[Funland] Tình hình giá bất động sản Hà Nội

[dog.fearless]

Còm của cụ làm em chú ý
Đúng, đất sẽ vẫn mãi mãi là đất, trừ phi trái đất này nổ tung hay bị huỷ diệt vì một nguyên nhân nào đó
Nhưng, mảnh đất đó sẽ chỉ định vị ông chủ của nó qua các thời kỳ - thời gian cụ thể mà thôi. Sẽ không có ai mãi mãi định danh trên mảnh đất đó...
Nên, nếu nghĩ dài hơn và xa hơn, các thuyền trưởng gia đình sẽ phải cân đối giữa cuộc sống hàng ngày, bao gồm ăn, ở, đi lại, học hành,... với khoản đầu tư (trung hạn) về một mảnh đất
...
20 năm là một thời gian dài, hôm nay nếu bạn là người trẻ thì sau 20 năm nữa, bạn sẽ là trung niên hoặc thuộc đối tượng nghỉ hưu. Vậy nếu sau 20 năm nữa, khoản đầu tư mà bạn bán được - chẳng hạn tăng giá được xx lần, bạn sẽ làm gì khi răng đã mòn, mắt đã mờ, chân đã mỏi?

Vậy nên, hãy cân đối cuộc sống

Cho con

 

[Khongdanhvong]

Còm của cụ làm em chú ý
Đúng, đất sẽ vẫn mãi mãi là đất, trừ phi trái đất này nổ tung hay bị huỷ diệt vì một nguyên nhân nào đó
Nhưng, mảnh đất đó sẽ chỉ định vị ông chủ của nó qua các thời kỳ - thời gian cụ thể mà thôi. Sẽ không có ai mãi mãi định danh trên mảnh đất đó...
Nên, nếu nghĩ dài hơn và xa hơn, các thuyền trưởng gia đình sẽ phải cân đối giữa cuộc sống hàng ngày, bao gồm ăn, ở, đi lại, học hành,... với khoản đầu tư (trung hạn) về một mảnh đất
...
20 năm là một thời gian dài, hôm nay nếu bạn là người trẻ thì sau 20 năm nữa, bạn sẽ là trung niên hoặc thuộc đối tượng nghỉ hưu. Vậy nếu sau 20 năm nữa, khoản đầu tư mà bạn bán được - chẳng hạn tăng giá được xx lần, bạn sẽ làm gì khi răng đã mòn, mắt đã mờ, chân đã mỏi?

Vậy nên, hãy cân đối cuộc sống

Thì con cái sẽ được thừa kế. Nói thì bảo so với Tây, nhưng hệ thống ở Tây khác hẳn ta nên không thể bắt nó độc lập như Tây được.

 

[Minh Quoc 79]

Thì con cái sẽ được thừa kế. Nói thì bảo so với Tây, nhưng hệ thống ở Tây khác hẳn ta nên không thể bắt nó độc lập như Tây được.

Đây là lối tư duy thông thường của nhiều người
TS sẽ cho con, con sẽ cho cháu, cháu sẽ cho chút, chít
Cứ như vậy, cuộc sống của cha mẹ của các cháu kia sẽ không thể sướng hơn (sướng hơn) vì:
Luôn luôn sẽ chỉ nghĩ đến tích luỹ và không nghĩ đến cuộc sống hàng ngày, chẳng hạn đang ở biệt thự rồi mà có nhiều tiền thì mua lâu đài mà ở, đang đi mẹc rồi thì mua RR mà đi,... Ngoài ra, các cháu cũng sẽ tự lập, có cuộc sống công ăn việc làm chứ không đến nỗi chỉ trông chờ vào thừa kế. Nhiều khi có cháu có lòng tự trọng và làm chủ cuộc sống, còn không muốn nhận thừa kế,...

