[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[blackmailer81]

148 GV đây các cụ

 

[Niels_Bohr]

Phía tây vừa khánh thành giai đoạn 1 Bảo tàng lịch sử quân sự giai đoạn 1

Sáng nay trực tiếp trải nghiệm. Dù còn nhiều hạng mục chưa phải đã xong, công tác chuẩn bị chưa phải tốt nhưng thực sự công trình có cảnh quan đẹp, nội dung hay. Sau này sẽ thu hút rất nhiều khách ko chỉ HN mà các tỉnh, vùng khác.

Sáng nay từng đoàn xe và người ùn ùn kéo vào. Bãi xe không còn chỗ đỗ. HN ngày càng có nhiều công trình văn hoá tạo điểm nhấn thế này thì chẳng trách BĐS có sức hút. Phía tây chỉ cần vđ4, đường sắt số 5 xong sẽ hoàn thiện bức tranh hạ tầng. Dọc trục ĐLTL là các TOD.

 

[sky_driver]

Phía tây vừa khánh thành giai đoạn 1 Bảo tàng lịch sử quân sự giai đoạn 1

View attachment 8814435

Sáng nay trực tiếp trải nghiệm. Dù còn nhiều hạng mục chưa phải đã xong, công tác chuẩn bị chưa phải tốt nhưng thực sự công trình có cảnh quan đẹp, nội dung hay. Sau này sẽ thu hút rất nhiều khách ko chỉ HN mà các tỉnh, vùng khác.

Sáng nay từng đoàn xe và người ùn ùn kéo vào. Bãi xe không còn chỗ đỗ. HN ngày càng có nhiều công trình văn hoá tạo điểm nhấn thế này thì chẳng trách BĐS có sức hút. Phía tây chỉ cần vđ4, đường sắt số 5 xong sẽ hoàn thiện bức tranh hạ tầng. Dọc trục ĐLTL là các TOD.

Mới mở cửa miễn phí nên gây cảm giác tò mò đi thử một lần thì thế thôi.

 

[thanhxuan21]

Mới mở cửa miễn phí nên gây cảm giác tò mò đi thử một lần thì thế thôi

Khách Tây sang Hn đầu tiên là đi bảo tàng với Hạ Long, còn Vn chỉ thích cái mới lạ bắt mắt nên với 9 tr du khách QT, chỉ cần 1/3 ghé thăm là quá đạt KPI rùi, chưa kể còn nhiều hoạt động khác của ngành GD (hs, sv tham quan theo chương trình hàng năm), nên ko phải lo hộ

 

[muabenem123]

Phía tây vừa khánh thành giai đoạn 1 Bảo tàng lịch sử quân sự giai đoạn 1

View attachment 8814435

Sáng nay trực tiếp trải nghiệm. Dù còn nhiều hạng mục chưa phải đã xong, công tác chuẩn bị chưa phải tốt nhưng thực sự công trình có cảnh quan đẹp, nội dung hay. Sau này sẽ thu hút rất nhiều khách ko chỉ HN mà các tỉnh, vùng khác.

Sáng nay từng đoàn xe và người ùn ùn kéo vào. Bãi xe không còn chỗ đỗ. HN ngày càng có nhiều công trình văn hoá tạo điểm nhấn thế này thì chẳng trách BĐS có sức hút. Phía tây chỉ cần vđ4, đường sắt số 5 xong sẽ hoàn thiện bức tranh hạ tầng. Dọc trục ĐLTL là các TOD.

Quá tải nên tạm đóng cửa r thì phải.

 

[thuyhtt]

sáng nay em vừa đi ML, tiếc cho 1 vùng đất đẹp, à nhầm, tiếc cho mấy dự án bỏ hoang .

 

[binh77]

Mình có ông anh mua BT 300m2 ở Mê Linh chẳng nhớ khu nào. Hắn mua 2005- 3tr/m2 đất. Hắn bảo bao giờ lên 200tr/m2 mới bán.
Tự nhiên Đông Anh lên quận, chung cư, tiện ích nhiều thì dân đầu tư lại kéo về Mê Linh.

Sắp lên mức đấy rồi cụ, từ khi đại học TC NH về thì đất cienco5 , phía giáp ĐH TC NH lên 100 tr/m2 rồi, đợt này sinh viên thay nhau đi học quân sự hết, nên hơi vắng, chờ sinh viên quay lại đông thì chắc lại tăng tiếp. Mục tiêu tới đây là bằng 1/2 Đông Anh, khoảng 350 tr/m2.

