[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[xe đạp mini62]

Haha, chuyện quốc gia đại sự em không bàn sâu nhưng em nói ý chung là chính sách vĩ mô luôn cố gắng không để khoảng cách giàu nghèo xảy ra quá lớn thôi. Tất nhiên thực tế thì tùy. Cá nhân em thì lo nồi cơm nhà mình đã đủ đau đầu rồi. Nhưng nói BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng trên diện rộng thì tầm này hơi tếu.

Mình luôn lạc quan vào sự phát triển của VN, mình cũng ko nhìn hiện tại, ko nói hiện tại vì hiện tại ntn thì hỏi mấy đứa sinh viên hay bà bán rau họ cũng biết mà .

 

[Thanhvuóng71]

Nhìn lại thời điểm cách đây 4- 5 về trước thì thật sự là thấy giá bds tăng quá cao và nhanh trong 1 thời gian ngắn ( 1 - 2 năm mà giá tăng gấp đôi gấp 3 ) . Bây giờ cầm 1 tỷ đi mua trong bán kính 20 - 25 km quanh Hà Nội có đường oto tránh nhau có vẻ là điều khó.

 

[thansam]

Đánh thuế thấp quá thì lại không hiệu quả kiểu như thu tiền vào vườn hoa ở HN không đủ để trả lương cho người đứng thu.

thuế nào thì cũng vào người mua thôi cụ

 

[muabenem123]

Nhìn lại thời điểm cách đây 4- 5 về trước thì thật sự là thấy giá bds tăng quá cao và nhanh trong 1 thời gian ngắn ( 1 - 2 năm mà giá tăng gấp đôi gấp 3 ) . Bây giờ cầm 1 tỷ đi mua trong bán kính 20 - 25 km quanh Hà Nội có đường oto tránh nhau có vẻ là điều khó.

Ô tô tránh xe máy đã khó r cụ ơi. Ô tô còn tránh nhau nữa thì phải xa hơn với tài chính 1 tỏi cụ ạ. Thậm chí về tỉnh gần Bắc Ninh bây h cũng khó đấy.

 

[quocanhnguyen201]

Thì thế mới phải sửa sai, TQ nó để sai quá rồi lên không ốp thuế được, chủ trương cho xì hơi dần... nó có chính sách cho giá bđs hạ từ từ, cấm chủ đầu tư hạ giá đột xuất. Chủ đầu tư nào vã quá không chịu nhiệt được phải lách luật bán tháo - đổi nhà lấy nông sản (dưa hấu, tỏi, thịt bò).
Mình chưa bị thế thì sửa sai ít thôi, thuế ra còn kịp. Chứ để như TQ thì có ngày dân chở thịt bò, dưa, tỏi đi mua bất động sản thật đấy chứ.

E bảo r đánh thuế như cụ nói đấy cũng chỉ là mong muốn tâm lý của cụ với nhiều cụ khác trên 4rum này thôi. Còn thực tế chính sách ban hành như thế nào làm sao mà võ đoán thế được

E chỉ hỏi đơn giản cụ có biết là bao lâu nữa sẽ đánh thuế và đánh thuế như nào không? Trả lời được 2 câu đấy mới tranh luận tiếp được theo hướng cụ muốn không thì chỉ là nghĩ thôi

 

[BìnhMinh89]

Ngày mới rồi hứng khởi lên đi các bác, lại sắp x4, x5 tiếp rồi nhá

Chính phủ liên tục gỡ khó cho bất động sản, nhiều dự báo hứng khởi cho thị trường 6 tháng cuối năm

Theo các chuyên gia việc Chính phủ tổ chức hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản ngày 4/8 đã mang lại nhiều động thái tích cực cho thị trường, đặc biệt, tạo ra cảm hứng, lòng tin mạnh mẽ cho xã hội, nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

cafef.vn

 

[Thanhvuóng71]

Lại nói về việc đánh thuế tài sản bds và thuế đất. Thì thấy mấy ông nhà nước quá cao thủ. Bước 1 làm tăng giá mặt bằng ( tăng đơn giá tính thuế ) . Bước 2 áp dụng các sắc thuế tài sản bds và thuế đất hàng năm. Vô hình dung dân tình tự nhiên phài nộp một khoản thuế cao không đáng có cho một ngôi nhà , mảnh đất của mình đang sinh sống từ bao đời . Đúng kiểu luộc ếch - vặt lông vịt.

