[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[thansam]

Nhét chỗ lào cụ thần?. Em thấy dân hay nói: Vua phong thần, dân phong thánh. Cụ chắc là quan hả?

chả là ai cả, thế cụ kia nói là sợ đánh thuế chỗ nào ?

 

[thansam]

làm được như cụ viết thì tốt quá, nhưng nước mình thì làm gì có chuyện như câu cuối của cụ mới đau.

có trong hiến pháp cụ ạ

 

[thansam]

Huyện nói "không bao giờ bảo kê" dù đất rừng Sóc Sơn đang bị "xẻ thịt" nghiêm trọng

Những năm gần đây, đất rừng ở huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) vẫn tiếp tục bị "xẻ thịt" nghiêm trọng nhưng huyện này vẫn không có biện pháp ngăn chặn hiệu quả, vi phạm vẫn đang tiếp diễn.

cafef.vn

 

[elegant]

chả là ai cả, thế cụ kia nói là sợ đánh thuế chỗ nào ?

Đây nài:

Lại nói về việc đánh thuế tài sản bds và thuế đất.. . Vô hình dung dân tình tự nhiên phài nộp một khoản thuế cao không đáng có cho một ngôi nhà , mảnh đất của mình đang sinh sống từ bao đời . Đúng kiểu luộc ếch - vặt lông vịt.

Không phải vì bong bóng nó phình to mà không dám đánh thuế, không đánh bởi vì phần lớn dân thu nhập còn thấp đánh thuế tài sản cao như đất thì chịu sao được chi phí sinh hoạt hàng ngày đã hết hơi rồi. Thêm gánh nặng nữa thì dân nằm ngửa cho nhà nước chơi 1 mình. Những chính sách vĩ mô ảnh hưởng quá lớn có thể gây biến động kinh tế còn nâng lên đặt xuống chán cụ không nghĩ thay nhà nước đơn giản như thế được đâu

Tranh luận cũng phải dựa trên thực tế diễn ra chứ cứ nếu thế này nếu thế kia lại thành giả tưởng xa rời cuộc sống. Đất cát những cái phân khúc mà cụ đang thấy bỏ hoang có sập giảm 70% thì dân ít tiền cũng không đủ để mua đâu nên cuộc chơi đấy không dành cho phần đông xã hội rồi

Điều tốt nhất nhà nước làm bây giờ là xây khu chung cư trợ giá cho người trẻ thuê chứ mong ước đất cát rẻ, thị trường lành mạnh nhờ đánh thêm thuế là xa vời thực tế. Thuế cũng chỉ để vặt lông ng dân tăng thu ngân sách thôi, chính sách nào cũng lợi dụng được hết chỉ dân là khổ một cổ nhiều tròng Xã hội nào cũng vậy cứ không có tiền là khổ trước tiên toàn đi lo cho đội có tiền đất sập đúng ảo

 

[Trongxanh2022]

các cụ vẫn miệt mài tranh luận nhỉ

 

[elegant]

làm được như cụ viết thì tốt quá, nhưng nước mình thì làm gì có chuyện như câu cuối của cụ mới đau.

Nhà đông con nên có thằng lọ thằng chai, cần phải có thời gian, dần dần bọn trẻ nó lớn, nó hiểu biết hơn thì bọn lớn tự dưng sẽ không bắt nạt được.

 

[thansam]

Đây nài:

chả thấy chữ sợ với lo nào, toàn các ông tốt bụng quá lo hộ

 

[thansam]

Nhà đông con nên có thằng lọ thằng chai, cần phải có thời gian, dần dần bọn trẻ nó lớn, nó hiểu biết hơn thì bọn lớn tự dưng sẽ không bắt nạt được.

lại đọc tiểu thuyết nhiều quá rồi, dần bọn trẻ nó lớn nó cũng cần mua nhà

 

[quocanhnguyen201]

