[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[thansam]

Còn 1 phe nữa cũng đông ko kém phe cầm tiền và phe cầm hàng là phe không cầm tiền cũng ko cầm hàng luôn. Phe này thì không có nhu cầu mua nhà, nên mọi thời điểm, dù thị trường đang đi lên hay đang đi xuống thì họ cũng hô sập

phe này đông nhất

Phe này đang tá túc trong 1 cái chuồng chim chung cư giá rẻ hoặc 1 căn nhà hẻm 20m2 ở hốc bà tó, hoặc tệ hơn đi thuê nhà sống qua ngày. Tuy nhiên, khi xuất hiện trên ofun họ thường tỏa sáng rực rỡ như 1 vị anh hùng, trái hoàn toàn với vị thế khiêm tốn của họ ngoài đời thực.

Không khó để nhận diện những người thuộc phe này bởi lòng nhiệt tình và tâm huyết vô biên, spam còm vô đối ở mọi topic liên quan đến BĐS hoặc CK. Họ có mối thâm thù ko đội trời chung với 2 món này

còn một điểm nữa là nhân cách tuyệt vời cụ ạ, luôn lo lắng cho vận mệnh quốc gia

 

[CuKenPis]

Nghe nói có tin vui từ chị cả Pink à bác muabenem123 ?

 

[BìnhMinh89]

Phe này đang tá túc trong 1 cái chuồng chim chung cư giá rẻ hoặc 1 căn nhà hẻm 20m2 ở hốc bà tó, hoặc tệ hơn đi thuê nhà sống qua ngày. Tuy nhiên, khi xuất hiện trên ofun họ thường tỏa sáng rực rỡ như 1 vị anh hùng, trái hoàn toàn với vị thế khiêm tốn của họ ngoài đời thực.

Không khó để nhận diện những người thuộc phe này bởi lòng nhiệt tình và tâm huyết vô biên, spam còm vô đối ở mọi topic liên quan đến BĐS hoặc CK. Họ có mối thâm thù ko đội trời chung với 2 món này

Em đúng thuộc phe này luôn, ở nhà ở trong ngõ 3m và rộng có 41m thôi, tiền thì tàng tàng đủ sống bình dân chứ đâu
Và đúng là em luôn bảo bds nên về với mặt đất mọi thời điểm cho nó phù hợp với cái mức thu nhập thuộc diện TB kém loanh quanh 4k$ mà giá đất lại ngang hàng với top giỏi với xuất sắc như paris, tokyo với cả nyu óc thế này thì culi như bọn em biết sống sao bây giờ

 

[muabenem123]

Nghe nói có tin vui từ chị cả Pink à bác muabenem123 ?

Keke. Tạm thời tin chà đá cụ ạ. Mà chà đá thường sau là đúng . E chỉ biết thế thôi cụ ạ.

 

[thansam]

Nghe nói có tin vui từ chị cả Pink à bác muabenem123 ?

Hạ dtbb chả ảnh hưởng gì đâu cụ

 

[CuKenPis]

Keke. Tạm thời tin chà đá cụ ạ. Mà chà đá thường sau là đúng . E chỉ biết thế thôi cụ ạ.

Mai khéo thị trường lại bung nóc, kkk

Hạ dtbb chả ảnh hưởng gì đâu cụ

Bơm tiền cỡ nặng đô mà cụ kêu k ảnh hưởng gì

 

[muabenem123]

Em đúng thuộc phe này luôn, ở nhà ở trong ngõ 3m và rộng có 41m thôi, tiền thì tàng tàng đủ sống bình dân chứ đâu
Và đúng là em luôn bảo bds nên về với mặt đất mọi thời điểm cho nó phù hợp với cái mức thu nhập thuộc diện TB kém loanh quanh 4k$ mà giá đất lại ngang hàng với top giỏi với xuất sắc như paris, tokyo với cả nyu óc thế này thì culi như bọn em biết sống sao bây giờ