 

[sieunhancutchan]

Các công chứng viên biết rõ hơn VP đăng ký đất đai, nơi ngta nhìn con số hợp lý để đóng thuế là chính

Câu này em nghĩ ko đúng, thực tế là vp đăng ký đất đai nắm giá còn rõ hơn công chứng viên đấy ạ. Chẳng qua là họ và bên thuế ăn bao nhiêu để kí duyệt cho cái giá chỉ nhỉnh hơn mức giá nhà nước công bố tí thôi chứ còn giá trị thực tế từng khu vực vp đk đất đai và thuế nắm trong lòng bàn tay.

Chả nói đâu xa mấy a làm vp đk đất đai anh nào chả chơi cùng đội môi giới với đội thuế, nó có dây để ăn rơ với nhau hết rồi, lấy đâu ra chuyện 1 trong 3 ông này ko biết giá trị thực tế từng khu vực.

Đúng rồi cụ , việc các cửa hàng cho thuê sẽ dần thu hẹp lại - xuống giá, không có người thuê sẽ ngày càng nhiều . Bởi vì việc mở rộng các khu đô thị như hiện nay thì sẽ có quá nhiều mặt bằng thuận lợi cho thuê kinh doanh , cạnh tranh nhau khốc liệt ( rồi sẽ có những con phố không có ai thuê cửa hàng ). Sự phát triển của các hình thức bán hàng điện tử . Sự đình trệ trong sx kddv làm sức mua của dân giảm.....Cho nên việc đầu tư vào các bds có thể tạo ra dòng tiền cũng sẽ phải là sự cân nhắc , chọn lựa kỹ càng.
Những tuyến phố kiểu như Nam Đồng , Tôn Đức Thắng ....( diện tích , mặt tiền nhỏ manh mún , đường 1 chiều đông , tắc, không có chỗ đỗ , dừng xe ...) sẽ ngày càng mất đi tính hấp dẫn và cạnh tranh trong việc kinh doanh dẫn đến việc cho thuê cửa hàng sẽ ngày càng giảm sút - giá bán sẽ giảm dần.

Các phố bác nêu là đường 2 chiều hết, chỉ là không đỗ được oto. Theo em thấy ở các phố này thì xu hướng sau này sẽ là mua gom 2 3 căn nhà để đập đi xây hẳn 1 toàn nhà to cao 7 8 tầng, có hầm để xe oto thoải mái. Ở những phố này thì nhà nào để được xe oto là nhà đó có lợi thế cực lớn. Khi đã xây toà nhà thì ko chỉ còn để kinh doanh mà có thể cho thuê văn phòng… nói chung là nhiều cách kiếm tiền.
tất nhiên khi đó thì phải nhà đầu tư có tiềm lực lớn mới đầu tư được chứ kiểu bình thường dư chục tỷ trong tài khoản sẽ không có cửa.
nói gì thì nói nam đồng hay tôn đức thắng nó cũng là trục chính từ hà đông đi ra, cũng là phố cũ gần hồ hoàn kiếm so với các khu vực xa hơn nen kiểu gì cũng sẽ có giá riêng của nó. Chỉ là chuyển đổi từ mô hình nào sang mô hình nào thôi

 

[Quê bầm]

Thuế đất có thực tế xảy ra cũng sau ít nhất 10 năm nữa nhé, cụ cứ lưu comment của e lại. Bao giờ hạ tầng giao thông công cộng của ta hoàn thiện cơ bản mới nghĩ đánh thuế được. Không phải tự nhiên đè ra đánh thuế dễ thế đâu phải có lộ trình hết mà theo tình hình hiện tại thì còn lâu lắm

Không nhanh thế được đâu cụ ơi, vướng lắm đưa ra lại rút như mọi khi thôi

 

[dheIa]

Nói nốt với cụ. Chuyện ít tiền đi thuê nhà là bình thường mà cụ. Nhưng giá đất tăng x2, x3 trong ngắn hạn là bất thường. Em nói rồi, cá nhân em giá nhà cao hay thấp không quan trọng vì mua cao thì bán cao, mua thấp thì bán thấp thôi, nó đóng băng như giờ mới đáng ngại. Đá một tí vĩ mô là đất giá cao hay, thấp cũng không vấn đề nếu tỉ lệ BĐS được đưa vào sử dụng cao, vấn đề nằm ở chỗ BĐS được coi là tài sản đầu cơ chiếm tỉ trọng lớn tức là mua xong để đấy không đưa vào sử dụng mới là vấn đề của vĩ mô. Các cụ ném gạch nhau tiếp đi, em té.