Cụ này chắc có nhiều đất đâm ra lo lắng về việc oánh thuế.
Oánh thuế BĐS là tất yếu không phải bàn cãi, nhanh hay chậm chờ thêm 1-2 kỳ họp nữa là sẽ ngã ngũ.
Theo như em biết riêng về thị trường BĐS thì NQ18 của TW Đảng đã ra và sẽ thể chế hóa bằng Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật thuế... (Ở VN Đảng lãnh đạo toàn diện nên các bộ luật được xây dựng dựa trên các nghị quyết của Đảng). Trong đó Luật đất đai sẽ bỏ khung giá đất để tiến đến hình thành thị trường đất đai cho nó giống với kinh tế thị trường hơn tức là giá đất đền bù khi thu hồi và giá giao dịch trên thực tế sẽ tiến gần với nhau hơn. Luật thuế sẽ sửa đổi và bổ sung về oánh thuế đối với BĐS, nhà đất thứ 2, thứ 3, bỏ hoang... để chống đầu cơ gây lãng phí đất đai tài nguyên vì đất đai là tài nguyên đặc biệt... Người nào có 1 miếng đất cứ yên tâm rung đùi không phải xoắn.
Luật nhà ở sẽ sửa theo hướng: Hạn chế các ông CĐT tay không bắt giặc như giai đoạn vừa qua; giảm bớt các thủ tục pháp lý để rút ngắn thời gian thực hiện dự án ---> giảm chi phí trung gian (hiện nay thông thường 1 dự án nhà ở kể từ khi chuẩn bị đầu tư đến khi được cấp phép XD phải đi qua hơn 30 bước và 30 cửa và trung bình mất khoảng 500 ngày - 3000 ngày)
Ở VN đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, các cụ có nhiều đất nhưng đó chỉ là quyền sử dụng không phải là quyền sở hữu nên đầu cơ giữ ít thôi cho bà con nghèo còn có cơ hội. BĐS phát triển là 1 trong những thước đo của chỉ số phát triển kinh tế, nhưng nếu BĐS mà phát triển nóng và tăng giá điên cuồng như vừa rồi là do chính sách yếu và thiếu để cơ hội cho 1 số tổ chức, cá nhân trục lợi, 1 phần nhỏ dân cư đô thị trong vùng lõi tự nhiên bị tiền rơi vào đầu nên sinh ra mắc bệnh ngáo.
Luật gì thì luật nhưng 1 chính sách ra đời là nhằm bảo vệ phần đông và đa số đối tượng yếu thế trong xã hội, có như vậy thì xã hội mới không bất ổn, các cụ mới có thời gian chém gió.

Có oánh thuế hay không e cũng chẳng lo vì nếu điều đấy xảy ra cả thị trường đều chung chứ có mình e phải đóng đâu lo làm gì cho nặng đầu. Căng lắm thì e bán kiếm ít tiền hơn thôi chứ không nặng nề đâu nhưng bản chất thực tế như cụ nói ít cũng họp trình lên trình xuống 2 3 kỳ nữa là cũng chục năm chứ không phải đùng cái được thông qua. Lúc đấy tự thị trường sẽ điều chỉnh thôi, luật thiếu và yếu như cụ nói bây giờ có lợi cho ai cụ nên hiểu rõ nhất không có gì tự nhiên cả

Chính sách đất đai của Việt Nam từ trước đến nay luôn tạo thuận lợi, cài cắm điều luật có lợi cho nhà nước chứ ít khi hướng đến số đông hay đối tượng yếu thế trong xã hội như cụ muốn lắm. Doanh nghiệp làm được dự án kiếm được chút tiền vừa phải lo tiền lương người lao động, tiền lãi vay... lại còn phải lo lót chạy qua đủ cửa đủ bước như cụ nói thì rẻ làm sao được

 

[dheIa]

đã bảo là tâm lý gato VN là số 1 mà cụ, lấy tâm lý đấy mà đi làm chính sách thì đúng là đại sai lầm

Cụ cứ suy bụng ta ra bụng người thế là hok đc ^^
Một sự thật trần trụi là giờ những người đang ôm tiền, họ thảnh thơi và nhẹ đầu hơn dân ôm đất như cụ.. hí hí

 

[thansam]

Cụ cứ suy bụng ta ra bụng người thế là hok đc ^^
Một sự thật trần trụi là giờ những người đang ôm tiền, họ thảnh thơi và nhẹ đầu hơn dân ôm đất như cụ.. hí hí

Hí hí không thảnh thơi mà có thời gian chém gió với các ông gato à ))

 

[thansam]

Có oánh thuế hay không e cũng chẳng lo vì nếu điều đấy xảy ra cả thị trường đều chung chứ có mình e phải đóng đâu lo làm gì cho nặng đầu. Căng lắm thì e bán kiếm ít tiền hơn thôi chứ không nặng nề đâu nhưng bản chất thực tế như cụ nói ít cũng họp trình lên trình xuống 2 3 kỳ nữa là cũng chục năm chứ không phải đùng cái được thông qua. Lúc đấy tự thị trường sẽ điều chỉnh thôi, luật thiếu và yếu như cụ nói bây giờ có lợi cho ai cụ nên hiểu rõ nhất không có gì tự nhiên cả

Chính sách đất đai của Việt Nam từ trước đến nay luôn tạo thuận lợi, cài cắm điều luật có lợi cho nhà nước chứ ít khi hướng đến số đông hay đối tượng yếu thế trong xã hội như cụ muốn lắm. Doanh nghiệp làm được dự án kiếm được chút tiền vừa phải lo tiền lương người lao động, tiền lãi vay... lại còn phải lo lót chạy qua đủ cửa đủ bước như cụ nói thì rẻ làm sao được

Luật thì chung chung lắm cụ sing nó luật đầy mà bds có giảm đâu, có luật thì đất trống mới sợ chứ đất ở khu dân cư giảm vào mắt

 

[dheIa]

Hí hí không thảnh thơi mà có thời gian chém gió với các ông gato à ))

Tuyền mấy ông say thì mới hay đấm ngực bẩu tao ko say đâu... kiểu kiểu dư thế.. hí hí

 

[quocanhnguyen201]

Luật thì chung chung lắm cụ sing nó luật đầy mà bds có giảm đâu, có luật thì đất trống mới sợ chứ đất ở khu dân cư giảm vào mắt

Dạng đất đầu cơ sẽ ít hơn nếu luật chặt chẽ, chứ bản chất tài sản trong dân ngày càng nhiều, tiền sẽ mất giá theo thời gian thì đất ở khu dân cư nội đô các thành phố lớn như cụ nói nước nào cũng tăng hết chứ giảm làm sao được do là tài sản hữu hạn ai cũng muốn sở hữu

 

[elegant]

chả thấy chữ sợ với lo nào, toàn các ông tốt bụng quá lo hộ

Người thông minh chỉ cần nhìn vẻ mặt, nghe tiếng thở dài, nom câu văn trình bày là biết chứ lại phải để cho đương sự la toáng lên là tôi lo quá, tôi sợ quá mới biết à?

 

[thansam]

Người thông minh chỉ cần nhìn vẻ mặt, nghe tiếng thở dài, nom câu văn trình bày là biết chứ lại phải để cho đương sự la toáng lên là tôi lo quá, tôi sợ quá mới biết à?

úi dời thế gọi là thánh nhân chứ chả phải thông minh nữa rồi ))

 

[thansam]

Tuyền mấy ông say thì mới hay đấm ngực bẩu tao ko say đâu... kiểu kiểu dư thế.. hí hí

say cũng không rảnh thế này ))

 

[Canhcovang]

Không phải vì bong bóng nó phình to mà không dám đánh thuế, không đánh bởi vì phần lớn dân thu nhập còn thấp đánh thuế tài sản cao như đất thì chịu sao được chi phí sinh hoạt hàng ngày đã hết hơi rồi. Thêm gánh nặng nữa thì dân nằm ngửa cho nhà nước chơi 1 mình. Những chính sách vĩ mô ảnh hưởng quá lớn có thể gây biến động kinh tế còn nâng lên đặt xuống chán cụ không nghĩ thay nhà nước đơn giản như thế được đâu

Tranh luận cũng phải dựa trên thực tế diễn ra chứ cứ nếu thế này nếu thế kia lại thành giả tưởng xa rời cuộc sống. Đất cát những cái phân khúc mà cụ đang thấy bỏ hoang có sập giảm 70% thì dân ít tiền cũng không đủ để mua đâu nên cuộc chơi đấy không dành cho phần đông xã hội rồi

Điều tốt nhất nhà nước làm bây giờ là xây khu chung cư trợ giá cho người trẻ thuê chứ mong ước đất cát rẻ, thị trường lành mạnh nhờ đánh thêm thuế là xa vời thực tế. Thuế cũng chỉ để vặt lông ng dân tăng thu ngân sách thôi, chính sách nào cũng lợi dụng được hết chỉ dân là khổ một cổ nhiều tròng Xã hội nào cũng vậy cứ không có tiền là khổ trước tiên toàn đi lo cho đội có tiền đất sập đúng ảo

Cụ đừng lo cho dân, dân bị vặt lông từ gói tăm đến quả trứng ...trăm thứ thuế đổ lên đầu chưa ai ngửa cả. TQ thu nhập gấp vài lần mình nó cũng không đánh thuế vì sợ dân nghèo. Mà bất động sản nó như thằng nghiện, cắt thuốc thì sợ TOANG, lên phải cho cai từ từ thế thôi.

Bản chất thuế chống đầu cơ thì dân đủ đất ở không chịu thuế mà là thừa đất, để hoang đất mới chịu thuế...

Vấn đề là tuyên bố của cụ tổng có thành hiện thực hay không thôi. Cụ bảo nho chín, cứ từ từ mà hái... biết khi nào hái nho bất động sản thì lại do cụ...

