[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123 · 16:27 26/08/2023

bksparrow nói:
Xin ba chữ cái cụ ạ.

Nói thật tìm được công ty: "cty chất lượng, cổ tức tiền mặt đều....đặc biệt là các ngành xu hướng ổn định và tăng trưởng" như cụ quá hiếm/khó luôn. Em có vài con chất lượng, cổ tức đều nhưng vol nhện đái và cũng không có khả năng tăng trưởng mấy, coi như GTK lãi cao thôi.

Như cụ bảo là VN sẽ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, đầu tư công... thì thực ra xu hướng đó ai cũng biết, nhưng đám cổ phiếu ngành đầu tư công, xây dựng hạ tầng mà em thấy mọi người hay chơi ấy toàn là nợ nần chồng chất, biên lợi nhuận mỏng dính... xong rồi lái lên lái xuống, tăng giảm bằng lần trong thời gian ngắn thôi, đầu cơ hạng nặng chứ đầu tư gì.

Kkk. Cụ nói đúng ở câu gửi tk lãi cao đó. :))

. Vào ttck thì tư tưởng xác định như vậy và quên cmn đi thôi cụ ạ. Chứ cụ nghĩ mấy con cp nó tăng bằng lần cho mình chốt lời à? Cái tư tưởng và mong muốn này là của đại đa số ae trên sòng. Nên nếu muốn có lãi trong Suốt quãng time đầu tư thì phải làm ngược lại. Chính như câu cụ nói: gửi tk lãi cao. Cụ nghĩ sao nếu cụ đầu tư 15 năm mà đến lục cụ giải nghệ trung bình đc 10-15%/năm. Cá nhân e thấy tuyệt cmn vời. Quan điểm đầu tư cp của e đó. Nên e cũng đầu tư cp theo xu hướng đó thôi. Chả có j cao xa cả. Trong các kiểu đầu tư thì qtrong nhất là lựa chọn ban đầu và vứt cmn đấy cụ ạ. E cũng chả đao to búa lớn j để mà cụ xin 3 chữ cái. :))

. Mà thậm chí có 3 chữ cái rồi nhưng có phải ai cũng lãi và qtrong là GIỮ đc đâu.
Nếu cụ trade thì e thua, e ko phím kiểu broker mỗi tuần 1 con. Còn nếu cụ muốn đầu tư đúng nghĩa, phân bổ ts thì e vote 1 số ngành cho tiềm năng 10-15 năm nữa: dược, công nghệ, logistic.... Và chọn những mã mà nhà nước nắm đa số cổ phần, chỉ số tài chính tốt, qtrong các tiêu chí: ROE và Biên LN gộp cao, hs nợ thấp.....
Còn về câu chuyện NN đẩy mạnh csht thì ý e nói là làm nhiều csht nó sẽ góp phần rất lớn vào pt kinh tế, tạo đk cho các doanh nghiệp pt. Chứ ko phải là mua các cp nhóm xây lắp, DTC. Những cty xây lắp thì bỏ qua đi vì đặc điểm chiếm dụng vốn, đọng vốn, dòng tiền kém. Mấy ý thế thôi.

Hanh Ha · 18:54 26/08/2023

muabenem123 nói:
Kkk. Cụ nói đúng ở câu gửi tk lãi cao đó. . Vào ttck thì tư tưởng xác định như vậy và quên cmn đi thôi cụ ạ. Chứ cụ nghĩ mấy con cp nó tăng bằng lần cho mình chốt lời à? Cái tư tưởng và mong muốn này là của đại đa số ae trên sòng. Nên nếu muốn có lãi trong Suốt quãng time đầu tư thì phải làm ngược lại. Chính như câu cụ nói: gửi tk lãi cao. Cụ nghĩ sao nếu cụ đầu tư 15 năm mà đến lục cụ giải nghệ trung bình đc 10-15%/năm. Cá nhân e thấy tuyệt cmn vời. Quan điểm đầu tư cp của e đó. Nên e cũng đầu tư cp theo xu hướng đó thôi. Chả có j cao xa cả. Trong các kiểu đầu tư thì qtrong nhất là lựa chọn ban đầu và vứt cmn đấy cụ ạ. E cũng chả đao to búa lớn j để mà cụ xin 3 chữ cái. . Mà thậm chí có 3 chữ cái rồi nhưng có phải ai cũng lãi và qtrong là GIỮ đc đâu.
Nếu cụ trade thì e thua, e ko phím kiểu broker mỗi tuần 1 con. Còn nếu cụ muốn đầu tư đúng nghĩa, phân bổ ts thì e vote 1 số ngành cho tiềm năng 10-15 năm nữa: dược, công nghệ, logistic.... Và chọn những mã mà nhà nước nắm đa số cổ phần, chỉ số tài chính tốt, qtrong các tiêu chí: ROE và Biên LN gộp cao, hs nợ thấp.....
Còn về câu chuyện NN đẩy mạnh csht thì ý e nói là làm nhiều csht nó sẽ góp phần rất lớn vào pt kinh tế, tạo đk cho các doanh nghiệp pt. Chứ ko phải là mua các cp nhóm xây lắp, DTC. Những cty xây lắp thì bỏ qua đi vì đặc điểm chiếm dụng vốn, đọng vốn, dòng tiền kém. Mấy ý thế thôi.

