[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[lenhaque]

Bạn em ở hồ Tây bảo là cái khu mà cbi xây nhà hát í, trước đây nhiều ng xây biệt phủ bên hồ sen nhưng đều là đất nhảy dù, bao năm ko bị sờ đến dù chủ trương xây nhà hát có từ những năm 9 mấy. Năm nay lãnh đạo chỉ đạo quyết liệt việc xây nhà hát là bị hốt hết.

Biệt phủ cái gì đâu cụ. Bản chất toàn đất rau xanh của HTX Quảng An trước đây phân cho dân thổ. Sau họ xây lên 1 tầng mái tôn kiểu nhà tạm để ở, còn đất hương hoả thổ cư thì họ xây nhà đẹp cho thuê. Sau dân ngoài thấy hay và rẻ nên mua nốt đất rau xanh (xưa trồng quất với đào) xây cũng nhà 1 tầng mái tôn hết, chỉ có cái nội thất sịn sò nâng cao chất lượng cuộc sống, chứ chẳng đáng gì mà nói biệt phủ đâu cụ.

Quan trọng là muốn làm không cụ ạ. Muốn làm thì kể cả có sổ thì cũng 1 nốt nhạc

Đất sổ muốn làm thì tái định cư đàng hoàng họ cũng phải đi thôi. Nhưng bảo một nốt nhạc em khẳng định không có. Nhất vừa rồi khu Ao Khấu chỗ Đặng Thai Mai tầm 60-80 nhà nằm trong quy hoạch làm công viên cây xanh nhưng họ đấu tranh ác lắm. Quy hoạch mới niêm yết lên em thấy bỏ khu Ao Khấu ra ngoài ranh rồi ạh

 

[trungleba]

Biệt phủ cái gì đâu cụ. Bản chất toàn đất rau xanh của HTX Quảng An trước đây phân cho dân thổ. Sau họ xây lên 1 tầng mái tôn kiểu nhà tạm để ở, còn đất hương hoả thổ cư thì họ xây nhà đẹp cho thuê. Sau dân ngoài thấy hay và rẻ nên mua nốt đất rau xanh (xưa trồng quất với đào) xây cũng nhà 1 tầng mái tôn hết, chỉ có cái nội thất sịn sò nâng cao chất lượng cuộc sống, chứ chẳng đáng gì mà nói biệt phủ đâu cụ.

Đất sổ muốn làm thì tái định cư đàng hoàng họ cũng phải đi thôi. Nhưng bảo một nốt nhạc em khẳng định không có. Nhất vừa rồi khu Ao Khấu chỗ Đặng Thai Mai tầm 60-80 nhà nằm trong quy hoạch làm công viên cây xanh nhưng họ đấu tranh ác lắm. Quy hoạch mới niêm yết lên em thấy bỏ khu Ao Khấu ra ngoài ranh rồi ạh

Đấy là do chưa muốn/ chưa đến lúc làm thôi cụ ạ. Chứ mặt đường Lê Duẩn còn gpmb phút mốt thì Đặng Thai Mai có là gì

 

[lenhaque]

Đấy là do chưa muốn/ chưa đến lúc làm thôi cụ ạ. Chứ mặt đường Lê Duẩn còn gpmb phút mốt thì Đặng Thai Mai có là gì

Vâng cụ. Nói chung là NN đảm bảo được lợi ích người dân một mức độ tương đối chấp nhận được thì họ cũng sẽ hợp tác. Còn lấy kiểu để người ta thiệt thòi quá thì chắc chắn là không thể phút mốt được ạh. Mà nhiều khi không phải chỉ vấn đề kinh tế mà còn liên quan nhiều chuyện khác, nhất là tổ chức lại cuộc sống, đi học đi làm, kinh doanh, họ hàng… ti tỉ thứ lý do để họ đấu tranh

 

[anphudong]

Cứ đền bù thỏa đáng thì người dân sẽ đồng thuận thôi, tuy ko có sổ nhưng đã sinh sống lâu đời thì hỗ trợ thật cao, bố trí Tái định cư bên kia cầu thì cũng ko xa chỗ ở mấy chắc họ sẽ Ok.
Cầu TL nó cũng liên quan đến sân bay gia Bình của bộ CA, nơi bố trí các chuyên cơ cho khách vip, rồi Trung tâm triển lãm quốc gia, có thể coi như bộ mặt của đất nước khi tổ chức các sự kiện lớn có khách nước ngoài tham dự. cùng với đó là các Siêu đô thị bên tả ngạn sông Hồng, dọc tuyến nối với sân bay Gia Bình. Vậy là có rất nhiều lợi ích liên quan nên công trình biểu tượng mới của thủ đô này ko thể trì hoãn lâu được.
Kế hoạch 2 năm sẽ xong trùng với thời điểm hoàn thành đường kết nối trung tâm HN tới sân bay mới, có lâu thì 10 năm chắc sẽ xong như cầu Nhật Tân ý

 

[Outsider87]

Cứ đền bù thỏa đáng thì người dân sẽ đồng thuận thôi, tuy ko có sổ nhưng đã sinh sống lâu đời thì hỗ trợ thật cao, bố trí Tái định cư bên kia cầu thì cũng ko xa chỗ ở mấy chắc họ sẽ Ok.
Cầu TL nó cũng liên quan đến sân bay gia Bình của bộ CA, nơi bố trí các chuyên cơ cho khách vip, rồi Trung tâm triển lãm quốc gia, có thể coi như bộ mặt của đất nước khi tổ chức các sự kiện lớn có khách nước ngoài tham dự. cùng với đó là các Siêu đô thị bên tả ngạn sông Hồng, dọc tuyến nối với sân bay Gia Bình. Vậy là có rất nhiều lợi ích liên quan nên công trình biểu tượng mới của thủ đô này ko thể trì hoãn lâu được.
Kế hoạch 2 năm sẽ xong trùng với thời điểm hoàn thành đường kết nối trung tâm HN tới sân bay mới, có lâu thì 10 năm chắc sẽ xong như cầu Nhật Tân ý

Ko sổ thì ko có chuyện đền bù cao đâu. Sao phải nhân nhượng đội xã hội chí phèo lấn chiếm.

 

[anphudong]

Ko sổ thì ko có chuyện đền bù cao đâu. Sao phải nhân nhượng đội xã hội chí phèo lấn chiếm.

Đó là chuyện quá khứ rồi, các chính sách về đất đai thay đổi liên tục nên áp dụng luật nó phải căn cứ vào thời điểm sử dụng đất cụ à. em thấy Luật ĐĐ 2003 là rất nhân văn khi quy định ai sử dụng trước ngày 15/10/1993 làm nhà ở thì dù có giấy tờ hay ko đều được hỗ trợ 100% như có sổ vì việc quản lý đất đai trước đây khá lỏng lẻo.
Nhìn về quá khứ thì toàn bộ đất ngoài đê toàn là dân nhảy dù cả chứ xưa kia làng xóm đâu có ngoài đó, kể cả bãi Phúc tân, Phúc xá. Những người nhảy dù này vốn dĩ là dân phiêu bạt ko à.
Đến cái khu tập thể Kim Liên trước đây giữa 2 dãy nhà là khoảng không cách nhau mấy chục mét thế mà theo thời gian bà con ta dựng nhà cửa kín mít hết cả, người ở đây còn mỗi lối đi vào nhà như đường chuột chạy thôi á!

 

[Outsider87]

Đó là chuyện quá khứ rồi, các chính sách về đất đai thay đổi liên tục nên áp dụng luật nó phải căn cứ vào thời điểm sử dụng đất cụ à. em thấy Luật ĐĐ 2003 là rất nhân văn khi quy định ai sử dụng trước ngày 15/10/1993 làm nhà ở thì dù có giấy tờ hay ko đều được hỗ trợ 100% như có sổ vì việc quản lý đất đai trước đây khá lỏng lẻo.
Nhìn về quá khứ thì toàn bộ đất ngoài đê toàn là dân nhảy dù cả chứ xưa kia làng xóm đâu có ngoài đó, kể cả bãi Phúc tân, Phúc xá. Những người nhảy dù này vốn dĩ là dân phiêu bạt ko à.
Đến cái khu tập thể Kim Liên trước đây giữa 2 dãy nhà là khoảng không cách nhau mấy chục mét thế mà theo thời gian bà con ta dựng nhà cửa kín mít hết cả, người ở đây còn mỗi lối đi vào nhà như đường chuột chạy thôi á!

Thế mấy thằng mới nhảy dù chục năm thì sao?
Quy định rõ từ 93 về trước thì ok. Nhưng ko thể hợp thức hoá sai phạm để bọn chí phèo trục lợi được.

 

[anphudong]

Thế mấy thằng mới nhảy dù chục năm thì sao?
Quy định rõ từ 93 về trước thì ok. Nhưng ko thể hợp thức hoá sai phạm để bọn chí phèo trục lợi được.

Nó có chính sách hết cụ à, tùy thời điểm nhảy dù ( lấn chiếm) mà có mức hỗ trợ khác nhau, tinh thần là kể từ thời điểm Luật ĐĐ có hiệu lực thi hành thì ko có đền bù chí hết ( mới nhất là sau 1/8/2024 mà lấn chiếm thì bị cưỡng chế mà ko đền bù).

 

[anphudong]

Tứ Liên sẽ khởi công đúng ngày 19/5?
Tái định cư tại Đông Anh ( nhiều đất, lấy luôn dự án đấu giá để bố trí TĐC).
Chỉ định thầu cho nhanh......
Quả là quyết liệt các cụ à:

Hà Nội quyết tâm khởi công dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên vào ngày 19/5

Kinhtedothi – Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Hà Nội quyết tâm khởi công dự án cầu Tứ Liên vào ngày 19/5/2025; tiếp đó khởi công dự án cầu Trần Hưng Đạo; đối với dự án cầu Ngọc Hồi sẽ được khởi công ngay sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ đầu tư...

kinhtedothi.vn

 

[Outsider87]

Nó có chính sách hết cụ à, tùy thời điểm nhảy dù ( lấn chiếm) mà có mức hỗ trợ khác nhau, tinh thần là kể từ thời điểm Luật ĐĐ có hiệu lực thi hành thì ko có đền bù chí hết ( mới nhất là sau 1/8/2024 mà lấn chiếm thì bị cưỡng chế mà ko đền bù).

Như mấy nhà ở đê la thành thì ko sổ đền bù có 20tr/m thì phải, có sổ 40tr. Nhà từ lâu rồi đó.
Càng ngày càng nghiêm là chuẩn rồi.

 

[muabenem123]

Tứ Liên sẽ khởi công đúng ngày 19/5?
Tái định cư tại Đông Anh ( nhiều đất, lấy luôn dự án đấu giá để bố trí TĐC).
Chỉ định thầu cho nhanh......
Quả là quyết liệt các cụ à:

Hà Nội quyết tâm khởi công dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên vào ngày 19/5

Kinhtedothi – Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Hà Nội quyết tâm khởi công dự án cầu Tứ Liên vào ngày 19/5/2025; tiếp đó khởi công dự án cầu Trần Hưng Đạo; đối với dự án cầu Ngọc Hồi sẽ được khởi công ngay sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ đầu tư...

kinhtedothi.vn

Đc thế thì tốt quá cụ. Mong ko bị như cầu Đuống này. Còn khởi công thì mai cũng dc cụ ạ. . Gần đây e bị bội thực vs tin về 3 cây cầu này r. Ngay cái cầu Đuống trc đây khởi công mà e cũng đã mừng rơi nước mắt. Nhưng bây h thì lại rơi nc mắt vì buồn.

https://laodong.vn/xa-hoi/cau-duong-cham-tien-do-lui-hen-hoan-thanh-vao-nam-2028-1447327.ldo

 

[anphudong]

Đc thế thì tốt quá cụ. Mong ko bị như cầu Đuống này. Còn khởi công thì mai cũng dc cụ ạ. . Gần đây e bị bội thực vs tin về 3 cây cầu này r. Ngay cái cầu Đuống trc đây khởi công mà e cũng đã mừng rơi nước mắt. Nhưng bây h thì lại rơi nc mắt vì buồn.

https://laodong.vn/xa-hoi/cau-duong-cham-tien-do-lui-hen-hoan-thanh-vao-nam-2028-1447327.ldo

Vâng, cầu Đuống ngắn xíu à, lúc họ khởi công còn ko cần giải phóng mặt bằng cơ, cứ tà tà chả có gì gấp vì đã có cầu Đuống mới trên cao tốc HN-LS. Cầu TL thì khác vì nó là công trình trọng điểm của thành phố, kết nối đôi bờ để hiện thực hóa quy hoạch lấy sông Hồng làm trục trung tâm, phát triển thành phố về phía Bắc.....nên ai cũng nhìn vào thành ra lãnh đạo có quyết tâm rất lớn, công việc giải quyết rất nhanh với cơ chế vượt trội ko đâu sánh bằng dù cấp dưới đã trình bày khó khăn, phải lấy mốc 30/9 mới khởi công nhưng lãnh đạo đã quyết thì khó mà chậm được:

https://tienphong.vn/chu-tich-ha-noi-khong-ban-lui-quyet-khoi-cong-xay-dung-cau-tu-lien-vao-ngay-195-post1720838.tpo

 

[Hanh Ha]

Vâng, cầu Đuống ngắn xíu à, lúc họ khởi công còn ko cần giải phóng mặt bằng cơ, cứ tà tà chả có gì gấp vì đã có cầu Đuống mới trên cao tốc HN-LS. Cầu TL thì khác vì nó là công trình trọng điểm của thành phố, kết nối đôi bờ để hiện thực hóa quy hoạch lấy sông Hồng làm trục trung tâm, phát triển thành phố về phía Bắc.....nên ai cũng nhìn vào thành ra lãnh đạo có quyết tâm rất lớn, công việc giải quyết rất nhanh với cơ chế vượt trội ko đâu sánh bằng dù cấp dưới đã trình bày khó khăn, phải lấy mốc 30/9 mới khởi công nhưng lãnh đạo đã quyết thì khó mà chậm được:

https://tienphong.vn/chu-tich-ha-noi-khong-ban-lui-quyet-khoi-cong-xay-dung-cau-tu-lien-vao-ngay-195-post1720838.tpo

Cầu Đuống mới ko phải mục đích giải quyết giao thông đường bộ mà là giao thông đường thủy cụ à. Chậm tận 3 năm thì cũng hơi thất vọng