi nào triển thì em không biết nhé. Các cụ xem có ôkêla không nhé

chỗ này đơn giản nhất, chả phải lo giải tỏa làm gì, chỉ cần làm cái cầu vượt trên cao là xong, mà cầu vượt Vin làm quá kinh nghiệm rồi.

Chỗ này sẽ có đường nối sang AEON Hà Đông, chứ chẳng lẽ đường lại cụt thế kia, trong khi thêm đoạn đường chỗ trống vắng kia thì dễ quá

Chỗ này cũng đang cụt, mà chỉ cần bắc cái đường qua là ngon, nhìn chart thế kia dễ là có cầu bắc sang khu Mỹ Đình lắm vì nó cũng quá đơn giản.

Chỗ này cho cái cầu vượt nối Lê Trọng Tấn là đẹp, quá dễ và ngon

Hầm chui này thì đương nhiên

Đường Lê Quang Đạo kéo dài, xa xa và không lan quyên đến Vinsmart City nhưng mà cũng gần

Cuối cùng là trục tầu điện mong chờ:

 

[LoveSSC]

Nay k biết có vụ gì mà bên VSM dân tình căng băng rôn kín mít vậy các cụ?

Liên quan đến xin học ở trường công bác ạ

 

[tayphonglinh]

Liên quan đến xin học ở trường công bác ạ

thấy có vẻ đồng lòng, không biết uẩn khúc gì

 

[LoveSSC]

lquan đến trường Tây Mỗ 1, phòng gd chứ ạ

 

[buiduclong4]

GS6 giờ rẻ nhất căn 1+ giá bn các cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

GS6 giờ rẻ nhất căn 1+ giá bn các cụ

1PN+1 47m2 toà này các tầng trung đang giao dịch khoảng 3.1x - 3.3x tỷ tuỳ hướng (phương án thanh toán tiến độ). Rẻ nhất tầng mái hướng Tây em biết có nhà bán 2.8 tỷ thì phải.
Căn 1PN 45m2 thì mặt bằng chung rẻ hơn chút.

 

[duy191203607]

1PN+1 47m2 toà này các tầng trung đang giao dịch khoảng 3.1x - 3.3x tỷ tuỳ hướng (phương án thanh toán tiến độ). Rẻ nhất tầng mái hướng Tây em biết có nhà bán 2.8 tỷ thì phải.
Căn 1PN 45m2 thì mặt bằng chung rẻ hơn chút.

Tiện bác cho e hỏi căn 2N bên này rẻ nhất tầm bn ạ, phân khu nào cũng được. E bên ocp đang định sang bên này

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Tiện bác cho e hỏi căn 2N bên này rẻ nhất tầm bn ạ, phân khu nào cũng được. E bên ocp đang định sang bên này

2PN 55m2 ở những khu cũ nhất là S1, S2 đang giao dịch quanh 3.3 tỷ rồi cụ ạ.
Các khu mới hơn thì giá cao hơn, khoảng 3.5-3.7 tỷ.
Các căn diện tích >60m2 thì giá khoảng trên dưới 4 tỷ trở lên cụ nhé!

 

[2congai]

Nay k biết có vụ gì mà bên VSM dân tình căng băng rôn kín mít vậy các cụ?

hóng cùng

Liên quan đến xin học ở trường công bác ạ

lquan đến trường Tây Mỗ 1, uỷ ban bác ạ.

Ko biết lại cứ liên tha liên thiên. Chăng băng rôn phản đối BQT, yêu cầu BQT trả 7,3 tỏi KPBT về đúng ngân hàng cư dân lựa chọn và yêu cầu trưởng BQT từ chức. Còn vụ học hành thì cư dân chỉ đến trường làm việc chứ dở hơi đâu mà chăng băng rôn ở nhà mình để phản đối trường và uỷ ban

 

[Zac18]

Nay rảnh rỗi em ngồi soi map, rồi thống kê lại các tuyến đường mà em nghĩ sau này triển, loanh quanh khu Vinsmart City, các cụ nào có thông tin chính xác thì chia sẻ thêm nhé.
Em chỉ nghe, đọc, và nhìn map, rồi đoán thêm thôi ạ. Còn khi nào triển thì em không biết nhé. Các cụ xem có ôkêla không nhé

View attachment 8696925

chỗ này đơn giản nhất, chả phải lo giải tỏa làm gì, chỉ cần làm cái cầu vượt trên cao là xong, mà cầu vượt Vin làm quá kinh nghiệm rồi.