"người MB thì khoe sổ đỏ, người MN thì khoe cuộc sống".
Nếu nhìn toàn cảnh và kinh tế tương đương nhau thì rõ ràng người MN sẽ sướng hơn cho cuộc đời của họ

 

[Khongdanhvong]

Đây là lối tư duy thông thường của nhiều người
TS sẽ cho con, con sẽ cho cháu, cháu sẽ cho chút, chít
Cứ như vậy, cuộc sống của cha mẹ của các cháu kia sẽ không thể sướng hơn (sướng hơn) vì:
Luôn luôn sẽ chỉ nghĩ đến tích luỹ và không nghĩ đến cuộc sống hàng ngày, chẳng hạn đang ở biệt thự rồi mà có nhiều tiền thì mua lâu đài mà ở, đang đi mẹc rồi thì mua RR mà đi,... Ngoài ra, các cháu cũng sẽ tự lập, có cuộc sống công ăn việc làm chứ không đến nỗi chỉ trông chờ vào thừa kế. Nhiều khi có cháu có lòng tự trọng và làm chủ cuộc sống, còn không muốn nhận thừa kế,...

"người MB thì khoe sổ đỏ, người MN thì khoe cuộc sống".
Nếu nhìn toàn cảnh và kinh tế tương đương nhau thì rõ ràng người MN sẽ sướng hơn cho cuộc đời của họ

Mỗi người một quan điểm, như cùng giá tiền (vì bây giờ chung cư đắt gần bằng nhà đất), thì em thấy ở nhà đất sướng hơn, vì sướng hơn thì chất lượng cuộc sống tốt hơn. Mấy năm trước chung cư rẻ hơn nhà đất nhiều thì ở chung cư sướng hơn vì phần tiền còn lại dành ra để hưởng thụ.
Còn về vấn đề cho con cái, từ đời em đã suy ra con cái mà không thuộc kiểu khôn ranh, láu cá thì sống ở VN sẽ nghèo, và để mua được nhà ở đô thị là quá khó. Cụ cũng thấy giá nhà đất tăng vùn vụt và nhiều cụ đang lo 10,15 năm nữa con cháu mình có cày cả đời cũng không mua nổi nhà. Với đặc trưng hệ thống như thế ở VN thì tích lũy căn nhà để truyền đời lại là sướng chứ không hề khổ. Trong khi chung cư (chỉ có nhà) đáng lẽ phải rẻ thì đời nào tự mua đời đó được. Cụ cứ ở chung cư và chờ 20 năm nữa xem con cái có mua nổi 1 căn chung cư nữa không.

 

[Minh Dũng87]

Em thì không nghĩ gì nhiều. Chung cư em bán đã gần 20 tuổi; đang cho thuê được 8tr/tháng. Nếu để lại cho thuê tiếp thì 15 năm nữa F1 nhà em lớn lên dùng tiếp vẫn được cũng là phương án không tồi. Đợt vừa rồi tự nhiên sốt chung cư cũ nên em mới tí toáy bán đi mất. Bán xong thấy cảm giác giữ tiền mặt như là bị mất của ý. Thế là lại làm mảnh cắm dùi ngâm đến 15 năm sau xem lúc đó có đổi lại được căn chung cư đẹp hơn cho F1 không thôi

Phương án của bác ok mà.Đấy là cơ cấu lại tài sản cho chu kì mới.Dài hạn.Để tích lũy vốn thì bán khi đc giá cơ cấu sang chỗ khác tiềm năng hơn là phương án thông minh.Cũng giống CK.Bán cổ khi đạt lợi nhuận, và mua vào CP mới khi chuẩn bị tăng.

 

[BloodOwl87]

Em vừa bán chung cư cũ Lê Văn Lương chuyển sang mua 1 mảnh đất ở Đông Yên Quốc Oai. Chỉ là chuyển đổi cơ cấu lại thôi vì em nghĩ 20 năm nữa chung cư chắc phải xây lại trong khi đất vẫn là đất

Tập thể bao cấp 40-50 năm mới xập xệ nữa là ccu xây từ 200x, chất lượng tốt hơn nhiều cụ ơi.

