[Funland] Tư vấn kinh nghiệm hoàn thiện chung cư giao thô

HuyArt

Xe cút kít
Biển số
OF-85656
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
16,678
Động cơ
567,319 Mã lực
Em có căn hộ thô em đầu tư ốp luôn đá cho tường luôn , ở 10 năm chẳng cần sơn sửa lại , lau chùi sạch sẽ mà mát nhà :D. Đá marble kết hợp với đường mosaic rất đỉnh. Em ghét sơn tường và giấy dán tường bẩn ..hỏi sao xem ảnh bọn Tây căn siêu sang nào là ốp hết đá cẩm thạch. Em ghét sàn gỗ. Em chơi sàn đá luôn và trải thảm hút bụi - thay thảm hàng năm cho đẹp nhà :D. Em căn hộ thô em hoàn thiện hạ tầng nồi đồng cối đá luôn.
Căn nhà ốp đá này của Mợ có mấy cái chấn song sắt thay cho kính, mặc bộ pizama kẻ sọc rồi bật tivi lên xem Juventus đá thì đỉnh của đỉnh Mợ nhỉ?:D
 

LONGEVN

Xe tải
Biển số
OF-519536
Ngày cấp bằng
3/7/17
Số km
227
Động cơ
178,479 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Hoang hoa thám
Em thấy đang có cụ mở thớt về kinh nghiệm làm nhà, thấy rất nhiều người có kinh nghiệm tư vấn.

Em cũng đang chuẩn bị nhận một căn chung cư bàn giao thô, thấy tính chất thi công hơi khác nhà mới nên em lập thớt này nhờ các cụ tư vấn kinh nghiệm. Biết là đẽo cày giữa đường, nhưng hy vọng các cụ có nhiều kinh nghiệm đáng quý để tổng hợp lại.

Nhà em là chung cư, 94m2 tim tường, 88m2 thông thủy 3PN, bàn giao thô (tường chưa trát, chỉ có tường ngăn phòng, cửa ra vào, cửa ban công, đầu chờ điện, nước). Như vậy các hạng mục cần làm sẽ là:

- Trát, sơn tường

- Lắp đặt thiết bị WC

- Đi dây điện, lắp đặt thiết bị điện

- Tất tần tật về nội thất khác.

Mong các cụ cùng chia sẻ giúp kinh nghiệm đối với thi công tương tự, em đang có một vài băn khoăn:

- Đơn vị thi công: thuê luôn 1 nhà thầu trọn gói từ thi công, thiết kế nội thất, hay tách ra thi công riêng, điện riêng, nước riêng, nội thất riêng….?

- Theo hợp đồng thì căn hộ bàn giao thô vào quý 4/2017, vậy nên bắt đầu thuê tư vấn thiết kế nội thất từ trước đó bao lâu cho kịp tiến độ?

- Giám sát thi công: người quen thì nhà em chỉ có ông chú trước làm thợ xây, ông ấy tay nghề tốt, nhưng tính tình hiền lành, ko rõ có quản được thợ ko, với lại có đủ tầm quán xuyến việc thi công nội thất ko?

- Các bước nên làm cho hợp lý cho từng hạng mục.
Ngoài ra còn nội dung gì cần lưu ý, mong các cụ chỉ giáo giúp.
Em hóng các cụ
 

phamngocdung123

Xe đạp
Biển số
OF-514862
Ngày cấp bằng
8/6/17
Số km
28
Động cơ
179,550 Mã lực
Tuổi
35
Cụ nào thiết kế thi công chuẩn cho em cái báo giá vào chỗ kín, em có một căn nhận bàn giao vào quý 1/2018
em inbox cho cụ 1 số mẫu thiết kế và thi công vào hộp thư riêng , nếu cụ thấy hợp pc thì alo em ạ
 

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
35,971
Động cơ
553,146 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
E chỉ có kinh nghiệm lắp lọc tổng cho căn hộ ở chung cư. Nếu cụ có nhu càu e xin phép tư vấn, chung cư chỉ nhận thô là dễ làm còn nhận hoàn thiện nhiều cụ muốn làm mà k thể làm đc sau khi ở dù nc rất bẩn, cụ nên cân nhắc vấn đề này ạ. Chúc cụ có đội thợ như ý
 

dpl

Xe lăn
Biển số
OF-85127
Ngày cấp bằng
14/2/11
Số km
12,826
Động cơ
408,418 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em inbox cho cụ 1 số mẫu thiết kế và thi công vào hộp thư riêng , nếu cụ thấy hợp pc thì alo em ạ
Cụ có làm thầu phụ k ạ?
E đang lụi tiến độ các con đang làm trong khi kh mới vẫn fai care
Có j cụ mật thư e rùi bóng bàn nhé
 