Ui, mong cụ ở lại giảng thêm cho đám sọ cứng như gáo dừa kia bớt ngáo

 

[Thanhvuóng71]

Câu này em nghĩ ko đúng, thực tế là vp đăng ký đất đai nắm giá còn rõ hơn công chứng viên đấy ạ. Chẳng qua là họ và bên thuế ăn bao nhiêu để kí duyệt cho cái giá chỉ nhỉnh hơn mức giá nhà nước công bố tí thôi chứ còn giá trị thực tế từng khu vực vp đk đất đai và thuế nắm trong lòng bàn tay.

Chả nói đâu xa mấy a làm vp đk đất đai anh nào chả chơi cùng đội môi giới với đội thuế, nó có dây để ăn rơ với nhau hết rồi, lấy đâu ra chuyện 1 trong 3 ông này ko biết giá trị thực tế từng khu vực.

Các phố bác nêu là đường 2 chiều hết, chỉ là không đỗ được oto. Theo em thấy ở các phố này thì xu hướng sau này sẽ là mua gom 2 3 căn nhà để đập đi xây hẳn 1 toàn nhà to cao 7 8 tầng, có hầm để xe oto thoải mái. Ở những phố này thì nhà nào để được xe oto là nhà đó có lợi thế cực lớn. Khi đã xây toà nhà thì ko chỉ còn để kinh doanh mà có thể cho thuê văn phòng… nói chung là nhiều cách kiếm tiền.
tất nhiên khi đó thì phải nhà đầu tư có tiềm lực lớn mới đầu tư được chứ kiểu bình thường dư chục tỷ trong tài khoản sẽ không có cửa.
nói gì thì nói nam đồng hay tôn đức thắng nó cũng là trục chính từ hà đông đi ra, cũng là phố cũ gần hồ hoàn kiếm so với các khu vực xa hơn nen kiểu gì cũng sẽ có giá riêng của nó. Chỉ là chuyển đổi từ mô hình nào sang mô hình nào thôi

Phố Nam Đồng , Hàng Bột...có điểm cực dở là có dải phân cách nên muốn sang đường thì phải đi vòng lại rất xa

 

[sieunhancutchan]

Phố Nam Đồng , Hàng Bột...có điểm cực dở là có dải phân cách nên muốn sang đường thì phải đi vòng lại rất xa

Thì trước giờ nó vẫn có dải phân cách từ bao nhiêu năm nay rồi mà bác. Điểm mở quay đầu cũng là những điểm đó cố định rồi mà và người ta vẫn di chuyển trên các phố này bao nhiêu năm nay vẫn vậy.
Em chưa hiểu ý bác khi đề cập việc muốn sang đường phải vòng lại rất xa có liên hệ gì đến việc mua bán kinh doanh ở phố này sẽ khó hơn các phố khác? Về cơ bản cái khó là đỗ xe oto thì nếu làm toà nhà có hầm sẽ giải quyết được.

 

[thansam]

Ui, mong cụ ở lại giảng thêm cho đám sọ cứng như gáo dừa kia bớt ngáo

mời cụ đi theo )) nếu ở lại cũng nên phát biểu cái gì đấy cụ thể hơn là hô hào đạo lý

 

[Canhcovang]

E bảo r đánh thuế như cụ nói đấy cũng chỉ là mong muốn tâm lý của cụ với nhiều cụ khác trên 4rum này thôi. Còn thực tế chính sách ban hành như thế nào làm sao mà võ đoán thế được

E chỉ hỏi đơn giản cụ có biết là bao lâu nữa sẽ đánh thuế và đánh thuế như nào không? Trả lời được 2 câu đấy mới tranh luận tiếp được theo hướng cụ muốn không thì chỉ là nghĩ thôi

Như TQ nó không phải không muốn đánh thuế, mà nó muốn mà không dám vì bóng nó phình to quá rồi.
Mình có thể cũng quá muộn như nó, đánh thuế bóng nổ chết cả nhà... còn không đánh được thì cả nhà khổ... thà khổ còn hơn chết.
Tóm lại bất động sản nếu nhà nước không làm tốt ngay từ đầu thì cũng lạ mặc kệ, để 3 bên thị trường chủ - khách - ngân hàng tự bóp cổ nhau nhau, thằng nào sai lầm, yếu, có bệnh nền thì chết trước.