Em cũng hướng tới dành 1 phần ts đầu tư cp ăn cổ tức dạng gửi tk lãi cao. Cụ đánh giá thế nào về cp nghành phân bón? Em đang ngắm 1 con trong ngành này

muabenem123 · 19:47 26/08/2023

Hanh Ha nói:
Em cũng hướng tới dành 1 phần ts đầu tư cp ăn cổ tức dạng gửi tk lãi cao. Cụ đánh giá thế nào về cp nghành phân bón? Em đang ngắm 1 con trong ngành này

Kiểu của e như trên kia hướng đến bền vững tài sản, phân bổ ts. Nói đến bền vững thì ngành nghề cũng phải bền vững, ổn định mà tăng trưởng đc thì càng tốt. Ngành phân bón ko phải là ngành ổn định và có tính chu kỳ cụ ạ. Phân bón nó liên quan đến giá cả hàng hoá thêa giới mà. Có thể lên rất mạnh nhưng xuống cũng nhanh. Còn đầu ngành phân bón hoá chất mà cụ dự kiến cầm lâu chắc chỉ mấy con đầu ngành DPM DCM DGC CSV. Tài chính nó mạnh thì chống chọi đc biến động như vừa r cụ ạ.

muabenem123 · 06:48 27/08/2023

Canhcovang nói:
Ba hồn bẩy xác cùng một cụ muabenem123 , laklak123 ORIJEANS thansam giaulenvidat

Ko rảnh. Mình là mình, mình việc đếch j phải là thằng nào. Mấy cái nick mới như cụ mới nên xem lại. Toàn bố nick 22-23 thôi

Canhcovang · 06:55 27/08/2023

Dr Duc nói:
Trong ngày 23.8 có 2 thông tin đáng chú liên quan đến hệ thống ngân hàng.

Lãi suất huy động tiếp tục giảm.

Trong đêm 23.8, ngay sau yêu cầu của thủ tướng chính phủ, NHHN đã ngưng hiệu lực thi hành một số quy định về cho vay, nhằm mục đích tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận vốn cho BDS.

Như vậy có phải là BDS sắp ấm trở lại không các bác?

Cơ thể chết cho ngậm sâm có ấm lại không cụ, ung thư giai đoạn cuối cho uống thuốc bổ thì tác dụng như thế nào?

Bất động sản cũng vậy, phân khúc nào còn trẻ khỏe, phù hợp thị trường thì vẫn ngon, thêm kích thích thì giao dịch ầm ầm.

Phân khúc nào già, cỗi, bệnh tật chệch cung cầu: sai giá trị khai thác, sai giá, sai thị hiếu... thì cũng như con nghiện vật vờ, chờ về tiên tổ thôi.

laklak123 · 08:27 27/08/2023

Sóng sau xô sóng trước, người ngồi ngoài nhìn thì duy nhất cái nhận được là: may quá không chết

muabenem123 · 09:04 27/08/2023

laklak123 nói:
Người nhiều nick chê người nick nhiều

Cụ ko biết chứ. Tôi là đánh giá ko cao mấy cụ nick mới. Tôi nói rõ nhiều lần trên này r. Như cụ đấy. Toàn kiểu mới lập nick vào chém lung ta lung tung.
Tôi tranh luận có mà cãi nhau cũng có,gần chục năm cái nick này mà vẫn ko bị Xì hơi lốp thì cụ đủ hiểu. Mà chưa chắc cụ hiểu vì lính mới biết j đâu. =))

Canhcovang · 09:42 27/08/2023

Từ đất mà ra tỷ phú thế giới đấy, các cụ cứ múc nhanh để theo kịp bác Vượng.