View attachment 8696924

Chỗ này sẽ có đường nối sang AEON Hà Đông, chứ chẳng lẽ đường lại cụt thế kia, trong khi thêm đoạn đường chỗ trống vắng kia thì dễ quá

View attachment 8696929

Chỗ này cũng đang cụt, mà chỉ cần bắc cái đường qua là ngon, nhìn chart thế kia dễ là có cầu bắc sang khu Mỹ Đình lắm vì nó cũng quá đơn giản.

View attachment 8696936

Chỗ này cho cái cầu vượt nối Lê Trọng Tấn là đẹp, quá dễ và ngon

View attachment 8696943

Hầm chui này thì đương nhiên

View attachment 8696956

Đường Lê Quang Đạo kéo dài, xa xa và không lan quyên đến Vinsmart City nhưng mà cũng gần

Cuối cùng là trục tầu điện mong chờ:
View attachment 8696959

quả cầu vượt vào khu cụ bánh vẽ được của loá cụ ạ ) hy vọng 1-2 năm tới anh V làm được hạng mục này với đường nối thẳng sang AEON và Mỹ Đình là quá ngon rồi ạ

 

[elmk264]

Nay rảnh rỗi em ngồi soi map, rồi thống kê lại các tuyến đường mà em nghĩ sau này triển, loanh quanh khu Vinsmart City, các cụ nào có thông tin chính xác thì chia sẻ thêm nhé.
Em chỉ nghe, đọc, và nhìn map, rồi đoán thêm thôi ạ. Còn khi nào triển thì em không biết nhé. Các cụ xem có ôkêla không nhé

View attachment 8696925

chỗ này đơn giản nhất, chả phải lo giải tỏa làm gì, chỉ cần làm cái cầu vượt trên cao là xong, mà cầu vượt Vin làm quá kinh nghiệm rồi.

View attachment 8696924

Chỗ này sẽ có đường nối sang AEON Hà Đông, chứ chẳng lẽ đường lại cụt thế kia, trong khi thêm đoạn đường chỗ trống vắng kia thì dễ quá

View attachment 8696929

Chỗ này cũng đang cụt, mà chỉ cần bắc cái đường qua là ngon, nhìn chart thế kia dễ là có cầu bắc sang khu Mỹ Đình lắm vì nó cũng quá đơn giản.

View attachment 8696936

Chỗ này cho cái cầu vượt nối Lê Trọng Tấn là đẹp, quá dễ và ngon

View attachment 8696943

Hầm chui này thì đương nhiên

View attachment 8696956

Đường Lê Quang Đạo kéo dài, xa xa và không lan quyên đến Vinsmart City nhưng mà cũng gần

Cuối cùng là trục tầu điện mong chờ:
View attachment 8696959

Trừ quả cầu vượt chỗ nghĩa trang thì đa số đều làm dễ dàng.
Có cái sang Mỹ Đình và Aeon Mall là thiết thực nhất.

 

[Hoangvan22]

quả cầu vượt vào khu cụ bánh vẽ được của loá cụ ạ ) hy vọng 1-2 năm tới anh V làm được hạng mục này với đường nối thẳng sang AEON và Mỹ Đình là quá ngon rồi ạ

Trừ quả cầu vượt chỗ nghĩa trang thì đa số đều làm dễ dàng.
Có cái sang Mỹ Đình và Aeon Mall là thiết thực nhất.

Ơ thế quả cầu vượt là bánh vẽ của em à các cụ này phải rủ anh Vượng vào ofun