[Funland] Tư vấn kinh nghiệm hoàn thiện chung cư giao thô

[phi tuấn]

Đi wc thì cũng có thể nhé

èo thế kinh bỏ mịa cụ nhẩy.

 

[tuk-tuk]

Có 2 hình thức hoàn thiện nhà là: chìa khoá trao tay (lo từ A-Z, cụ chỉ việc vào ở), và cụ hoàn thiện nhà theo cách thông thường (gọi thợ, quản lý thợ...)
Em nói về cách thứ 2. Đầu tiên cụ cần có 1 người thiết kế phác thảo mặt bằng công năng nếu cụ muốn cải tạo lại ko gian theo ý tưởng và nhu cầu của cụ (lưu ý các vị trí thoát nước và áp tổng vì ko thay đổi được, và vị trí đặt ống hút mùi để sau này nếu làm trần thạch cao thì đi ống sẵn). Các bản vẽ yêu cầu đi kèm: bản vẽ hiện trạng; bản vẽ cải tạo; bản vẽ trần sàn, bản vẽ vị trí đèn chiếu sáng, bản vẽ các vị trí ổ cắm, công tắc, thiết bị điện và đi dây; bản vẽ cấp nước nếu có thay đổi... Tiếp đến là cụ làm đơn xuống BQL về những thay đổi mà ko ảnh hưởng j đến những vị trí kỹ thuật mà họ đã fix.
Sau đó cụ cần có 1 đội thợ nề tốt để triển khai bản vẽ cải tạo, xây trát đúng kỹ thuật. Trong giai đoạn hoàn thành xây thô, bên điện nước sẽ thi công phần đục phá định vị các vị trí như bản vẽ điện nước và đi dây ống âm tường. Tiếp đó, đội thợ nề sẽ trát hoàn thiện. Khi bề mặt trát đã khô, đội trần thạch cao sẽ thi công, lắp phần khung xương (cùng lúc này thợ điện sẽ tiếp tục phần đi dây cấp điện cho đèn và tb điện, đi ống đồng chờ sẵn cho đh và ống cho hút mùi) và ốp tấm thạch cao, khoét lỗ đèn và tb điện. Xong phần này, thợ điện hoàn thành nốt việc lắp đèn và tb điện theo vị trí khoét lỗ có sẵn.
Tiếp theo là phần sơn bả cho tường và trần thạch cao. Cái này chắc cụ biết rồi, em ko nói nữa . Lúc này cụ có thể lắp điều hoà.
Cuối cùng là phần lắp nội thất mà cụ và người tk đã lên concept trong quá trình cụ hoàn thiện nhà. Lắp thì đã có thợ gỗ ngta làm, cụ chỉ việc trông coi, nhắc nhở họ làm cẩn thận . Về phần tủ bếp thì sau khi lắp đặt phần tủ gỗ và lắp máy hút mùi xong, cụ gọi thợ đá vào đo đạc và lắp. Lắp đá xong thì gọi thợ kính đến đo và lắp kính (nếu cụ ốp kính glasskote cho phần tường giữa tủ trên và dưới)
Thôi em dài dòng quá các cm khác lại bảo múa rìu qua mắt thợ . Em đi ngủ đây. Chúc cụ có căn nhà như ý nhé
P/S: Đừng giao cho ông chú thợ xây các phần khác ngoài phần nề vì tư duy mỗi người mỗi khác, mỗi lĩnh vực mỗi khác. Cái này thì cụ tin em đi

Quy trình chuẩn quá, rất hữu ích. Thanks cụ

 

[Luckyapple]

em muốn tìm mua nội thất tân cổ điển giá tốt cho phòng khách. Cụ nào biết giới thiệu em với ạ.

 

[themlaixe]

Em vùa hoàn thiện một căn thô đẻ ở xong. Kinh nghiệm xương máu là đừng nhờ thợ của chủ đầu tư, dính vào tụi nó toàn dính phốt. Bị đắt hơn...

Chủ đầu tư thường không có thợ làm việc này, chie có đội giám sát, qly Xd dự án nhận về rồi thuê lại đội thợ khác để làm nên họ sẽ ko có bảo hành tốt sau khi cụ trả hết tiền cho họ. Tốt nhất cụ tự chủ động tìm cty chuyên về Xd và hoàn thiện mà làm

 

[Gaubeo]

Hình như trước em thấy có cụ OF nhận thi công trọn gói CHCC bàn giao thô tính theo m2.

 

[cuongbui]

Sau khi hoàn thiện xong nhà, em có 1 kinh nghiệm rút ra mà bảo đảm các cụ ai cũng đồng ý. Đó là tiền nào của nấy, chả có cái gì gọi là ngon, bổ mà rẻ cả. Tham rẻ thì sẽ mua cái bực vào mình :3

 

[shopnhimsoc]

Cụ nào cần mua thiết bị nhà bếp, thì vào link bên em nhé! Em đang xả kho toàn bộ giá rẻ dưới chữ ký ạ! Bếp từ, chậu vòi, hút, quạt điều hoà, lọc nước

 

[vempham]

Em cũng chuẩn bị nhận nhà bên Man 2 đây ạ. Cụ chủ chắc cũng ở Man 2, ko biết lúc thi công có gặp khó khăn gì ko ạ?

