[Funland] Tiếp tục vụ việc khoá bánh phạt tiền xe ô tô đậu đỗ tại đường đô thị trong khu chung cư

[duonganhdc]

CCCM ơi việc mấy chung cư khóa bánh một cách cửa quyền, thiếu tính nhân văn thì nên có 1 phương án cứng rắn như này để cách hành xử của các ông chủ đầu tư có tiền phải biết mình biết người thì hơn nhỉ:

Bị khóa bánh ô tô, người đàn ông kiện ban quản trị chung cư​

​

Ngày 6/9, TAND TP Thủ Đức (TPHCM) dự kiến mở phiên tòa xét xử vụ án dân sự tranh chấp bồi thường thiệt hại về danh dự, nhân phẩm và bồi thường thiệt hại tài sản giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Quang Nhựt (39 tuổi, ngụ quận 10), bị đơn là Ban quản trị cụm chung cư Masteri Thảo Điền.​

​

Phiên tòa do thẩm phán Cao Văn Thiên làm chủ tọa. Trong vụ án này, tòa xác định Công ty TNHH Savills và Công ty TNHH dịch vụ bảo vệ, vệ sĩ T24 Security Pervention là bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.​

​

Đáng chú ý, theo quyết định xét xử, trong phiên tòa này có 30 thư ký và hội thẩm nhân dân dự khuyết.​

​

Cho rằng hành vi bảo vệ khóa bánh ô tô của ông là vi phạm pháp luật nên ông Nhựt khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông Nhựt yêu cầu Ban quản trị cụm chung cư Masteri Thảo Điền xin lỗi ông công khai tại nơi xảy ra sự việc, bồi thường thiệt hại là chi phí lập vi bằng để hạn chế, khắc phục thiệt hại số tiền 4 triệu đồng, bồi thường thiệt hại về tinh thần số tiền là 18 triệu đồng.​

​

Thùy Link: https://dantri.com.vn/phap-luat/bi-khoa-banh-o-to-nguoi-dan-ong-kien-ban-quan-tri-chung-cu-20240902111433116.htm​

 

[Hoanft]

chơi đẹp thế đã không sinh chuyện , không đánh nhau , không có người bỏ mạng ...

Khiếp thật, đúng là ở rừng. Nhiều thằng bị bảo vệ nhắc nhở còn táng cả bảo vệ. Gấu quá em né.

 

[ah99x6]

Em hóng bên thắng kiện

 

[thanhphuong06]

Cổng nhà cụ có biển cấm đỗ ko, em ghé đậu nhờ cái xe tải. Sợ nhà cụ ở chung cư nên mới mạnh miệng thế. Theo quan điểm về Luật của cụ là cứ ko cấm đậu thì đc đậu, và ko có biển cấm đ.ái bậy là ta cứ vô tư tè à

Thế mới bảo các cụ không ai chịu tìm hiểu luật.

Hóa ra thậm chí không cụ nào biết luật đ.ái phải đúng nơi quy định.
Đem ra so với đ.ái mà cũng so được.

Đúng là thích sống nơi rừng rú nó quen

 

[taton7983]

Nếu vào khu tôi đái bậy mà cắt *** được tôi cũng ủng hộ cắt chứ đừng nói đỗ xe láo

 

[phuongmit]

Vòng quanh tít mù vẫn là câu chuyện của mấy thằng đỗ láo, ý thức k = nhưng hở ra lại đòi thượng tôn pháp luật

 

[myob]

Có một thứ em hơi không rõ đó là NN cấp đất cho chủ đầu từ rộng khoảng 20ha. Chủ đầu tư lập thiết kế các khối nhà, dịch vụ công cộng, công viên và đường đi lại trong khu vực 10ha đó. Vậy con đường mà chủ đâu tư làm trong khu đất mà NN cấp thì của ai quản lý? Chủ đầu tư hay của NN?

 

[AcidS]

Có một thứ em hơi không rõ đó là NN cấp đất cho chủ đầu từ rộng khoảng 20ha. Chủ đầu tư lập thiết kế các khối nhà, dịch vụ công cộng, công viên và đường đi lại trong khu vực 10ha đó. Vậy con đường mà chủ đâu tư làm trong khu đất mà NN cấp thì của ai quản lý? Chủ đầu tư hay của NN?