 

[quocanhnguyen201]

Như TQ nó không phải không muốn đánh thuế, mà nó muốn mà không dám vì bóng nó phình to quá rồi.
Mình có thể cũng quá muộn như nó, đánh thuế bóng nổ chết cả nhà... còn không đánh được thì cả nhà khổ... thà khổ còn hơn chết.
Tóm lại bất động sản nếu nhà nước không làm tốt ngay từ đầu thì cũng lạ mặc kệ, để 3 bên thị trường chủ - khách - ngân hàng tự bóp cổ nhau nhau, thằng nào sai lầm, yếu, có bệnh nền thì chết trước.

Không phải vì bong bóng nó phình to mà không dám đánh thuế, không đánh bởi vì phần lớn dân thu nhập còn thấp đánh thuế tài sản cao như đất thì chịu sao được chi phí sinh hoạt hàng ngày đã hết hơi rồi. Thêm gánh nặng nữa thì dân nằm ngửa cho nhà nước chơi 1 mình. Những chính sách vĩ mô ảnh hưởng quá lớn có thể gây biến động kinh tế còn nâng lên đặt xuống chán cụ không nghĩ thay nhà nước đơn giản như thế được đâu

Tranh luận cũng phải dựa trên thực tế diễn ra chứ cứ nếu thế này nếu thế kia lại thành giả tưởng xa rời cuộc sống. Đất cát những cái phân khúc mà cụ đang thấy bỏ hoang có sập giảm 70% thì dân ít tiền cũng không đủ để mua đâu nên cuộc chơi đấy không dành cho phần đông xã hội rồi

Điều tốt nhất nhà nước làm bây giờ là xây khu chung cư trợ giá cho người trẻ thuê chứ mong ước đất cát rẻ, thị trường lành mạnh nhờ đánh thêm thuế là xa vời thực tế. Thuế cũng chỉ để vặt lông ng dân tăng thu ngân sách thôi, chính sách nào cũng lợi dụng được hết chỉ dân là khổ một cổ nhiều tròng Xã hội nào cũng vậy cứ không có tiền là khổ trước tiên toàn đi lo cho đội có tiền đất sập đúng ảo

 

[thansam]

Không phải vì bong bóng nó phình to mà không dám đánh thuế, không đánh bởi vì phần lớn dân thu nhập còn thấp đánh thuế tài sản cao như đất thì chịu sao được chi phí sinh hoạt hàng ngày đã hết hơi rồi. Thêm gánh nặng nữa thì dân nằm ngửa cho nhà nước chơi 1 mình. Những chính sách vĩ mô ảnh hưởng quá lớn có thể gây biến động kinh tế còn nâng lên đặt xuống chán cụ không nghĩ thay nhà nước đơn giản như thế được đâu

Tranh luận cũng phải dựa trên thực tế diễn ra chứ cứ nếu thế này nếu thế kia lại thành giả tưởng xa rời cuộc sống. Đất cát những cái phân khúc mà cụ đang thấy bỏ hoang có sập giảm 70% thì dân ít tiền cũng không đủ để mua đâu nên cuộc chơi đấy không dành cho phần đông xã hội rồi

Điều tốt nhất nhà nước làm bây giờ là xây khu chung cư trợ giá cho người trẻ thuê chứ mong ước đất cát rẻ, thị trường lành mạnh nhờ đánh thêm thuế là xa vời thực tế. Thuế cũng chỉ để vặt lông ng dân tăng thu ngân sách thôi, chính sách nào cũng lợi dụng được hết chỉ dân là khổ một cổ nhiều tròng Xã hội nào cũng vậy cứ không có tiền là khổ trước tiên toàn đi lo cho đội có tiền đất sập đúng ảo

đã bảo là tâm lý gato VN là số 1 mà cụ, lấy tâm lý đấy mà đi làm chính sách thì đúng là đại sai lầm

 

[elegant]

Không phải vì bong bóng nó phình to mà không dám đánh thuế, không đánh bởi vì phần lớn dân thu nhập còn thấp đánh thuế tài sản cao như đất thì chịu sao được chi phí sinh hoạt hàng ngày đã hết hơi rồi. Thêm gánh nặng nữa thì dân nằm ngửa cho nhà nước chơi 1 mình. Những chính sách vĩ mô ảnh hưởng quá lớn có thể gây biến động kinh tế còn nâng lên đặt xuống chán cụ không nghĩ thay nhà nước đơn giản như thế được đâu

Tranh luận cũng phải dựa trên thực tế diễn ra chứ cứ nếu thế này nếu thế kia lại thành giả tưởng xa rời cuộc sống. Đất cát những cái phân khúc mà cụ đang thấy bỏ hoang có sập giảm 70% thì dân ít tiền cũng không đủ để mua đâu nên cuộc chơi đấy không dành cho phần đông xã hội rồi

