[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Theo các cụ bây giờ có nên đầu tư vào VIC hoặc VHM không. Em thấy VCL bán rất tốt, mà giá 2 con này vẫn thế

Nếu nói đến VCL bán tốt thì cp liên quan ko phải VHM, VIC, mà là VEF cụ ạ. Chứng cháo VN có 2 dòng là e ko động là bds và xây dựng. 2 ngành này công nợ lẫn nhau, chéo các dự án như ma trận. . Có 3 ngành e vẫn theo đuổi và buy net đến tận bây h. Đã post 1 năm rưỡi trc cụ ợ. Bổ sung thêm 1 ngành đã, đang và sẽ tiếp tục gom là Điện.

[Funland] - Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xin ba chữ cái cụ ạ. 😄 Nói thật tìm được công ty: "cty chất lượng, cổ tức tiền mặt đều....đặc biệt là các ngành xu hướng ổn định và tăng trưởng" như cụ quá hiếm/khó luôn. Em có vài con chất lượng, cổ tức đều nhưng vol nhện đái và cũng không có khả năng tăng trưởng mấy, coi như GTK lãi cao thôi...

www.otofun.net

 

[Bunmam555]

có chí khí đấy . Cụ mua thấp tầng à?

Em mua căn góc nhìn sang chung cư để sau này mở cafe đón các bô lão đến chơi cờ
Hôm nay em rảnh ngồi hỏi các em sale, thì căn góc cùng dãy em mua đang có căn 101m giá 42 tỏi. Căn liền kề nhìn sang chung cư 85m 35 tỏi. Nôm na là ko muốn bán nên cứ hét giá cao.

 

[muabenem123]

Em mua căn góc nhìn sang chung cư để sau này mở cafe đón các bô lão đến chơi cờ
Hôm nay em rảnh ngồi hỏi các em sale, thì căn góc cùng dãy em mua đang có căn 101m giá 42 tỏi. Căn liền kề nhìn sang chung cư 85m 35 tỏi. Nôm na là ko muốn bán nên cứ hét giá cao.

thế e nghĩ nên khấn cho chính sách tiền tệ tốt cụ ợ và ĐA pt nhanh hơn nữa. Chứ cá nhân e thấy giá đó ngang với LK lô trong ở THT r

 

[Hirama]

Cụ muabenem123 nhân định cao tầng bên Ecopark thì sao nhỉ, mong cụ đưa ra nhận định về khu này!

 

[muabenem123]

Cụ muabenem123 nhân định cao tầng bên Ecopark thì sao nhỉ, mong cụ đưa ra nhận định về khu này!

cụ quan tâm bên này để ở hay đầu tư?

 

[Bominhanh]

cụ quan tâm bên này để ở hay đầu tư?

Cụ thấy tiềm năng đầu tư khu này như nào ạ. Em thì ko có nhu cầu ở vì cả gia đình con cái đều học hành làm việc bên phía CG.

 

[muabenem123]

Cụ thấy tiềm năng đầu tư khu này như nào ạ. Em thì ko có nhu cầu ở vì cả gia đình con cái đều học hành làm việc bên phía CG.

vãi. Cụ bên CG mà sang tận bên Eco ở, nên cân nhắc lại cụ nhé. Còn nếu về đầu tư thì tiềm năng Eco e đánh giá ở mức bt, kém OCP cụ ạ. Cái này thì hầu ai cũng rõ. Giá mấy tòa mới bên Eco cũng 6x-7x. So về lợi thế thương mại như cho thuê thì Eco ko bằng OCP mà giá 2 khu ngang nhau. Nếu để ở kiểu yên bình, ko đông đúc thì ở Eco hơn. Còn nếu thích ở nơi sôi động thì OCP hơn

 

[Bominhanh]

vãi. Cụ bên CG mà sang tận bên Eco ở, nên cân nhắc lại cụ nhé. Còn nếu về đầu tư thì tiềm năng Eco e đánh giá ở mức bt, kém OCP cụ ạ. Cái này thì hầu ai cũng rõ. Giá mấy tòa mới bên Eco cũng 6x-7x. So về lợi thế thương mại như cho thuê thì Eco ko bằng OCP mà giá 2 khu ngang nhau. Nếu để ở kiểu yên bình, ko đông đúc thì ở Eco hơn. Còn nếu thích ở nơi sôi động thì OCP hơn

Vâng cảm ơn cụ, em ko có nhu cầu ở bên khu đó, chỉ muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư khi vốn mình không có nhiều thôi cụ

 

[muabenem123]

Vâng cảm ơn cụ, em ko có nhu cầu ở bên khu đó, chỉ muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư khi vốn mình không có nhiều thôi cụ

ok cụ. Chúc cụ thành công.

 

[muabenem123]

Như e đã nói nhiều lần, túm lại là khá buồn. . Cơ chế, chính sách...làm CẦU ở HN quá gian nan. Có cái cầu nhỏ ntn thôi làm 4 năm thì cũng chịu r. Sao dám mơ cầu khác.

