[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Cuabeo]

Khiếp, các cụ vẫn xem khu nào tiềm năng? Lắm tiền thật đấy.

 

[tuituoirong]

Ném phần lớn tài sản vào xã Tiền Phong, nghe bác nói em cũng thấy sướng cái lỗ tai. Cơ mà suốt từ khi ML về HN đến giờ gần 2 chục niên, đã bao lần tưởng sẽ cất cánh mà nó vẫn nằm bẹp dí. Trong 5 năm tới em tin ML vẫn là nó thôi, dù thỉnh thoảng giang hồ lại đồn thổi cái gì đấy như thật. Dù vậy em vẫn giữ hàng chờ xây lên rồi cho thuê, thoát cảnh chịu thuế cao vì để đất hoang.

Cả tuần này e lượn lờ ML mà thấy tiếc cho vùng đất này quá, toàn KĐT bỏ hoang trong khi nó cách nội đô 10-25km, chỉ cần cởi trói pháp lý là nó sẽ lên tầm cao mới, e xem mà chưa dám xuống tiền vì khả năng om vốn và rủi ro cao mặc dù nền giá vẫn khá thấp

 

[Tropical Forests]

Như em nhận định, giá thuê sẽ tăng dần ở các phân khúc BĐS dịch vụ, khi kinh tế dần hồi phục. Gồm nhu cầu thuê văn phòng như thông tin trên link.
Khi kinh tế phục hồi cũng là một nguyên nhân để dòng tiền chuyển hướng về SXKD, giảm sự chú ý đầu tư/đầu cơ BĐS. BĐS sẽ bước vào thời kỳ đi ngang hoặc sụt giảm, vì đã có 2 giai đoạn tăng nóng trong thời gian ngắn.
Một lần nữa lại nói về khu StarLake: Trong 2 năm tới, dự kiến có 150 nghìn m2 văn phòng đưa vào hoạt động, tập trung ở khu vực Tây Hồ Tây (trích thông tin trên link).
Việc làm là đây, dòng tiền tích lũy sẽ kéo đi lên, tất cả mọi phân khúc BĐS trong khu đô thị và xung quanh.
Vậy thì nó sẽ là một trong các điểm sáng hiếm hoi với tiềm năng hiện hữu, trong bất kỳ giai đoạn nào của thị trường BĐS

Văn phòng hạng A ở trung tâm hút khách thuê

Hà Nội- Nhu cầu văn phòng trung tâm tăng mạnh, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê neo ở mức cao, theo JLL.

vnexpress.net

 

[Tropical Forests]

Một phần của diện tích đó đang lấp ló, để dần dần hiện hữu.

 

[xuanhieu7292]

Như em nhận định, giá thuê sẽ tăng dần ở các phân khúc BĐS dịch vụ, khi kinh tế dần hồi phục. Gồm nhu cầu thuê văn phòng như thông tin trên link.
Khi kinh tế phục hồi cũng là một nguyên nhân để dòng tiền chuyển hướng về SXKD, giảm sự chú ý đầu tư/đầu cơ BĐS. BĐS sẽ bước vào thời kỳ đi ngang hoặc sụt giảm, vì đã có 2 giai đoạn tăng nóng trong thời gian ngắn.
Một lần nữa lại nói về khu StarLake: Trong 2 năm tới, dự kiến có 150 nghìn m2 văn phòng đưa vào hoạt động, tập trung ở khu vực Tây Hồ Tây (trích thông tin trên link).
Việc làm là đây, dòng tiền tích lũy sẽ kéo đi lên, tất cả mọi phân khúc BĐS trong khu đô thị và xung quanh.
Vậy thì nó sẽ là một trong các điểm sáng hiếm hoi với tiềm năng hiện hữu, trong bất kỳ giai đoạn nào của thị trường BĐS

Văn phòng hạng A ở trung tâm hút khách thuê

Hà Nội- Nhu cầu văn phòng trung tâm tăng mạnh, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê neo ở mức cao, theo JLL.

vnexpress.net

Chẳng hiểu cụ đọc kiểu gì mà kêu 'hồi phục'
Theo như link cụ đưa:
1, Giá thuê đứng im, chết ngắc ngoải.
3, Toàn thông tin dạng "khảo sát': Khách muốn thuê, nhưng còn lâu mới hồi như trước dc.

