[Funland] Tư vấn kinh nghiệm hoàn thiện chung cư giao thô

[dragon2011]

Cụ chủ có phải ở DA Man 2 không ạ?

 

[hackblade]

Em có cái cty thiết kế và thi công nt nho nhỏ, nếu cụ cần thì mình càfe giao lưu em tư vấn cho cụ lấy phí bữa cf thôi

 

[Arova.vn]

Cháu cũng hóng vụ này.
Cụ chủ nên cân nhắc nếu có thời gian thì tách riêng các gói nhưng sẽ bị kéo dài thời gian thi công. Đáng nhẽ 35 ngày xong tách riêng khoảng 45 ngày vì ông này bảo tôi phải chờ ông kia.
Uư điểm công việc ngăn nắp gọn gàng. Sai ông nào ông chịu.
Nhược điểm chậm tiến độ. Đôi khi làm không hiểu ý nhau.
Gói gọn cũng có cái hay. Tiến độ lập rõ ràng hôm nay ông này ông này làm cái này cái kia nhìn là biết.
Hôm nào quan trọng ta qua hoặc ở đó giám sát. Hoặc cho người đến giám sát.
Uư điểm tiến độ nhanh do sắp xếp được công việc giữa các đội. Sai đâu chỉ cần gõ đầu một ông là xong.
Bảo hành bảo trì không phải lo nay gọi ông này mai ông kia.
Nhược điểm: công trường rộn vang tiếng ca. Vì nhiều tốp thợ làm cùng với nhau. Nhìn hơi bừa bộn.
Em xin hết và đặt gạch. Cụ cần tham khảo em xin gửi một bảng dự toán hoàn thiện thô cho cụ chủ full luôn.

 

[Arova.vn]

Sàn gỗ tốt thì chấp đổ nuớc luôn cụ.

Em thách cụ 10 ngày. ngày nào cũng đổ đới.

 

[xedieu]

Trên này có cụ nào làm nội thất phong cách tối giản không nhỉ?

 

[Realred]

Cháu cũng hóng vụ này.
Cụ chủ nên cân nhắc nếu có thời gian thì tách riêng các gói nhưng sẽ bị kéo dài thời gian thi công. Đáng nhẽ 35 ngày xong tách riêng khoảng 45 ngày vì ông này bảo tôi phải chờ ông kia.
Uư điểm công việc ngăn nắp gọn gàng. Sai ông nào ông chịu.
Nhược điểm chậm tiến độ. Đôi khi làm không hiểu ý nhau.
Gói gọn cũng có cái hay. Tiến độ lập rõ ràng hôm nay ông này ông này làm cái này cái kia nhìn là biết.
Hôm nào quan trọng ta qua hoặc ở đó giám sát. Hoặc cho người đến giám sát.
Uư điểm tiến độ nhanh do sắp xếp được công việc giữa các đội. Sai đâu chỉ cần gõ đầu một ông là xong.
Bảo hành bảo trì không phải lo nay gọi ông này mai ông kia.
Nhược điểm: công trường rộn vang tiếng ca. Vì nhiều tốp thợ làm cùng với nhau. Nhìn hơi bừa bộn.
Em xin hết và đặt gạch. Cụ cần tham khảo em xin gửi một bảng dự toán hoàn thiện thô cho cụ chủ full luôn.

Cảm ơn cụ. Nhờ cụ gửi vào inbox giúp em ạ

 

[dpl]

Khu nhà em chỉ có bàn giao thô, ko giao cơ bản. Nếu chủ đầu tư có nhà thầu sân sau thì cũng khó để offer cho tầm 400 căn cụ nhỉ?

Khu nào thế cụ để mai e cho đội sales nhảy vào mời làm nội thất ạ

 

[Moning09]

Phần xây dựng giao cho nhà thầu của CĐT, lắp thiết bị vệ sinh, vật liệu ốp lát và nội thất do mình tự làm.

 

[dexom]

Cụ thớt cần thì inbox em nhé.

 

[Arova.vn]

Cảm ơn cụ. Nhờ cụ gửi vào inbox giúp em ạ

Khuya cháu về cụ nhé. Giờ vẫn đang công trường ạ.

 

[trungngothu]

Cụ nào thiết kế thi công giao lưu với cháu nhỉ

 

[INVICTUS]

Em thách cụ 10 ngày. ngày nào cũng đổ đới.

Đổ hay ngâm? Đổ xong lau khác. Cụ ngâm 10 ngày gỗ nào thấu?

 

[jesse2]

Thuê thiết kế tầm bao nhiêu các cụ nhỉ

 

[Arova.vn]

Thuê thiết kế tầm bao nhiêu các cụ nhỉ

Đổ hay ngâm? Đổ xong lau khác. Cụ ngâm 10 ngày gỗ nào thấu?

Đổ xong lau ngay cũng dính chưởng cụ ợ.
Tk thuê tầm 120-350k/m2 cụ.