 

[binh77]

sáng nay em vừa đi ML, tiếc cho 1 vùng đất đẹp, à nhầm, tiếc cho mấy dự án bỏ hoang .

Em thì mỗi lần đi qua ML thì lại thấy phấn khởi, may mà cô thương nên ML nó vẫn bỏ hoang thế, giờ thấp nên mình còn có cơ hội mua. Chứ các chủ đtu mà nó làm dầm dập như Đông Anh là toi hết cả.

Người bi quan ko bao giờ thành công.
Sao cụ không nghĩ, ôi thật là may mắn cho mình vì toàn khu đô thị bỏ hoang, ko ông chủ đtu nào làm cả, nên đất vẫn quá rẻ mạt, chỉ 2x tr/m2, trong khi đông anh ngay sát nách giá đã 7xx tr/m2, thật là phúc tổ 3 đời cho mình, cô thương mình vất vả nên các chủ đtu nó mới bỏ hoang đây. Chứ ML mà nó làm như Đông Anh thì giá bây giờ cũng phải bằng 1/2 đông anh là 3xx tr/m2.

 

[muabenem123]

sáng nay em vừa đi ML, tiếc cho 1 vùng đất đẹp, à nhầm, tiếc cho mấy dự án bỏ hoang .

Em thì mỗi lần đi qua ML thì lại thấy phấn khởi, may mà cô thương nên ML nó vẫn bỏ hoang thế, giờ thấp nên mình còn có cơ hội mua. Chứ các chủ đtu mà nó làm dầm dập như Đông Anh là toi hết cả.

Người bi quan ko bao giờ thành công.
Sao cụ không nghĩ, ôi thật là may mắn cho mình vì toàn khu đô thị bỏ hoang, ko ông chủ đtu nào làm cả, nên đất vẫn quá rẻ mạt, chỉ 2x tr/m2, trong khi đông anh ngay sát nách giá đã 7xx tr/m2, thật là phúc tổ 3 đời cho mình, cô thương mình vất vả nên các chủ đtu nó mới bỏ hoang đây. Chứ ML mà nó làm như Đông Anh thì giá bây giờ cũng phải bằng 1/2 đông anh là 3xx tr/m2.

Đường ML đang thảm nhựa lại đó cc. Đầu gần Bình Xuyên Vĩnh phúc. ML cái vị trí cũng ổn. Trc đây e có vote ĐA thì bị nhiều cụ chê vs chửi lắm. Riết cũng thành quen. Bây h ĐA ngon rồi thì trả lại các cụ ấy câu trả lời.
Tiếp theo e vote ML. (ML sát ĐA và Vĩnh Phúc). ML e ko có mảnh nào nhé.

 

[muabenem123]

Cuối tuần vu vơ cái cho nó vui.
--+++--
"Thu ngân sách TP. HCM và Hà Nội 10 tháng 2024

Hà Nội: 425,2 nghìn tỷ đồng, đạt 104,1% dự toán năm và tăng 21,8% so với cùng kỳ.
TP. HCM: 408.468 tỉ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ.

Cre: Hà Nội mới, Kinh tế Sài Gòn
#THVSS"
---+++---
Sắp tới Hà Lội đón 1 ông cũng lớn từ HCM ra. Dự là ngân sách sẽ đc bổ sung đôi chút. . Eximbank.

 

[Lavander]

Đường ML đang thảm nhựa lại đó cc. Đầu gần Bình Xuyên Vĩnh phúc. ML cái vị trí cũng ổn. Trc đây e có vote ĐA thì bị nhiều cụ chê vs chửi lắm. Riết cũng thành quen. Bây h ĐA ngon rồi thì trả lại các cụ ấy câu trả lời.
Tiếp theo e vote ML. (ML sát ĐA và Vĩnh Phúc). ML e ko có mảnh nào nhé.

Em có mảnh Mê Linh chêt cả hơn thập kỷ, lúc em cần tiền đảo hàng em cũng chả bao giờ nghĩ đến em ấy. Dao này có tí thi trường lai thây bán được đâu hơn 4 tỉ mà giờ cầm từng ấy tiên cũng chả biêt đi mua đâu nên em vẫn để. Tính ra lãi ngân hang cứ cho cao 12% /năm thi em tính cái mảnh em mua giá tăng dến nay cũng cover được lãi ngân hàng từ bấy đến giờ va còn nhỉnh hơn tí nên lại thấy lạc quan. So với đi đầu tư thi là thất bại nhưng thôi vẫn may nó cỏn lên để cover được lãi ngân hàng.

