[Funland] Tư vấn kinh nghiệm hoàn thiện chung cư giao thô

[Gia Bảo Nhi]

hóng thôi ạ,chứ e k cũng k biết

 

[tovit99]

Cụ ơi, e đang định làm cửa thông phòng, với tủ bếp. Làm gỗ tần bì hay gỗ công nghiệp hơn hả chị? Cụ khai sáng chút cho e vơi. E lần đầu tiên nên bỡ ngỡ lắm ạ. E cám ơn cụ

Nhà em làm toàn gỗ công nghiệp. Cửa thông phòng, WC em đặt cửa Huge của Ausdoor

 

[Realred]

Cụ ơi, e đang định làm cửa thông phòng, với tủ bếp. Làm gỗ tần bì hay gỗ công nghiệp hơn hả chị? Cụ khai sáng chút cho e vơi. E lần đầu tiên nên bỡ ngỡ lắm ạ. E cám ơn cụ

Mấy loại cửa thông phòng với tủ bếp ở chung cư ko lo ẩm ướt nên ko cần dùng gỗ thịt cụ ạ. Dùng gỗ công nghiệp vừa đẹp vừa hiện đại.

 

[rongtrang]

Mấy loại cửa thông phòng với tủ bếp ở chung cư ko lo ẩm ướt nên ko cần dùng gỗ thịt cụ ạ. Dùng gỗ công nghiệp vừa đẹp vừa hiện đại.

cụ thấy dùng cửa như bác tovit99 cửa Huge của Ausdoor có được không ah? ngoài loại này ra còn loại nào không cụ. tầm 5tr/bộ còn loại nào không cụ?

 

[rongtrang]

Nhà em làm toàn gỗ công nghiệp. Cửa thông phòng, WC em đặt cửa Huge của Ausdoor

cụ ơi, tủ bếp cụ cũng dùng gỗ công nghiệp ah? các món của cụ giá rổ thế nào thế? cụ cho em xin thông tin và kinh nghiệm làm tủ bếp nữa với a. Em cám ơn cụ a

 

[rongtrang]

Cháu cũng hóng vụ này.
Cụ chủ nên cân nhắc nếu có thời gian thì tách riêng các gói nhưng sẽ bị kéo dài thời gian thi công. Đáng nhẽ 35 ngày xong tách riêng khoảng 45 ngày vì ông này bảo tôi phải chờ ông kia.
Uư điểm công việc ngăn nắp gọn gàng. Sai ông nào ông chịu.
Nhược điểm chậm tiến độ. Đôi khi làm không hiểu ý nhau.
Gói gọn cũng có cái hay. Tiến độ lập rõ ràng hôm nay ông này ông này làm cái này cái kia nhìn là biết.
Hôm nào quan trọng ta qua hoặc ở đó giám sát. Hoặc cho người đến giám sát.
Uư điểm tiến độ nhanh do sắp xếp được công việc giữa các đội. Sai đâu chỉ cần gõ đầu một ông là xong.
Bảo hành bảo trì không phải lo nay gọi ông này mai ông kia.
Nhược điểm: công trường rộn vang tiếng ca. Vì nhiều tốp thợ làm cùng với nhau. Nhìn hơi bừa bộn.
Em xin hết và đặt gạch. Cụ cần tham khảo em xin gửi một bảng dự toán hoàn thiện thô cho cụ chủ full luôn.

cụ inbox giúp em với ạ. Căn của em 100m cụ ạ. Em cám ơn cụ a

 

[dpl]

