2 cái đầu đúng vs cá nhân e. Còn cái cuối thì ko. Mà e nghĩ cái cuối các cụ cũng có thể chơi dc. Nhất là bối cảnh này. Và đặc biệt e thấy hợp vs những cụ nào có tư tưởng và mục tiêu gom tài sản giống e. Cách đây năm rưỡi có những căn chung cư hoặc nhà dòng tiền tỷ suất dc 4.5-5%. Nhưng bây h chỉ còn 3.5-4% thôi. Và nếu cụ nào coa lương thưởng hoặc thu nhập từ kd
ở mức khá thù e nghĩ có thể mạnh dạn mà phang dc. Cc chịu khó lấy nguồn thu nhập này để bù vào phần hụt đi so vs bank. Ví dụ mua nhà dòng tiền nội đô tỷ suất 4% mà vay bank cố định 2 năm đầu 6.5% thì các cụ sẽ phải mất khoảng 2 năm lấy nguồn thu nhập chủ động để bù vào phần 2.5% kia. Từ năm thứ 3,4...trở đi tổng thu nhập của cc sẽ cân lại hoặc thậm chí dư ra so vs phần trả bank đó. Lúc đó dòng tiền bắt đầu dương mà tài sản nội đô thường thì khá vững, bt lên theo lạm phát, hoặc cùng lắm đi ngang. Cá nhân e thì luôn cân đối xem và tìm xem có căn nào xơi đc ko thì múc. Chứ ko đợi đến lúc có đủ tiền r mới mua.

.
Cái này e học đội đại gia trong quá trình công tác. Đa dạng hoá tài sản, dòng tiền và mua gom dần. Sóng nọ sóng kia thì nó cũng đảo qua đảo lại giữa các loại thôi.