 

[Starry Night]

vãi. Cụ bên CG mà sang tận bên Eco ở, nên cân nhắc lại cụ nhé. Còn nếu về đầu tư thì tiềm năng Eco e đánh giá ở mức bt, kém OCP cụ ạ. Cái này thì hầu ai cũng rõ. Giá mấy tòa mới bên Eco cũng 6x-7x. So về lợi thế thương mại như cho thuê thì Eco ko bằng OCP mà giá 2 khu ngang nhau. Nếu để ở kiểu yên bình, ko đông đúc thì ở Eco hơn. Còn nếu thích ở nơi sôi động thì OCP hơn

cụ so sánh thấp tầng eco với OCP với ạ

 

[muabenem123]

cụ so sánh thấp tầng eco với OCP với ạ

thấp tầng cũng thế thôi cụ. . Bạn e ở BT bên Eco đây. Bỏ qua vụ ô nhiễm khói nhé. Ở Eco thì gần gữi thiên nhiên, êm đềm mỗi tội mùa nồm ẩm thì muỗi nhiều, vì nhiều cây mà. Còn ở BT bên OCP tiện lợi hơn, khuôn viên, hạ tầng, tiện ích, dịch vụ....ko thiếu j. Đi 1 đoạn vào khu chung cư là xong. Còn Eco thì ko tiện bằng cụ ạ. Khả năng về kết nối thì OCP hơn.
Theo quan sát cá nhân thì bên OCP đc 1 lượng lớn dân vùng trong dạt về như Long Biên hoặc phố cổ. Chưa nói đến dân GL ở đó.
2 khu này định hướng sống rõ ràng mà cụ

 

[Hirama]

cụ quan tâm bên này để ở hay đầu tư?

tôi dự định mua để ở cụ à, cũng cân nhắc mấy điểm ưu/nhược bên đó rồi. Giờ cần lời khuyên để tìm một điểm vào thích hợp. Tài chính thì tôi có hơn 2 tỷ một chút, mong nhận được tư vấn từ cụ. Cảm ơn cụ rất nhiều!

 

[Starry Night]

thấp tầng cũng thế thôi cụ. . Bạn e ở BT bên Eco đây. Bỏ qua vụ ô nhiễm khói nhé. Ở Eco thì gần gữi thiên nhiên, êm đềm mỗi tội mùa nồm ẩm thì muỗi nhiều, vì nhiều cây mà. Còn ở BT bên OCP tiện lợi hơn, khuôn viên, hạ tầng, tiện ích, dịch vụ....ko thiếu j. Đi 1 đoạn vào khu chung cư là xong. Còn Eco thì ko tiện bằng cụ ạ. Khả năng về kết nối thì OCP hơn.
Theo quan sát cá nhân thì bên OCP đc 1 lượng lớn dân vùng trong dạt về như Long Biên hoặc phố cổ. Chưa nói đến dân GL ở đó.
2 khu này định hướng sống rõ ràng mà cụ

về giá thì bên nào tốt hơn hả cụ?

 

[muabenem123]

tôi dự định mua để ở cụ à, cũng cân nhắc mấy điểm ưu/nhược bên đó rồi. Giờ cần lời khuyên để tìm một điểm vào thích hợp. Tài chính thì tôi có hơn 2 tỷ một chút, mong nhận được tư vấn từ cụ. Cảm ơn cụ rất nhiều!

E đưa ra nhận xét bên trên r đó. Cụ tham khảo thêm. Tầm hơn 2 tỷ thì cụ mua đc căn 2n1w. Bây h cơ bản phong cách cụ thích êm đềm hay sôi động thôi.

 

[muabenem123]

về giá thì bên nào tốt hơn hả cụ?

Ngang nhau cụ nhé. Nhưng e đánh giá cao OCP hơn về mặt tiềm năng. Nếu sau ko ở, cụ cho thuê, làm thương mại vẫn ngon. OCP như e nói hưởng 1 lượng dân từ phố sang, từ LB. Ngoài ra GL hạ tầng đang đẩy mạnh để lên quận. Và cái nữa OCP gần 1 số trường ĐH lớn như Nông nghiệp hay VinUni

 

[Starry Night]

Ngang nhau cụ nhé. Nhưng e đánh giá cao OCP hơn về mặt tiềm năng. Nếu sau ko ở, cụ cho thuê, làm thương mại vẫn ngon. OCP như e nói hưởng 1 lượng dân từ phố sang, từ LB. Ngoài ra GL hạ tầng đang đẩy mạnh để lên quận. Và cái nữa OCP gần 1 số trường ĐH lớn như Nông nghiệp hay VinUni

em đang hỏi OCP 2-3 cơ ạ, chứ 1 thì giá cao rồi

 

[muabenem123]

em đang hỏi OCP 2-3 cơ ạ, chứ 1 thì giá cao rồi

Cụ hỏi cc hay BT-LK?

 

[Starry Night]

Cụ hỏi cc hay BT-LK?

LK ạ

 

[muabenem123]

LK ạ

LK OCP2-3 tiềm năng nếu có vd3.5 như các b sales vẫn nói. E ko đánh giá cao bên đó vì hơi xa và nguồn cung quá khiếp. Chưa kể HY sắp tới dự án cũng nhiều cụ ạ