Có 2 hình thức hoàn thiện nhà là: chìa khoá trao tay (lo từ A-Z, cụ chỉ việc vào ở), và cụ hoàn thiện nhà theo cách thông thường (gọi thợ, quản lý thợ...)
Em nói về cách thứ 2. Đầu tiên cụ cần có 1 người thiết kế phác thảo mặt bằng công năng nếu cụ muốn cải tạo lại ko gian theo ý tưởng và nhu cầu của cụ (lưu ý các vị trí thoát nước và áp tổng vì ko thay đổi được, và vị trí đặt ống hút mùi để sau này nếu làm trần thạch cao thì đi ống sẵn). Các bản vẽ yêu cầu đi kèm: bản vẽ hiện trạng; bản vẽ cải tạo; bản vẽ trần sàn, bản vẽ vị trí đèn chiếu sáng, bản vẽ các vị trí ổ cắm, công tắc, thiết bị điện và đi dây; bản vẽ cấp nước nếu có thay đổi... Tiếp đến là cụ làm đơn xuống BQL về những thay đổi mà ko ảnh hưởng j đến những vị trí kỹ thuật mà họ đã fix.
Sau đó cụ cần có 1 đội thợ nề tốt để triển khai bản vẽ cải tạo, xây trát đúng kỹ thuật. Trong giai đoạn hoàn thành xây thô, bên điện nước sẽ thi công phần đục phá định vị các vị trí như bản vẽ điện nước và đi dây ống âm tường. Tiếp đó, đội thợ nề sẽ trát hoàn thiện. Khi bề mặt trát đã khô, đội trần thạch cao sẽ thi công, lắp phần khung xương (cùng lúc này thợ điện sẽ tiếp tục phần đi dây cấp điện cho đèn và tb điện, đi ống đồng chờ sẵn cho đh và ống cho hút mùi) và ốp tấm thạch cao, khoét lỗ đèn và tb điện. Xong phần này, thợ điện hoàn thành nốt việc lắp đèn và tb điện theo vị trí khoét lỗ có sẵn.
Tiếp theo là phần sơn bả cho tường và trần thạch cao. Cái này chắc cụ biết rồi, em ko nói nữa . Lúc này cụ có thể lắp điều hoà.
Cuối cùng là phần lắp nội thất mà cụ và người tk đã lên concept trong quá trình cụ hoàn thiện nhà. Lắp thì đã có thợ gỗ ngta làm, cụ chỉ việc trông coi, nhắc nhở họ làm cẩn thận . Về phần tủ bếp thì sau khi lắp đặt phần tủ gỗ và lắp máy hút mùi xong, cụ gọi thợ đá vào đo đạc và lắp. Lắp đá xong thì gọi thợ kính đến đo và lắp kính (nếu cụ ốp kính glasskote cho phần tường giữa tủ trên và dưới)
Thôi em dài dòng quá các cm khác lại bảo múa rìu qua mắt thợ . Em đi ngủ đây. Chúc cụ có căn nhà như ý nhé
P/S: Đừng giao cho ông chú thợ xây các phần khác ngoài phần nề vì tư duy mỗi người mỗi khác, mỗi lĩnh vực mỗi khác. Cái này thì cụ tin em đi

E chuyên làm chìa khóa trao tay nên xin phép sửa lại 1 chút là : khi đóng trần thạch cao xong , sơn bả xong e mới cho lắp đèn điện ổ cắm công tắc và sàn gỗ ạ

 

[Arova.vn]

E chuyên làm chìa khóa trao tay nên xin phép sửa lại 1 chút là : khi đóng trần thạch cao xong , sơn bả xong e mới cho lắp đèn điện ổ cắm công tắc và sàn gỗ ạ

Nguyên tắc điện trần là phải rải trước khi cụ lên khung xương( đã có bản vẽ) xong sơn bả khoét đèn luồn dây: bẩn , tốn times.
Ý em là vậy.