 

[Tropical Forests]

Chẳng hiểu cụ đọc kiểu gì mà kêu 'hồi phục'
Theo như link cụ đưa:
1, Giá thuê đứng im, chết ngắc ngoải.
3, Toàn thông tin dạng "khảo sát': Khách muốn thuê, nhưng còn lâu mới hồi như trước dc.

Em ghi là hồi phục dần cụ ạ.
Cụ đi khảo sát, hoặc có nhà cho thuê làm văn phòng, cửa hàng, riêng khách sạn phải trên phố, sẽ thấy rõ.
Quanh chỗ mới của em, cũng kín mặt bằng rồi, ko như năm ngoái hoặc sau dịch.
Trong link thì cầu đang cao cụ nhé.

 

[xuanhieu7292]

Em ghi là hồi phục dần cụ ạ.
Cụ đi khảo sát, hoặc có nhà cho thuê làm văn phòng, cửa hàng, riêng khách sạn phải trên phố, sẽ thấy rõ.
Quanh khu nhà em kín mặt bằng rồi, ko như năm ngoái hoặc sau dịch.

Cụ nói cụ trên Starlake nhỉ?
Cần em chụp cho cả dãy Starlake xem "kín mặt bằng" như nào không?

 

[Mr Chun]

Chính phủ đề xuất "hồi sinh" hợp đồng BT "đổi đất lấy hạ tầng"

Sau hơn 3 năm dừng triển khai hợp đồng BT, Chính phủ vừa đề xuất tiếp tục áp dụng hình thức hợp đồng này.

m.cafef.vn

Hồi sinh BT là Vin vào làm tiếp đc Đan Phượng

Không qua cầu chắc anh phải đẩy lên 500tr mất.
Anh đẩy giá nội thành lên cao, giờ anh tha hồ ra hàng vùng ven, bán như tôm tươi, tranh nhau mua, giá trên zời

 

[Mr Chun]

Em vừa thoát Hoài Đức xong, giờ cầm tiền mà buồn rười rượi cụ ạ vì chỗ nào cũng cao chả vào dc nữa, cụ đi tránh rét nơi nào e theo với

Được gửi từ iPhone - Otofun

Em vừa thoát yên nghĩa, cụ chỉ em với.
Có nằm mơ em cũng k nghĩ nó sẽ nhân 3 sau 3 năm.

 

[Tropical Forests]

Cụ nói cụ trên Starlake nhỉ?
Cần em chụp cho cả dãy Starlake xem "kín mặt bằng" như nào không?

Chỗ mới chỗ khác cụ, em dẫn chứng mặt bằng thuê ổn dần.
Thanks cụ, em cũng khu đó. Hàng ngày thấy rồi nên ko phiền cụ chụp ạ

 

[Tropical Forests]

Em vừa thoát yên nghĩa, cụ chỉ em với.
Có nằm mơ em cũng k nghĩ nó sẽ nhân 3 sau 3 năm.

Các cụ thoát hàng rồi thì vào vàng và bạc cũng tạm được. Trái phiếu ngân hàng cũng cao, nhưng ko biết có đổ vỡ gì ko.
Tầm này theo em là phục trong đống rơm thôi ạ.
Cũng có một số cụ Nam tiến đấy ạ.

 

[Mr Chun]

Các cụ thoát hàng rồi thì vào vàng và bạc cũng tạm được. Trái phiếu ngân hàng cũng cao, nhưng ko biết có đổ vỡ gì ko.
Tầm này theo em là phục trong đống rơm thôi ạ.
Cũng có một số cụ Nam tiến đấy ạ.