"Với 160 tỷ USD vốn hóa, VinFast đã bỏ xa hàng loạt tên tuổi trong ngành công nghiệp ô tô như Porsche, BYD, Mercedes, BMW, Volkswagen, Stellantis, Ferrari,… Đáng chú ý, vốn hóa của hãng xe điện Việt Nam còn lớn hơn tổng giá trị của 2 nhà sản xuất ô tô siêu sang nổi tiếng là Mercedes và BMW cộng lại".

laklak123 · 10:55 27/08/2023

muabenem123 nói:
Cụ ko biết chứ. Tôi là đánh giá ko cao mấy cụ nick mới. Tôi nói rõ nhiều lần trên này r. Như cụ đấy. Toàn kiểu mới lập nick vào chém lung ta lung tung.
Tôi tranh luận có mà cãi nhau cũng có,gần chục năm cái nick này mà vẫn ko bị Xì hơi lốp thì cụ đủ hiểu. Mà chưa chắc cụ hiểu vì lính mới biết j đâu.

Biết ít biết nhiều cũng cần biết thêm đấy cụ,chả ai biết tất

Canhcovang · 27/8/23

Tay hàng xóm TQ đang vùng vẫy trong cái bẫy địa ốc do chính mình tạo ra. Để cứu thị trường bđs mấu chốt vẫn là chất lượng, giá cả phù hợp cho số đông mua nhà lần đầu, điều mà Singapore tập trung vào lúc còn ở thủa trứng nước....
Triệt tiêu cò vạc thổi giá ăn chênh, chống đầu cơ bất động sản phải làm, làm sớm kinh tế ổn định sớm, làm muộn khủng hoảng càng muộn, không làm kinh tế chỉ có con đường chết... Qui luật trăm năm rồi, Mỹ, Nhật, Hàn đều nếm trải...

up_and_down · 13:34 27/08/2023

muabenem123 nói:
Kkk. Cụ nói đúng ở câu gửi tk lãi cao đó. . Vào ttck thì tư tưởng xác định như vậy và quên cmn đi thôi cụ ạ. Chứ cụ nghĩ mấy con cp nó tăng bằng lần cho mình chốt lời à? Cái tư tưởng và mong muốn này là của đại đa số ae trên sòng. Nên nếu muốn có lãi trong Suốt quãng time đầu tư thì phải làm ngược lại. Chính như câu cụ nói: gửi tk lãi cao. Cụ nghĩ sao nếu cụ đầu tư 15 năm mà đến lục cụ giải nghệ trung bình đc 10-15%/năm. Cá nhân e thấy tuyệt cmn vời. Quan điểm đầu tư cp của e đó. Nên e cũng đầu tư cp theo xu hướng đó thôi. Chả có j cao xa cả. Trong các kiểu đầu tư thì qtrong nhất là lựa chọn ban đầu và vứt cmn đấy cụ ạ. E cũng chả đao to búa lớn j để mà cụ xin 3 chữ cái. . Mà thậm chí có 3 chữ cái rồi nhưng có phải ai cũng lãi và qtrong là GIỮ đc đâu.
Nếu cụ trade thì e thua, e ko phím kiểu broker mỗi tuần 1 con. Còn nếu cụ muốn đầu tư đúng nghĩa, phân bổ ts thì e vote 1 số ngành cho tiềm năng 10-15 năm nữa: dược, công nghệ, logistic.... Và chọn những mã mà nhà nước nắm đa số cổ phần, chỉ số tài chính tốt, qtrong các tiêu chí: ROE và Biên LN gộp cao, hs nợ thấp.....
Còn về câu chuyện NN đẩy mạnh csht thì ý e nói là làm nhiều csht nó sẽ góp phần rất lớn vào pt kinh tế, tạo đk cho các doanh nghiệp pt. Chứ ko phải là mua các cp nhóm xây lắp, DTC. Những cty xây lắp thì bỏ qua đi vì đặc điểm chiếm dụng vốn, đọng vốn, dòng tiền kém. Mấy ý thế thôi.

Tư tưởng và phương pháp chơi cp của cụ thế này thì lõm sao được. Em thì 95% GTK với ls hơn 11%. 5% còn lại, em chơi giống giống cách của cụ và cũng kiếm được khá khá mà ko cần soi bảng điện hàng ngày.

muabenem123 · 16:34 27/08/2023

up_and_down nói:
Tư tưởng và phương pháp chơi cp của cụ thế này thì lõm sao được. Em thì 95% GTK với ls hơn 11%. 5% còn lại, em chơi giống giống cách của cụ và cũng kiếm được khá khá mà ko cần soi bảng điện hàng ngày.