 

[muabenem123]

Em có mảnh Mê Linh chêt cả hơn thập kỷ, lúc em cần tiền đảo hàng em cũng chả bao giờ nghĩ đến em ấy. Dao này có tí thi trường lai thây bán được đâu hơn 4 tỉ mà giờ cầm từng ấy tiên cũng chả biêt đi mua đâu nên em vẫn để. Tính ra lãi ngân hang cứ cho cao 12% /năm thi em tính cái mảnh em mua giá tăng dến nay cũng cover được lãi ngân hàng từ bấy đến giờ va còn nhỉnh hơn tí nên lại thấy lạc quan. So với đi đầu tư thi là thất bại nhưng thôi vẫn may nó cỏn lên để cover được lãi ngân hàng.

Kkk. Như cụ nói thì e tạm cho cụ lãi trung bình 15%/năm trong 10 năm đi. Lãi bank trung bình trong 1 thập kỷ từ trc đến h chỉ khoảng 7%/năm thôi cụ nhé. Gấp đôi bank là ngon r còn j.

 

[muabenem123]

Đúng là VCL. Vin làm vãi thật. Ra Tết ae cơ nhà r.

 

[Tropical Forests]

7%/năm sau 10 năm lãi bằng gốc. 15%/năm lãi bằng 3 lần gốc.
Vậy lãi gấp 3 lần gửi tiết kiệm ạ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cái này tính dòng tiền là ra
Như mảnh cụ Lav hiện tại 4.5 đồng.
Lãi suất tầm 10% thì cụ ấy đầu tư ban đầu tầm 1.3-1.7 đồng cho 1 thâp kỉ.

5 năm tb cho cụ ấy 1 ts 1.7 đồng. Nếu tính người làm công (lương phải tầm 50 tr trở lên & tiết kiệm 20 triệu/tháng) thì tài sản đó tương đương 1 người - cấp bậc cao làm trong 10 năm

Đấy mới là của nổi, còn chưa rõ của chìm

 

[manhtuanabc]

Đúng rồi cụ,giờ khu đấy toàn trên 12x cả rồi

bác ơi, chỗ đó có phải đất đấu giá vân canh ko, em đang có nhu cầu mua đất oto đỗ cửa tầm 6 tỉ

 

[tuituoirong]

bác ơi, chỗ đó có phải đất đấu giá vân canh ko, em đang có nhu cầu mua đất oto đỗ cửa tầm 6 tỉ

tầm này vào làm gì nữa cụ, giá trên sao hỏa rồi, người ta đang thoát ra ko dc thì cụ lại nhảy vào

 

[mrstone]

Mình có ông anh mua BT 300m2 ở Mê Linh chẳng nhớ khu nào. Hắn mua 2005- 3tr/m2 đất. Hắn bảo bao giờ lên 200tr/m2 mới bán.
Tự nhiên Đông Anh lên quận, chung cư, tiện ích nhiều thì dân đầu tư lại kéo về Mê Linh.

Cái này phần diện tích ở khoảng 6.56ha phải ko ạ?

 

[Mẹ Minh Đức]

E múc hà khánh 1 lô chia đôi so vs đỉnh, q yên 1 lô giảm 700tr so vs đỉnh cụ ạ......còn nhiều lắm, đà nẵng tắt giao dịch, phan thiết cũng chia nhiều...thiếu gì nơi đâu cụ.thừa 1 ít e múc thêm vàng ......giờ chỉ ăn vs chờ vài năm.tầm này để tiết kiệm thật sự ko yên tâm lắm.e để suốt từ năm 2022 đến cuối 2023, mà thị trg hnoi ko sao? Mỗi đất tỉnh oẳng.thôi đâu oẳng e múc đó.

Cảm ơn cụ rất nhiều đã chia sẻ ạ.

 

[fine_thanks]

Người bi quan ko bao giờ thành công.
Sao cụ không nghĩ, ôi thật là may mắn cho mình vì toàn khu đô thị bỏ hoang, ko ông chủ đtu nào làm cả, nên đất vẫn quá rẻ mạt, chỉ 2x tr/m2, trong khi đông anh ngay sát nách giá đã 7xx tr/m2, thật là phúc tổ 3 đời cho mình, cô thương mình vất vả nên các chủ đtu nó mới bỏ hoang đây. Chứ ML mà nó làm như Đông Anh thì giá bây giờ cũng phải bằng 1/2 đông anh là 3xx tr/m2.

Khu cenco A 100m đường bé mà 5x thì em thấy giá đi quá xa rồi. Pháp lý chưa đâu vào đâu. Đắt