 

[largo_kent]

Em cũng chuẩn bị nhận nhà bên Man 2 đây ạ. Cụ chủ chắc cũng ở Man 2, ko biết lúc thi công có gặp khó khăn gì ko ạ?

BQL Man2 thuộc dạng dễ nhất và hay bị cư dân bắt nạt nhất trong các CĐT đấy bác. Chúc mừng bác hàng xóm!

 

[escape2012]

Em nhận nhà thô, nay muốn thay cái cửa ra ban công từ cửa lật thành cửa trượt.
Các cụ tư vấn giúp.

 

[dunhill.lighter]

Em nhận nhà thô, nay muốn thay cái cửa ra ban công từ cửa lật thành cửa trượt.
Các cụ tư vấn giúp.

Cụ ra gọi mấy bạn nhôm kính vào tư vấn là chuẩn nhất.

 

[muoibaconcho]

Em chuẩn bị nhận nhà thô Vinhomes Green Bay G3, 2PN 1VS. Em định chỉ xây tường nhà VS, còn lại làm vách kính cho phòng ngủ và phòng làm việc, phong cách hiện đại và trẻ. Cụ nào nhiệt tình làm thì inbox giúp em.

Cụ định hơi bị ngược. Kính 10mm cách âm không bằng tường 120mm nên ko sử dụng làm phòng ngủ. Phòng ngủ kính phải thẽ thọt be bé cái mồm.
Cụ nên xây tường cho phòng ngủ và làm vách kính cho nhà vệ sinh. Vách kính nhà vệ sinh sẽ có cái lợi: ko phải ốp gạch, ko phải chống thấm (những cái này thi công trên chung cư sẽ bị tính giá rất cao), thi công nhanh.

 

[muoibaconcho]

Cám ơn cụ đã tư vấn. CHCC chỉ ~50m2 nên mình muốn làm vách kính cho thoáng và rộng. Nhà VS chỉ có 1 nên ko làm kính, ko thì khách đến không ai được đi nặng hehe.
Em độc thân nên không lo vụ âm thanh lắm

Nhẹ nhàng thì kính dán decal mờ, xịn hơn thì chơi kính sơn, ông nào nhìn xuyên đc đâu mà sợ năng với chả nhẹ.

 

[Mr Thao]

Em chuẩn bị nhận nhà thô Vinhomes Green Bay G3, 2PN 1VS. Em định chỉ xây tường nhà VS, còn lại làm vách kính cho phòng ngủ và phòng làm việc, phong cách hiện đại và trẻ. Cụ nào nhiệt tình làm thì inbox giúp em.

nhà cụ khoảng bn m2 ạ, làm kính lùa thay tường, khi cần lùa vào và có không gian sinh hoạt chung rộng rãi cũng là ý hay cụ ơi. Cụ inbox em tư vấn cho

 

[wasabi174]

Cái cụ cần đúng nghê thế mạnh e nhuôn, nhưng cụ Vang em phát đã.

Cụ cho em thông tin vào email kienc43@gmail.com được không ạ? E chuẩn bị hoàn thiện biệt thự đã xây thô, cảm ơn cụ nhiều

 

[Linh782018]

Em thì không PA ngành nghề ở OF, em đang làm 2 cái kiểu như cụ cần ở Vinhome Thăng Long. Nhưng đợt này em đang theo cái khác lớn hơn nên không nhận như ý cụ nữa. Nếu cụ cần em gửi cho cụ bảng giá để cụ tham khảo đi thuê làm cho hiệu quả. Cụ nên thuê 1 ông thiết kế nội thất vẽ cho còn, lưu ý với cụ ông vẽ nội thất nếu nhận thi công nội thất luôn là tốt nhất (Phí thiết kế người ta tính luôn vào phần lãi thi công nội thất rồi, nói cho oai là miễn phí thiết kế). Còn phần nề cụ cứ tham khảo báo giá ông nào rẻ thì làm không gì mà sợ (nếu sợ mình mua vật tư cho làm nhân công) có gì cần rảnh lên OF em tư vấn cho cụ.

Ban tu van giup minh linh7879.2018@gmail.com

 

[kts.duybinh]

Theo e cụ nên làm kiểu vách gỗ kính thì trông ấm áp hơn cụ ạ. Chứ kính không thì trông hơi văn phòng quá

Em chuẩn bị nhận nhà thô Vinhomes Green Bay G3, 2PN 1VS. Em định chỉ xây tường nhà VS, còn lại làm vách kính cho phòng ngủ và phòng làm việc, phong cách hiện đại và trẻ. Cụ nào nhiệt tình làm thì inbox giúp em.

 

[tivalat]

Vâng em đang định làm vách kính khung sắt cho hiện đại. Kính không thì trông hơi nhàm.

Theo e cụ nên làm kiểu vách gỗ kính thì trông ấm áp hơn cụ ạ. Chứ kính không thì trông hơi văn phòng quá

 

[kts.duybinh]

Vách gỗ cho chơi cụ ạ

 

[storeb_88]

Em 30t nên dùng vách kính khung sắt cho trẻ, hiện đại.

ôi t cũng giống b,lúc nào cũng chỉ thích đập thông phòng
năm sau t nhận nhà cũng dự định đập phòng thay = kính khung nhôm đen