[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Xin ba chữ cái cụ ạ. 😄

Nói thật tìm được công ty: "cty chất lượng, cổ tức tiền mặt đều....đặc biệt là các ngành xu hướng ổn định và tăng trưởng" như cụ quá hiếm/khó luôn. Em có vài con chất lượng, cổ tức đều nhưng vol nhện đái và cũng không có khả năng tăng trưởng mấy, coi như GTK lãi cao thôi.

Như cụ bảo là VN sẽ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, đầu tư công... thì thực ra xu hướng đó ai cũng biết, nhưng đám cổ phiếu ngành đầu tư công, xây dựng hạ tầng mà em thấy mọi người hay chơi ấy toàn là nợ nần chồng chất, biên lợi nhuận mỏng dính... xong rồi lái lên lái xuống, tăng giảm bằng lần trong thời gian ngắn thôi, đầu cơ hạng nặng chứ đầu tư gì.
Kkk. Cụ nói đúng ở câu gửi tk lãi cao đó. :)). Vào ttck thì tư tưởng xác định như vậy và quên cmn đi thôi cụ ạ. Chứ cụ nghĩ mấy con cp nó tăng bằng lần cho mình chốt lời à? Cái tư tưởng và mong muốn này là của đại đa số ae trên sòng. Nên nếu muốn có lãi trong Suốt quãng time đầu tư thì phải làm ngược lại. Chính như câu cụ nói: gửi tk lãi cao. Cụ nghĩ sao nếu cụ đầu tư 15 năm mà đến lục cụ giải nghệ trung bình đc 10-15%/năm. Cá nhân e thấy tuyệt cmn vời. Quan điểm đầu tư cp của e đó. Nên e cũng đầu tư cp theo xu hướng đó thôi. Chả có j cao xa cả. Trong các kiểu đầu tư thì qtrong nhất là lựa chọn ban đầu và vứt cmn đấy cụ ạ. E cũng chả đao to búa lớn j để mà cụ xin 3 chữ cái. :)). Mà thậm chí có 3 chữ cái rồi nhưng có phải ai cũng lãi và qtrong là GIỮ đc đâu.
Nếu cụ trade thì e thua, e ko phím kiểu broker mỗi tuần 1 con. Còn nếu cụ muốn đầu tư đúng nghĩa, phân bổ ts thì e vote 1 số ngành cho tiềm năng 10-15 năm nữa: dược, công nghệ, logistic.... Và chọn những mã mà nhà nước nắm đa số cổ phần, chỉ số tài chính tốt, qtrong các tiêu chí: ROE và Biên LN gộp cao, hs nợ thấp.....
Còn về câu chuyện NN đẩy mạnh csht thì ý e nói là làm nhiều csht nó sẽ góp phần rất lớn vào pt kinh tế, tạo đk cho các doanh nghiệp pt. Chứ ko phải là mua các cp nhóm xây lắp, DTC. Những cty xây lắp thì bỏ qua đi vì đặc điểm chiếm dụng vốn, đọng vốn, dòng tiền kém. Mấy ý thế thôi. :)
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,006
Động cơ
612,186 Mã lực
Tuổi
40
Kkk. Cụ nói đúng ở câu gửi tk lãi cao đó. :)). Vào ttck thì tư tưởng xác định như vậy và quên cmn đi thôi cụ ạ. Chứ cụ nghĩ mấy con cp nó tăng bằng lần cho mình chốt lời à? Cái tư tưởng và mong muốn này là của đại đa số ae trên sòng. Nên nếu muốn có lãi trong Suốt quãng time đầu tư thì phải làm ngược lại. Chính như câu cụ nói: gửi tk lãi cao. Cụ nghĩ sao nếu cụ đầu tư 15 năm mà đến lục cụ giải nghệ trung bình đc 10-15%/năm. Cá nhân e thấy tuyệt cmn vời. Quan điểm đầu tư cp của e đó. Nên e cũng đầu tư cp theo xu hướng đó thôi. Chả có j cao xa cả. Trong các kiểu đầu tư thì qtrong nhất là lựa chọn ban đầu và vứt cmn đấy cụ ạ. E cũng chả đao to búa lớn j để mà cụ xin 3 chữ cái. :)). Mà thậm chí có 3 chữ cái rồi nhưng có phải ai cũng lãi và qtrong là GIỮ đc đâu.
Nếu cụ trade thì e thua, e ko phím kiểu broker mỗi tuần 1 con. Còn nếu cụ muốn đầu tư đúng nghĩa, phân bổ ts thì e vote 1 số ngành cho tiềm năng 10-15 năm nữa: dược, công nghệ, logistic.... Và chọn những mã mà nhà nước nắm đa số cổ phần, chỉ số tài chính tốt, qtrong các tiêu chí: ROE và Biên LN gộp cao, hs nợ thấp.....
Còn về câu chuyện NN đẩy mạnh csht thì ý e nói là làm nhiều csht nó sẽ góp phần rất lớn vào pt kinh tế, tạo đk cho các doanh nghiệp pt. Chứ ko phải là mua các cp nhóm xây lắp, DTC. Những cty xây lắp thì bỏ qua đi vì đặc điểm chiếm dụng vốn, đọng vốn, dòng tiền kém. Mấy ý thế thôi. :)
Em cũng hướng tới dành 1 phần ts đầu tư cp ăn cổ tức dạng gửi tk lãi cao. Cụ đánh giá thế nào về cp nghành phân bón? Em đang ngắm 1 con trong ngành này
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em cũng hướng tới dành 1 phần ts đầu tư cp ăn cổ tức dạng gửi tk lãi cao. Cụ đánh giá thế nào về cp nghành phân bón? Em đang ngắm 1 con trong ngành này
Kiểu của e như trên kia hướng đến bền vững tài sản, phân bổ ts. Nói đến bền vững thì ngành nghề cũng phải bền vững, ổn định mà tăng trưởng đc thì càng tốt. Ngành phân bón ko phải là ngành ổn định và có tính chu kỳ cụ ạ. Phân bón nó liên quan đến giá cả hàng hoá thêa giới mà. Có thể lên rất mạnh nhưng xuống cũng nhanh. Còn đầu ngành phân bón hoá chất mà cụ dự kiến cầm lâu chắc chỉ mấy con đầu ngành DPM DCM DGC CSV. Tài chính nó mạnh thì chống chọi đc biến động như vừa r cụ ạ. :)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Trong ngày 23.8 có 2 thông tin đáng chú liên quan đến hệ thống ngân hàng.
  1. Lãi suất huy động tiếp tục giảm.
  2. Trong đêm 23.8, ngay sau yêu cầu của thủ tướng chính phủ, NHHN đã ngưng hiệu lực thi hành một số quy định về cho vay, nhằm mục đích tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận vốn cho BDS.
Như vậy có phải là BDS sắp ấm trở lại không các bác?
Cơ thể chết cho ngậm sâm có ấm lại không cụ, ung thư giai đoạn cuối cho uống thuốc bổ thì tác dụng như thế nào?

Bất động sản cũng vậy, phân khúc nào còn trẻ khỏe, phù hợp thị trường thì vẫn ngon, thêm kích thích thì giao dịch ầm ầm.

Phân khúc nào già, cỗi, bệnh tật chệch cung cầu: sai giá trị khai thác, sai giá, sai thị hiếu... thì cũng như con nghiện vật vờ, chờ về tiên tổ thôi.
 

laklak123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839083
Ngày cấp bằng
23/8/23
Số km
249
Động cơ
667 Mã lực
Tuổi
33
Sóng sau xô sóng trước, người ngồi ngoài nhìn thì duy nhất cái nhận được là: may quá không chết
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Người nhiều nick chê người nick nhiều :)
Cụ ko biết chứ. Tôi là đánh giá ko cao mấy cụ nick mới. Tôi nói rõ nhiều lần trên này r. Như cụ đấy. Toàn kiểu mới lập nick vào chém lung ta lung tung.
Tôi tranh luận có mà cãi nhau cũng có,gần chục năm cái nick này mà vẫn ko bị Xì hơi lốp thì cụ đủ hiểu. Mà chưa chắc cụ hiểu vì lính mới biết j đâu. =))
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Từ đất mà ra tỷ phú thế giới đấy, các cụ cứ múc nhanh để theo kịp bác Vượng.

"Với 160 tỷ USD vốn hóa, VinFast đã bỏ xa hàng loạt tên tuổi trong ngành công nghiệp ô tô như Porsche, BYD, Mercedes, BMW, Volkswagen, Stellantis, Ferrari,… Đáng chú ý, vốn hóa của hãng xe điện Việt Nam còn lớn hơn tổng giá trị của 2 nhà sản xuất ô tô siêu sang nổi tiếng là Mercedes và BMW cộng lại".

Screenshot_20230827-093801_Chrome.jpg
 

laklak123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839083
Ngày cấp bằng
23/8/23
Số km
249
Động cơ
667 Mã lực
Tuổi
33
Cụ ko biết chứ. Tôi là đánh giá ko cao mấy cụ nick mới. Tôi nói rõ nhiều lần trên này r. Như cụ đấy. Toàn kiểu mới lập nick vào chém lung ta lung tung.
Tôi tranh luận có mà cãi nhau cũng có,gần chục năm cái nick này mà vẫn ko bị Xì hơi lốp thì cụ đủ hiểu. Mà chưa chắc cụ hiểu vì lính mới biết j đâu. =))
Biết ít biết nhiều cũng cần biết thêm đấy cụ,chả ai biết tất
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Tay hàng xóm TQ đang vùng vẫy trong cái bẫy địa ốc do chính mình tạo ra. Để cứu thị trường bđs mấu chốt vẫn là chất lượng, giá cả phù hợp cho số đông mua nhà lần đầu, điều mà Singapore tập trung vào lúc còn ở thủa trứng nước....
Triệt tiêu cò vạc thổi giá ăn chênh, chống đầu cơ bất động sản phải làm, làm sớm kinh tế ổn định sớm, làm muộn khủng hoảng càng muộn, không làm kinh tế chỉ có con đường chết... Qui luật trăm năm rồi, Mỹ, Nhật, Hàn đều nếm trải...


Screenshot_20230827-130234_Chrome.jpg
Screenshot_20230827-133528_Chrome.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

up_and_down

Xe tải
Biển số
OF-710947
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
296
Động cơ
85,004 Mã lực
Kkk. Cụ nói đúng ở câu gửi tk lãi cao đó. :)). Vào ttck thì tư tưởng xác định như vậy và quên cmn đi thôi cụ ạ. Chứ cụ nghĩ mấy con cp nó tăng bằng lần cho mình chốt lời à? Cái tư tưởng và mong muốn này là của đại đa số ae trên sòng. Nên nếu muốn có lãi trong Suốt quãng time đầu tư thì phải làm ngược lại. Chính như câu cụ nói: gửi tk lãi cao. Cụ nghĩ sao nếu cụ đầu tư 15 năm mà đến lục cụ giải nghệ trung bình đc 10-15%/năm. Cá nhân e thấy tuyệt cmn vời. Quan điểm đầu tư cp của e đó. Nên e cũng đầu tư cp theo xu hướng đó thôi. Chả có j cao xa cả. Trong các kiểu đầu tư thì qtrong nhất là lựa chọn ban đầu và vứt cmn đấy cụ ạ. E cũng chả đao to búa lớn j để mà cụ xin 3 chữ cái. :)). Mà thậm chí có 3 chữ cái rồi nhưng có phải ai cũng lãi và qtrong là GIỮ đc đâu.
Nếu cụ trade thì e thua, e ko phím kiểu broker mỗi tuần 1 con. Còn nếu cụ muốn đầu tư đúng nghĩa, phân bổ ts thì e vote 1 số ngành cho tiềm năng 10-15 năm nữa: dược, công nghệ, logistic.... Và chọn những mã mà nhà nước nắm đa số cổ phần, chỉ số tài chính tốt, qtrong các tiêu chí: ROE và Biên LN gộp cao, hs nợ thấp.....
Còn về câu chuyện NN đẩy mạnh csht thì ý e nói là làm nhiều csht nó sẽ góp phần rất lớn vào pt kinh tế, tạo đk cho các doanh nghiệp pt. Chứ ko phải là mua các cp nhóm xây lắp, DTC. Những cty xây lắp thì bỏ qua đi vì đặc điểm chiếm dụng vốn, đọng vốn, dòng tiền kém. Mấy ý thế thôi. :)
Tư tưởng và phương pháp chơi cp của cụ thế này thì lõm sao được. Em thì 95% GTK với ls hơn 11%. 5% còn lại, em chơi giống giống cách của cụ và cũng kiếm được khá khá mà ko cần soi bảng điện hàng ngày.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tư tưởng và phương pháp chơi cp của cụ thế này thì lõm sao được. Em thì 95% GTK với ls hơn 11%. 5% còn lại, em chơi giống giống cách của cụ và cũng kiếm được khá khá mà ko cần soi bảng điện hàng ngày.
Đầu tư kiểu này ko giàu nhanh nhưng đc cái bền cụ ạ :D. TT xuống, khủng hoảng thì lại có cơ hội lấy cổ tức mà mua thêm, tái đầu tư. Đc cái chia tiền tươi là thích r cụ ạ, ko chia giấy. :)
 