Có những người suy nghĩ như cụ nên đất nước nó mới ko pt đc .
Thứ nhất, bds nó tăng giá làm ảnh hưởng j đến người thu nhập trung bình hoặc thấp nhỉ? Ko có nhà ở à, hay là giá nhà tăng làm giá hàng hoá tăng? Tôi chưa nghe kiểu này bao h. Cụ và những người suy nghĩ giá nhà giảm để dân sống đỡ khổ hơn. Thì như tôi nói trc đây r, nếu thật sự lo thì nên lo đến những thứ thiết yếu cho cuộc sống của họ: thực phẩm, xăng dầu, y tế, phúc lợi xã hội cho tốt....chứ lại đi đổ hết lên đầu thằng bds, trong khi bds nó ko dành cho đa số. Thậm chí cụ và những gia đình có thu nhập đủ sống muốn sở hữu bds thì mua xa ra, đợi dài hạn. Đằng này lại cứ muốn trung tâm vs gần nội đô. Rồi thì sóng nọ sóng kia. Cụ vừa cmt toang sập thì để yên câu cú như vậy đi chứ việc j phải sửa cmt. Lạ đếch j nhau nữa mà phải giấu.
Thứ 2, cụ cũng biết mình tàng tàng rồi lại còn mong bds nó giảm giá để mua à? Hài. Ko chịu khó mà cày cuốc, làm thêm nếm để cố gia tăng thu nhập rồi thì mua dc bds đẹp có phải xứng đáng ko. Đằng này vừa muốn nhàn, tàng tàng, vừa muốn sở hữu tài sản hoặc muốn cuộc sống nó dễ thở hơn. Thời buổi nào rồi vậy?
Cụ xác định đến đời con cụ, sẽ ngày càng áp lực vì xã hội ngày càng biến động và pt, phân hoá giàu nghèo sẽ ngày càng tăng,..... Cào bằng xã hội để được tàng tàng thì động lực đâu cho đất nc pt.

 

[TorienT]

Hehe em thấy người ta có đất thì mơ ước đất tăng là bình thường, còn việc suy đoán thì có ai dám chắc đúng 100% đâu mà cụ bảo k có trái tim với khối óc nghe hơi nặng nề.
Lạm phát là kết quả tính cho tới bây giờ, đầu tư thì lại tính cho tương lai mà cụ. Em sợ với chính sách nới lỏng tiền tệ kéo dài, trong khi cả thế giới đang lạm phát thì tiền việt cũng dễ mất giá trong tương lai gần, ôm tiền cũng nhức đầu phết

Em có đất và em mong đất giảm ạ. Bất ổn xã hội đáng sợ hơn việc em có thêm tí tiền nhiểu.

 

[TorienT]

Có những người suy nghĩ như cụ nên đất nước nó mới ko pt đc .
Thứ nhất, bds nó tăng giá làm ảnh hưởng j đến người thu nhập trung bình hoặc thấp nhỉ? Ko có nhà ở à, hay là giá nhà tăng làm giá hàng hoá tăng? Tôi chưa nghe kiểu này bao h. Cụ và những người suy nghĩ giá nhà giảm để dân sống đỡ khổ hơn. Thì như tôi nói trc đây r, nếu thật sự lo thì nên lo đến những thứ thiết yếu cho cuộc sống của họ: thực phẩm, xăng dầu, y tế, phúc lợi xã hội cho tốt....chứ lại đi đổ hết lên đầu thằng bds, trong khi bds nó ko dành cho đa số. Thậm chí cụ và những gia đình có thu nhập đủ sống muốn sở hữu bds thì mua xa ra, đợi dài hạn. Đằng này lại cứ muốn trung tâm vs gần nội đô. Rồi thì sóng nọ sóng kia. Cụ vừa cmt toang sập thì để yên câu cú như vậy đi chứ việc j phải sửa cmt. Lạ đếch j nhau nữa mà phải giấu.
Thứ 2, cụ cũng biết mình tàng tàng rồi lại còn mong bds nó giảm giá để mua à? Hài. Ko chịu khó mà cày cuốc, làm thêm nếm để cố gia tăng thu nhập rồi thì mua dc bds đẹp có phải xứng đáng ko. Đằng này vừa muốn nhàn, tàng tàng, vừa muốn sở hữu tài sản hoặc muốn cuộc sống nó dễ thở hơn. Thời buổi nào rồi vậy?
Cụ xác định đến đời con cụ, sẽ ngày càng áp lực vì xã hội ngày càng biến động và pt, phân hoá giàu nghèo sẽ ngày càng tăng,..... Cào bằng xã hội để được tàng tàng thì động lực đâu cho đất nc pt.

Một quốc gia để phân hóa quá sâu là một quốc gia thất bại và tiềm ẩn nguy cơ đổ vỡ xã hội.

 

[starview]

Em có đất và em mong đất giảm ạ. Bất ổn xã hội đáng sợ hơn việc em có thêm tí tiền nhiểu.

Cụ giống em: em mong đất chỗ em giảm để bạn bè em về ở làm hàng xóm cho vui.

 

[TorienT]

Cá nhân em không lạc quan về kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng. BĐS Việt Nam hoang dã và mang tính đầu cơ rất cao nên nó cũng rất tàn bạo. Cá nhân em cho rằng 2 năm tới thanh lọc sẽ rất mạnh và đi ngang sẽ không phải trong thời gian ngắn.

 

[Thanhvuóng71]

Mệt. Xưa kia cả đất nước , cả xh thụt lùi, bị kìm hãm sự phát triển cả vài chục năm vì cái suy nghĩ cào bằng, công bằng giống nhau.
XH bây giờ rất công bằng . Ai chịu khó , chịu tư duy thì có thành quả còn lưòi nhắc, chậm tư duy thì phải chấp nhận thôi. Khóc lóc làm gì
Ah mà , để có tiền mua được lô đất cái nhà...thì người mua họ cũng lăn lộn, chắt bóp , nhịn ăn , làm việc gấp nhiều lần so với bình thường thì mới có tiền tích lũy đấy ạ. Không đơn giản là tự nhiên họ có tiền đi mua đất đâu ah.

 

[TorienT]

Còn nếu nói về chuyện thị trường cái đáng sợ không phải giá cao hay giá thấp mà là thị trường bị đóng băng vì nhiều nguyên nhân. Mà nhà đất thống kê giao dịch thì dễ vì nó có đăng ký mua bán đàng hoàng. Số lượng giao dịch sụt giảm còn vài chục phần trăm cùng kỳ em thấy mới là cái đáng sợ nhất. Các cụ cũng đừng so với Chứng khoán vì nó không cùng bản chất. Tất nhiên là bất kỳ lúc nào cũng có người thắng, người thua - cái này thì hẳn rồi.

 

[xe đạp mini62]

Một quốc gia để phân hóa quá sâu là một quốc gia thất bại và tiềm ẩn nguy cơ đổ vỡ xã hội.

Cụ xem lại tỉ lệ chênh lệch giầu/nghèo ở VN vs các nước Châu Á rồi hãy lo cũng ko muộn.
CS kinh tế chiều lòng tất cả các thành phần, tầng lớp XH là điều ko thể. Đảng và CP đã làm rất tốt trong điều hành KT trong 1-2 nhiệm kì gần đây. Đất nước đang ptrien nên khó kì vọng hơn và kt nói chung, bds nói riêng phải đi con đường tương tự các nước có kinh tế phát triển đi trước VN. Ai ko muốn cũng phải chấp nhận thôi, họ ko muốn phát triển thì ko có nghĩa cả đoàn tầu phải đứng lại đợi họ.
KT vẫn tăng trưởng 5~7%/năm trong 1 thập kỉ tới và thay đổi rất nhanh, mọi thứ mới đang ở nưng chừng con dốc thôi.