Điều tốt nhất nhà nước làm bây giờ là xây khu chung cư trợ giá cho người trẻ thuê chứ mong ước đất cát rẻ, thị trường lành mạnh nhờ đánh thêm thuế là xa vời thực tế. Thuế cũng chỉ để vặt lông ng dân tăng thu ngân sách thôi, chính sách nào cũng lợi dụng được hết chỉ dân là khổ một cổ nhiều tròng Xã hội nào cũng vậy cứ không có tiền là khổ trước tiên toàn đi lo cho đội có tiền đất sập đúng ảo

Cụ này chắc có nhiều đất đâm ra lo lắng về việc oánh thuế.
Oánh thuế BĐS là tất yếu không phải bàn cãi, nhanh hay chậm chờ thêm 1-2 kỳ họp nữa là sẽ ngã ngũ.
Theo như em biết riêng về thị trường BĐS thì NQ18 của TW Đảng đã ra và sẽ thể chế hóa bằng Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật thuế... (Ở VN Đảng lãnh đạo toàn diện nên các bộ luật được xây dựng dựa trên các nghị quyết của Đảng). Trong đó Luật đất đai sẽ bỏ khung giá đất để tiến đến hình thành thị trường đất đai cho nó giống với kinh tế thị trường hơn tức là giá đất đền bù khi thu hồi và giá giao dịch trên thực tế sẽ tiến gần với nhau hơn. Luật thuế sẽ sửa đổi và bổ sung về oánh thuế đối với BĐS, nhà đất thứ 2, thứ 3, bỏ hoang... để chống đầu cơ gây lãng phí đất đai tài nguyên vì đất đai là tài nguyên đặc biệt... Người nào có 1 miếng đất cứ yên tâm rung đùi không phải xoắn.
Luật nhà ở sẽ sửa theo hướng: Hạn chế các ông CĐT tay không bắt giặc như giai đoạn vừa qua; giảm bớt các thủ tục pháp lý để rút ngắn thời gian thực hiện dự án ---> giảm chi phí trung gian (hiện nay thông thường 1 dự án nhà ở kể từ khi chuẩn bị đầu tư đến khi được cấp phép XD phải đi qua hơn 30 bước và 30 cửa và trung bình mất khoảng 500 ngày - 3000 ngày)
Ở VN đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, các cụ có nhiều đất nhưng đó chỉ là quyền sử dụng không phải là quyền sở hữu nên đầu cơ giữ ít thôi cho bà con nghèo còn có cơ hội. BĐS phát triển là 1 trong những thước đo của chỉ số phát triển kinh tế, nhưng nếu BĐS mà phát triển nóng và tăng giá điên cuồng như vừa rồi là do chính sách yếu và thiếu để cơ hội cho 1 số tổ chức, cá nhân trục lợi, 1 phần nhỏ dân cư đô thị trong vùng lõi tự nhiên bị tiền rơi vào đầu nên sinh ra mắc bệnh ngáo.
Luật gì thì luật nhưng 1 chính sách ra đời là nhằm bảo vệ phần đông và đa số đối tượng yếu thế trong xã hội, có như vậy thì xã hội mới không bất ổn, các cụ mới có thời gian chém gió.

 

[thansam]