 

[Minh Quoc 79]

Mỗi người một quan điểm, như cùng giá tiền (vì bây giờ chung cư đắt gần bằng nhà đất), thì em thấy ở nhà đất sướng hơn, vì sướng hơn thì chất lượng cuộc sống tốt hơn. Mấy năm trước chung cư rẻ hơn nhà đất nhiều thì ở chung cư sướng hơn vì phần tiền còn lại dành ra để hưởng thụ.
Còn về vấn đề cho con cái, từ đời em đã suy ra con cái mà không thuộc kiểu khôn ranh, láu cá thì sống ở VN sẽ nghèo, và để mua được nhà ở đô thị là quá khó. Cụ cũng thấy giá nhà đất tăng vùn vụt và nhiều cụ đang lo 10,15 năm nữa con cháu mình có cày cả đời cũng không mua nổi nhà. Với đặc trưng hệ thống như thế ở VN thì tích lũy căn nhà để truyền đời lại là sướng chứ không hề khổ.

Không
Hãy quay lại một chút về ngày xưa, về quá khứ, về thời bao cấp của Ông Bà, Cha Mẹ của các thế hệ từ 7x, 8x... trở lại đây
Nếu nhìn thời bao cấp thì có lẽ không có gì rẻ như đất, nhà. Sau này, khi kinh tế thị trường bùng nổ sau Đại Hội 6 thì đất, nhà không còn rẻ như trước nữa.
Nói vậy để thấy, thế hệ 7x, 8x,... đã không có những cơ hội về đất, nhà rẻ như thời Cha Ông đã trải qua (nhưng hầu hết thế hệ này đã làm tốt)
Thời nay và sau này, khi có Luật đất đai sửa đổi mới ban hành, đất đai nhà cửa cũng sẽ bước lên tầm cao mới trong công tác quản lý công khai, minh bạch. Đành rằng, thời gian dài vừa qua số dân trên thế giới đã có lúc bị báo động về tình hình tăng trưởng, nhưng hôm nay, nhiều nước đang dự báo về tình hình dân số già hay báo động về vấn nạn các cặp đôi mới không muốn sinh con, thêm con do áp lực của cuộc sống hiện đại và kinh tế,...

Cuộc sống luôn có 2 mặt thuận lợi và khó khăn, thời nào cũng thế nên không thể nói, cuộc sống của các thế hệ sau này sẽ khó khăn hơn trong việc sở hữu một chỗ ở cho gia đình

 

[LongNguyễn8x]

Em vừa bán chung cư cũ Lê Văn Lương chuyển sang mua 1 mảnh đất ở Đông Yên Quốc Oai. Chỉ là chuyển đổi cơ cấu lại thôi vì em nghĩ 20 năm nữa chung cư chắc phải xây lại trong khi đất vẫn là đất

Nhà đất chắc cụ ko tính xây lại. Có chăng thì của cụ tự quyết nó dễ hơn thôi. Nhà đất mà cụ tự xây hay mua của người bán người ta cũng xây cẩn thận để ở thì còn được dài chứ mua nhà xây sẵn em cứ chắc cú với cụ là tuổi thọ ko dài hơn chung cư đâu. Bạn bè e hay ngay cả hàng xóm mua nhà xây sẵn rất nhiều, mới 5 năm đã đốc kha khá hạng mục ra làm lại. Nhà e tự xây, 15 năm vẫn chạy tốt, có thì sơn mông má lại ko đáng kể. Chung cư mua của chủ đầu tư uy tín, BQL BQT làm tốt thì cũng chẳng lo chưa hết đời người đã hỏng đâu cụ. Còn mua đất ko nhà đầu tư như cụ thì ko nói.

 

[Gừng]

Thôi an toàn vốn đã, cơ hội còn đầy mà cụ.

chuẩn cụ

còn tiền là còn cơ hội

kẹp trym là mất hết

cụ ducthang85 đã từng phát biểu: nhìn giá đất bây h ko dám đặt lệnh mua nữa

hoàn toàn 9 xác

 

[Tiêu kiêu]

