[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[trungleba]

Cứ nói là múc cũng không đơn giản đâu các cụ ạ. Múc ở đâu, khi nào bán, bán ntn. Nói chung khá là đau đầu. Kể cả người mua tích sản bây giờ cũng không dễ xuống tiền

 

[muabenem123]

Cứ nói là múc cũng không đơn giản đâu các cụ ạ. Múc ở đâu, khi nào bán, bán ntn. Nói chung khá là đau đầu. Kể cả người mua tích sản bây giờ cũng không dễ xuống tiền

Lại lôi lý thuyết kinh điển ra thôi cụ .
- Giá cao
- Cầu giảm hoặc giữ nguyên (yếu tố giá cao đã loại đc khá nhiều người muốn mua nhà)
- Cung tăng, mà có thể là tăng rất mạnh.

 

[muabenem123]

Tại thời điểm này, có một điều chắc chắn, là VNĐ gửi tiết kiệm là một lựa chọn thiếu sáng suốt.

Chưa chắc cụ ơi. Có nhiều người đang muốn thu tiền về gửi tiết kiệm mà CHƯA dc đấy

 

[trungleba]

Lại lôi lý thuyết kinh điển ra thôi cụ .
- Giá cao
- Cầu giảm hoặc giữ nguyên (yếu tố giá cao đã loại đc khá nhiều người muốn mua nhà)
- Cung tăng, mà có thể là tăng rất mạnh.

Em nghĩ bây giờ phải chi ra làm 2 dạng cầu. Cầu thực thì sẽ giữ giảm, còn cầu đầu cơ sẽ tăng. Phát không hàng trăm nghìn tỷ, bơm ròng 2.5 triệu tỷ cơ mà

 

[muabenem123]

Em nghĩ bây giờ phải chi ra làm 2 dạng cầu. Cầu thực thì sẽ giữ giảm, còn cầu đầu cơ sẽ tăng. Phát không hàng trăm nghìn tỷ, bơm ròng 2.5 triệu tỷ cơ mà

Bên cụ tình hình cho vay đầu năm thế nào rùi? Cụ làm tín dụng chắc nắm đc ngay

 

[Gà lắm cơ]

Tại thời điểm này, có một điều chắc chắn, là VNĐ gửi tiết kiệm là một lựa chọn thiếu sáng suốt.

Nhưng nhiều người không có năng lực đầu tư, thì gửi tk lại an toàn hơn cụ ạ.

Nhiều người sóng 2020 rút tk ra đánh chứng khoán, tưởng là cả xã hội ăn bằng lần, hoá rồng hết mà cuối sóng thì chỉ là đám giun đất. Toàn âm phổ biến 70% tài khoản thôi.

Kể cả bds là kênh em thấy nếu có vốn, chịu để yên, cầm dài nhẹ đầu hơn ck, cũng có nhiều người lỗ. Em có quả bạn, gia đình nó cứ ôm đất đâu là ăn **** ở đó. Có lúc mua được khu ngon, tiềm năng, thì cứ bán trước khi giá chạy. Cuối cùng mảnh nào nhà nó cầm dài thì toàn kẹp hàng không thoát được. Đến về sau mua nhà Royal city để cho thuê mà còn không xong. 2022 ck làm nhà nó cụt tay rồi, 2023 bắt đáy = tiền bán cái nhà Royal đó. Nửa đầu năm cực có ăn nhé, x2 tài khoản luôn, chơi margin không sợ vì "chỉnh là để lên". Cuối năm sập. 2024 khó đánh hơn và lại vẫn cứ đánh linh tinh, năng lực không cao kỷ luật không tốt, đang âm vào vốn gốc rồi, nhưng cụ thể bao nhiêu % thì nó giấu không nói nữa. Nếu để yên cái nhà Royal đó, thì tầm này gọi là nằm yên cũng có ăn rồi. Kể cả không mua nhà, để yên tiền gửi tk từ 2020 tới nay, tuy nhìn rất là mất giá, nhưng số tiền có thực trong tay khéo phải nhiều hơn bây giờ thực có nhiều.

