[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

mấy dự án mới của vin thì có thể k giảm nhiều. Nhưng các khu vực khác, các cc ngáo giá sẽ phản ứng giá trị thật của nó. Nguy là nguy các cụ fomo lướt sóng, còn ng ở thực họ chấp nhận giá cao thì k bàn. Những ai chấp nhận mà lãi thả nổi k gồng đc , phải cat máu mới khổ thôi

OCP của a V nếu e bảo e mua dc đôi cái chuồng chim cho thuê với giá thấp hơn 20% so với giá trên HDMB thì cụ có tin ko?
Full đồ, sổ đỏ choét luôn.

 

[muabenem123]

Thế là 1 2 năm tới ls vẫn duy trì ổn định. Tập trung đẩy mạnh đầu tư công. Bds ck vẫn trong trend tăng giá phải k cụ

Thì bt nó vẫn ổn định mà cụ. Chỉ có 2022 là tăng sốc. Còn trend mà cụ bảo thì e ko rõ. Đến đây lại phải lôi bài toán Cung, cầu và giá ra.
Cung nhiều, cầu giữ nguyên mà giá lại cao...... Phải theo dõi tiếp theo, ko ai đoán đc hay biết trc có những biến động j nên e chọn phương án vừa post mấy trang trước.

 

[sudoroot]

OCP của a V nếu e bảo e mua dc đôi cái chuồng chim cho thuê với giá thấp hơn 20% so với giá trên HDMB thì cụ có tin ko?
Full đồ, sổ đỏ choét luôn.

căng thế à cụ. cắt 20% thì khét đấy. k biết các khu khác của cụ V thì sao ạ

 

[giangtranffc2019]

Bài toán của các cụ phân tích !!! dẫn đến khổ dân nghèo!!! rất khổ!

 

[duchien04x4]

Bài toán của các cụ phân tích !!! dẫn đến khổ dân nghèo!!! rất khổ!

Dân nghèo thì ở nước nào chẳng khổ cụ ơi!!

 

[muabenem123]

căng thế à cụ. cắt 20% thì khét đấy. k biết các khu khác của cụ V thì sao ạ

cũng vậy cụ ơi. E mua quý 3/2023 đó.

 

[sudoroot]

cũng vậy cụ ơi. E mua quý 3/2023 đó.

em tưởng cụ mới mua gần đây tgian trước em k bàn nữa giờ ngồi xem thời gian tới thôi cụ ạ

 

[xe đạp mini62]

Có cụ nào nghĩ 2025 bds x2 x3 ko?

Thủ tướng yêu cầu NHNN thanh tra ngay các ngân hàng tăng lãi suất huy động

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Công điện số 19/CĐ-TTg ngày 24/2/2025 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc tăng cường thực hiện các giải pháp giảm lãi suất.

m.cafef.vn

Oài, cô thương thì ấm, ko thì cứ kỳ vọng 10~30%

Cấm họ lại tìm cách lách thôi. Cụ Thủ chơi quả all-in này là hơi khiếp r. Big4 còn có vốn giá rẻ, còn có Kho bạc.....nọ kia gửi vào. Chứ mấy ô bank cp thì lấy đâu ra nguồn rẻ

Bank TMCP thì phải ăn bớt lại là định hướng đúng nhưng NN quản lý đc đến đâu thôi. NIM toàn 3-4% là cao rồi. Các DN khó khăn mà bank toàn lãi vài K tỏi trở lên thì cũng phản cảm, cả nền KT nuôi bank.
Thêm nữa Bank TMCP phải áp dụng công nghệ, tối ưu chi phí, bóp mồm bóp miệng bớt lại.

 

[Lalalandphim]

OCP của a V nếu e bảo e mua dc đôi cái chuồng chim cho thuê với giá thấp hơn 20% so với giá trên HDMB thì cụ có tin ko?
Full đồ, sổ đỏ choét luôn.

Như cụ Múa lại ngon, mua được căn S giá mềm, mà cho thuê đều từ trước. Đội mua Pavilion trước chênh cả đống tiền giờ mới thấm dần. Chất lượng Pavilion lởm, giá thì cao ngang Zen. Vừa bàn giao đã nứt với hỏng cửa. Nhớ đợt mới ra sale đua nhau nói "còn chần trừ gì mà không sở hữu cơ hội cuối cùng định cư tại Hà Nội, với tiêu chuẩn sang xịn mịn đẳng cấp 6*." Giờ tìm lại tiktok sale đấy thấy bay màu rồi
Link cho các cụ xem https://www.tiktok.com/@tolaminhdayyyyyy/video/7474080147713445138

 

[TorienT]

Quá khứ rồi ko bàn, đang bàn từ thời điểm này đổ đi thôi bác

Phòng thủ tài sản, duy trì dòng tiền, tránh nợ.