 

[TorienT]

Cụ xem lại tỉ lệ chênh lệch giầu/nghèo ở VN vs các nước Châu Á rồi hãy lo cũng ko muộn.
CS kinh tế chiều lòng tất cả các thành phần, tầng lớp XH là điều ko thể. Đảng và CP đã làm rất tốt trong điều hành KT trong 1-2 nhiệm kì gần đây. Đất nước đang ptrien nên khó kì vọng hơn và kt nói chung, bds nói riêng phải đi con đường tương tự các nước có kinh tế phát triển đi trước VN. Ai ko muốn cũng phải chấp nhận thôi, họ ko muốn phát triển thì ko có nghĩa cả đoàn tầu phải đứng lại đợi họ.
KT vẫn tăng trưởng 5~7%/năm trong 1 thập kỉ tới và thay đổi rất nhanh, mọi thứ mới đang ở nưng chừng con dốc thôi.

Haha, chuyện quốc gia đại sự em không bàn sâu nhưng em nói ý chung là chính sách vĩ mô luôn cố gắng không để khoảng cách giàu nghèo xảy ra quá lớn thôi. Tất nhiên thực tế thì tùy. Cá nhân em thì lo nồi cơm nhà mình đã đủ đau đầu rồi. Nhưng nói BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng trên diện rộng thì tầm này hơi tếu.

 

[quocanhnguyen201]

Haha, chuyện quốc gia đại sự em không bàn sâu nhưng em nói ý chung là chính sách vĩ mô luôn cố gắng không để khoảng cách giàu nghèo xảy ra quá lớn thôi. Tất nhiên thực tế thì tùy. Cá nhân em thì lo nồi cơm nhà mình đã đủ đau đầu rồi. Nhưng nói BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng trên diện rộng thì tầm này hơi tếu.

Khoảng cách giàu nghèo là bản chất của kinh tế thị trường không thể tránh khỏi. Một người chỉ cần có tiền tiết kiệm 2-3 tỷ gửi ngân hàng đã hơn 90% số người làm công ăn lương làm cả đời r nó theo logic toán học thôi. Thời gian càng dài thì chênh lệch càng lớn không thể nào cào bằng được, tài sản càng tích lũy sẽ càng nhiều kỳ quan thứ 8 của thế giới lãi kép đó cụ

Bđs có giảm, không có giao dịch thì cũng theo quy luật chu kỳ kinh tế bình thường chả có gì cao siêu cả nước nào phát triển trên thế giới cũng trải qua giai đoạn này hết. Thậm chí còn vỡ bong bóng đến 2 3 lần Việt Nam mới vỡ 1 lần thôi rồi đến lúc tích lũy đủ lại có sóng tiếp

 

[TorienT]

Khoảng cách giàu nghèo là bản chất của kinh tế thị trường không thể tránh khỏi. Một người chỉ cần có tiền tiết kiệm 2-3 tỷ gửi ngân hàng đã hơn 90% số người làm công ăn lương làm cả đời r nó theo logic toán học thôi. Thời gian càng dài thì chênh lệch càng lớn không thể nào cào bằng được, tài sản càng tích lũy sẽ càng nhiều

Bđs có giảm, không có giao dịch thì cũng theo quy luật chu kỳ kinh tế bình thường chả có gì cao siêu cả nước nào phát triển trên thế giới cũng trải qua giai đoạn này hết. Thậm chí còn vỡ bong bóng đến 2 3 lần Việt Nam mới vỡ 1 lần thôi rồi đến lúc tích lũy đủ lại có sóng tiếp

Mình vẫn còn hoang dã và tự do lắm cụ. Rồi NN sẽ dùng thuế bóp cổ lè lưỡi bọn có tiền, có đất nhanh thôi.