 

[sieunhancutchan]

Cụ này chắc có nhiều đất đâm ra lo lắng về việc oánh thuế.
Oánh thuế BĐS là tất yếu không phải bàn cãi, nhanh hay chậm chờ thêm 1-2 kỳ họp nữa là sẽ ngã ngũ.
Theo như em biết riêng về thị trường BĐS thì NQ18 của TW Đảng đã ra và sẽ thể chế hóa bằng Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật thuế... (Ở VN Đảng lãnh đạo toàn diện nên các bộ luật được xây dựng dựa trên các nghị quyết của Đảng). Trong đó Luật đất đai sẽ bỏ khung giá đất để tiến đến hình thành thị trường đất đai cho nó giống với kinh tế thị trường hơn tức là giá đất đền bù khi thu hồi và giá giao dịch trên thực tế sẽ tiến gần với nhau hơn. Luật thuế sẽ sửa đổi và bổ sung về oánh thuế đối với BĐS, nhà đất thứ 2, thứ 3, bỏ hoang... để chống đầu cơ gây lãng phí đất đai tài nguyên vì đất đai là tài nguyên đặc biệt... Người nào có 1 miếng đất cứ yên tâm rung đùi không phải xoắn.
Luật nhà ở sẽ sửa theo hướng: Hạn chế các ông CĐT tay không bắt giặc như giai đoạn vừa qua; giảm bớt các thủ tục pháp lý để rút ngắn thời gian thực hiện dự án ---> giảm chi phí trung gian (hiện nay thông thường 1 dự án nhà ở kể từ khi chuẩn bị đầu tư đến khi được cấp phép XD phải đi qua hơn 30 bước và 30 cửa và trung bình mất khoảng 500 ngày - 3000 ngày)
Ở VN đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, các cụ có nhiều đất nhưng đó chỉ là quyền sử dụng không phải là quyền sở hữu nên đầu cơ giữ ít thôi cho bà con nghèo còn có cơ hội. BĐS phát triển là 1 trong những thước đo của chỉ số phát triển kinh tế, nhưng nếu BĐS mà phát triển nóng và tăng giá điên cuồng như vừa rồi là do chính sách yếu và thiếu để cơ hội cho 1 số tổ chức, cá nhân trục lợi, 1 phần nhỏ dân cư đô thị trong vùng lõi tự nhiên bị tiền rơi vào đầu nên sinh ra mắc bệnh ngáo.
Luật gì thì luật nhưng 1 chính sách ra đời là nhằm bảo vệ phần đông và đa số đối tượng yếu thế trong xã hội, có như vậy thì xã hội mới không bất ổn, các cụ mới có thời gian chém gió.

Ôi dào đến lúc nào đánh thì lúc đó hãy hay chứ giờ hơi đâu mà lo sớm. Nếu có đánh thì cả cả xã họi cùng bị đánh chứ có phải 1 2 người bị đánh đâu mà phải lo
Mà thực ra mấy thằng giàu nó sợ quái gì đánh thuế này, cùng lắm nếu đánh thì nó bán sạch nhà cửa đi ném cục tiền vào gửi tiết kiệm là xong. Sau này con cái cho 1 cái nhà + 1 cục tiền to bằng vài cái nhà là xong chứ có gì đâu. Tây nó sợ thuế này là vì nó ko có cái gửi tiết kiệm ăn lãi 7 8% 1 năm chứ ta có vụ gửi tiết kiệm thì việc đánh thuế bđs thứ hai cao nó sẽ chỉ khiến tiền chảy về tiết kiệm thôi chứ ko phải là ko còn cửa gì đầu tư khác.
Nếu có đánh thì khổ nhất là những người có tích cóp, mua được vài căn chung cư hay vài cái nhà ngõ ngách xe máy thôi chứ dạng đã có vài cái biệt thự hay nhà phố thì nó chả khổ gì đâu mà nó sợ.

 

[Canhcovang]

Luật thì chung chung lắm cụ sing nó luật đầy mà bds có giảm đâu, có luật thì đất trống mới sợ chứ đất ở khu dân cư giảm vào mắt

Mục tiêu là để chống chó nhảy vào đất ị đấy cụ.

Đất Sing nó không giảm dc, nhưng thuế sing nó không cho ai ôm vài chục, vài trăm bìa... đừng té nước là nó chung chung.

Cái hay của Sing là tuy đắt so với nước khác nhưng so với thu nhập dân Sing nó không đắt, nó khống chế giá để lao động bình thường có thể tích lũy mua nhà mà không phải ước mơ. Nếu nó ko áp thuế, triệt tiêu cò vạc thì dân sing chỉ có nước ở gầm cầu vì chỉ có nó mới đúng là "người đụ, chứ đất không đụ".