 

[tovit99]

cụ ơi, tủ bếp cụ cũng dùng gỗ công nghiệp ah? các món của cụ giá rổ thế nào thế? cụ cho em xin thông tin và kinh nghiệm làm tủ bếp nữa với a. Em cám ơn cụ a

Em nói thật là chỗ em làm giá khá cao cụ ạ. Nhưng vì em thuê họ thiết kế rồi nên cũng tặc lưỡi thuê thi công luôn

 

[huyfoci]

Em thì không PA ngành nghề ở OF, em đang làm 2 cái kiểu như cụ cần ở Vinhome Thăng Long. Nhưng đợt này em đang theo cái khác lớn hơn nên không nhận như ý cụ nữa. Nếu cụ cần em gửi cho cụ bảng giá để cụ tham khảo đi thuê làm cho hiệu quả. Cụ nên thuê 1 ông thiết kế nội thất vẽ cho còn, lưu ý với cụ ông vẽ nội thất nếu nhận thi công nội thất luôn là tốt nhất (Phí thiết kế người ta tính luôn vào phần lãi thi công nội thất rồi, nói cho oai là miễn phí thiết kế). Còn phần nề cụ cứ tham khảo báo giá ông nào rẻ thì làm không gì mà sợ (nếu sợ mình mua vật tư cho làm nhân công) có gì cần rảnh lên OF em tư vấn cho cụ.

Cụ cho e xin bảng giá luôn để e tham khảo với ạ. E cũng đang hoàn thiện căn chung cư mà chưa nắm được giá chung nên cũng k rõ là bên thiết kế báo giá như vậy đắt hay rẻ.
Cụ gửi giúp e để e có cơ sở so sánh ạ.
E cũng có đập 1 bức tường đi, ốp lát lại nhà tắm thì theo cụ phần đó thuê bên nội thất luôn hay là thuê đội thợ riêng ạ? Cảm ơn cụ.

 

[Realred]

cụ thấy dùng cửa như bác tovit99 cửa Huge của Ausdoor có được không ah? ngoài loại này ra còn loại nào không cụ. tầm 5tr/bộ còn loại nào không cụ?

Em đã dùng đâu mà biết ạ
Được hay ko cụ hỏi thẳng cụ ấy luôn.

 

[dpl]

Nguyên tắc điện trần là phải rải trước khi cụ lên khung xương( đã có bản vẽ) xong sơn bả khoét đèn luồn dây: bẩn , tốn times.
Ý em là vậy.

Điện dĩ nhiên làm đầu tiên ạ
Nhg sơn bả xong mới lắp đèn, ổ điện công tắc

 

[jampiuto]

Có 2 hình thức hoàn thiện nhà là: chìa khoá trao tay (lo từ A-Z, cụ chỉ việc vào ở), và cụ hoàn thiện nhà theo cách thông thường (gọi thợ, quản lý thợ...)
Em nói về cách thứ 2. Đầu tiên cụ cần có 1 người thiết kế phác thảo mặt bằng công năng nếu cụ muốn cải tạo lại ko gian theo ý tưởng và nhu cầu của cụ (lưu ý các vị trí thoát nước và áp tổng vì ko thay đổi được, và vị trí đặt ống hút mùi để sau này nếu làm trần thạch cao thì đi ống sẵn). Các bản vẽ yêu cầu đi kèm: bản vẽ hiện trạng; bản vẽ cải tạo; bản vẽ trần sàn, bản vẽ vị trí đèn chiếu sáng, bản vẽ các vị trí ổ cắm, công tắc, thiết bị điện và đi dây; bản vẽ cấp nước nếu có thay đổi... Tiếp đến là cụ làm đơn xuống BQL về những thay đổi mà ko ảnh hưởng j đến những vị trí kỹ thuật mà họ đã fix.
Sau đó cụ cần có 1 đội thợ nề tốt để triển khai bản vẽ cải tạo, xây trát đúng kỹ thuật. Trong giai đoạn hoàn thành xây thô, bên điện nước sẽ thi công phần đục phá định vị các vị trí như bản vẽ điện nước và đi dây ống âm tường. Tiếp đó, đội thợ nề sẽ trát hoàn thiện. Khi bề mặt trát đã khô, đội trần thạch cao sẽ thi công, lắp phần khung xương (cùng lúc này thợ điện sẽ tiếp tục phần đi dây cấp điện cho đèn và tb điện, đi ống đồng chờ sẵn cho đh và ống cho hút mùi) và ốp tấm thạch cao, khoét lỗ đèn và tb điện. Xong phần này, thợ điện hoàn thành nốt việc lắp đèn và tb điện theo vị trí khoét lỗ có sẵn.
Tiếp theo là phần sơn bả cho tường và trần thạch cao. Cái này chắc cụ biết rồi, em ko nói nữa . Lúc này cụ có thể lắp điều hoà.
Cuối cùng là phần lắp nội thất mà cụ và người tk đã lên concept trong quá trình cụ hoàn thiện nhà. Lắp thì đã có thợ gỗ ngta làm, cụ chỉ việc trông coi, nhắc nhở họ làm cẩn thận . Về phần tủ bếp thì sau khi lắp đặt phần tủ gỗ và lắp máy hút mùi xong, cụ gọi thợ đá vào đo đạc và lắp. Lắp đá xong thì gọi thợ kính đến đo và lắp kính (nếu cụ ốp kính glasskote cho phần tường giữa tủ trên và dưới)
Thôi em dài dòng quá các cm khác lại bảo múa rìu qua mắt thợ . Em đi ngủ đây. Chúc cụ có căn nhà như ý nhé
P/S: Đừng giao cho ông chú thợ xây các phần khác ngoài phần nề vì tư duy mỗi người mỗi khác, mỗi lĩnh vực mỗi khác. Cái này thì cụ tin em đi