Đầu tư kiểu này ko giàu nhanh nhưng đc cái bền cụ ạ

. TT xuống, khủng hoảng thì lại có cơ hội lấy cổ tức mà mua thêm, tái đầu tư. Đc cái chia tiền tươi là thích r cụ ạ, ko chia giấy.

muabenem123 · 16:35 27/08/2023

laklak123 nói:
Biết ít biết nhiều cũng cần biết thêm đấy cụ,chả ai biết tất

Lý thuyết 1 mớ thôi. Cứ giao lưu nhiều vào sẽ thấy sự khác nhau.

laklak123 · 18:03 27/08/2023

muabenem123 nói:
Lý thuyết 1 mớ thôi. Cứ giao lưu nhiều vào sẽ thấy sự khác nhau.

Đúng rồi cụ

vuongbui1988 · 01:10 28/08/2023

up_and_down nói:
Tư tưởng và phương pháp chơi cp của cụ thế này thì lõm sao được. Em thì 95% GTK với ls hơn 11%. 5% còn lại, em chơi giống giống cách của cụ và cũng kiếm được khá khá mà ko cần soi bảng điện hàng ngày.

Bh kiếm đâu ra gửi 11% cụ nhỉ?

laklak123 · 08:24 28/08/2023

vuongbui1988 nói:
Bh kiếm đâu ra gửi 11% cụ nhỉ?

chắc là hợp tác đầu tư với cty CK thôi cụ, ls trên 10% chắc 10 năm có 1 lần

up_and_down · 08:33 28/08/2023

laklak123 nói:
chắc là hợp tác đầu tư với cty CK thôi cụ, ls trên 10% chắc 10 năm có 1 lần

Cuối tháng 12/2022, thị trường tiền gửi nóng từng ngày. Em cầm tiền mặt chờ những ngày cuối cùng của năm thì chốt gửi. Em kỳ vọng được 14%/năm. Tuy nhiên, Hiệp hội ngân hàng họp và thống nhất ko đẩy ls huy động vượt 9.5%. Em đoán mò ls ko thể tăng tiếp nên chốt gửi một NH khá lớn hơn 11% (nhiều cụ sang shb, .... thì còn hơn). Em ko hợp tác với ai cả.

laklak123 · 08:51 28/08/2023

up_and_down nói:
Cuối tháng 12/2022, thị trường tiền gửi nóng từng ngày. Em cầm tiền mặt chờ những ngày cuối cùng của năm thì chốt gửi. Em kỳ vọng được 14%/năm. Tuy nhiên, Hiệp hội ngân hàng họp và thống nhất ko đẩy ls huy động vượt 9.5%. Em đoán mò ls ko thể tăng tiếp nên chốt gửi một NH khá lớn hơn 11% (nhiều cụ sang shb, .... thì còn hơn). Em ko hợp tác với ai cả.

năm ngoái khủng hoàng thanh khoản nặng nên các bank đua nhau huy động, NHNN tăng vọt ls điều hành để kìm cương tỷ giá sau khi Mỹ tăng ls 11 lần liên tiếp, li kì thật không biết bao giờ lặp lại case này

laklak123 · 09:22 28/08/2023

Một ví dụ khá tiêu biểu

laklak123 · 10:54 28/08/2023

bksparrow nói:
Xin ba chữ cái cụ ạ.

Nói thật tìm được công ty: "cty chất lượng, cổ tức tiền mặt đều....đặc biệt là các ngành xu hướng ổn định và tăng trưởng" như cụ quá hiếm/khó luôn. Em có vài con chất lượng, cổ tức đều nhưng vol nhện đái và cũng không có khả năng tăng trưởng mấy, coi như GTK lãi cao thôi.

Như cụ bảo là VN sẽ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, đầu tư công... thì thực ra xu hướng đó ai cũng biết, nhưng đám cổ phiếu ngành đầu tư công, xây dựng hạ tầng mà em thấy mọi người hay chơi ấy toàn là nợ nần chồng chất, biên lợi nhuận mỏng dính... xong rồi lái lên lái xuống, tăng giảm bằng lần trong thời gian ngắn thôi, đầu cơ hạng nặng chứ đầu tư gì.

https://www.otofun.net/threads/dang-o-chung-cu-co-15-ty-co-nen-bt-ven-noi-do-hay-mua-chung-cu-cao-cap-o-con-lai-gui-tk.1877262/page-3

đây cụ tham khảo

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe lăn

Xe điện

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe tải

Xe lăn

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt