[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[tlckid]

Các cụ cứ Hô bắt Đáy, Bắt đáy. Vậy khái niệm đáy của BĐS nó ntn ạ

Là chia đôi chia ba cũng không ai thèm hỏi giá ấy

 

[hoanguyenucesh]

Có 1 số cái rất hay ngày 1 ngày 2 ko nhớ ra để nói đc các cụ ạ . Tạm chia sẻ vs mấy cụ mấy cái thế này.
các cụ hỏi vậy thì cũng giống rất nhiều người. Muốn mua bds nhưng ko biết bắt đầu từ đâu.
- trước hết tìm hiểu các dự án trên mạng (có thể bắt đầu từ các khu vực gần mình, gần quê mình để tiện cho việc khảo sát). Cụ thể, các cụ cí thể gg: các dự án lớn tại HN, hoặc các dự án gần khu abc xyz.....
Ngoài ra, các cụ có thể vào trang vietnammoi.vn. Trang này rất nhiều quy hoạch và dự án. Khá hay.
- tiếp theo là 1 cái rất hữu ích là gg map. Đặc biệt là các cụ dùng android. Phải update app này thường xuyên vì thư thoảng nó sẽ update hình ảnh mới nhất các dự án cho các cụ. Gg map trên android xịn hơn nhiều so với trên iphone nhé. . Soi gg map cũng là 1 bước để các cụ xem trc đc hạ tầng, kết nối khu vực,...của bds đang tìm hiểu.
- Lên youtube gõ tên dự án hoặc khu vực đang tìm hiểu xem có video nào liên quan ko. Có thì tốt, ko có thì chịu vậy. Thời buổi công nghệ, nhiều sales hoặc cty bds còn chơi cả flycam để review cho các cụ chứ ko phải đơn giản là quay điện thọai nữa.
- cuối cùng là đi thực tế bds đang tìm hiểu, lê la xung quanh. Nhiều khi đích thân các cụ phải phi con ngựa chiến gắn bó để đi tìm hiểu ngóc ngách chứ ko phải lúc nào cũng chễm chệ trên con 4 bánh đc (có những dự án các cụ muốn vào xem tận nơi xem làm đến đâu, máy móc có bn cái đang làm....thì chỉ có phi xe máy vào đc thôi).

Các cụ mà chưa chơi bđs hoặc chơi mà chưa thành công thì e nghĩ cc mới nên có 1 nhóm trong đó những ng ăn nằm và làm bds hàng ngày dù thị trường đi lên hay xuống để cùng nhau ngồi phân tích đánh giá, hướng dẫn m. Chứ cụ đưa ra pa cho các cụ chưa có kinh nghiệm tự làm thì khả năng các cụ mới lại p trả học phí. TH phố biến nhất trả giá đó là từ ngắn hạn thành trung hạn, trung hạn thành nợ xấu....

 

[hoanguyenucesh]

Các cụ cứ Hô bắt Đáy, Bắt đáy. Vậy khái niệm đáy của BĐS nó ntn ạ

Đáy là thời điểm giá của bds ở mức thấp nhất trong vài năm tài chính mà từ khi giá chạm đáy đó thì 1 khoảng thời gian đủ lớn nó lại tăng trở lại.

 

[yamarlux]

Là chia đôi chia ba cũng không ai thèm hỏi giá ấy

Nhu cầu thực nhà/đất nội đô, nội thị thì hợp lý là khớp ngay thôi cụ. Còn kiểu đất ONT xa tít tắp, bơm thổi cao rồi giờ có giảm chắc ít cụ/mợ dám vào tiền lắm!

 

[Realty 2021]

Nhu cầu thực nhà/đất nội đô, nội thị thì hợp lý là khớp ngay thôi cụ. Còn kiểu đất ONT xa tít tắp, bơm thổi cao rồi giờ có giảm chắc ít cụ/mợ dám vào tiền lắm!

Chả phải đất ONT đâu cụ, Liền kề - Biệt thự trong các khu đô thị cũng đang ế ẩm lắm, người xem thì nhiều người trả giá thấp thì có còn người xuống tiền thì không có mấy

 

[muabenem123]

Các cụ mà chưa chơi bđs hoặc chơi mà chưa thành công thì e nghĩ cc mới nên có 1 nhóm trong đó những ng ăn nằm và làm bds hàng ngày dù thị trường đi lên hay xuống để cùng nhau ngồi phân tích đánh giá, hướng dẫn m. Chứ cụ đưa ra pa cho các cụ chưa có kinh nghiệm tự làm thì khả năng các cụ mới lại p trả học phí. TH phố biến nhất trả giá đó là từ ngắn hạn thành trung hạn, trung hạn thành nợ xấu....

