[Funland] Tình hình giá bất động sản Hà Nội

[ORIJEANS]

Vậy là cũng phải chịu khó đãi cát tìm vàng, giữa lúc cao vẫn có cái giá ổn và trong chu kì giảm vẫn có cái chả chịu hạ cho mình nhờ

Luôn thế mà cụ. Nghề nào thì cũng phải chăm chỉ, cần mẫn, chịu khó học hỏi.

 

[eterniti]

Chưa bao giờ bán nhà với em là việc khó , việc khó nhất với em là tìm nhà . Tìm được 1 ts tốt đồng nghĩa với việc em vừa nhặt được vài tỷ . Cụ đi làm ăn lương chẳng hạn , bao giờ cụ làm được vài tỷ . Nên nếu muốn có ts tốt thì sẽ ko bao giờ dành cho người thỉnh thoảng đi xem nhà cả . Mà chăm chỉ đi xem mà còn ko biết mình đi xem cái gì thì thôi nằm nhà luôn đi cho nó nhàn người .

Chuẩn đấy cụ, như dân buôn xe cũng chỉ đỏ mắt tìm xe cũ còn ngon

 

[ducthang85]

Luôn thế mà cụ. Nghề nào thì cũng phải chăm chỉ, cần mẫn, chịu khó học hỏi.

Có những người còn ngây thơ tới độ như này . Hỏi em là có nhà nào ngon a bảo em nhé . Móa nhà nó , khác gì bảo anh có tiền ko cho em xin vài tỷ .

 

[ORIJEANS]

Có những người còn ngây thơ tới độ như này . Hỏi em là có nhà nào ngon a bảo em nhé . Móa nhà nó , khác gì bảo anh có tiền ko cho em xin vài tỷ .

E thì k đến nỗi nghĩ trong bụng như thế, thường e gửi luôn cho bảng hàng của môi giới cho chọn thôi.

 

[Gừng]

Chưa bao giờ bán nhà với em là việc khó , việc khó nhất với em là tìm nhà . Tìm được 1 ts tốt đồng nghĩa với việc em vừa nhặt được vài tỷ . Cụ đi làm ăn lương chẳng hạn , bao giờ cụ làm được vài tỷ . Nên nếu muốn có ts tốt thì sẽ ko bao giờ dành cho người thỉnh thoảng đi xem nhà cả . Mà chăm chỉ đi xem mà còn ko biết mình đi xem cái gì thì thôi nằm nhà luôn đi cho nó nhàn người .

bật mí hộ em phát

cụ chơi phân khúc nào vậy ạ? lk nội đô, bt hay ven đô, đất tỉnh....?

 

[ducthang85]

E thì k đến nỗi nghĩ trong bụng như thế, thường e gửi luôn cho bảng hàng của môi giới cho chọn thôi.

Chọn xong mà thiếu hiểu biết thì là vào chỗ chết luôn . Em là em bảo ko có . Còn nếu muốn em chỉ thì em cắt phí đàng hoàng .

 

[ducthang85]

bật mí hộ em phát

cụ chơi phân khúc nào vậy ạ? lk nội đô, bt hay ven đô, đất tỉnh....?

Em chỉ bật mý là cái gì cụ thấy ra tiền luôn và trên dưới 1tr us hoặc cao hơn

 

[quochung1325]

Sao lao động Hàn gửi tiền về gấp nhiều lần lao động Nhật thế nhỉ (tính theo chia đầu người)
Và Malay mang tiếng trả bèo mà còn gửi về nhiều hơn lao động đi Nhật

Yên giảm thậm tệ, lạm phát ở Nhật cũng có cụ

 

[f1_hn]

Em chỉ bật mý là cái gì cụ thấy ra tiền luôn và trên dưới 1tr us hoặc cao hơn

Cụ gửi e bảng hàng cụ có nhé. Còn phí e vẫn trả ah như thông lệ ah

 

[truongvoky1981]

Nếu là ls sau thời gian ưu đãi ntn thì bên big4 đang vào khoảng 9.7-10% thôi cụ ak.

Sao tầm này mà thả nổi vẫn 10 cơ à cụ múa. E tg thả nổi big4 cũng xg chung rồi chứ

 

[ducthang85]

Cụ gửi e bảng hàng cụ có nhé. Còn phí e vẫn trả ah như thông lệ ah

Dạ em chưa gom xong ạ . Nếu cụ có nhu cầu thì phải đợi em khoảng 1 2 tháng nữa .

 

[muabenem123]

Sao tầm này mà thả nổi vẫn 10 cơ à cụ múa. E tg thả nổi big4 cũng xg chung rồi chứ

Vãi. Thả nổi 9.5-10 là thấp nhất trong vòng mười mấy năm trở lại đây r đấy cụ ạ.

 

[dog.fearless]

Vãi. Thả nổi 9.5-10 là thấp nhất trong vòng mười mấy năm trở lại đây r đấy cụ ạ.