 

[Outsider87]

đúng r cụ. Bank nó có các nguồn huy động khác nhau như tiền gửi từ các cơ quan nhà nước, kho bạc,...; từ trái phiếu, từ cổ phiếu trên sàn ck ; từ vay nợ nhau...và 1 kênh mà như e nói trên là ngân hàng số. Huy động khá tốt đấy.
Các bank nó mua bán vốn của nhau, trong đó có ngoại tệ USD. Ảnh hưởng khá lớn mà cụ Thủ bắt giảm ls các kiểu thì đúng là căng thật sự.

Ngân hàng số cũng là dạng trái phiếu nhỉ, ko có bảo hiểm tiền gửi.

 

[muabenem123]

Ngân hàng số cũng là dạng trái phiếu nhỉ, ko có bảo hiểm tiền gửi.

nó kiểu mô hình rút gọn của bank cụ ạ. Đầy đủ các sp, và huy động ls tương đối cao đấy .

 

[Outsider87]

nó kiểu mô hình rút gọn của bank cụ ạ. Đầy đủ các sp, và huy động ls tương đối cao đấy .

Thế là lách luật rồi, ko có bảo hiểm tiền gửi.

 

[Gà lắm cơ]

Nên là múc.

Ngược lại, em không múc gì cả. Sóng mà đủ điên là em ra bớt hàng nhé.

 

[muabenem123]

Ngược lại, em không múc gì cả. Sóng mà đủ điên là em ra bớt hàng nhé.

Gút dóp. Vị thế cụ như vậy là ổn.

 

[muabenem123]

Thế là lách luật rồi, ko có bảo hiểm tiền gửi.

Có đàng hoàng cụ nhé. . Cụ down Cake by VP về xài thử nhé. Hoặc tham khảo Woori. Sẽ có nhiều điều hay đấy.

 

[Outsider87]

Nhưng nhiều người không có năng lực đầu tư, thì gửi tk lại an toàn hơn cụ ạ.

Nhiều người sóng 2020 rút tk ra đánh chứng khoán, tưởng là cả xã hội ăn bằng lần, hoá rồng hết mà cuối sóng thì chỉ là đám giun đất. Toàn âm phổ biến 70% tài khoản thôi.

Kể cả bds là kênh em thấy nếu có vốn, chịu để yên, cầm dài nhẹ đầu hơn ck, cũng có nhiều người lỗ. Em có quả bạn, gia đình nó cứ ôm đất đâu là ăn **** ở đó. Có lúc mua được khu ngon, tiềm năng, thì cứ bán trước khi giá chạy. Cuối cùng mảnh nào nhà nó cầm dài thì toàn kẹp hàng không thoát được. Đến về sau mua nhà Royal city để cho thuê mà còn không xong. 2022 ck làm nhà nó cụt tay rồi, 2023 bắt đáy = tiền bán cái nhà Royal đó. Nửa đầu năm cực có ăn nhé, x2 tài khoản luôn, chơi margin không sợ vì "chỉnh là để lên". Cuối năm sập. 2024 khó đánh hơn và lại vẫn cứ đánh linh tinh, năng lực không cao kỷ luật không tốt, đang âm vào vốn gốc rồi, nhưng cụ thể bao nhiêu % thì nó giấu không nói nữa. Nếu để yên cái nhà Royal đó, thì tầm này gọi là nằm yên cũng có ăn rồi. Kể cả không mua nhà, để yên tiền gửi tk từ 2020 tới nay, tuy nhìn rất là mất giá, nhưng số tiền có thực trong tay khéo phải nhiều hơn bây giờ thực có nhiều.

Ck khó gấp 10 lần bđs và có đặc điểm là ăn may thì được 1 lần thôi, sau đó nó vặt lại cho hết.
Cùng hệ quy chiếu là ko vay dùng tiền thịt nhé, đơn giản vnindex vẫn mãi 1k2 gần 20 năm nay .

 

[Homo Deus]

đúng r cụ. Bank nó có các nguồn huy động khác nhau như tiền gửi từ các cơ quan nhà nước, kho bạc,...; từ trái phiếu, từ cổ phiếu trên sàn ck ; từ vay nợ nhau...và 1 kênh mà như e nói trên là ngân hàng số. Huy động khá tốt đấy.
Các bank nó mua bán vốn của nhau, trong đó có ngoại tệ USD. Ảnh hưởng khá lớn mà cụ Thủ bắt giảm ls các kiểu thì đúng là căng thật sự.