vuongbui1988

Xe tải
Biển số
OF-767852
Ngày cấp bằng
19/3/21
Số km
319
Động cơ
43,471 Mã lực
Tuổi
36
Tư tưởng và phương pháp chơi cp của cụ thế này thì lõm sao được. Em thì 95% GTK với ls hơn 11%. 5% còn lại, em chơi giống giống cách của cụ và cũng kiếm được khá khá mà ko cần soi bảng điện hàng ngày.
Bh kiếm đâu ra gửi 11% cụ nhỉ?
 

up_and_down

Xe tải
Biển số
OF-710947
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
296
Động cơ
85,004 Mã lực
chắc là hợp tác đầu tư với cty CK thôi cụ, ls trên 10% chắc 10 năm có 1 lần
Cuối tháng 12/2022, thị trường tiền gửi nóng từng ngày. Em cầm tiền mặt chờ những ngày cuối cùng của năm thì chốt gửi. Em kỳ vọng được 14%/năm. Tuy nhiên, Hiệp hội ngân hàng họp và thống nhất ko đẩy ls huy động vượt 9.5%. Em đoán mò ls ko thể tăng tiếp nên chốt gửi một NH khá lớn hơn 11% (nhiều cụ sang shb, .... thì còn hơn). Em ko hợp tác với ai cả.
 

laklak123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839083
Ngày cấp bằng
23/8/23
Số km
249
Động cơ
667 Mã lực
Tuổi
33
Cuối tháng 12/2022, thị trường tiền gửi nóng từng ngày. Em cầm tiền mặt chờ những ngày cuối cùng của năm thì chốt gửi. Em kỳ vọng được 14%/năm. Tuy nhiên, Hiệp hội ngân hàng họp và thống nhất ko đẩy ls huy động vượt 9.5%. Em đoán mò ls ko thể tăng tiếp nên chốt gửi một NH khá lớn hơn 11% (nhiều cụ sang shb, .... thì còn hơn). Em ko hợp tác với ai cả.
năm ngoái khủng hoàng thanh khoản nặng nên các bank đua nhau huy động, NHNN tăng vọt ls điều hành để kìm cương tỷ giá sau khi Mỹ tăng ls 11 lần liên tiếp, li kì thật không biết bao giờ lặp lại case này
 

laklak123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839083
Ngày cấp bằng
23/8/23
Số km
249
Động cơ
667 Mã lực
Tuổi
33
FB_IMG_1693189259741.jpg


Một ví dụ khá tiêu biểu
 

laklak123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839083
Ngày cấp bằng
23/8/23
Số km
249
Động cơ
667 Mã lực
Tuổi
33
Xin ba chữ cái cụ ạ. 😄

Nói thật tìm được công ty: "cty chất lượng, cổ tức tiền mặt đều....đặc biệt là các ngành xu hướng ổn định và tăng trưởng" như cụ quá hiếm/khó luôn. Em có vài con chất lượng, cổ tức đều nhưng vol nhện đái và cũng không có khả năng tăng trưởng mấy, coi như GTK lãi cao thôi.

Như cụ bảo là VN sẽ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, đầu tư công... thì thực ra xu hướng đó ai cũng biết, nhưng đám cổ phiếu ngành đầu tư công, xây dựng hạ tầng mà em thấy mọi người hay chơi ấy toàn là nợ nần chồng chất, biên lợi nhuận mỏng dính... xong rồi lái lên lái xuống, tăng giảm bằng lần trong thời gian ngắn thôi, đầu cơ hạng nặng chứ đầu tư gì.

đây cụ tham khảo
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top