 

[quocanhnguyen201]

Mình vẫn còn hoang dã và tự do lắm cụ. Rồi NN sẽ dùng thuế bóp cổ lè lưỡi bọn có tiền, có đất nhanh thôi.

Thuế má đất đai trình lên trình xuống 20 năm rồi cụ ơi năm nào chả lên vài bài báo còn lâu nó mới thành hiện thực. Cụ nghĩ đánh thuế đơn giản thế à, đất cát nó là tài sản lớn nhất của người dân sở hữu có bóp thì đội ít tiền mới chết trước chứ không phải đội có tiền cụ tư duy ngược quá Có biến động là loạn ngay không phải đơn giản đưa 1 luật ảnh hưởng cả xã hội theo 1 cách duy ý chí thế đâu. Việt Nam là bản sao của TQ mà bên đấy giá nhà cao gấp nhiều lần VN còn không dám đánh thuế nữa là

Bọn ra luật mới là bọn nhiều tiền nắm nhiều đất nhất đấy, cụ nghĩ có ai tự bóp cổ mình không Hoang dã và tự do nên 10 20 năm qua dân đen kiếm đôi chục tỷ nhờ đất cát là bình thường chứ đội thượng tầng nó kiếm tiền trăm tỷ nghìn tỷ đấy làm công ăn lương 100 đời cũng không bằng đâu

 

[TorienT]

Thuế má đất đai trình lên trình xuống 20 năm rồi cụ ơi năm nào chả lên vài bài báo còn lâu nó mới thành hiện thực. Cụ nghĩ đánh thuế đơn giản thế à, đất cát nó là tài sản lớn nhất của người dân sở hữu có bóp thì đội ít tiền mới chết trước chứ không phải đội có tiền cụ tư duy ngược quá Có biến động là loạn ngay không phải đơn giản đưa 1 luật ảnh hưởng cả xã hội theo 1 cách duy ý chí thế đâu. Việt Nam là bản sao của TQ mà bên đấy giá nhà cao gấp nhiều lần VN còn không dám đánh thuế nữa là

Bọn ra luật mới là bọn nhiều tiền nắm nhiều đất nhất đấy, cụ nghĩ có ai tự bóp cổ mình không Hoang dã và tự do nên 10 20 năm qua dân đen kiếm đôi chục tỷ nhờ đất cát là bình thường chứ đội thượng tầng nó kiếm tiền trăm tỷ nghìn tỷ đấy làm công ăn lương 100 đời cũng không bằng đâu

Thôi đến đoạn thượng tầng nắm nhiều đất nên sẽ không đánh thuế đất thì em thôi. Có điều chủ nghĩa kinh nghiệm nguy hiểm phết đấy cụ.

 

[quocanhnguyen201]

Thôi đến đoạn thượng tầng nắm nhiều đất nên sẽ không đánh thuế đất thì em thôi. Có điều chủ nghĩa kinh nghiệm nguy hiểm phết đấy cụ.

Nó là tư duy bình thường sẽ thấy thôi, những điều chưa xảy ra như thuế đất thì không nên nghĩ nhiều cụ. Cụ có nghĩ cũng chỉ thỏa mãn tâm lý của cụ thôi chứ bản chất thực tế đang diễn ra nó không thay đổi. Nếu có đánh thuế thật thì sẽ trình lên rồi đưa ra thời gian thực hiện ít cũng vài năm lúc đấy tự thị trường nó sẽ điều chỉnh. Hiện giờ còn chưa biết tròn méo ra sao đánh thêm thuế kiểu gì hay như thế nào thì tất cả cũng chỉ là võ đoán của cụ. Thị trường nó tốt hơn hay xấu đi đối với đội ít tiền khi nào xảy ra sẽ tự có câu trả lời nhưng theo kinh nghiệm từ các quốc gia đã phát triển đánh thuế cao thì đội ít tiền sẽ đi thuê nhà cả đời chứ chả mua được nhà như cụ nghĩ đâu