Theo quy chuẩn thì các khối nhà, khu dịch vụ thuộc chủ đầu tư, các công trình công cộng (kết cấu hạ tầng bao gồm đường bộ) thì thuộc nhà nước.

 

[zaiwaz123]

Có một thứ em hơi không rõ đó là NN cấp đất cho chủ đầu từ rộng khoảng 20ha. Chủ đầu tư lập thiết kế các khối nhà, dịch vụ công cộng, công viên và đường đi lại trong khu vực 10ha đó. Vậy con đường mà chủ đâu tư làm trong khu đất mà NN cấp thì của ai quản lý? Chủ đầu tư hay của NN?

Có 2 trường hợp pháp luật quy định về đường nội bộ:
Trường hợp 1: Đường nội bộ thuộc về phần sở hữu chung của Nhà chung cư, cụ thể là hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài của nhà chung cư.
Trong trường hợp này, Ban Quản trị có quyền thay mặt các chủ sở hữu của Nhà chung cư thực hiện việc quản lý theo Quy chế quản lý Nhà Chung cư mà Bộ Xây dựng đã hướng dẫn trong Thông tư 02/2016/TT – BXD.
Các chủ sở hữu nhà chung cư có quyền sở hữu, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung này, (theo điểm đ Khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2014). Ngoài ra, các chủ sở hữu cũng có trách nhiệm trong việc bảo trì và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. (Điều 91 Luật nhà ở 2014)
Thêm vào đó, Pháp luật về nhà ở cũng nghiêm cấm hành vi lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung dưới mọi hình thức. (khoản 5 Điều 6 Luật Nhà ở 2014).
Trường hợp 2: Đường nội bộ là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho nhà nước hoặc giao cho Chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt, thì trường hợp này đường nội bộ không được coi là phần sở hữu chung của Nhà chung cư.
Trong trường hợp này, việc sử dụng đường nội bộ thực hiện theo quy định trong hồ sơ dự án được cấp phép hoặc văn bản của cơ quan quản lý nhà nước.

 

[Tuongtien1977]

Có một thứ em hơi không rõ đó là NN cấp đất cho chủ đầu từ rộng khoảng 20ha. Chủ đầu tư lập thiết kế các khối nhà, dịch vụ công cộng, công viên và đường đi lại trong khu vực 10ha đó. Vậy con đường mà chủ đâu tư làm trong khu đất mà NN cấp thì của ai quản lý? Chủ đầu tư hay của NN?

khu dân cư nó có loại khép kín như khu cn cụ ạ, trong thời gian vận hành ( thường là 50 năm) thì cđt là người quản lý vận hành, duy tu bảo dưỡng. còn loại mà sau khi xd hoàn thành thì bàn giao cho chính quyền quản lý ( khu này là khu mở) trong qh đã phân rõ hạ tầng nào cđt được kinh doanh hạ tầng nào thì bàn giao

 

[duonganhdc]

Có 2 trường hợp pháp luật quy định về đường nội bộ:
Trường hợp 1: Đường nội bộ thuộc về phần sở hữu chung của Nhà chung cư, cụ thể là hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài của nhà chung cư.
Trong trường hợp này, Ban Quản trị có quyền thay mặt các chủ sở hữu của Nhà chung cư thực hiện việc quản lý theo Quy chế quản lý Nhà Chung cư mà Bộ Xây dựng đã hướng dẫn trong Thông tư 02/2016/TT – BXD.
Các chủ sở hữu nhà chung cư có quyền sở hữu, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung này, (theo điểm đ Khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2014). Ngoài ra, các chủ sở hữu cũng có trách nhiệm trong việc bảo trì và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. (Điều 91 Luật nhà ở 2014)
Thêm vào đó, Pháp luật về nhà ở cũng nghiêm cấm hành vi lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung dưới mọi hình thức. (khoản 5 Điều 6 Luật Nhà ở 2014).
Trường hợp 2: Đường nội bộ là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho nhà nước hoặc giao cho Chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt, thì trường hợp này đường nội bộ không được coi là phần sở hữu chung của Nhà chung cư.
Trong trường hợp này, việc sử dụng đường nội bộ thực hiện theo quy định trong hồ sơ dự án được cấp phép hoặc văn bản của cơ quan quản lý nhà nước.

