E sút hàng rồi nhưng ko buồn tất toán đây vì lãi rẻ quá, đem vứt qua chỗ khác cũng dc thêm 0.74%Nếu deal dc như e nói thì sẽ đỡ hơn nhưng cụ vay rùi thì thôi. Đằng nào cụ cũng đã vay đc gói ls rẻ nhất trong lịch sử r đó. Bây h lên 6.5 trong 2 năm đầu r
, e mua ko tính đầu cơ lướt lát gì, mà thấy giá nó lên ảo quá nên quyết định chốt lời, chờ thời cơ cơ cấu lại tsĐa tạ cụ. Em vay 2 lần đều bên tech lần này chuyển qua bên big4.cụ đọc lại mấy trang vừa qua để hiểu dc tư tưởng và kỳ vọng trong đầu tư của e. Nếu cụ thấy ổn và hợp, trường hợp này, thì e vote cụ vay bank để mua nhé. Vay khoảng 2 tỷ, vì cụ có khoảng 4 tỷ r.
Nắm đc tình hình tài chính cũng như ts tích lũy củ cụ như vậy. Thì cá nhân e nghĩ cụ nên thế, để đẩy đồng thời tổng tài sản và cả dòng tiền của cụ lên
- Về vay: nếu vay big4 với ls hiện tại rất tốt 6.5% cố định 2 năm đầu thì trong trường hợp thời hạn 20 năm, mỗi tháng cụ phải trả khoảng 2 xịch
- Về mua: Cá nhân e nghĩ ngay và luôn phải đi mần. Xác định mua là bỏ công sức đi xem thật nhiều để nắm thị trường và so sánh. Có 3 loại cụ tham khảo với 6 tỷ:
1. Nhà cho thuê xây theo kiểu căn hộ dịch vụ (ƯU TIÊN HÀNG ĐẦU):
Loại này thường đắt hơn loại nhà dân bán khoảng 20% vì thanh khoản bán và cho thuê tốt hơn hẳn. Giá cho thuê cũng đc cao hơn, và vì công năng thiết kế tối ưu hơn nhà dân.
Diện tích 30-35m2. Nhà khoảng 5 tầng và ngõ thì ko quá nhiều ngoặt (cái này phải đi săn và mần nhiều vì thế)
Loại này có thể vào việc ngay.
2. Chung cư trung tâm, lõi những khu đông dân cư và nhiều văn phòng như Cầu Giấy, NTL....(có slot ô tô càng tốt)
Cho thuê tỷ suất cũng dc 3,5-3,8%. Loại này e nghĩ khó giảm vì nhu cầu thật.
Cũng có thể theo dõi, hợp lý thì múc
3. Mua 2 căn studio tại 1 số dự án ven của Vin như OCP, Smart. Nhấn mạnh lại là loại STUDIO cụ nhé. Có thể cụ mua đc 1 căn 2 ngủ hay 3 ngủ j j đó, tỷ suất cũng như cho thuê 2 căn studio thôi.
Nhưng thanh khoản bán hoặc cho thuê thì ko bằng studio dc.
Loại này bình tĩnh chờ quý 3,4 hãy mần.
Cụ tham khảo.
Cụ nói lần này chuyển qua big4 thì chắc là cbi múc rồi nhỉ
.
Cụ nói lần này chuyển qua big4 thì chắc là cbi múc rồi nhỉ
Vị thế của cụ có nhà,có đất r, mua PA1 e bảo là ổn. Mua đc là đc nhé, đỡ phải lo sóng nọ sóng kia.
Đa tạ cụ nhiều. Em cũng đang săn dần để múc thôi ạ. Em cũng k vội lắm vì em cảm thấy khi vội vàng hay mắc sai lầm.BE e thấy cắt rồi đấy. Mợ thích có thể canh mua
Em mua cho thuê thôi. Quan điểm em là mình thích ở thì người khác mới thích. Em sang S xem thấy ”xô bồ” quá nên quay sang Zen. Hình như cái BE này chỉ ngang P đúng không cụ mợ nhỉ?Đang xây rùi mà mợ
Ah cái metro ấy ạ. :
Be ngang P mợ ạ. Quan điểm đó tùy thuộc mỗi người thôi. Nếu mua cùng thời điểm đáy quý 3/2023 đến h thì khu S hiệu quả vượt trội mợ ạ. Zen tăng giá ko bằng S ấy. Cho thuê thì S cũng kém Z vài trăm đến 1tr/th so cùng vị trí, cùng loại căn.
Chúc cụ thành công.
Hy vọng giúp ích dc cc. Còn cc ăn lãi dc thì là lộc của các cụ. E giúp cc thì chắc chắn sẽ có ng khác giúp e thôi.
Minfh cung vay time này va lãi vậy, nhưng cũng deal trả gôc nhiều nên bạn ấy làm 2,5 tỉ trả trong 5 năm (time tối thiểu theo thu nhập), tháng trả 50tr thi sau 4 năm gần như hêt nợ. Chưa lúc nào vay rẻ được như vậy nên ko vay cứ thấy phí của, hì
bây h vẫn thấp mà cụ
Cụ khấn mạnh hộ em cho xây nhanh đi, em đu đỉnh chóng mặt quáDư lày là chốt kiểu j hả cc? Túm lại là làm ko?
Chính thức: Hà Nội 'chốt' xây 3 cầu qua sông Hồng trị giá gần 48.000 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ năm 2025
Vào ngày 25/2, tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 21) HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026, HĐND Thành phố xem xét thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư một số dự án sử dụng vốn đầu tư công của thành phố Hà Nội.m.cafef.vn
vâng chuản cụ, nhích lên chút. Em lam bạn ngân hàng từ 2015 ma chưa bao giờ vay được lãi nàybây h vẫn thấp mà cụ
vãi. cụ đu chỗ nào thếCụ khấn mạnh hộ em cho xây nhanh đi, em đu đỉnh chóng mặt quá
VCL đó cụvãi. cụ đu chỗ nào thế
có chí khí đấy
. Cụ mua thấp tầng à?
Cả tập đoàn đang nợ 35 tỷ USD mà mua Cổ phiếu thì rủi ro lắm bạn ơi. Nó bán được cũng có thể là book số liệu thôi. Nó phá sản thì cổ phiếu về 0 đồng.Theo các cụ bây giờ có nên đầu tư vào VIC hoặc VHM không. Em thấy VCL bán rất tốt, mà giá 2 con này vẫn thế
Chính vì nó nợ nhiều nên em mới vào đấy cụ
Cụ không thấy quỹ ngoại bán ròng VIC và VHM nhiều à. To như VTP còn có ngày hôm nay thì chẳng có gì là không thể cả.Chính vì nó nợ nhiều nên em mới vào đấy cụ
Còn nếu tính đến khả năng Vin phá sản thì tốt nhất là mua vàng cụ ạ.