Mỗi người một quan điểm, như cùng giá tiền (vì bây giờ chung cư đắt gần bằng nhà đất), thì em thấy ở nhà đất sướng hơn, vì sướng hơn thì chất lượng cuộc sống tốt hơn. Mấy năm trước chung cư rẻ hơn nhà đất nhiều thì ở chung cư sướng hơn vì phần tiền còn lại dành ra để hưởng thụ.
Còn về vấn đề cho con cái, từ đời em đã suy ra con cái mà không thuộc kiểu khôn ranh, láu cá thì sống ở VN sẽ nghèo, và để mua được nhà ở đô thị là quá khó. Cụ cũng thấy giá nhà đất tăng vùn vụt và nhiều cụ đang lo 10,15 năm nữa con cháu mình có cày cả đời cũng không mua nổi nhà. Với đặc trưng hệ thống như thế ở VN thì tích lũy căn nhà để truyền đời lại là sướng chứ không hề khổ. Trong khi chung cư (chỉ có nhà) đáng lẽ phải rẻ thì đời nào tự mua đời đó được. Cụ cứ ở chung cư và chờ 20 năm nữa xem con cái có mua nổi 1 căn chung cư nữa không.

Tính kiểu kiếm dc bao nhiêu cứ ăn tiêu cho sướng rồi sau này con cái tự lo như ông kia là tính kiểu gà ăn quẩn cối xay thôi, không nhìn xa trông rộng.

Không tích luỹ để cho con cháu cái nhà, con cháu mà nó kém, nó ko khôn ranh, với tình hình xã hội ngày càng cạnh tranh khốc liệt thì con cháu mình sau này nó khổ chứ ai. Rồi sau này con cái nó chả có công việc tốt lại tối ngày đi làm công nhân thì mình có ở biệt thự, tiêu tiền đã đời có để làm gì đâu.

Để lại được cái nhà, sau này con cái có kém ít nhất nó cũng đỡ khổ hơn là đứa kém mà cha mẹ còn không để lại cho cái nhà nào.

xã hội tư bản thể hiện rất rõ để mình nhìn rồi. Cha mẹ có căn nhà để cho con thì con nó cứ sống phây phây chứ đứa nào không có nhà bố mẹ để lại mà chỉ làng nhàng thì đi thuê nhà cả đời, đến lúc già chống gậy vẫn đi thuê nhà.

 

[ORIJEANS]

chuẩn cụ

còn tiền là còn cơ hội

kẹp trym là mất hết

cụ ducthang85 đã từng phát biểu: nhìn giá đất bây h ko dám đặt lệnh mua nữa

hoàn toàn 9 xác

Vâng cụ. Thôi cứ quan sát đã.

 

[eterniti]

Đây là lối tư duy thông thường của nhiều người
TS sẽ cho con, con sẽ cho cháu, cháu sẽ cho chút, chít
Cứ như vậy, cuộc sống của cha mẹ của các cháu kia sẽ không thể sướng hơn (sướng hơn) vì:
Luôn luôn sẽ chỉ nghĩ đến tích luỹ và không nghĩ đến cuộc sống hàng ngày, chẳng hạn đang ở biệt thự rồi mà có nhiều tiền thì mua lâu đài mà ở, đang đi mẹc rồi thì mua RR mà đi,... Ngoài ra, các cháu cũng sẽ tự lập, có cuộc sống công ăn việc làm chứ không đến nỗi chỉ trông chờ vào thừa kế. Nhiều khi có cháu có lòng tự trọng và làm chủ cuộc sống, còn không muốn nhận thừa kế,...

"người MB thì khoe sổ đỏ, người MN thì khoe cuộc sống".
Nếu nhìn toàn cảnh và kinh tế tương đương nhau thì rõ ràng người MN sẽ sướng hơn cho cuộc đời của họ

Bán vé số đầy đường mà sướng? Cứ nhìn covid là biết ông nào sướng

https://baomoi.com/tp-hcm-khong-bao-gio-quen-su-ho-tro-chia-se-cua-dong-bao-ca-nuoc-trong-dich-covid-19-c49195303.epi

https://baomoi.com/tp-hcm-khong-bao-gio-quen-su-ho-tro-chia-se-cua-dong-bao-ca-nuoc-trong-dich-covid-19-c49195303.epi

baomoi.com

 

[eterniti]