Thôi cứ HN cho chắc cụ ơi, lỗ cũng còn bán đc mà sống.
Chứ về tỉnh thì lỗ cũng chỉ để trồng cỏ cho hàng xóm nuôi bò.
Em đang tính mua Chương Mỹ

 

[Duong tien sih]

Như em nhận định, giá thuê sẽ tăng dần ở các phân khúc BĐS dịch vụ, khi kinh tế dần hồi phục. Gồm nhu cầu thuê văn phòng như thông tin trên link.
Khi kinh tế phục hồi cũng là một nguyên nhân để dòng tiền chuyển hướng về SXKD, giảm sự chú ý đầu tư/đầu cơ BĐS. BĐS sẽ bước vào thời kỳ đi ngang hoặc sụt giảm, vì đã có 2 giai đoạn tăng nóng trong thời gian ngắn.
Một lần nữa lại nói về khu StarLake: Trong 2 năm tới, dự kiến có 150 nghìn m2 văn phòng đưa vào hoạt động, tập trung ở khu vực Tây Hồ Tây (trích thông tin trên link).
Việc làm là đây, dòng tiền tích lũy sẽ kéo đi lên, tất cả mọi phân khúc BĐS trong khu đô thị và xung quanh.
Vậy thì nó sẽ là một trong các điểm sáng hiếm hoi với tiềm năng hiện hữu, trong bất kỳ giai đoạn nào của thị trường BĐS

Văn phòng hạng A ở trung tâm hút khách thuê

Hà Nội- Nhu cầu văn phòng trung tâm tăng mạnh, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê neo ở mức cao, theo JLL.

vnexpress.net

Cụ nhìn vấn đề hơi lạc quan rồi. Doanh nghiệp đang khó khăn, toàn vừa và nhỏ, xu hướng toàn cầu là mặt bằng văn phòng giảm dần. StarLake nó quy hoạch toàn văn phòng rồi nên phải xây thôi.
Mấy năm tới điểm sáng ở HN sẽ là bds để ở, kể cả Chung cư mini nếu đảm bảo PCCC. Người đông thiếu chỗ ở, chứ mặt bằng kinh doanh, mặt bằng văn phòng thừa đầy.

 

[muabenem123]

Như em nhận định, giá thuê sẽ tăng dần ở các phân khúc BĐS dịch vụ, khi kinh tế dần hồi phục. Gồm nhu cầu thuê văn phòng như thông tin trên link.
Khi kinh tế phục hồi cũng là một nguyên nhân để dòng tiền chuyển hướng về SXKD, giảm sự chú ý đầu tư/đầu cơ BĐS. BĐS sẽ bước vào thời kỳ đi ngang hoặc sụt giảm, vì đã có 2 giai đoạn tăng nóng trong thời gian ngắn.
Một lần nữa lại nói về khu StarLake: Trong 2 năm tới, dự kiến có 150 nghìn m2 văn phòng đưa vào hoạt động, tập trung ở khu vực Tây Hồ Tây (trích thông tin trên link).
Việc làm là đây, dòng tiền tích lũy sẽ kéo đi lên, tất cả mọi phân khúc BĐS trong khu đô thị và xung quanh.
Vậy thì nó sẽ là một trong các điểm sáng hiếm hoi với tiềm năng hiện hữu, trong bất kỳ giai đoạn nào của thị trường BĐS

Văn phòng hạng A ở trung tâm hút khách thuê

Hà Nội- Nhu cầu văn phòng trung tâm tăng mạnh, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê neo ở mức cao, theo JLL.

vnexpress.net

Giá trị của Starlake nó tăng theo độ hiện đại hại điện của thủ đô cụ ợ. .
Các cụ bên trên đang định hướng HN và HCM vào top các tp lớn của khu vực nên thập kỷ tới sẽ còn nhiều điều để nói.

 

[Tropical Forests]

Cụ nhìn vấn đề hơi lạc quan rồi. Doanh nghiệp đang khó khăn, toàn vừa và nhỏ, xu hướng toàn cầu là mặt bằng văn phòng giảm dần. StarLake nó quy hoạch toàn văn phòng rồi nên phải xây thôi.
Mấy năm tới điểm sáng ở HN sẽ là bds để ở, kể cả Chung cư mini nếu đảm bảo PCCC. Người đông thiếu chỗ ở, chứ mặt bằng kinh doanh, mặt bằng văn phòng thừa đầy.