Cụ này chắc có nhiều đất đâm ra lo lắng về việc oánh thuế.
Oánh thuế BĐS là tất yếu không phải bàn cãi, nhanh hay chậm chờ thêm 1-2 kỳ họp nữa là sẽ ngã ngũ.
Theo như em biết riêng về thị trường BĐS thì NQ18 của TW Đảng đã ra và sẽ thể chế hóa bằng Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật thuế... (Ở VN Đảng lãnh đạo toàn diện nên các bộ luật được xây dựng dựa trên các nghị quyết của Đảng). Trong đó Luật đất đai sẽ bỏ khung giá đất để tiến đến hình thành thị trường đất đai cho nó giống với kinh tế thị trường hơn tức là giá đất đền bù khi thu hồi và giá giao dịch trên thực tế sẽ tiến gần với nhau hơn. Luật thuế sẽ sửa đổi và bổ sung về oánh thuế đối với BĐS, nhà đất thứ 2, thứ 3, bỏ hoang... để chống đầu cơ gây lãng phí đất đai tài nguyên vì đất đai là tài nguyên đặc biệt... Người nào có 1 miếng đất cứ yên tâm rung đùi không phải xoắn.
Luật nhà ở sẽ sửa theo hướng: Hạn chế các ông CĐT tay không bắt giặc như giai đoạn vừa qua; giảm bớt các thủ tục pháp lý để rút ngắn thời gian thực hiện dự án ---> giảm chi phí trung gian (hiện nay thông thường 1 dự án nhà ở kể từ khi chuẩn bị đầu tư đến khi được cấp phép XD phải đi qua hơn 30 bước và 30 cửa và trung bình mất khoảng 500 ngày - 3000 ngày)
Ở VN đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, các cụ có nhiều đất nhưng đó chỉ là quyền sử dụng không phải là quyền sở hữu nên đầu cơ giữ ít thôi cho bà con nghèo còn có cơ hội. BĐS phát triển là 1 trong những thước đo của chỉ số phát triển kinh tế, nhưng nếu BĐS mà phát triển nóng và tăng giá điên cuồng như vừa rồi là do chính sách yếu và thiếu để cơ hội cho 1 số tổ chức, cá nhân trục lợi, 1 phần nhỏ dân cư đô thị trong vùng lõi tự nhiên bị tiền rơi vào đầu nên sinh ra mắc bệnh ngáo.
Luật gì thì luật nhưng 1 chính sách ra đời là nhằm bảo vệ phần đông và đa số đối tượng yếu thế trong xã hội, có như vậy thì xã hội mới không bất ổn, các cụ mới có thời gian chém gió.

lại thêm ông nhét chữ người ta sợ đánh thuế ))

 

[elegant]

lại thêm ông nhét chữ người ta sợ đánh thuế ))

Nhét chỗ lào cụ thần?. Em thấy dân hay nói: Vua phong thần, dân phong thánh. Cụ chắc là quan hả?

 

[holland]

Cụ này chắc có nhiều đất đâm ra lo lắng về việc oánh thuế.
Oánh thuế BĐS là tất yếu không phải bàn cãi, nhanh hay chậm chờ thêm 1-2 kỳ họp nữa là sẽ ngã ngũ.
Theo như em biết riêng về thị trường BĐS thì NQ18 của TW Đảng đã ra và sẽ thể chế hóa bằng Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật thuế... (Ở VN Đảng lãnh đạo toàn diện nên các bộ luật được xây dựng dựa trên các nghị quyết của Đảng). Trong đó Luật đất đai sẽ bỏ khung giá đất để tiến đến hình thành thị trường đất đai cho nó giống với kinh tế thị trường hơn tức là giá đất đền bù khi thu hồi và giá giao dịch trên thực tế sẽ tiến gần với nhau hơn. Luật thuế sẽ sửa đổi và bổ sung về oánh thuế đối với BĐS, nhà đất thứ 2, thứ 3, bỏ hoang... để chống đầu cơ gây lãng phí đất đai tài nguyên vì đất đai là tài nguyên đặc biệt... Người nào có 1 miếng đất cứ yên tâm rung đùi không phải xoắn.
Luật nhà ở sẽ sửa theo hướng: Hạn chế các ông CĐT tay không bắt giặc như giai đoạn vừa qua; giảm bớt các thủ tục pháp lý để rút ngắn thời gian thực hiện dự án ---> giảm chi phí trung gian (hiện nay thông thường 1 dự án nhà ở kể từ khi chuẩn bị đầu tư đến khi được cấp phép XD phải đi qua hơn 30 bước và 30 cửa và trung bình mất khoảng 500 ngày - 3000 ngày)
Ở VN đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, các cụ có nhiều đất nhưng đó chỉ là quyền sử dụng không phải là quyền sở hữu nên đầu cơ giữ ít thôi cho bà con nghèo còn có cơ hội. BĐS phát triển là 1 trong những thước đo của chỉ số phát triển kinh tế, nhưng nếu BĐS mà phát triển nóng và tăng giá điên cuồng như vừa rồi là do chính sách yếu và thiếu để cơ hội cho 1 số tổ chức, cá nhân trục lợi, 1 phần nhỏ dân cư đô thị trong vùng lõi tự nhiên bị tiền rơi vào đầu nên sinh ra mắc bệnh ngáo.
Luật gì thì luật nhưng 1 chính sách ra đời là nhằm bảo vệ phần đông và đa số đối tượng yếu thế trong xã hội, có như vậy thì xã hội mới không bất ổn, các cụ mới có thời gian chém gió.

làm được như cụ viết thì tốt quá, nhưng nước mình thì làm gì có chuyện như câu cuối của cụ mới đau.