Không
Hãy quay lại một chút về ngày xưa, về quá khứ, về thời bao cấp của Ông Bà, Cha Mẹ của các thế hệ từ 7x, 8x... trở lại đây
Nếu nhìn thời bao cấp thì có lẽ không có gì rẻ như đất, nhà. Sau này, khi kinh tế thị trường bùng nổ sau Đại Hội 6 thì đất, nhà không còn rẻ như trước nữa.
Nói vậy để thấy, thế hệ 7x, 8x,... đã không có những cơ hội về đất, nhà rẻ như thời Cha Ông đã trải qua (nhưng hầu hết thế hệ này đã làm tốt)
Thời nay và sau này, khi có Luật đất đai sửa đổi mới ban hành, đất đai nhà cửa cũng sẽ bước lên tầm cao mới trong công tác quản lý công khai, minh bạch. Đành rằng, thời gian dài vừa qua số dân trên thế giới đã có lúc bị báo động về tình hình tăng trưởng, nhưng hôm nay, nhiều nước đang dự báo về tình hình dân số già hay báo động về vấn nạn các cặp đôi mới không muốn sinh con, thêm con do áp lực của cuộc sống hiện đại và kinh tế,...

Cuộc sống luôn có 2 mặt thuận lợi và khó khăn, thời nào cũng thế nên không thể nói, cuộc sống của các thế hệ sau này sẽ khó khăn hơn trong việc sở hữu một chỗ ở cho gia đình

Rất Không, khó hơn là điều chắc chắn

 

[taiadau]

chuẩn cụ

còn tiền là còn cơ hội

kẹp trym là mất hết

cụ ducthang85 đã từng phát biểu: nhìn giá đất bây h ko dám đặt lệnh mua nữa

hoàn toàn 9 xác

Em tắt hẳn ý định mua đất HĐ rồi cụ, sáng nay đọc inbox của cụ, rồi lượn 1 vòng, chán luôn. Chắc em sẽ hướng sang Long Biên thôi

 

[poiuy]

giá nhà đất nội đô cao quá rồi không mua nổi

Gì mà cao cụ. Gần nhà em quận Ba Đình, có 1 căn nhà 30 m2 trong ngõ nhỏ 1,3m gần đường phố, chỉ cách 25 m. Nhà cũ 3 tầng vừa giao dịch có 4 tỷ. Chỉ ngang giá ở Hà Đông.

 

[eterniti]

Gì mà cao cụ. Gần nhà em quận Ba Đình, có 1 căn nhà 30 m2 trong ngõ nhỏ 1,3m gần đường phố, chỉ cách 25 m. Nhà cũ 3 tầng vừa giao dịch có 4 tỷ. Chỉ ngang giá ở Hà Đông.

Rẻ thế cụ

 

[Khongdanhvong]

Gì mà cao cụ. Gần nhà em quận Ba Đình, có 1 căn nhà 30 m2 trong ngõ nhỏ 1,3m gần đường phố, chỉ cách 25 m. Nhà cũ 3 tầng vừa giao dịch có 4 tỷ. Chỉ ngang giá ở Hà Đông.

HĐ mà trung tâm đắt lắm. Em mới xem 1 mảnh đất không 35m2 lối vào 2m cách đường ô tô 50m, giá 4,8 tỷ.

 

[poiuy]

Em rất nể mấy ông ngồi ở VN mà phán như thánh, chưa từng ở Mỹ, mà cũng chẳng cần dẫn chứng.

Việt Kiều năm nào cũng gửi về vài tỷ usd, mua đất toàn chồng cả cục tiền mà qua mồm cụ ấy như ở châu Phi không bằng

Hình như cụ nhầm lẫn kiều hối toàn là do VK gửi về?

 

[f1_hn]

chuẩn cụ

còn tiền là còn cơ hội

kẹp trym là mất hết

cụ ducthang85 đã từng phát biểu: nhìn giá đất bây h ko dám đặt lệnh mua nữa

hoàn toàn 9 xác

Vừa nghe thông tin tuần sau LS đảo chiều tăng tương đối

 

[poiuy]

Rẻ thế cụ

Chỉ có nhà đường ô tô là đắt thôi chứ nhà trong ngõ rẻ mà (rẻ so với ngoại ô)