Mặt bằng cho thuê đỡ hơn nhiều rồi cụ. Nhà ở thì HN là vô địch, cầu cao di dân cơ học vẫn nhiều, ko như SG bị giảm sút.

 

[Duong tien sih]

Mặt bằng cho thuê đỡ hơn nhiều rồi cụ. Nhà ở thì HN là vô địch, cầu cao di dân cơ học vẫn nhiều, ko như SG bị giảm sút.

Thậm chí nhiều LK ở khu Xuân Phương hay BT 300m2 ở Geleximco mình thấy có dân chuyên nghiệp thuê, sửa chút thành 20 căn hộ dịch vụ đủ đồ cho thuê. Kiếm 60-80tr/tháng. Chứ thuê nguyên căn làm VP chỉ 30tr mà chẳng có ma nào thuê.

 

[binh77]

Cả tuần này e lượn lờ ML mà thấy tiếc cho vùng đất này quá, toàn KĐT bỏ hoang trong khi nó cách nội đô 10-25km, chỉ cần cởi trói pháp lý là nó sẽ lên tầm cao mới, e xem mà chưa dám xuống tiền vì khả năng om vốn và rủi ro cao mặc dù nền giá vẫn khá thấp

Người bi quan ko bao giờ thành công.
Sao cụ không nghĩ, ôi thật là may mắn cho mình vì toàn khu đô thị bỏ hoang, ko ông chủ đtu nào làm cả, nên đất vẫn quá rẻ mạt, chỉ 2x tr/m2, trong khi đông anh ngay sát nách giá đã 7xx tr/m2, thật là phúc tổ 3 đời cho mình, cô thương mình vất vả nên các chủ đtu nó mới bỏ hoang đây. Chứ ML mà nó làm như Đông Anh thì giá bây giờ cũng phải bằng 1/2 đông anh là 3xx tr/m2.

 

[Tropical Forests]

Thậm chí nhiều LK ở khu Xuân Phương hay BT 300m2 ở Geleximco mình thấy có dân chuyên nghiệp thuê, sửa chút thành 20 căn hộ dịch vụ đủ đồ cho thuê. Kiếm 60-80tr/tháng. Chứ thuê nguyên căn làm VP chỉ 30tr mà chẳng có ma nào thuê.

Thế mới có chuyện nguyên căn biệt thự 30tr, 1 căn chung cư StarLake hơn 30tr cụ ạ. Nếu ko chuyển đổi thành để ở thì nó như vậy.
So vốn đầu tư thì..

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E tin là sẽ có điều chỉnh quy hoạch chỗ Giảng võ thôi. Giờ này ko ai thừa tiền đi xây Vp, Tttm ở chỗ đất kim cương như thế

Không điều chỉnh đâu cụ, nhưng xong cả rùi.

Giảng võ đã đc phê duyệt làm toà TTTM và Văn phòng. Mợ có thể search lại thoả mái. Nếu có chung cư thì phải thay đổi quy hoạch lại mợ nhé.

Em đọc văn bản rùi. Thế nên em mới ... chiém chiém Đưa cái này lên ko biết Giảng Võ có dậy sóng ko.

 

[Duong tien sih]

Người bi quan ko bao giờ thành công.
Sao cụ không nghĩ, ôi thật là may mắn cho mình vì toàn khu đô thị bỏ hoang, ko ông chủ đtu nào làm cả, nên đất vẫn quá rẻ mạt, chỉ 2x tr/m2, trong khi đông anh ngay sát nách giá đã 7xx tr/m2, thật là phúc tổ 3 đời cho mình, cô thương mình vất vả nên các chủ đtu nó mới bỏ hoang đây. Chứ ML mà nó làm như Đông Anh thì giá bây giờ cũng phải bằng 1/2 đông anh là 3xx tr/m2.

Mình có ông anh mua BT 300m2 ở Mê Linh chẳng nhớ khu nào. Hắn mua 2005- 3tr/m2 đất. Hắn bảo bao giờ lên 200tr/m2 mới bán.
Tự nhiên Đông Anh lên quận, chung cư, tiện ích nhiều thì dân đầu tư lại kéo về Mê Linh.