Chắc cụ ý chưa vay bg cụ

 

[LongNguyễn8x]

Sao tầm này mà thả nổi vẫn 10 cơ à cụ múa. E tg thả nổi big4 cũng xg chung rồi chứ

Thả nổi thế là thấp đấy cụ. Thế mới nói vay ưu đãi 6% 2 3 năm đợt này là quá thơm cụ ạ. Xưa rồng rắn tranh nhau vay gói 30k tỷ là 5% thì phải.

 

[Khongdanhvong]

Mua nhà của dân buôn lướt sóng được không các cụ? Có phải dân buôn họ thấy đã thu được chênh lệch và khả năng thị trường tăng giá nữa là thấp thì mau bán đi để thanh khoản phải không ạ?

 

[Minh Quoc 79]

Mua nhà của dân buôn lướt sóng được không các cụ? Có phải dân buôn họ thấy đã thu được chênh lệch và khả năng thị trường tăng giá nữa là thấp thì mau bán đi để thanh khoản phải không ạ?

Thật ra, ở khắp các khu vực, mọi ngõ ngách ở cái đất HN nhỏ bé như cái khăn mùi xoa này lúc nào cũng có đội đầu tư kèm theo liền kề là đội sale, cò chuyên ở khu vực đó
Những căn dân bán thấp hơn thị trưởng tại thời điểm khoảng 10% là đội này đã mua rồi hoặc cả nhóm có đủ cách để có thể mua giá thấp như mong muốn. Còn lại căn dân bán giá cao không giảm thì người mua tiêu dùng cũng còn khó xơi
Tất nhiên, không phải lúc nào đội này cũng có lợi nhuận, thị trường bình thường, thuận lợi thì không sao, gặp các tình huống bất thường không thể đoán định trước như dịch bệnh, địa chính trị, chủ đất bị lao lý hoặc quy boạch không đúng kế hoạch,... thì vẫn chậm, đọng vốn hay lỗ như thường thôi
Cô thương thì làm gì cũng dễ thành công
Không có chuyện mọi tính toán nào cũng chắc chắn thành công hết

 

[BloodOwl87]

Em ví dụ là cụ mua cổ phiếu vinamilk . Thị giá hiện tại em ví dụ là 65k/cổ . Với lịch trả cổ tức thì tính ra cụ ăn cổ tức là 5%/năm . Nếu có giảm xuống còn 50k/cổ thì cổ tức cụ được nhiều hơn so với số tiền cụ đầu tư . Nhưng vinamilk có đặc điểm gì . 1 vốn hóa lớn nên tăng trưởng khó đột biến , thanh khoản cao vì cả thị trường thèm muốn cổ tức khi ở mức giá tốt . Trong bđs hiện tại có những tài sản như vậy . Và ai cũng nghe chuẩn bị tăng ls thì càng có ts như vậy xuất hiện nhiều hơn . Nhưng ts như vậy dành cho ai , dành cho mọi ngườ thì chắc chắn ko phải rồi . Dành cho người nào đủ chăm chỉ để đi tìm tài sản , dành cho người nào đủ kiến thức để phân tích dòng tiền , và quan trọng nhất là với một thị trường mà ts giá trị thấp thì hở ra cái là mất thì tài sản ngon nó phải là tài sản có tổng giá trị mà ko dành cho đại bộ phận .

Vấn đề của vnm và thậm chí vea( có tỷ suất cổ tức cash 9-10%) là chia cash xong giá nó ko hồi về mốc cũ. Tức là giá cp giảm.
vnm đu đỉnh 218 thì ăn cổ tức 6 năm đến giờ vẫn lỗ 40% nhé, tính cả cổ tức rồi.
Nói chung của ngon thì cũng có nhưng khó kiếm, mà vnm từ khi hết tăng trưởng thì hết ngon rồi.

 

[Maruko_2609]

Trần rồi cồn đâu mà 1% cụ , nếu trên 6 tháng thì đã tăng gần 1 rồi

Thì lại nâng trần thôi cụ, đợt này bán đô liên tục sắp cạn nguồn bán r khả năng tăng lãi nữa là rất cao

 

[MrChildren]

Em vừa bán chung cư cũ Lê Văn Lương chuyển sang mua 1 mảnh đất ở Đông Yên Quốc Oai. Chỉ là chuyển đổi cơ cấu lại thôi vì em nghĩ 20 năm nữa chung cư chắc phải xây lại trong khi đất vẫn là đất

Em tò mò tí là vì sao cụ chuyển về vùng này.
Vùng này không nhiều cụ biết về nó

 

[iamdongkisot]

Em tò mò tí là vì sao cụ chuyển về vùng này.
Vùng này không nhiều cụ biết về nó

đơn giản là bán kính quanh em 30 km thì nó đang là vùng trũng về giá ạ. Đường ô tô mà giá còn dưới 10tr/m2 thì em nghĩ sẽ sớm tuyệt chủng thôi