phamngocdung123

Xe đạp
Biển số
OF-514862
Ngày cấp bằng
8/6/17
Số km
28
Động cơ
179,550 Mã lực
Tuổi
35
Cụ có làm thầu phụ k ạ?
E đang lụi tiến độ các con đang làm trong khi kh mới vẫn fai care
Có j cụ mật thư e rùi bóng bàn nhé
em lại không làm thầu phụ cụ ạ , nhưng nếu cụ cần hạng mục nào em có thể chia sẻ cho cụ ạ
 

phamngocdung123

Xe đạp
Biển số
OF-514862
Ngày cấp bằng
8/6/17
Số km
28
Động cơ
179,550 Mã lực
Tuổi
35
Nhà cháu sắp nhận căn hộ bàn giao thô tại khu Park premium vào tháng 6 này. Cháu đang tìm kiếm đội thi công nào có kinh nghiệm thi công và thạo thủ tục trong khu này để hợp tác. Cụ nào đi qua đáp ứng yêu cầu thì liên hệ với cháu nhé.
chào cụ , nếu cụ chưa có đội thiết kế và thi công thì inbox em ,em sẽ gửi 1 số mẫu tk. nếu hợp pc thì em xin phục vụ cụ ah
 

Im pọt

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-411934
Ngày cấp bằng
21/3/16
Số km
2,351
Động cơ
241,569 Mã lực
Cụ vào web sofachinhhang.com xem thế nào
Cụ cho em hỏi thông thường ship sofa từ bên đó về HN thì mất khoảng bao lâu ạ? Do điều kiện công việc em không trực tiếp sang được, cụ có biết thương gia nào ofer chuyên nhập hàng về không ạ?
 

rongtrang

Xe buýt
Biển số
OF-322016
Ngày cấp bằng
2/6/14
Số km
767
Động cơ
294,647 Mã lực
Em kinh phí eo hẹp, có 1 bản thiết kế tham khảo + tự ngâm kíu các mẫu thiết kế trên mạng nên cũng hoàn thiện tàm tạm. Cụ nào tự hoàn thiện vất vả lắm. Nói chung là các cụ mình nói không có sai ạ "mạnh vì gạo, bạo vì tiền" @@
 

tuanhvt

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-118080
Ngày cấp bằng
25/10/11
Số km
6,649
Động cơ
379,343 Mã lực
Mệt nhất là lúc vận chuyển và đổ vật liệu xây dựng khi sửa lại thiết kế của chung cư bàn giao thô.
 

rongtrang

Xe buýt
Biển số
OF-322016
Ngày cấp bằng
2/6/14
Số km
767
Động cơ
294,647 Mã lực
Mệt nhất là lúc vận chuyển và đổ vật liệu xây dựng khi sửa lại thiết kế của chung cư bàn giao thô.
Cái đó k mê lắm đâu ku, có thợ chuyển đi mà cụ, hi chọn đồ hoàn thiện mới mệt chứ cụ
 

Helenlan

Đi bộ
Biển số
OF-527399
Ngày cấp bằng
17/8/17
Số km
2
Động cơ
172,210 Mã lực
Tuổi
40
Bác nên làm theo thứ tự thế này:
1. thiết kế nội thất đầu tiên, vì tuy phần nội thất là các bác mua sau cùng, nhưng nó lại chỉ đạo tất cả các phần trước, về sơ đồ điện, nước, thạch cao...phải có bản thiết kế nội thất chỉ đạo mọi thứ mới đồng bộ được. Sau này các bác không mất công đục thêm 1 ổ cắm, hay thêm vị trí chờ đèn.
2. Về tư duy hoàn thiện nội thất nhiều KTS của việt nam vẫn hay làm theo thói quen là thiết kế ốp tường nhiều, đồ kịch trần liền tường, chi phí cao mà không linh hoạt. Bác cố gắng lựa chọn đơn vị bán đồ nội thất sẵn sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu, hàng của họ đã được nghiên cứu đẹp rồi, chỉ cần xem sắp xếp vào căn hộ của mình như thế nào thôi, đơn vị nào họ có dịch vụ hỗ trợ thiết kế để đưa đồ của họ vào không gian đẹp là tốt nhất. Nếu bác tìm được 1 đơn vị như thế mà họ uy tín, bác rất nhàn trong làm nội thất, vì tóm lại nó có mấy bước sau:
- Dựa vào thiết kế của họ mình chọn 1 đơn vị làm phần thô theo thiết kế, bên thiết kế sẽ chịu trách nhiệm giám sát và khắc phục các vấn đề phát sinh cùng thợ.
- Mua đồ nội thất theo thiết kế đặt vào nhà (Đảm bảo thiết kế thế nào thực tế như thế, đường nét đẹp, hàng tinh tế và tính thực tế hữu dụng cao. Tránh trường hợp như có 1 bác nói ở trên: Thiết kế vẽ trên trời không có tính thực tế, sau đội thi công hoặc bác mua nội thất hoàn thiện khóc thét. Cái này là yếu điểm của nội thất Việt, do các công ty bán hàng sẵn mà đẹp không nhiều, dịch vụ không đủ đồng bộ, kts cũng không hiểu hết về sản phẩm của thị trường nên nhiều khi lấy đồ trên thư viện vẽ cho có đến khi hoàn thiện không tìm được sản phẩm để làm nên hiệu ứng như bản vẽ)
- Đồng thời decor thêm theo thiết kế, ví dụ dán giấy, sơn tường nhấn màu...để không gian đẹp mắt và đồng bộ là ok.
Em thấy nhiều nhà có điều kiện 1 chút đa phần họ sẽ tối đa nội thất là hàng sẵn để tránh việc đồ đóng không chất lượng, còn 1 số hạng mục phải đóng cho hợp với nhà thì mới chấp nhận đống trong nước theo thiết kế thôi. Nói chung là hạn chế tối đa rủi ro ạ :))