 

[muabenem123]

Như cụ Múa lại ngon, mua được căn S giá mềm, mà cho thuê đều từ trước. Đội mua Pavilion trước chênh cả đống tiền giờ mới thấm dần. Chất lượng Pavilion lởm, giá thì cao ngang Zen. Vừa bàn giao đã nứt với hỏng cửa. Nhớ đợt mới ra sale đua nhau nói "còn chần trừ gì mà không sở hữu cơ hội cuối cùng định cư tại Hà Nội, với tiêu chuẩn sang xịn mịn đẳng cấp 6*." Giờ tìm lại tiktok sale đấy thấy bay màu rồi
Link cho các cụ xem https://www.tiktok.com/@tolaminhdayyyyyy/video/7474080147713445138
View attachment 8994829 View attachment 8994830

View attachment 8994831
View attachment 8994832
View attachment 8994833
View attachment 8994834
View attachment 8994835
View attachment 8994836

Cái này e biết r cụ. Bạn e làm thi công cho V nhiều nên cũng nắm dc tương đối. Ngay như khu Metropolitan đang bán. Bây h đang cắt lỗ đầy ra đó cụ. 4-5 sao, đẳng cấp châu âu mà vị trí lại nằm cạnh mấy toà S. Hiệu quả nhất bây h vẫn là toà S cụ ạ. Cụ nào dư tiền cứ theo dõi,toà đầu tiên trong tổ hợp Metro này là Zurich sẽ hết HTLS 0% đầu tiên vào tháng 6-7 j đó. Lúc đó nếu có giá tốt khéo e cũng tham chiến tí.

 

[BARCA]

Cái này e biết r cụ. Bạn e làm thi công cho V nhiều nên cũng nắm dc tương đối. Ngay như khu Metropolitan đang bán. Bây h đang cắt lỗ đầy ra đó cụ. 4-5 sao, đẳng cấp châu âu mà vị trí lại nằm cạnh mấy toà S. Hiệu quả nhất bây h vẫn là toà S cụ ạ. Cụ nào dư tiền cứ theo dõi,toà đầu tiên trong tổ hợp Metro này là Zurich sẽ hết HTLS 0% đầu tiên vào tháng 6-7 j đó. Lúc đó nếu có giá tốt khéo e cũng tham chiến tí.

Em Inbox cụ nhé. Thanks

 

[muabenem123]

Em Inbox cụ nhé. Thanks

Ok cụ.

 

[pyrenees]

Phòng thủ tài sản, duy trì dòng tiền, tránh nợ.

Món đấy ở thủ đô khoảng 3% là ngon lắm rồi, còn về tỉnh thì cũng kém khả thi cụ ợ. Cụ có vốn dày, trường xác định đầu tư lâu dài thì khả thi chứ món này dân bay nhảy, lướt sóng hầu như không vào

 

[Duchung87]

Như cụ Múa lại ngon, mua được căn S giá mềm, mà cho thuê đều từ trước. Đội mua Pavilion trước chênh cả đống tiền giờ mới thấm dần. Chất lượng Pavilion lởm, giá thì cao ngang Zen. Vừa bàn giao đã nứt với hỏng cửa. Nhớ đợt mới ra sale đua nhau nói "còn chần trừ gì mà không sở hữu cơ hội cuối cùng định cư tại Hà Nội, với tiêu chuẩn sang xịn mịn đẳng cấp 6*." Giờ tìm lại tiktok sale đấy thấy bay màu rồi
Link cho các cụ xem https://www.tiktok.com/@tolaminhdayyyyyy/video/7474080147713445138
View attachment 8994829 View attachment 8994830

View attachment 8994831
View attachment 8994832
View attachment 8994833
View attachment 8994834
View attachment 8994835
View attachment 8994836

pavilion tầm b nhiêu thì hợp lý cụ nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[muabenem123]

pavilion tầm b nhiêu thì hợp lý cụ nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Pavi cao hơn S khoảng 4-6 giá cụ nhé.

 

[muabenem123]

Phòng thủ tài sản, duy trì dòng tiền, tránh nợ.