 

[INVICTUS]

E toàn 2 ngày lau 1 lần, chắc e lau dối quá nên chưa thấy dính chưởng,

Đổ xong lau ngay cũng dính chưởng cụ ợ.
Tk thuê tầm 120-350k/m2 cụ.

 

[Nhím xù xinh]

Nhà cháu sắp nhận căn hộ bàn giao thô tại khu Park premium vào tháng 6 này. Cháu đang tìm kiếm đội thi công nào có kinh nghiệm thi công và thạo thủ tục trong khu này để hợp tác. Cụ nào đi qua đáp ứng yêu cầu thì liên hệ với cháu nhé.

 

[dell2dell]

Em cũng vừa làm 2 căn Greenbay, tuần này nó bắt ký lấy giao thô hay hoàn thiện. Bối rối quá các cụ ạ. Em chưa làm món này bao giờ. Không biết nó trừ cho 4 triệu/m có đủ cho mình tự hoàn thiện cơ bản không? Tính em và vợ đều đơn giản ko cầu kỳ phức tạp. Chỉ chát sơn và sàn gỗ. Còn nội thất sử dụng được cái gì nhà cũ thì sử dụng. Mua mới cũng là loại có công năng sử dụng cao thôi.

 

[chemotech]

Em thấy đang có cụ mở thớt về kinh nghiệm làm nhà, thấy rất nhiều người có kinh nghiệm tư vấn.

Em cũng đang chuẩn bị nhận một căn chung cư bàn giao thô, thấy tính chất thi công hơi khác nhà mới nên em lập thớt này nhờ các cụ tư vấn kinh nghiệm. Biết là đẽo cày giữa đường, nhưng hy vọng các cụ có nhiều kinh nghiệm đáng quý để tổng hợp lại.

Nhà em là chung cư, 94m2 tim tường, 88m2 thông thủy 3PN, bàn giao thô (tường chưa trát, chỉ có tường ngăn phòng, cửa ra vào, cửa ban công, đầu chờ điện, nước). Như vậy các hạng mục cần làm sẽ là:

- Trát, sơn tường

- Lắp đặt thiết bị WC

- Đi dây điện, lắp đặt thiết bị điện

- Tất tần tật về nội thất khác.

Mong các cụ cùng chia sẻ giúp kinh nghiệm đối với thi công tương tự, em đang có một vài băn khoăn:

- Đơn vị thi công: thuê luôn 1 nhà thầu trọn gói từ thi công, thiết kế nội thất, hay tách ra thi công riêng, điện riêng, nước riêng, nội thất riêng….?

- Theo hợp đồng thì căn hộ bàn giao thô vào quý 4/2017, vậy nên bắt đầu thuê tư vấn thiết kế nội thất từ trước đó bao lâu cho kịp tiến độ?

- Giám sát thi công: người quen thì nhà em chỉ có ông chú trước làm thợ xây, ông ấy tay nghề tốt, nhưng tính tình hiền lành, ko rõ có quản được thợ ko, với lại có đủ tầm quán xuyến việc thi công nội thất ko?

- Các bước nên làm cho hợp lý cho từng hạng mục.
Ngoài ra còn nội dung gì cần lưu ý, mong các cụ chỉ giáo giúp.

Cụ cứ chơi vài khối đồ Đức về là yên tâm

 

[Realred]

Em cũng vừa làm 2 căn Greenbay, tuần này nó bắt ký lấy giao thô hay hoàn thiện. Bối rối quá các cụ ạ. Em chưa làm món này bao giờ. Không biết nó trừ cho 4 triệu/m có đủ cho mình tự hoàn thiện cơ bản không? Tính em và vợ đều đơn giản ko cầu kỳ phức tạp. Chỉ chát sơn và sàn gỗ. Còn nội thất sử dụng được cái gì nhà cũ thì sử dụng. Mua mới cũng là loại có công năng sử dụng cao thôi.

Nếu cụ ko cầu kỳ thì nên nhận giao hoàn thiện.
Giao thô như nhà em đc cái theo ý mình, nhưng tự đi hoàn thiện cũng vất vả lắm

 

[myozuka]

Em thì không PA ngành nghề ở OF, em đang làm 2 cái kiểu như cụ cần ở Vinhome Thăng Long. Nhưng đợt này em đang theo cái khác lớn hơn nên không nhận như ý cụ nữa. Nếu cụ cần em gửi cho cụ
bảng giá để cụ tham khảo đi thuê làm cho hiệu quả. Cụ nên thuê 1 ông thiết kế nội thất vẽ cho còn, lưu ý với cụ ông vẽ nội thất nếu nhận thi công nội thất luôn là tốt nhất (Phí thiết kế người ta tính luôn vào phần lãi thi công nội thất rồi, nói cho oai là miễn phí thiết kế). Còn phần nề cụ cứ tham khảo báo giá ông nào rẻ thì làm không gì mà sợ (nếu sợ mình mua vật tư cho làm nhân công) có gì cần rảnh lên OF em tư vấn cho cụ.

Cụ inbox cho em xin luôn nhé, em cũng có nhu cầu sửa căn hộ đang ở, diện tích 100m2. Em cám ơn nhiều.