1 số ý kiến theo hiểu biết của em bác tham khảo.
 

cuongbui

Xe tải
Biển số
OF-189084
Ngày cấp bằng
10/4/13
Số km
335
Động cơ
333,578 Mã lực
Chuẩn cụ. Riêng khoản chọn màu sơn, màu gạch lát, màu nội thất, kiểu đèn, kiểu so-fa, kiểu kệ gỗ v..v đã ong hết cả thủ :)
Cái đó k mê lắm đâu ku, có thợ chuyển đi mà cụ, hi chọn đồ hoàn thiện mới mệt chứ cụ
 

Im pọt

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-411934
Ngày cấp bằng
21/3/16
Số km
2,351
Động cơ
241,569 Mã lực
Cụ nào muốn sofa da bò xịn thì báo bên e gửi ảnh cho bên thiết kế ạ
 

ATNH

Xe buýt
Biển số
OF-380232
Ngày cấp bằng
30/8/15
Số km
872
Động cơ
253,149 Mã lực
Cho e oánh dấu, em cũng sắp nhận chung cư giao thô.
 

Tommy Teo

Xe tải
Biển số
OF-371437
Ngày cấp bằng
24/6/15
Số km
201
Động cơ
251,950 Mã lực

chelsea.ntv

Xe buýt
Biển số
OF-104457
Ngày cấp bằng
29/6/11
Số km
773
Động cơ
402,848 Mã lực
Dành cho cụ nào quan tâm lắp đèn chiếu sáng bàn bếp.
 

Sơn Anh

Đi bộ
Biển số
OF-87265
Ngày cấp bằng
3/3/11
Số km
4
Động cơ
408,230 Mã lực
Nghĩ cũng có duyên, e không vào mục "bất động sản" vào dùng cafe OF mới thấy vẫn nhiều cụ có nhu cầu vào nhầm thớt? có khi em lại quay lại nghề làm nhà dân có khi lại kiếm hơn theo dự án cũng nên. Cụ chủ rót rượu em đi rồi inbox email em gửi cho 2 cụ nhuôn.
PS: Cụ nhớ vang em, em mới gửi cho cụ giá chi tiết từng nẹp gỗ nhuôn. hihi

Cụ cho em xin 1 bản nữa nhé. Em quen ở nhà CĐT hoàn thiện sẵn rồi, đầu QII em nhận 1 căn thô mà chưa biết xử lý thế nào, bán giờ cũng khó. Email của em là nghiemhoangson@gmail.com ah. Thanks cụ
 
Chỉnh sửa cuối:

Realred

Xe tăng
Biển số
OF-371261
Ngày cấp bằng
23/6/15
Số km
1,106
Động cơ
250,423 Mã lực
Em đang tìm gạch ốp WC.
Hôm qua chạy ra Hùng Túy thì cậu sales bên ấy xem bản vẽ tạm tính diện tích ốp 33m2, lát 9m2 (2 WC), chưa trừ phần hộp kỹ thuật.
Em tạm tính mấy hàng VN (Prime, Thạch Bàn...) giá tầm 200-250k/m2 thì tổng chi phí 2 phòng rơi vào tầm 8tr tiền gạch.
Em thấy bên Hùng Túy có mấy mẫu gạch lát Ấn Độ giá 270k/m2, ko rõ so với mấy hàng thương hiệu VN kia thì có ổn ko nhỉ?
Hoặc các cụ tư vấn giúp em với tổng mức tiền như trên thì dùng loại gì cho phù hợp?
 

Hero1972

Xe máy
Biển số
OF-199483
Ngày cấp bằng
24/6/13
Số km
69
Động cơ
324,350 Mã lực
Chào các bác!mấy hôm nữa em nhận căn hộ bàn giao thô,em hỏi ngày nhận nhà của chủ đầu tư có cần cúng lễ gì khi nhận nhà ko các bác nhỉ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top