Cụ nào giỏi thì chơi bds. Còn e gà nên e chỉ đầu tư bds thôi. . Những cái mà cụ quote của e là cái e chia sẻ thực tế nhất cho các cụ muốn tìm hiểu và đầu tư bds nhưng chưa có kn hay kiến thức nào. Cái đó cũng là chính kn của e từ xưa mà e chia sẻ lại thôi.
Ko biết các cụ mua bán bds ntn, định mua bán ra sao nhưng e nghĩ nó là cái nền, làm nhiều sẽ thành thói quen và dần sẽ NHẠY hơn. Thế thôi. Thay vì bảo mua chỗ này thì đưa ra kn cho các cụ mới như là cho các cụ cái cần câu. Sau câu đc ntn là do tự các cụ ấy thôi. Ko chỉ mua chỗ nọ chỗ kia lại bảo lùa gà hoặc ko lãi thì quay ra trách vs chửi. Mệt lắm.

 

[muabenem123]

Chả phải đất ONT đâu cụ, Liền kề - Biệt thự trong các khu đô thị cũng đang ế ẩm lắm, người xem thì nhiều người trả giá thấp thì có còn người xuống tiền thì không có mấy

LK BT là phân khúc xuống mạnh nhất ngang vs đất tỉnh. Kể giá giá và thanh khoản đều xuống. Vì trong sóng vừa r, tuy nó là to tiền nhưng cũng x2 x3 r đấy. Tầm tiền phân khúc LK BT lại ko dành cho đa số, nhất là thời buổi kt khó khăn ntn.

 

[muabenem123]

Cập nhật tiến độ 1 dự án mà e cũng mới biết và tìm hiểu. Dự án này cũng là 1 điểm nhấn lớn cho HN về sự đa dạng các công trình kiến trúc và hạ tầng giáo dục cs.

https://www.ricons.vn/blog/tin-tuc/ricons-trung-thau-goi-cung-cap-va-thi-cong-lap-dat-he-thong-dien-va-dien-nhe-du-an-truong-dwight-ha-noi/

 

[Realty 2021]

Cập nhật tiến độ 1 dự án mà e cũng mới biết và tìm hiểu. Dự án này cũng là 1 điểm nhấn lớn cho HN về sự đa dạng các công trình kiến trúc và hạ tầng giáo dục cs.

https://www.ricons.vn/blog/tin-tuc/ricons-trung-thau-goi-cung-cap-va-thi-cong-lap-dat-he-thong-dien-va-dien-nhe-du-an-truong-dwight-ha-noi/

Sao trường tư cứ nở rộ mà trường công nhất là cấp 3 công lập ko triển khai ào ào đáp ứng nhu cầu cấp thiết cụ nhỉ ?

 

[muabenem123]

Sao trường tư cứ nở rộ mà trường công nhất là cấp 3 công lập ko triển khai ào ào đáp ứng nhu cầu cấp thiết cụ nhỉ ?

Trc e cũng có bảo nhiều lần nhưng nhiều cụ lại bảo e hoa hoè hoa sói. Nhưng thực tế thì tầng lớp giàu và siêu giàu của VN đang tăng mạnh cụ ạ. Càng khủng hoảng ntn thì họ càng thích. Vì gom đc ts giá rẻ. Trường học và bv quốc tế mọc lên gọi là khá hơn thôi, cũng chưa phải là nhiều nhưng cầu vẫn rất lớn mà. Bản thân các tổ chức, doanh nghiệp làm các sp, dv hướng đến đối tượng giàu thì họ cũng nghiên cứu và tính toán chán r. Ví dụ khác ngoài trường học, bv quốc tế thì năm trc có mở bán dự án siêu sang của Masterise ở Hàng Bài đó. Trc mở bán thì ai cũng bảo ngáo giá các kiểu, 1tỷ/m chung cư. Bán đúng lúc khó mà rồi cũng hết.
Những cái như trường học Dwight này nó ít nhiều là biểu hiển cho sự phân hoá kinh tế ngày càng tăng cụ ạ.
Còn trường công cấp 3 cũng đã có kế hoạch xây thêm rồi nhưng chưa nhanh đc thôi.

 

[Hondacity2016]

Đáy là thời điểm giá của bds ở mức thấp nhất trong vài năm tài chính mà từ khi giá chạm đáy đó thì 1 khoảng thời gian đủ lớn nó lại tăng trở lại.

Vậy là nó của phân khúc nào ? thị trường ở tỉnh nào ? hay dự án nào và được xác định bởi cái gì cụ biết không ?

 

[hoanguyenucesh]

Vậy là nó của phân khúc nào ? thị trường ở tỉnh nào ? hay dự án nào và được xác định bởi cái gì cụ biết không ?

M chỉ hoạt động ở Hà Nội, đa phần lâ đất nền có sổ, dự án nội đô. Các tỉnh m chưa làm bao giờ, condotel, officetel, homesaty, resort cùng ko làm c nên e ko biết thế nào là đáy, đỉnh c nhé

 

[Bibep]

Trc e cũng có bảo nhiều lần nhưng nhiều cụ lại bảo e hoa hoè hoa sói. Nhưng thực tế thì tầng lớp giàu và siêu giàu của VN đang tăng mạnh cụ ạ. Càng khủng hoảng ntn thì họ càng thích. Vì gom đc ts giá rẻ. Trường học và bv quốc tế mọc lên gọi là khá hơn thôi, cũng chưa phải là nhiều nhưng cầu vẫn rất lớn mà. Bản thân các tổ chức, doanh nghiệp làm các sp, dv hướng đến đối tượng giàu thì họ cũng nghiên cứu và tính toán chán r. Ví dụ khác ngoài trường học, bv quốc tế thì năm trc có mở bán dự án siêu sang của Masterise ở Hàng Bài đó. Trc mở bán thì ai cũng bảo ngáo giá các kiểu, 1tỷ/m chung cư. Bán đúng lúc khó mà rồi cũng hết.
Những cái như trường học Dwight này nó ít nhiều là biểu hiển cho sự phân hoá kinh tế ngày càng tăng cụ ạ.
Còn trường công cấp 3 cũng đã có kế hoạch xây thêm rồi nhưng chưa nhanh đc thôi.

Bán cái gì, bán cho hổ ấy? Hàng đấy là đại gia giữ ở và hàng biếu đấy cụ ạ, hàng đấy thì phải kê lên 10 tỷ/1m cho xứng tầm quà biếu …

 

[giaulenvidat]

Bán cái gì, bán cho hổ ấy? Hàng đấy là đại gia giữ ở và hàng biếu đấy cụ ạ, hàng đấy thì phải kê lên 10 tỷ/1m cho xứng tầm quà biếu …

Mình phải là hổ, rồng, tiền đầy nhà mới hiểu được tầm đấy làm gì cụ ơi

 

[muabenem123]

Bán cái gì, bán cho hổ ấy? Hàng đấy là đại gia giữ ở và hàng biếu đấy cụ ạ, hàng đấy thì phải kê lên 10 tỷ/1m cho xứng tầm quà biếu …

Cụ ko tin nhưng hổ báo VN cũng đầy đấy.

 

[muabenem123]

Lý lẽ và luận điểm trong bài báo này cá nhân e thấy nó là thực tế luôn nhé. Cụ nào bây h mua bán cc hay nhà đất trong nội đô mà ko có slot ô tô thì đúng là phải cân nhắc chọn căn/dự án khác. ---> Mở ra cơ hội rất lớn cho pt không gian ngoại thành khi mà mỗi năm HN nhập khẩu khoảng 200.000 người và tiêu thụ khoảng khoảng 30.000 ô tô mới (đăng ký lần đầu).

Rao bán chung cư tiền tỉ ở Hà Nội vì thiếu nơi đỗ xe

Bất cập khi hầm chung cư quá tải, thiếu nơi đỗ xe đang khiến không ít người dân tại TP Hà Nội gần đây buộc phải chuyển nhà, rao bán lại căn hộ chung cư với mức giá ưu đãi.

www.google.com

 

[Canhcovang]

Lý lẽ và luận điểm trong bài báo này cá nhân e thấy nó là thực tế luôn nhé. Cụ nào bây h mua bán cc hay nhà đất trong nội đô mà ko có slot ô tô thì đúng là phải cân nhắc chọn căn/dự án khác. ---> Mở ra cơ hội rất lớn cho pt không gian ngoại thành khi mà mỗi năm HN nhập khẩu khoảng 200.000 người và tiêu thụ khoảng khoảng 30.000 ô tô mới (đăng ký lần đầu).

Rao bán chung cư tiền tỉ ở Hà Nội vì thiếu nơi đỗ xe

Bất cập khi hầm chung cư quá tải, thiếu nơi đỗ xe đang khiến không ít người dân tại TP Hà Nội gần đây buộc phải chuyển nhà, rao bán lại căn hộ chung cư với mức giá ưu đãi.

www.google.com

Từ bán, đến mua đều chộp giựt, lừa mánh nhau.

 

[Canhcovang]

Bắt đáy đi anh em.

 

[laklak123]

Phải có ₫₫₫ mới bắt được nhé

 

[holland]

Lý lẽ và luận điểm trong bài báo này cá nhân e thấy nó là thực tế luôn nhé. Cụ nào bây h mua bán cc hay nhà đất trong nội đô mà ko có slot ô tô thì đúng là phải cân nhắc chọn căn/dự án khác. ---> Mở ra cơ hội rất lớn cho pt không gian ngoại thành khi mà mỗi năm HN nhập khẩu khoảng 200.000 người và tiêu thụ khoảng khoảng 30.000 ô tô mới (đăng ký lần đầu).

Rao bán chung cư tiền tỉ ở Hà Nội vì thiếu nơi đỗ xe

Bất cập khi hầm chung cư quá tải, thiếu nơi đỗ xe đang khiến không ít người dân tại TP Hà Nội gần đây buộc phải chuyển nhà, rao bán lại căn hộ chung cư với mức giá ưu đãi.

www.google.com

6th Element thoải mái slot cụ ạ