Em thấy đợt này các cụ lớn có vẻ duy ý chí hơi quá. Riêng vụ dùng mệnh lệnh dọa bắt bank phải giảm ls là hoàn toàn đi ngược với nguyên tắc thị trường, rồi việc bơm vốn ra cho các dự án thì các cụ ko nhìn thấy đội ngủ công chức có khả năng quản lý dự án lớn nt không hay lại bôi bác lãng phí ra đấy

 

[80B_9999]

Em có người bạn nhịn ăn bớt 1 bữa/ngày để giảm cân. Em mới đùa là thôi đừng nhịn vội, tranh thủ ăn đi. Có khi đến cuối năm giá bát phở x2 đấy. Giả định tiền chi để trong bank lấy lãi 6%/ năm thì lúc ấy nhịn tính ra sẽ lợi hơn bây giờ về tiền.

Hơn trăm ngàn tỷ đền bù các cán bộ bị cho hưu sớm, quyết tâm" hi sinh một phần lạm phát đổi lấy tăng trưởng GDP 8%" thì tiền lại nhiều như lá mít rồi. Tiền Việt chắc sẽ mất gía không ít. Không hiểu tỷ giá sẽ đi đâu về đâu.

Ko hiểu cc cứ lấy thông tin bơm tiền ra để nói kiểu tiền sắp lạm phát 50% rồi ấy, bơm thì năm nào chẳng bơm, lạm phát thì cùng lắm hơn các năm trước 1-2% và cũng có phải bơm thẳng vào túi từng người đâu mà tự nhiên tiền mất giá ngay đi dc

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[kanishi]

Ck khó gấp 10 lần bđs và có đặc điểm là ăn may thì được 1 lần thôi, sau đó nó vặt lại cho hết.
Cùng hệ quy chiếu là ko vay dùng tiền thịt nhé, đơn giản vnindex vẫn mãi 1k2 gần 20 năm nay .

giờ là hơn 1300 đó cụ
cuối năm lên 1400
2026 lên 1500 là đẹp

 

[thanh.long]

giờ là hơn 1300 đó cụ
cuối năm lên 1400
2026 lên 1500 là đẹp

Năm nay đáo hạn TP lên đỉnh điểm, vớ vẩn chơi CK đưa tiền cho lái cầm đi đáo hạn thì bỏ mại, key về CK không có mấy ngoài bơm thổi

 

[xe đạp mini62]

Ck khó gấp 10 lần bđs và có đặc điểm là ăn may thì được 1 lần thôi, sau đó nó vặt lại cho hết.
Cùng hệ quy chiếu là ko vay dùng tiền thịt nhé, đơn giản vnindex vẫn mãi 1k2 gần 20 năm nay .

CK người ta ngìn vốn hoá chứ ai nhìn chỉ số
Vẫn 1200 điểm (giờ 1300) nhưng vốn hoá từ 2007 đến nay nó tăng bao nhiêu lần? Tự google.

 

[xe đạp mini62]

Năm nay đáo hạn TP lên đỉnh điểm, vớ vẩn chơi CK đưa tiền cho lái cầm đi đáo hạn thì bỏ mại, key về CK không có mấy ngoài bơm thổi

Cũng rất có cơ sở đó cụ, như đầu 2023 các anh chẳng nhờ kéo tt tăng mà bán bớt ck đáo hạn TP đc mớ tướng.

 

[kanishi]

Năm nay đáo hạn TP lên đỉnh điểm, vớ vẩn chơi CK đưa tiền cho lái cầm đi đáo hạn thì bỏ mại, key về CK không có mấy ngoài bơm thổi

mỗi năm đều là kỉ lục

Trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn sẽ đạt đỉnh kỷ lục trong năm 2024

Theo dữ liệu do VBMA tổng hợp, tính đến ngày công bố thông tin 24/11/2023, đã có 19 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trong tháng 11 với tổng giá trị hơn 21.700 tỷ đồng.

danviet.vn