Cụ cứ tranh luận thế này khéo mấy lần nữa là thành luật sư ấy nhỉ

 

[toimuondie]

Theo quy chuẩn thì các khối nhà, khu dịch vụ thuộc chủ đầu tư, các công trình công cộng (kết cấu hạ tầng bao gồm đường bộ) thì thuộc nhà nước.

Không biết thì dựa cột mà nghe, bi bô nhiều người ta cười cho.

 

[chemvovan]

6/9 mới xủ mà ông thớt đã chốt đúng/ sai à?
Tôi ủng hộ ông trưởng ban qt. Bọn đỗ láo phải có chế tài phạt, ko thì mất antt và lộn xộn.

Biết là vậy nhưng làm gì thì cũng phải theo luật. Nếu luật chưa quy định thì đề xuất bổ sung luật, hoặc là kiện nhau ra toà để làm án lệ.

 

[zaiwaz123]

Cụ cứ tranh luận thế này khéo mấy lần nữa là thành luật sư ấy nhỉ

Xã hội có trở nên văn minh hay không phụ thuộc nhiều vào nhận thức , trình độ hiểu biết của từng cá nhân, cái gì chưa biết thì cố gắng tìm hiểu để cư xử cho đúng chuẩn mực.

 

[BMV_HN]

Khu nhà em từ ngày bảo vệ không được khóa bánh thành như cái chợ trời đúng nghĩa./ Xe đỗ hàng rong kín đường đi.
Đường đó thì là đường nội bộ không có biển cấm độ cấm dừng/

 

[Dan du an]

Có một thứ em hơi không rõ đó là NN cấp đất cho chủ đầu từ rộng khoảng 20ha. Chủ đầu tư lập thiết kế các khối nhà, dịch vụ công cộng, công viên và đường đi lại trong khu vực 10ha đó. Vậy con đường mà chủ đâu tư làm trong khu đất mà NN cấp thì của ai quản lý? Chủ đầu tư hay của NN?

Chủ đầu tư cụ ạ

 

[QD092000]

Biết là vậy nhưng làm gì thì cũng phải theo luật. Nếu luật chưa quy định thì đề xuất bổ sung luật, hoặc là kiện nhau ra toà để làm án lệ.

Ai cũng phải theo luật cả.
Cái tay lxe này đỗ có đúng luật đâu, nó chỉ đang đòi bên kia theo luật thôi.

 

[X0000]

Nếu Masteri thua, thì đội bảo vệ các chung cư mà có đường thuộc sở hữu nhà nước sẽ mệt thêm đấy. Đội Đánh giày, Vé số, Hàng rong,... tràn vào đường trong chung cư, sợ gì bố con thằng nào
Đường của chung cư chúng mày đâu mà đuổi

 

[VuNgoanMuc]

Nếu Masteri thua, thì đội bảo vệ các chung cư mà có đường thuộc sở hữu nhà nước sẽ mệt thêm đấy. Đội Đánh giày, Vé số, Hàng rong,... tràn vào đường trong chung cư, sợ gì bố con thằng nào
Đường của chung cư chúng mày đâu mà đuổi

Trừ khi cụ tay quá to, chứ em thấy khó mà thắng được đội bđs khi kiện cáo, nhất lại là mấy tay to này.

 

[poiuy]

Ai cũng phải theo luật cả.
Cái tay lxe này đỗ có đúng luật đâu, nó chỉ đang đòi bên kia theo luật thôi.

Không nhầm thì thớt trước đã đăng ảnh xe này đỗ như thế nào. Phía sau xe có cái cột gắn 2 cái biển tên đường theo 2 hướng, như vậy xe này đỗ đúng vào vị trí góc giao lộ. Về luật là không được đỗ dù có biển cấm hay không.