Viết dài thế, cho mềnh cái mêu

 

[Mợ Liễn]

Làm thế nào mà anh đào được cái thớt này lên?

Viết dài thế, cho mềnh cái mêu

 

[daobuocvnn]

Cụ mail cho E bảng giá tham khảo vào mail daithang1079@gmail.com nhé, sắp tới E cũng hoàn thiện nhà. Thanks cụ!

mời cụ check và rót thêm e tý rượu em lên cơn nghiện

 

[rongtrang]

Nguyên tắc điện trần là phải rải trước khi cụ lên khung xương( đã có bản vẽ) xong sơn bả khoét đèn luồn dây: bẩn , tốn times.
Ý em là vậy.

Cụ ơi rải trước là phải có dây chạy trước ấy hả cụ?

 

[ATNH]

Cho em lót dép hóng ạ.

 

[clarayumi]

Em thì không PA ngành nghề ở OF, em đang làm 2 cái kiểu như cụ cần ở Vinhome Thăng Long. Nhưng đợt này em đang theo cái khác lớn hơn nên không nhận như ý cụ nữa. Nếu cụ cần em gửi cho cụ bảng giá để cụ tham khảo đi thuê làm cho hiệu quả. Cụ nên thuê 1 ông thiết kế nội thất vẽ cho còn, lưu ý với cụ ông vẽ nội thất nếu nhận thi công nội thất luôn là tốt nhất (Phí thiết kế người ta tính luôn vào phần lãi thi công nội thất rồi, nói cho oai là miễn phí thiết kế). Còn phần nề cụ cứ tham khảo báo giá ông nào rẻ thì làm không gì mà sợ (nếu sợ mình mua vật tư cho làm nhân công) có gì cần rảnh lên OF em tư vấn cho cụ.

cụ gửi em bảng giá tham khảo với ạ.

 

[citycvt]

Cụ nào thiết kế thi công chuẩn cho em cái báo giá vào chỗ kín, em có một căn nhận bàn giao vào quý 1/2018

 

[lamhoangvan87]

Cụ mail cho E bảng giá tham khảo vào mail daithang1079@gmail.com nhé, sắp tới E cũng hoàn thiện nhà. Thanks cụ!

cụ gửi em bảng giá tham khảo với ạ.

Cụ nào thiết kế thi công chuẩn cho em cái báo giá vào chỗ kín, em có một căn nhận bàn giao vào quý 1/2018

Em xin phép hơi ngoài lề 1 chút. Các cụ cần đèn led thì alo em nhé. Em cảm ơn ạ