2 cái đầu đúng vs cá nhân e. Còn cái cuối thì ko. Mà e nghĩ cái cuối các cụ cũng có thể chơi dc. Nhất là bối cảnh này. Và đặc biệt e thấy hợp vs những cụ nào có tư tưởng và mục tiêu gom tài sản giống e. Cách đây năm rưỡi có những căn chung cư hoặc nhà dòng tiền tỷ suất dc 4.5-5%. Nhưng bây h chỉ còn 3.5-4% thôi. Và nếu cụ nào coa lương thưởng hoặc thu nhập từ kd ở mức khá thù e nghĩ có thể mạnh dạn mà phang dc. Cc chịu khó lấy nguồn thu nhập này để bù vào phần hụt đi so vs bank. Ví dụ mua nhà dòng tiền nội đô tỷ suất 4% mà vay bank cố định 2 năm đầu 6.5% thì các cụ sẽ phải mất khoảng 2 năm lấy nguồn thu nhập chủ động để bù vào phần 2.5% kia. Từ năm thứ 3,4...trở đi tổng thu nhập của cc sẽ cân lại hoặc thậm chí dư ra so vs phần trả bank đó. Lúc đó dòng tiền bắt đầu dương mà tài sản nội đô thường thì khá vững, bt lên theo lạm phát, hoặc cùng lắm đi ngang. Cá nhân e thì luôn cân đối xem và tìm xem có căn nào xơi đc ko thì múc. Chứ ko đợi đến lúc có đủ tiền r mới mua. .
Cái này e học đội đại gia trong quá trình công tác. Đa dạng hoá tài sản, dòng tiền và mua gom dần. Sóng nọ sóng kia thì nó cũng đảo qua đảo lại giữa các loại thôi.

 

[TorienT]

Sóng nọ sóng kia thì nó cũng đảo qua đảo lại giữa các loại thôi.

Bản chất nó nằm ở chỗ này thôi cụ, sóng này sóng kia là sự lên xuống của các nhóm tài sản, không ai đảm bảo vào đúng tất cả các con sóng nhưng sở hữu tài sản tốt thì luôn đúng.
P/s: 1 năm rưỡi trước đây chính là ngưỡng vào đó cụ.

 

[Seanzen]

2 cái đầu đúng vs cá nhân e. Còn cái cuối thì ko. Mà e nghĩ cái cuối các cụ cũng có thể chơi dc. Nhất là bối cảnh này. Và đặc biệt e thấy hợp vs những cụ nào có tư tưởng và mục tiêu gom tài sản giống e. Cách đây năm rưỡi có những căn chung cư hoặc nhà dòng tiền tỷ suất dc 4.5-5%. Nhưng bây h chỉ còn 3.5-4% thôi. Và nếu cụ nào coa lương thưởng hoặc thu nhập từ kd ở mức khá thù e nghĩ có thể mạnh dạn mà phang dc. Cc chịu khó lấy nguồn thu nhập này để bù vào phần hụt đi so vs bank. Ví dụ mua nhà dòng tiền nội đô tỷ suất 4% mà vay bank cố định 2 năm đầu 6.5% thì các cụ sẽ phải mất khoảng 2 năm lấy nguồn thu nhập chủ động để bù vào phần 2.5% kia. Từ năm thứ 3,4...trở đi tổng thu nhập của cc sẽ cân lại hoặc thậm chí dư ra so vs phần trả bank đó. Lúc đó dòng tiền bắt đầu dương mà tài sản nội đô thường thì khá vững, bt lên theo lạm phát, hoặc cùng lắm đi ngang. Cá nhân e thì luôn cân đối xem và tìm xem có căn nào xơi đc ko thì múc. Chứ ko đợi đến lúc có đủ tiền r mới mua. .
Cái này e học đội đại gia trong quá trình công tác. Đa dạng hoá tài sản, dòng tiền và mua gom dần. Sóng nọ sóng kia thì nó cũng đảo qua đảo lại giữa các loại thôi.

Cháu đang ôm ít tiền mặt. Tài sản thì 1 mảnh đất + 1 cc đang ở. Cụ cho cháu lời khuyên có nên múc căn cc cho thuê ko, hay phương hướng sắp tới. Cảm ơn cụ 1 ly trước

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cái này e biết r cụ. Bạn e làm thi công cho V nhiều nên cũng nắm dc tương đối. Ngay như khu Metropolitan đang bán. Bây h đang cắt lỗ đầy ra đó cụ. 4-5 sao, đẳng cấp châu âu mà vị trí lại nằm cạnh mấy toà S. Hiệu quả nhất bây h vẫn là toà S cụ ạ. Cụ nào dư tiền cứ theo dõi,toà đầu tiên trong tổ hợp Metro này là Zurich sẽ hết HTLS 0% đầu tiên vào tháng 6-7 j đó. Lúc đó nếu có giá tốt khéo e cũng tham chiến tí.

Cứ S mà chiến cụ ạ. Full đồ